Решение Арбитражного суда Псковской области от 27 февраля 2018 года №А52-3342/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 27 февраля 2018 года Дело N А52-3342/2016
Резолютивная часть решения оглашена 20 февраля 2018 года
Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Будариной Ж.В., при ведении протокола судебного заседания секретарями судебного заседания Лосевой Э.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
открытого акционерного общества Коммерческий банк "Стройкредит" (место нахождения: 109544, г. Москва, ул. Андроньевская Б., д. 17, ОГРН 1037711012525, ИНН 7744003511)
к обществу с ограниченной ответственностью "НСУ Логистик" (место нахождения: 142100, Московская обл., г. Подольск, ул. Комсомольская, д. 1, ОГРН 1085074001946, ИНН 5036087935)
третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "Зингер-Трансснаб"
Фонд защиты интересов личности "Справедливость и порядок"
об обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке (договору о залоге недвижимости) от 25.01.2012 N3-12-ЗН,
при участии в судебном заседании:
от истца: Косенкин В.И. - представитель по доверенности от 13.02.2018, паспорт от ответчика и третьих лиц: не явились, извещены,
установил:
Открытое акционерное общество Коммерческий банк "Стройкредит" (далее - истец, Банк) обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью "НСУ Логистик" (далее - ответчик, должник, Общество, ООО "НСУ Логистик"), к обществу с ограниченной ответственностью "Зингер-Трансснаб" (далее - ответчик, поручитель, ООО "ЗИНГЕР-ТРАНССНАБ"), к Фонду защиты интересов личности "Справедливость и порядок" (далее - ответчик, поручитель, Фонд) о взыскании в солидарном порядке задолженности в сумме 318855412 руб. 37 коп. на основании кредитных договоров и об обращении взыскания на заложенное имущество.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 23.03.2016 вышеназванное дело передано по подсудности в Арбитражный суд Псковской области. Определением от 29.07.2016 дело принято к производству Арбитражного суда Псковской области с присвоением номера А52-2444/2016. 03.11.2016 для совместного рассмотрения с делом NА52-2444/2016 принято к производству встречное искового заявление Фонда к ООО "НСУ Логистик" и Банку о признании недействительными кредитных договоров от 25.01.2012 N3-12-КЛВ и N4-12-КЛВ.
Определением суда от 29.09.2016 из дела NА52-2444/2016 выделено в отдельное производство требование Банка к ООО "НСУ Логистик" об обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке (договору о залоге недвижимости) от 25.01.2012 N3-12-ЗН, с присвоением выделенному делу номера А52-3342/2016.
Определением суда от 03.11.2016 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Зингер-Трансснаб" и Фонд защиты интересов личности "Справедливость и порядок".
Решением суда от 06.12.2016 по делу NА52-2444/2016 в пользу Банка в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью "НСУ Логистик", с общества с ограниченной ответственностью "Зингер-Трансснаб", с Фонда защиты интересов личности "Справедливость и порядок" в пользу открытого акционерного общества Коммерческий банк "Стройкредит" взыскано 318855412 руб. 37 коп., в том числе: 211756381 руб. 20 коп. задолженности; 107099031 руб. 17 коп. неустойки, а также по 66666 руб. 66 коп. с каждого в возмещение расходов по уплате госпошлины. В удовлетворении встречного иска Фонда защиты интересов личности "Справедливость и порядок" к обществу с ограниченной ответственностью "НСУ Логистик" и открытому акционерному обществу Коммерческий банк "Стройкредит" о признании недействительными кредитных договоров от 25.01.2012 N3-12-КЛВ и N4-12-КЛВ отказано. С Фонда защиты интересов личности "Справедливость и порядок" взыскано в доход федерального бюджета 6000 руб. 00 коп. государственной пошлины.
Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2017 решение Арбитражного суда Псковской области от 06.12.2016 по делу N А52-2444/2016 изменено. Из резолютивной части решения исключен третий абзац. В остальной части решение оставлено без изменения.
Представитель Банка требование поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Общество представило отзыв, в котором заявило возражения в части цены продажи предметов залога, установленной в договоре об ипотеке.
Третьи лица письменных позиций не представили.
Ответчик и третьи лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явились, однако данные обстоятельства не препятствуют рассмотрению спора по существу в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя Банка, арбитражный суд установил следующее.
25.01.2012 между Банком (кредитор) и Обществом (заемщик) заключены кредитные договоры N 3-12-КЛВ и N 4-12-КЛВ, в рамках которых кредитор предоставил заемщику кредитные линии на сумму 240000000 руб. 00 коп.
В обеспечение исполнения обязательств ООО "НСУ Логистик" по кредитным договорам Банком заключены: договоры поручительства с ООО "Зингер-Трансснаб" от 25.01.2012 N 3-12-ПЮ-2 и N 4-12-ПЮ-2, договоры поручительства с Фондом от 25.01.2012 N 3-12-ПЮ-1 и N 4-12-ПЮ-1,договоры поручительства с Комаренко Григорием Алексеевичем от 25.01.2012 N 3-12-ПФ-2, N 4-12-ПФ-2, договоры поручительства с Комлевой Вероникой Сергеевной от 25.01.2012 N 3-12-ПФ-1, N 4-12-ПФ-1, договоры поручительства с Возжениковым Анатолием Васильевичем от 25.01.2012 N 3-12-ПФ-3, N 4-12-ПФ-3, договоры поручительства с Дрягиным Василием Георгиевичем от 25.01.2012 N 3-12-ПФ-4, N 4-12-ПФ-4, договоры поручительства с Журавлевым Дмитрием Николаевичем от 25.01.2012 N 3-12-ПФ-5, N 4-12-ПФ-5, договоры поручительства с Дулецким Сергем Александровичем от 25.01.2012 N 3-12-ПФ-6, N 4-12-ПФ-6, договор об ипотеке (договор о залоге недвижимости) с ООО "НСУ Логистик" от 25.01.2012 N 3-12-ЗН по условиям которого в залог Банку передано имущество Общества.
В соответствии с пунктом 1.1 договора ипотеки залогодатель (ООО "НСУ Логистик") передал, а залогодержатель (Банк) принял в залог следующее недвижимое имущество:
А) Здание административно-бытового корпуса, назначение - нежилое здание, 2 этажный, мансардный, общая площадь 1280,4 кв.м. инв.N 58:253:002:000036260:0100, лит. А, расположенное по адресу: Псковская область, Пыталовский район, Гавровская волость, д. Уболенка, МАПП "Убыленка" (далее - Здание), кадастровый или условный номер 60-60-05/007/2011-368 с учетом стоимости земельного участка необходимого для использования;
Б) Здание склада, назначение - нежилое здание, 1 этажный, общая площадь 905,4 кв.м. инв.N 58:253:002:000036260:0200, лит. Б, расположенное по адресу: Псковская область, Пыталовский район, Гавровская волость, д. Уболенка, МАПП "Убыленка", кадастровый (или условный) номер 60-60-05/007/2011-369 с учетом стоимости земельного участка необходимого для использования;
В) Площадка производственная, назначение - производственное, площадь 27676,3 кв.м. инв.N 58:253:002:000036260:0404, лит. Г, расположенное по адресу: Псковская область, Пыталовский район, Гавровская волость, д. Уболенка, МАПП "Убыленка", включая все вещи (принадлежности), предназначенные для обслуживания указанной площадки и связанные с ней общим назначением, кадастровый (или условный) номер 60-60-05/007/2011-370 с учетом стоимости земельного участка необходимого для использования;
Г) Внутриплощадочные сети электроснабжения 0,4 кВ, назначение - передаточное устройство, протяженность 936 пог. м., инв.N 58:253:002:000036260:0402, лит. Г2, расположенное по адресу: Псковская область, Пыталовский район, Гавровская волость, д. Уболенка, МАПП "Убыленка"), включая все вещи (принадлежности), предназначенные для обслуживания указанных сетей электроснабжения и связанные с ними общим назначением, кадастровый (или условный) номер 60-60-05/007/2011-373 с учетом стоимости земельного участка необходимого для использования;
Д) Уличное освещение, назначение - освещение, протяженность 610 пог.м., инв.N 58:253:002:000036260:0400, лит. Г, расположенное по адресу: Псковская область, Пыталовский район, Гавровская волость, д. Уболенка, МАПП "Убыленка", включая все вещи (принадлежности), предназначенные для обслуживания указанного уличного освещения и связанные с ним общим назначением, кадастровый или условный номер 60-60-05/007/2011-371 с учетом стоимости земельного участка необходимого для использования;
Е) Земельный участок, площадью 34500 кв.м., функционально обеспечивающий объекты недвижимости, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - для строительства таможенно-логистического терминала, расположенный по адресу: Псковская область, Пыталовский район, Гавровская волость, д. Уболенка, Кадастровый номер 60:21:130210:33;
Ж) земельный участок площадью 81416 кв.м., функционально обеспечивающий объекты недвижимости, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - для строительства таможенно-логистического терминала, расположенный по адресу: Псковская область, Пыталовский район, Гавровская волость, участок находится примерно в 680 метрах по направлению на северо-восток от д. Уболенка. Кадастровый номер 60:21:130210:46.
Залоговая стоимость имущества определена в пункте 1.6 Договора залога и составляет 246328000 руб. 00 коп., в том числе стоимость частей предмета ипотеки.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 17.06.2014 по делу N А40-52439/2014 Банк признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов".
В соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 189.78 Федерального закона от 25.12.1999 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций" конкурсный управляющий Банка выявил задолженность Общества по погашению кредита, процентов и неустойки, предъявив Обществу и поручителям претензии (требования).
Неисполнение заемщиком и его поручителями требования об уплате задолженности по кредиту, соответствующих процентов и неустойки явилось основанием для предъявления настоящего иска.
Общество заявило возражения в части цены продажи предметов залога, установленной в договоре об ипотеке.
Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме исходя из следующего.
В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Решением суда от 06.12.2016 по делу NА52-2444/2016 требования Банка удовлетворены в полном объеме, в удовлетворении встречных требований отказано. В пользу Банка в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью "НСУ Логистик", с общества с ограниченной ответственностью "Зингер-Трансснаб", с Фонда защиты интересов личности "Справедливость и порядок" в пользу открытого акционерного общества Коммерческий банк "Стройкредит" взыскано 318855412 руб. 37 коп., в том числе: 211756381 руб. 20 коп. задолженности; 107099031 руб. 17 коп. неустойки, а также по 66666 руб. 66 коп. с каждого в возмещение расходов по уплате госпошлины. Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2017 решение суда в данной части оставлено без изменения.
В силу части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе залогом.
В соответствии со статьей 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В статье 337 Кодекса установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
В соответствии со статьей 341 ГК РФ права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.
Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 указанного кодекса (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон N 102-ФЗ) суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, в частности, должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации; начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Согласно пункту 1 статьи 56 Закона N 102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку Законом N 102-ФЗ не установлены иные правила.
Согласно рекомендациям, изложенным в пункте 6 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.1998 N 26 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге", при наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества.
Ответчиком заявлены возражения относительно начальной продажной цены заложенного имущества, в связи с чем, судом на основании ходатайств истца и ответчика определениями суда от 24.01.2017 и от 16.02.2017 назначены судебные экспертизы на предмет определения рыночной стоимости объектов заложенного имущества.
Согласно заключению эксперта N0051/ПС-03/17 от 04.04.2017, выполненному закрытым акционерному обществу Независимая Экспертная Компания "Мосэкспертиза-Псков", экспертом Овсяковым С.В., рыночная стоимость Здания административно-бытового корпуса составила 29808350 руб.; рыночная стоимость Здания склада - 9880550 руб.
Согласно заключению эксперта NА52-3342/2016 от 08.08.2017, выполненному обществом с ограниченной ответственностью "Центр независимой экспертизы собственности", экспертом Марченковой С.В., рыночная стоимость Площадки производственной составила 33266628 руб.; рыночная стоимость Внутриплощадочных сетей - 2019858 руб.; рыночная стоимость Уличного освещения - 1908768 руб.; рыночная стоимость Земельного участка с кадастровым номером 60:21:130210:33 - 10005000 руб.; рыночная стоимость Земельного участка с кадастровым номером 60:21:130210:46 - 21957895 руб.
Исследовав указанные заключения экспертиз в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что они соответствует Федеральному закону от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", а также федеральным стандартам оценки. Оценив заключения экспертов в порядке статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что выводы экспертов сделаны при полном исследовании представленного на экспертизу материала, являются полными, обоснованными, изложены ясно, по всем поставленным на разрешение вопросам и обстоятельствам, имеющим значение для разрешения спора, не вызывают сомнений в достоверности и обоснованности, не имеют противоречий и разногласий, заключения содержат методы исследования. Оснований сомневаться в достоверности выводов экспертов, предупрежденных судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, у суда не имеется. Нарушений, допущенных при проведении экспертизы, которые повлияли либо могли повлиять на правильность выводов экспертов и установление обстоятельств, имеющих значение для дела, судом не установлено.
При этом суд принимает во внимание, что в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие об иной существенно отличающейся рыночной стоимости подлежащего реализации имущества.
Таким образом, экспертные заключения являются надлежащими доказательствами в силу статей 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона N 102-ФЗ если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
На основании изложенного, принимая во внимание пункт 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 17.02.2011 N10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге", начальная продажная цена заложенного имущества подлежит установлению судом в размере 80 процентов от рыночной стоимости имущества, определенной на основании заключений экспертиз от 04.04.2017 N0051/ПС-03/17 и от 08.08.2017 NА52-3342/2016.
Осуществить реализацию заложенного имущества следует путем продажи с публичных торгов.
Частью 1 статьи 109 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что денежные суммы, причитающиеся экспертам, специалистам, свидетелям и переводчикам, выплачиваются по выполнении ими своих обязанностей.
В силу части 2 статьи 107 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации размер вознаграждения эксперту определяется судом по согласованию с лицами, участвующими в деле, и по соглашению с экспертом.
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от 09.03.2011 N 13765/10 по делу N А63-17407/2009 разъяснил, что судебная экспертиза назначается судом в случаях, когда вопросы права нельзя разрешить без оценки фактов, для установления которых требуются специальные познания.
Из буквального толкования приведенных выше норм права, в совокупности с рекомендациями, изложенными в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе" (далее - постановление от 04.04.2014 N 23), следует, что проверка достоверности заключения эксперта слагается из нескольких аспектов: компетентен ли эксперт в решении вопросов, поставленных перед экспертным исследованием; не подлежит ли эксперт отводу по основаниям, указанным в Арбитражном процессуальном кодексе Российской Федерации; соблюдена ли процедура назначения и проведения экспертизы; соответствует ли заключение эксперта требованиям, предъявляемым законом.
Рассмотрев материалы дела, суд принял во внимание и учел сделанные экспертами выводы, что свидетельствует о том, что экспертные заключения являются допустимым доказательствами. Судом не установлено каких-либо допущенных экспертами нарушений. Размер вознаграждения, по мнению суда, является обоснованным с учетом фактически проведенных экспертными учреждениями исследований. Оснований для отказа в выплате экспертам вознаграждения судом не установлено.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 107, частями 1, 2 статьи 109 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации денежные средства в сумме 22000 руб., перечисленные ООО "НСУ Логистик" на счет средств, поступивших во временное распоряжение учреждения - Арбитражного суда Псковской области, подлежат выплате закрытому акционерному обществу Независимая Экспертная Компания "Мосэкспертиза-Псков", расположенному по адресу: 180004, г. Псков, Октябрьский пр-т, д.56, оф. 702, эксперту Овсякову С.В. в счет оплаты стоимости работ по экспертизе согласно выставленному счету от 12.05.2017 N112.
Денежные средства в сумме 225000 руб., перечисленные открытым акционерным обществом Коммерческий банк "Стройкредит" на счет средств, поступивших во временное распоряжение учреждения - Арбитражного суда Псковской области, подлежат выплате обществу с ограниченной ответственностью "Центр независимой экспертизы собственности", расположенному по адресу: 107023, г. Москва, ул. Малая Семеновская, д. 9, стр. 3, эксперту Марченковой С.В. в счет оплаты стоимости работ по экспертизе согласно выставленному счету от 11.01.2018 NА52-3342/2016.
Так как решение по настоящему делу принято в пользу истца, расходы по оплате судебной экспертизы NА52-3342/2016 от 08.08.2017 в сумме 225000 руб. подлежат отнесению на ООО "НСУ Логистик" в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 42000 руб. 00 коп. государственной пошлины, поскольку уплаченная госпошлина распределена при вынесении решения по делу NА52-2444/2016.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Обратить взыскание на заложенное имущество общества с ограниченной ответственностью "НСУ Логистик" в пользу открытого акционерного общества Коммерческий банк "Стройкредит" по договору об ипотеке (договор залога недвижимости) N3-12-ЗН от 25.01.2012:
А) Здание административно-бытового корпуса, назначение - нежилое здание, 2 этажный, мансардный, общая площадь 1280,4 кв.м. инв.N 58:253:002:000036260:0100, лит. А, расположенное по адресу: Псковская область, Пыталовский район, Гавровская волость, д. Уболенка, МАПП "Убыленка" (далее - Здание), кадастровый или условный номер 60-60-05/007/2011-368 с учетом стоимости земельного участка необходимого для использования.
Начальную продажную цену заложенного имущества установить в размере 23846680 руб.
Б) Здание склада, назначение - нежилое здание, 1 этажный, общая площадь 905,4 кв.м. инв.N 58:253:002:000036260:0200, лит. Б, расположенное по адресу: Псковская область, Пыталовский район, Гавровская волость, д. Уболенка, МАПП "Убыленка", кадастровый (или условный) номер 60-60-05/007/2011-369 с учетом стоимости земельного участка необходимого для использования.
Начальную продажную цену заложенного имущества установить в размере 7904440 руб.
В) Площадка производственная, назначение - производственное, площадь 27676,3 кв.м. инв.N 58:253:002:000036260:0404, лит. Г, расположенное по адресу: Псковская область, Пыталовский район, Гавровская волость, д. Уболенка, МАПП "Убыленка", включая все вещи (принадлежности), предназначенные для обслуживания указанной площадки и связанные с ней общим назначением, кадастровый (или условный) номер 60-60-05/007/2011-370 с учетом стоимости земельного участка необходимого для использования.
Начальную продажную цену заложенного имущества установить в размере 26613302 руб. 40 коп.
Г) Внутриплощадочные сети электроснабжения 0,4 кВ, назначение - передаточное устройство, протяженность 936 пог. м., инв.N 58:253:002:000036260:0402, лит. Г2, расположенное по адресу: Псковская область, Пыталовский район, Гавровская волость, д. Уболенка, МАПП "Убыленка"), включая все вещи (принадлежности), предназначенные для обслуживания указанных сетей электроснабжения и связанные с ними общим назначением, кадастровый (или условный) номер 60-60-05/007/2011-373 с учетом стоимости земельного участка необходимого для использования.
Начальную продажную цену заложенного имущества установить в размере 1615886 руб. 40 коп.
Д) Уличное освещение, назначение - освещение, протяженность 610 пог.м., инв.N 58:253:002:000036260:0400, лит. Г, расположенное по адресу: Псковская область, Пыталовский район, Гавровская волость, д. Уболенка, МАПП "Убыленка", включая все вещи (принадлежности), предназначенные для обслуживания указанного уличного освещения и связанные с ним общим назначением, кадастровый или условный номер 60-60-05/007/2011-371 с учетом стоимости земельного участка необходимого для использования.
Начальную продажную цену заложенного имущества установить в размере 1527014 руб. 40 коп.
Е) Земельный участок, площадью 34500 кв.м., функционально обеспечивающий объекты недвижимости, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - для строительства таможенно-логистического терминала, расположенный по адресу: Псковская область, Пыталовский район, Гавровская волость, д. Уболенка, Кадастровый номер 60:21:130210:33.
Начальную продажную цену заложенного имущества установить в размере 8004000 руб.
Ж) земельный участок площадью 81416 кв.м., функционально обеспечивающий объекты недвижимости, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - для строительства таможенно-логистического терминала, расположенный по адресу: Псковская область, Пыталовский район, Гавровская волость, участок находится примерно в 680 метрах по направлению на северо-восток от д. Уболенка. Кадастровый номер 60:21:130210:46.
Начальную продажную цену заложенного имущества установить в размере 17566316 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "НСУ Логистик" в пользу открытого акционерного общества Коммерческий банк "Стройкредит" 225000 руб. в возмещение судебных расходов.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "НСУ Логистик" в доход федерального бюджета 42000 руб. госпошлины.
Выдать исполнительные листы.
Бухгалтерии Арбитражного суда Псковской области со счета средств, поступивших во временное распоряжение учреждения - Арбитражного суда Псковской области, перечислить в адрес закрытого акционерного общества Независимая Экспертная Компания "Мосэкспертиза-Псков", расположенному по адресу: 180004, г. Псков, Октябрьский пр-т, д.56, оф. 702, эксперту Овсякову С.В., денежные средства в сумме 22000 руб. 00 коп. по реквизитам, указанным в счете на оплату от 12.05.2017 N112, перечисленные обществом с ограниченной ответственностью "НСУ Логистик" по платежному поручению от 20.01.2017 N37.
Бухгалтерии Арбитражного суда Псковской области со счета средств, поступивших во временное распоряжение учреждения - Арбитражного суда Псковской области, перечислить в адрес общества с ограниченной ответственностью "Центр независимой экспертизы собственности", расположенному по адресу: 107023, г. Москва, ул. Малая Семеновская, д. 9, стр. 3, эксперту Марченковой С.В., денежные средства в сумме 225000 руб. 00 коп. по реквизитам, указанным в счете на оплату от 11.01.2018 NА52-3342/2016, перечисленные открытым акционерным обществом Коммерческий банк "Стройкредит" по платежному поручению от19.01.2017 N11567.
На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.
Судья Ж.В. Бударина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка