Решение Арбитражного суда Псковской области от 27 декабря 2012 года №А52-3219/2012

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 27 декабря 2012 года Дело N А52-3219/2012
Резолютивная часть решения объявлена 20 декабря 2012 года
Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Рутковской Л.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Проскуриной Ю.К., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Плюсского района к Обществу с ограниченной ответственностью «Плюсский деревообрабатывающий комбинат» о взыскании 6852 руб. 70 коп.
при участии в заседании: от истца: не явился, от ответчика: не явился;
установил:
Администрация Плюсского района обратилась в Арбитражный суд Псковской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Плюсский деревообрабатывающий комбинат» о взыскании 57486 руб. 60 коп., в том числе 56182 руб. 67 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2012 года по 30.06.2012 в рамках договора N476 от 26.04.2007 аренды земельного участка общей площадью 1100 кв.м с кадастровым номером 60:16:010107:12, расположенного по адресу: Псковская область, Плюсский район, п.Плюсса, ул.Садовая, д.5в,, 1304 руб. 32 коп. пеней за период с 16.07.2012 по 01.07.2012.
В судебное заседание представители истца и ответчика не явились, о времени и месте слушания дела надлежащим образом уведомлены. От истца к судебному заседанию поступило ходатайство об уменьшении суммы иска до 6852 руб. 70 коп. (в связи с уточнением коэффициентов, применяемых в расчете (допущена ошибка при оформлении иска), и отказом от взыскания пеней). Одновременно истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия. На основании статей 49, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований (уменьшение суммы иска до 6852 руб. 70 коп.) принято судом, дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Между истцом и ответчиком 26.04.2007 на основании распоряжения Администрации Плюсского района от 26.04.2007 N219-р был подписан договор аренды N47 земельного участка (далее - договор), в соответствии с которым истец ответчику предоставил в аренду из земель населенных пунктов земельный участок общей площадью 1100 кв.м с кадастровым номером 60:16:010107:12, расположенный по адресу: Псковская область, Плюсский район, п.Плюсса, ул.Садовая, д.5в, сроком на 20 лет для обслуживания здания. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Псковской области 31.12.2008 N60-60-07/008/2008-375.
Ответчиком обязательства по внесению арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2012 по 30.06.2012 в общей сумме 6852 руб. 70 коп.
Размер арендной платы определяется в силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.
В соответствии с положениями пункта 4 статьи 22, пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» за земли, переданные в аренду, взимается плата, размер которой устанавливается договором аренды, а в случае аренды земель, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности - соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Ввиду того, что земельный участок находится в государственной собственности и органы местного самоуправления распоряжаются им до разграничения собственности на землю, с 01.01.2008 порядок определения размера арендной платы, расчета пеней, порядок внесения арендной платы устанавливается Законом Псковской области от 08.04.2008 N756-ОЗ «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Псковской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Псковской области» (далее - Закон N756-оз).
Исходя из позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.02.2010 N 12404/09, ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации. Содержащееся в настоящем постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации толкование правовых норм является общеобязательным и подлежит применению при рассмотрении арбитражными судами аналогичных дел.
Расчет арендной платы за использование земельным участком с кадастровым номером 60:16:010107:12 правомерно произведен истцом на основании пункта 2 статьи Закона N756-оз по формуле Аг=КСзу х К(%), где Аг - размер арендной платы за использование земельного участка в год; КСзу - кадастровая стоимость земельного участка, которая определяется путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости (УПКС) земельного участка за 1 кв. на площадь земельного участка; К(%) - коэффициент, выраженный в процентах, устанавливаемый, исходя из разрешенного использования земельного участка.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 25.03.2011 (л.д. 14) кадастровая стоимость земельного участка составляет 49478 руб. 00 коп., коэффициент - 43,9% (на основании решения Собрания депутатов Плюсского района от 01.12.2011 N39), таким образом годовой размер арендной платы до апреля 2012 года составлял 21720 руб. 84 коп, то есть по 1810 руб. 07 коп. в месяц, что соответствует уточнениям истца. За период с 01.01.2012 по 31.03.2012 (за 3 месяца) размер арендной платы, соответственно, составляет 5430 руб. 21 коп.
В соответствии с решением Собрания депутатов Плюсского района от 01.03.2012 N3НВ коэффициент изменился и составил - 11,5%, таким образом годовой размер арендной платы составляет 5689 руб. 97 коп, то есть по 474 руб. 16 коп. в месяц, что соответствует уточнениям истца. За период с 01.04.2012 по 30.06.2012 (за 3 месяца) размер арендной платы, соответственно, составляет 1422 руб. 49 коп.
В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Согласно пунктам 1, 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Учитывая изложенное, исковые требования о взыскания основного дога в сумме 6852 руб. 70 коп. обоснованы, доказаны материалами дела и в соответствии со статьями 309, 310, 614, 622 ГК РФ подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Поскольку Администрация Плюсского района в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2000 руб. 00 коп.
Руководствуясь статьями 168-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Плюсский деревообрабатывающий комбинат» в пользу Администрации Плюсского района 6852 руб. 70 коп. основного долга.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Плюсский деревообрабатывающий комбинат» в доход федерального бюджета 2000 руб. 00 коп. государственной пошлины.
Выдать исполнительные листы.
На решение в течение месяца со дня принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.
     Судья


Л.Г.Рутковская
Электронный текст документа
подготовлен З и сверен по:
файл-рассылка