Решение от 26 ноября 2013 года №А52-3186/2013

 
Арбитражный суд Псковской области
 
180001, г.Псков, ул.Некрасова, д.23
 
http://www.pskov.arbitr.ru
 
    Именем Российской Федерации
 
    РЕШЕНИЕ
 
    г. Псков                                                                                              Дело № А52-3186/2013
 
    26 ноября 2013 года
 
    Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Васильевой О.Г.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рендаковой М.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Администрации города Великие Луки
 
    к индивидуальному предпринимателю Пенинскому Александру Игоревичу
 
    об обязании освободить земельный участок
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – не явились
 
    от ответчика – не явились
 
    Администрация города Великие Луки обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Пенинскому Александру Игоревичу об обязании освободить земельный участок площадью 120 кв.м с кадастровым номером 60:25:040501:32, расположенный по адресу: г.Великие Луки, ул.Пескарева, между домами № 15 и № 19, путем демонтажа торгового киоска и передать Администрации города Великие Луки земельный участок по акту приема-передачи.
 
    Истец заявил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.           Ответчик в судебное заседание не явился, свою позицию по делу суду не представил, о времени и месте слушания дела извещен по месту регистрации.
 
    При неявке в заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, арбитражный суд в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Как указано в абзаце втором пункта первого постановления Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 №61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица», юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя.
 
Рассмотрев материалы дела, арбитражный, суд
 
установил:
 
    По договору № 320 аренды земельного участка от 08 июля 2011 года Администрация города Великие Луки передала индивидуальному предпринимателю Пенинскому Александру Игоревичу во временное пользование за плату земельный участок площадью 120,0 кв.м, с кадастровым номером 60:25:040501:32, расположенный по адресу: г.Великие Луки, ул.Пескарева, между домами № 15 и № 19 для эксплуатации и обслуживания торгового киоска. Срок договора установлен сторонами с момента заключения договора по 09 мая 2012 года, действие договора стороны распространили на период с 11 мая 2011 года. В соответствии с пунктом 7.1 договора договор одновременно является документом о передаче земельного участка от арендодателя к арендатору.
 
    По окончании срока аренды ни одна из сторон не заявила отказ от договора, арендатор продолжал пользоваться земельным участком, в связи с чем договор между сторонами в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации возобновлен на неопределенный срок.
 
    Для организации торговли ответчиком на предоставленном земельном участке установлен торговый павильон.
 
    14.06.2013 года истец направил ответчику уведомление о прекращении договора в соответствии с пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации с 11 сентября 2013 года, предложил освободить земельный участок от принадлежащего арендатору движимого и недвижимого имущества и вернуть земельный участок арендодателю в срок до 11 сентября 2013 года в состоянии не хуже первоначального по акту приема-передачи. Уведомление получено ответчиком 18.06.2013 и оставлено без ответа.
 
    Поскольку ответчик после прекращения действия договора аренды в установленном порядке арендованное имущество истцу не передал, истец просит обязать ответчика освободить земельный участок площадью 120,0 кв.м, с кадастровым номером 60:25:040501:32, расположенный по адресу: г.Великие Луки, ул.Пескарева, между домами № 15 и № 19, путем демонтажа торгового киоска и передать Администрации города Великие Луки земельный участок по акту приема-передачи.
 
    Исковые требования обоснованы материалами дела и в соответствии со статьями 309, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее Гражданского кодекса) подлежат удовлетворению.
 
    Между сторонами был заключен договор аренды недвижимого имущества.Согласно статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
 
    В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и тому подобное, а кредитор имеет право требований от должника исполнения его обязанности.
 
    Арендодатель предоставил арендатору имущество во временное пользование за плату. Объект аренды оговорен сторонами в договоре. В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
 
    В соответствии со статьей 610 Кодекса в случае, если договор аренды заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца (при аренде недвижимого имущества).
 
    Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
 
    В соответствии со статьей 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, однако ответчик обязательства по возврату арендованного имущества не выполнил и продолжает занимать участок. В соответствии с частью 2 статьи 453 Кодекса при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Договор аренды между сторонами прекращен и ответчик занимает спорный земельный участок без законного на то основания.
 
    В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания обстоятельств в обоснование своих требований и возражений лежит на той стороне, которая на эти обстоятельства ссылается. В соответствии со статьями 9, 41 названного Кодекса риск наступления негативных последствий совершения или несовершения лицом, участвующим в деле, процессуальных действий и неисполнения процессуальных обязанностей несет это лицо.
 
    Оценив доказательства в их совокупности, арбитражный суд пришел к выводу о том, что требование Администрации об обязании предпринимателя освободить занимаемый им участок подлежит удовлетворению. Следует обязать индивидуального предпринимателя Пенинского Александра Игоревича (ОГРНИП 304602536500451) освободить земельный участок площадью 120,0 кв.м, с кадастровым номером 60:25:040501:32, расположенный по адресу: г.Великие Луки, ул.Пескарева, между домами № 15 и № 19, путем демонтажа торгового киоска и передать Администрации города Великие Луки земельный участок по акту приема-передачи в четырнадцатидневный срок с момента вступления решения в законную силу.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.
 
    Расходы по оплате госпошлины следует отнести на ответчика. Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении в суд, госпошлину с ответчика следует взыскать в доход федерального бюджета.
 
Руководствуясь статьями 167-170, 174, 110  Арбитражного процессуального
 
кодекса Российской Федерации арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    обязать индивидуального предпринимателя Пенинского Александра Игоревича (ОГРНИП 304602536500451) освободить земельный участок площадью 120,0 кв.м, с кадастровым номером 60:25:040501:32, расположенный по адресу: г.Великие Луки, ул.Пескарева, между домами № 15 и № 19, путем демонтажа торгового киоска и передать Администрации города Великие Луки земельный участок по акту приема-передачи в четырнадцатидневный срок с момента вступления решения в законную силу.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Пенинского Александра Игоревича в доход федерального бюджета 4000 руб. госпошлины.
 
    Выдать исполнительные листы.
 
    На решение в течение месяца со дня принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.
 
 
    Судья                                                                                    О.Г. Васильева
 
    1.8