Дата принятия: 13 мая 2013г.
Номер документа: А52-314/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 13 мая 2013 года Дело N А52-314/2013
Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Селецкой С.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пскова (ИНН 6027020206, ОГРН 1026000982809) к индивидуальному предпринимателю Силину Дмитрию Викторовичу (602700055446, ОГРН 304602736300831) о взыскании 26949 руб. 15 коп., без вызова сторон,
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пскова (далее - истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Псковской области с иском к индивидуальному предпринимателю Силину Дмитрию Викторовичу (далее - ответчик, предприниматель) о взыскании 26949 руб. 15 коп. неустойки за нарушение сроков внесения платежей по договору купли-продажи объекта нежилого фонда от 16.06.2011 N510.
Истец, ответчик о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства уведомлены, возражений в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства не заявили, соответствующих заявлений не представили, равно как и дополнительных доказательств суду по спору (пункт 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 N62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства», часть 1 статьи 121, часть 1, пункт 2 части 4 статьи 123, статья 124, часть 3 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Отзыв на иск ответчиком не представлен, возражения по существу, размеру заявленного требования не заявлены. Основания для вынесения в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определения о рассмотрении дела по общим правилам искового производства (часть 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) у суда отсутствуют.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
16.06.2011 между Комитетом, выступающим от имени и в интересах Муниципального образования «Город Псков» и ответчиком заключен договор N510 купли-продажи объекта нежилого фонда при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества с условием о залоге (далее - договор).
В соответствии с договором истец (продавец) продал ответчику (покупателю) нежилое помещение с КН 60:27:050301:43:2557-А:1018, общей площадью 26,7 кв.м, расположенное в подвале жилого здания по адресу: г.Псков, Рижский проспект, д.54. за 269491 руб. 53 коп. без учета НДС (п.1.1, 1.2 договора). В силу пункта 2.1 договора оплата продажной цены имущества осуществляется ответчиком в рассрочку, срок которой установлен в течение трех лет. Полная оплата должна быть произведена по 26.04.2014 (включительно). Пунктами 2.2, 2.4 договора установлена очередность срока платежа согласно графику платежей, который является приложением к договору. Как следует из материалов дела, договор зарегистрирован в установленном порядке.
Согласно пункту 5.3.1 договора установлена ответственность покупателя за нарушение срока оплаты очередного платежа (три и более раз в течение 12 месяцев) в виде штрафа в размере 10 % цены продажи объекта по договору.
Поскольку ответчиком допущены указанные выше нарушения сроков внесения платежа, истцом направлена в адрес ответчика претензия от 18.06.2012 N4278 с требованием уплатить неустойку, в том числе штраф в сумме 26949 руб. 15 коп. в срок до 10.07.2012. До настоящего времени задолженность не погашена.
Суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, между сторонами заключен договор купли-продажи недвижимого имущества.
Согласно статье 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ). Статьей 555 ГК РФ предусмотрено, что договор должен содержать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости, договор о ее продаже считается незаключенным. При этом, правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
В силу статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Договор от 16.06.2011 N510 содержит условие о рассрочке уплаты платежа.
В силу части 1 статьи 488 ГК РФ В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Условие о неустойке, в том числе штрафе, согласовано сторонами в пункте 5.3.1 договора.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Расчет суммы иска проверен судом и признан верным, соответствующим имеющимся в материалах дела доказательствам.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Доказательств оплаты суммы иска, документально обоснованный контррасчет суммы иска ответчиком не представлены.
Учитывая изложенное, суд считает исковые требования о взыскании 26949руб.15коп. штрафа за просрочку платежа по договору от 16.06.2011 N510 законными, обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Оснований к уменьшению суммы штрафа судом не установлено (Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации").
Поскольку истец освобожден от оплаты госпошлины при обращении в суд, госпошлина в сумме 2000 руб. подлежит отнесению на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Силина Дмитрия Викторовича в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пскова 26949 руб. 15 коп. штрафа.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Силина Дмитрия Викторовича в доход федерального бюджета 2000 руб. 00 коп. государственной пошлины
Выдать исполнительные листы.
На решение в течение десяти дней со дня его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.
Судья
С.В.Селецкая
Электронный текст документа
подготовлен З и сверен по:
файл-рассылка
