Решение Арбитражного суда Псковской области от 13 июня 2013 года №А52-310/2013

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 13 июня 2013 года Дело N А52-310/2013
Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2013 года.
Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Селецкой С.В при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рудзит А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям к обществу с ограниченной ответственностью «Псковжилобмен» о взыскании 147575 руб. 37 коп. и о расторжении договора,
при участии в заседании:
от истца: Секушин А.А. - представитель, доверенность от 15.10.2012 N 1/1-10444/21; от ответчика: не явился, надлежащим образом извещен,
установил:
Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям (далее - истец, Комитет) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Псковжилобмен» (далее - ответчик, ООО «Псковжилобмен») о взыскании 128541 руб. 20 коп., в том числе 112637 руб. 06 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды от 17.02.2011 N 858, 13115 руб. 47 коп. пени за несвоевременную выплату арендной платы (в том числе за период фактического пользования имуществом), 2788 руб. 67 коп. неустойки, и о расторжении договора аренды N 858 от 17.02.2011.
До принятия судом решения по существу спора истец уточнил исковые требования, представил заявления об отказе от требования в части расторжения договора аренды от 17.02.2011 N858, а также о взыскании с ответчика 147575 руб. 37 коп., в том числе 108439 руб. 07 коп. задолженности по арендной плате за период с 25 марта 2011 года по 03 марта 2013 года по договору аренды от 17.02.2011 N 858, 36850 руб. 03 коп. неустойки, 2286 руб. 27 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
В силу частей 1, 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, а также отказаться от иска полностью или частично.
Суд принимает отказ истца, поскольку таковой не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц. Производство по делу в этой части подлежит прекращению. Уточнение исковых требований в части взыскания с ответчика 147575руб. 37 коп. принято судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился; отзыв на иск не представил, возражений по расчету исковых требований не заявил, однако данные обстоятельства в силу статей 123, 131, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствуют рассмотрению спора по существу в отсутствие представителя ответчика.
Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Псковской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Документы, подтверждающие размещение на сайте суда указанных сведений, включая дату их размещения, приобщены к материалам дела.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.
17.02.2011 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор N858 (далее - договор), согласно которому истец передал во временное владение и пользование нежилое здание гаража, расположенное по адресу: г.Псков, ул.Красных партизан, д.12, для использование под гараж. Общая площадь передаваемого в аренду помещения 70 кв.м. Срок аренды составляет 5 лет с момента передачи имущества по акту приема-передачи (пункты 1.4 договора). Принятие ответчиком помещения подтверждается актом передачи нежилого имущества от 17.02.2011, подписанным сторонами без замечаний и возражений (л.д.20). Договор зарегистрирован в установленном порядке 21.06.2012. Как следует из соглашения от 04.03.2013, подписанного сторонами, договор аренды расторгнут, имущество передано истцу по акту приема-передачи от 04.03.2013.
Согласно положениям пунктов 3.1, 3.2 договора размер годовой арендной платы в соответствии с протоколом аукциона на право заключении договора аренды имущества, составляющего казну Псковской области от 14.02.2011 NАО.11.10.01-А/2/1 (л.д.17) составляет 55773 руб. 48 коп., размер годовой арендной платы за первый год аренды за вычетом внесенного арендатором задатка (5549,60 руб.) составляет 50223 руб. 80 коп.; ответчик обязался вносить арендную плату в сумме 4647 руб. 79 коп. ежемесячно не позднее 30 числа текущего месяца.
Оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доводы представителя истца, арбитражный суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
На момент рассмотрения спора задолженность по арендной плате за период с 25 марта 2011 года по 03 марта 2013 года составляет 108439 руб. 07 коп.
В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания обстоятельств в обоснование своих требований и возражений лежит на той стороне, которая на эти обстоятельства ссылается. В соответствии со статьями 9, 41 названного Кодекса лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими, процессуальных действий.
Поскольку факт пользования ответчиком нежилым помещением в спорный период подтверждается материалами дела, сроки платежей наступили, доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены, о наличии обстоятельств, освобождающих его от исполнения обязательства, не заявлено, с ответчика подлежит взысканию сумма основного долга 108439 руб. 07 коп.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В связи с нарушением сроков внесения арендной платы в силу пункта 5.2. договора истец начислил ответчику неустойку в сумме 36850 руб. 03 коп., в том числе 34061 руб. 36 коп. пени, исходя из 0,1% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки за период с 01.04.2011 по 04.03.2013, а также 2788 руб. 67 коп. штрафа в соответствии с пунктом 4.2.2 договора в размере 5% от годовой арендной платы; кроме того, в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации заявителем начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2286 руб. 27 коп. за период с 04.03.2012 по 05.06.2013 по ставке ЦБ РФ 8,25% годовых. Расчет истца проверен судом, признан верным, соответствует условиям договора, положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, а также учитывает платежи ответчика и не оспорен последним, контррасчет ответчиком не представлен.
Оснований для уменьшения неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» судом не выявлено.
Учитывая изложенное, суд считает исковые требования в размере 147575руб.37коп., в том числе 108439 руб. 07 коп. основного долга, 36850 руб. 03 коп. неустойки, 2286 руб. 27 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами законными, обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика. Истец от уплаты госпошлины освобожден, в связи с чем госпошлина в размере 5427 руб. 26 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета
Руководствуясь статьями 110, 150, 151, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Псковжилобмен» в пользу Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям 147575руб. 37 коп., в том числе 108439 руб. 07 коп. основной задолженности, 2286 руб. 27 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 36850 руб. 03 коп. неустойки.
Производство по делу в остальной части иска прекратить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Псковжилобмен» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5427 руб. 26 коп.
Выдать исполнительные листы.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.
     Судья
С.В.Селецкая
Электронный текст документа
подготовлен З и сверен по:
файл-рассылка