Решение Арбитражного суда Псковской области от 29 января 2014 года №А52-2981/2013

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
РЕШЕНИЕ
от 29 января 2014 года Дело N А52-2981/2013
Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2014 года
Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Рутковской Л.Г.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тарасовой М.В.,
рассмотрел в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Великие Луки
к обществу с ограниченной ответственностью "Аэропорт Великие Луки"
о взыскании 191048 руб. 94 коп.
при участии в заседании:
от истца: не явился, извещен;
от ответчика: не явился, извещен;
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом города Великие Луки (далее истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Псковской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Аэропорт Великие Луки" (далее ответчик, ООО) о взыскании 187602 руб. 49 коп., в том числе 165719 руб. 72 коп. - задолженность по уплате арендной платы за период с июня по сентябрь 2013 года по договору N 121 от 14.02.2011, 16157 руб. 67 коп. пени, начисленные за период с 05.06.2013 по 30.06.2013, и процентов в сумме 5725 руб. 10 коп. за период с 01.07.2013 по 25.09.2013.
В последствии истец ходатайством от 13.12.2013 N5434 заявил об увеличении исковых требований до 233485 руб. 28 коп., в том числе 207149 руб. 65 коп. -основной долг за период с июня по октябрь 2013 года, 16157 руб. 67 коп. пени, начисленные за период с 05.06.2013 по 30.06.2013, и проценты за период с 01.07.2013 по 05.11.2013 в сумму 9219 руб. 02 коп., а также отказался от требования о выселении ответчика из арендуемого помещения.
определением суда от 19.12.2013 изменение исковых требований принято частично: в сумме 191048 руб. 94 коп., в том числе 165719 руб. 72 коп. - задолженность по уплате арендной платы за период с июня по сентябрь 2013 года по договору N 121 от 14.02.2011, 16157 руб. 67 коп. пени, начисленные за период с 05.06.2013 по 30.06.2013, процентов в суме 9171 руб. 55 коп. за период с 01.07.2013 по 05.11.2013 по неоплаченным арендным платежам за январь-сентябрь 2013, а также об отказе от заявленного требования о выселении. В остальной части в принятии к рассмотрению заявления об увеличении исковых требований отказано.
Истец в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, отзыв на исковое заявление не представил, возражений против рассмотрения дела в его отсутствии не заявил.
В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор рассмотрен в отсутствии истца и ответчика надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд установил следующее.
Между Комитетом по экономическим и имущественным отношениям Администрации города Великие Луки, правопреемником которого является Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Великие Луки, и обществом с ограниченной ответственностью "Аэропорт Великие Луки" заключен договор N 121 аренды нежилого встроенного помещения от 14 февраля 2011 г. По договору ответчику передано в аренду на срок с 01 января 2011 года до 01 июля 2015 года нежилое встроенное помещение N1006, литер А, площадью 197, 1 кв.м, расположенное по адресу в доме N 2/6 по площади Калинина в городе Великие Луки Псковской области для использования под авиакассы и офис. Истец передал помещение ответчику, что подтверждается актом передачи нежилого помещения (строения) в аренду от 31.12.2010. Договор подлежал государственной регистрации, поскольку заключен на срок более года, в связи с чем и был зарегистрирован в установленном законом порядке.
В разделе 3 договора стороны согласовали условия о размере, сроках и порядке оплаты арендной платы по договору. Арендатор производит оплату самостоятельно без получения счетов ежемесячно равными долями до 25 числа отчетного месяца.
В соответствии с пунктом 3.1 договора ставки арендной платы и порядок расчета утверждаются нормативными актами органов местного самоуправления г.Великие Луки.
Пунктом 3.3 договора сторонами установлено, что в случае изменения нормативных правовых актов органами местного самоуправления или органами государственной власти субъекта РФ, регулирующих начисление размера арендной платы за нежилые помещения, Арендодатель вправе изменить размер арендной платы и (или) коэффициент зоны в бесспорном и одностороннем порядке путем опубликования через газету "Великолукская правда Новости" либо другое официальное печатное издание города Великие Луки.
В соответствии с п. 3.4 договора Арендатор самостоятельно производит перерасчет арендной платы в случае изменения ставок арендной платы.
Задолженность по арендной плате за период с июня по сентябрь 2013 года по расчету истца составляет 165719 руб. 72 коп.
Неисполнение ответчиком принятых на себя обязательств по внесению арендной платы за июнь-сентябрь 2013 года в соответствии с условиями договора аренды от 18.04.2011 N270 явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском, одновременно предъявлено ко взысканию с ответчика в связи с нарушением сроков внесения арендной платы и в соответствии со ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и п. 5.2 указанного договора пени, исчисленные в размере 0, 3% от просроченной к оплате суммы задолженности за каждый день просрочки, что согласно расчетам истца составило 16157 руб. 47 коп. за период с 05.06.2013 по 30.06.2013.
В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, предъявлены ко взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 9171 руб. 55 коп., исчисленные за период с 01.07.2013 по 05.11.2013.
Оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает заявленные требования обоснованными по праву и по размеру и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Истец в соответствии с условиями договора передал ответчику имущество, а ответчик имущество принял.
Расчет задолженности по арендной плате за период с июня по сентябрь 2013 года, произведенный истцом в соответствии с условиями договора составляет 165719 руб. 72 коп. Расчет размера арендной платы проверен судом и признан правомерным.
Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Псковской области от 07.06.2013 по делу А52-990/2013 и от 19.08.2013 по делу А52-1820/2013 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность за предыдущие периоды.
Ответчик наличие задолженности за спорный период не оспорил, доказательства того, что им оплата арендной платы произведена своевременно в полном объеме, в суд не представил.
Учитывая изложенное, исковые требования в части взыскания основного долга являются обоснованными, доказанными материалами дела, и в соответствии со статьями 309, 310, 330, 395, 606, 614, 619 ГК РФ подлежащими удовлетворению в сумме 165719 руб. 72 коп. коп. основного долга.
В соответствии с пунктом 5.2. договора подлежит удовлетворению требование о взыскании с ответчика договорной неустойки в размере 0, 3 % за день просрочки за период с 05.06.2013 по 30.06.2013 в сумме 16157 руб. 67 коп.
Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
Расчет неустойки произведён истцом в порядке п. 5.2 договора, проверен судом. С учетом разъяснений, данных в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", с ответчика следует взыскать неустойку в заявленной сумме. Ответчик возражений по расчету пеней не заявил, ходатайства о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и соответствующих документов в суд не представил.
В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подтверждено и обоснованно требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме за период с 01.07.2013 по 05.11.2013 в сумме 9171 руб. 55коп. Расчет процентов проверен судом. Ответчик возражений по расчету процентов не заявил.
Ответчик какие-либо доказательства надлежащего исполнения своих обязательств в полном объеме в материалы дела не представил, возражений по существу спора в суд не заявил.
В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания обстоятельств в обоснование своих требований и возражений лежит на той стороне, которая на эти обстоятельства ссылается. В соответствии со статьями 9, 41 названного Кодекса риск наступления негативных последствий совершения или несовершения лицом, участвующим в деле, процессуальных действий и неисполнения процессуальных обязанностей несет это лицо.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в сумме 191048 руб. 94 коп., в том числе 165719 руб. 72 коп. основного долга, 16157 руб. 67 коп. пеней и 9171 руб. 55 коп. процентов.
В части требования о выселении ответчика из спорного помещения, в связи с отказом истца от данного требования, производство по делу подлежит прекращению
В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета в сумме 6731 руб. 47 коп., поскольку по его вине спор доведён на суда.
Руководствуясь статьями 168-171, пунктом 4 части 1 статьи 150, ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Аэропорт Великие Луки" в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Великие Луки 191048 руб. 94 коп., в том числе 165719 руб. 72 коп. основного долга, 16157 руб. 67 коп. пеней и 9171 руб. 55 коп. процентов, а также в доход федерального бюджета 6731 руб. 47 коп. государственной пошлины.
Выдать исполнительные листы.
Производство по делу в части требования о выселении общества с ограниченной ответственностью "Аэропорт Великие Луки" прекратить.
На решение в течение месяца со дня принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.
Судья Л.Г. Рутковская
Электронный текст документа
подготовлен З и сверен по:
файл-рассылка