Дата принятия: 19 марта 2013г.
Номер документа: А52-263/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 19 марта 2013 года Дело N А52-263/2013
Резолютивная часть решения объявлена 12 марта 2013 года. Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Яковлева А.Э., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бобовской А. К.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области об установлении факта, имеющего юридическое значение
от заявителя: Герасимова О. В.-представитель, доверенность от 29.10.2012, заинтересованное лицо: не явились, извещены,
установил:
Общероссийская общественно-государственная организация «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (далее заявитель, ДОСААФ) обратилось в Арбитражный суд Псковской области с заявлением об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом в течение срока приобретательной давности как своим собственным 1) учебным корпусом N1, инвентарный номер 1306, литера Д, нежилое здание, 1этаж, общая площадь 489,7 кв.м., расположенным по адресу: Псковская область, Пушкиногорский район, поселок Пушкинские Горы, ул. Пушкинская, д. 71, год ввода в эксплуатацию 1974; 2) учебным корпусом N2, инвентарный номер 1306, литера В, нежилое здание, 1этаж, общая площадь 477,1 кв.м., расположенным по адресу: Псковская область, Пушкиногорский район, поселок Пушкинские Горы, ул. Пушкинская, д. 71, год ввода в эксплуатацию 1982; 3) зданим гаража, инвентарный номер 1306, литера Б, нежилое здание, 1этаж, общая площадь 397,5 кв.м., расположенным по адресу: Псковская область, Пушкиногорский район, поселок Пушкинские Горы, ул. Пушкинская, д. 71, год ввода в эксплуатацию 1981; 4) зданием КТП, инвентарный номер 1306, литера А, нежилое здание, 1этаж, общая площадь 95,2 кв.м., расположенным по адресу: Псковская область, Пушкиногорский район, поселок Пушкинские Горы, ул. Пушкинская, д. 71, год ввода в эксплуатацию 1975.
К участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области (далее Управление).
В судебном заседании представитель заявителя поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещены.
В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор может быть рассмотрен в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, выслушав представителя ДОСААФ, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) перечислены способы защиты гражданских прав, в числе которых законодатель предусмотрел возможность защиты гражданских прав путем признания права.
Обращаясь с настоящим заявлением, ДОСААФ в качестве нормативного обоснования ссылается на статью 234 ГК. В соответствии с указанной статьей лицо юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, для признания права на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, заявитель не являющийся собственником имущества должен доказать, что он владел этим объектом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным в течение пятнадцати лет.
Региональное отделение Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Псковской области является правопреемником Псковского областного Совета РОСТО - структурного подразделения Общероссийской общественной организации «Российская оборонная спортивно-техническая организация - РОСТО (ДОСААФ).
Внеочередным съездом РОСТО (ДОСААФ) 17.12.2009 подписан передаточный акт, согласно которому, все основные средства, нематериальные активы, иное имущество и обязательства от Общероссийской общественной организации «Российская оборонная спортивно-техническая организация - РОСТО (ДОСААФ) переданы правопреемнику - Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России».
С 1974 по 1989 годы на территории Пушкиногорской автомобильной школы хозяйственным способом построено и поставлено на баланс строение, состоящее из: 1) учебный корпус N1, инвентарный номер 1306, литера Д, нежилое здание, 1этаж, общая площадь 489,7 кв.м., расположенный по адресу: Псковская область, Пушкиногорский район, поселок Пушкинские Горы, ул. Пушкинская, д. 71, год ввода в эксплуатацию 1974; 2) учебный корпус N2, инвентарный номер 1306, литера В, нежилое здание, 1этаж, общая площадь 477,1 кв.м., расположенный по адресу: Псковская область, Пушкиногорский район, поселок Пушкинские Горы, ул. Пушкинская, д. 71, год ввода в эксплуатацию 1982; 3) здание гаража, инвентарный номер 1306, литера Б, нежилое здание, 1этаж, общая площадь 397,5 кв.м., расположенное по адресу: Псковская область, Пушкиногорский район, поселок Пушкинские Горы, ул. Пушкинская, д. 71, год ввода в эксплуатацию 1981; 4) здания КТП, инвентарный номер 1306, литера А, нежилое здание, 1этаж, общая площадь 95,2 кв.м., расположенное по адресу: Псковская область, Пушкиногорский район, поселок Пушкинские Горы, ул. Пушкинская, д. 71, год ввода в эксплуатацию 1975. Объект недвижимого имущества расположен на земельном участке общей площадью 5827 кв.м., находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.02.2012 (л.д. 10).
В судебном заседании представитель ДОСААФ пояснила, что спорными объектами заявитель владеет более 24 лет (с 1974, 1975, 1981, 1982 года), момента возведения зданий за счет собственных средств. Поскольку со временем документы, в том числе правоустанавливающие документы на здание были утрачены и восстановить их невозможно, что лишает возможности обратиться в Управление на этот объект недвижимости, признание же права собственности на здание в судебном порядке послужит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимость в соответствии с Федеральным Законом от 21.07.1997 года N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что необходимо для осуществления предпринимательской деятельности оформления и получения лицензии.
В качестве доказательств, подтверждающих владение объектами недвижимости более пятнадцати лет ДОСААФ представлены в суд документы за период с 1989 по 2012 в том числе, акт государственной комиссии годы от 28.12.1989 о принятии объекта, акт государственной комиссии от 18.08.1983, акт приемки выполненных работ от декабря 1987 года (л.д. 68-76), кадастровые паспорта (л.д. 11-18), технические паспорта учебных корпусов N1, N2, гаража, КТП (л.д. 19-59), инвентарные карточки N1, 2, 3, 4 (л.д. 60-67), свидетельство о регистрации земельного участка.
На протяжении всего периода времени ДОСААФ несло бремя содержания объекта недвижимости, пользовалось и распоряжалось им по своему усмотрению, оплачивало налоги.
Согласно инвентарным карточкам учета объектов основных средств здания было учтены на балансе ДОСААФ как собственное имущество. Каких-либо обязательственных отношений в отношении спорных зданий нет.
Спорные здания не являются муниципальной собственностью, не включены в реестр имущества Псковской области, а также не значится и в реестре федерального имущества.
Таким образом, материалами дела подтверждено, что ДОСАФ добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом более пятнадцати лет; иным лицам владение указанным объектом недвижимости за весь период времени не переходило. Право собственности за другими лицами в установленном законом порядке не регистрировалось.
В соответствии с пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
С учетом изложенного, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Расходы по оплате государственной пошлины следует отнести на заявителя.
Руководствуясь статьями 167-170, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение срока приобретательной давности как своим собственным за Общероссийской общественно-государственной организацией «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» следующим недвижимым имуществом:
1) учебный корпус N1, инвентарный номер 1306, литера Д, нежилое здание, 1этаж, общая площадь 489,7 кв.м., расположенный по адресу: Псковская область, Пушкиногорский район, поселок Пушкинские Горы, ул. Пушкинская, д. 71, год ввода в эксплуатацию 1974;
2) учебный корпус N2, инвентарный номер 1306, литера В, нежилое здание, 1этаж, общая площадь 477,1 кв.м., расположенный по адресу: Псковская область, Пушкиногорский район, поселок Пушкинские Горы, ул. Пушкинская, д. 71, год ввода в эксплуатацию 1982;
3) здание гаража, инвентарный номер 1306, литера Б, нежилое здание, 1этаж, общая площадь 397,5 кв.м., расположенное по адресу: Псковская область, Пушкиногорский район, поселок Пушкинские Горы, ул. Пушкинская, д. 71, год ввода в эксплуатацию 1981;
4) здания КТП, инвентарный номер 1306, литера А, нежилое здание, 1этаж, общая площадь 95,2 кв.м., расположенное по адресу: Псковская область, Пушкиногорский район, поселок Пушкинские Горы, ул. Пушкинская, д. 71, год ввода в эксплуатацию 1975.
На решение в течение месяца со дня принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.
Судья
А.Э.Яковлев
Электронный текст документа
подготовлен З и сверен по:
файл-рассылка
