Решение Арбитражного суда Псковской области от 13 июля 2012 года №А52-2597/2012

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 13 июля 2012 года Дело N А52-2597/2012
Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2012 года Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Рутковской Л.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тарасовой М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Садоводческого товарищества «Юбилейное»
к Некоммерческому садоводческому товариществу «Пристань-1» Третьи лица: Администрация Псковского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области о признании права собственности отсутствующим при участии в заседании:
от истца: Иванова В.М. - председатель, паспорт предъявлен; Голдобина АЮ. - представитель, доверенность от 04.07.2012; от ответчика: не явился, извещен;
от третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области: Удалкина Ю.В. - представитель, доверенность от 29.11.2011 N 99 (до перерыва); от Администрация Псковского района: не явился, извещен;
установил:
Садоводческое товарищество «Юбилейное» (далее - истец, СТ «Юбилейное») обратилось в Арбитражный суд Псковской области с иском к Некоммерческому садоводческому товариществу «Пристань-1» (далее - ответчик, НСТ «Пристань-1») о признании права собственности Некоммерческого садоводческого товарищества «Пристань-1» на земельный участок с КН 60:27:305900:0002, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 82839,99 кв.м., расположенный по адресу: Псковская область, г. Псков, дп. Садоводческое некоммерческое товарищество «Пристань-1», отсутствующим.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Псковского района и Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области.
Представитель истца поддержал свои исковые требования в полном объеме.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области подтвердила регистрацию права собственности на спорный объект недвижимости, полагает требования истца обоснованными.
Ответчик и Администрация Псковского района в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзывы, возражения или ходатайства в суд не представили.
В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор может быть рассмотрен в отсутствии лиц, участвующих в деле надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующее.
Истец - СТ «Юбилейное» создано Решением исполнительного комитета Псковского района совета депутатов трудящихся от 29 декабря 1978 N 370, утвержден проект организации территории и регистрации Устава, выдан акт на право пользование землей от 07.02.1979 за N 105.
Согласно проекту организации территории СТ «Юбилейное» граничит с СНТ «Пристань-1».
С момента образования истца и по настоящее время подъездным путем к нему служил подъезд, проходящий по землям сельскохозяйственного назначения, относящимся к имуществу общего пользования на земельном участке с КН 60:27:305900:0002.
20 февраля 2008 года Администрацией города Пскова Постановлением N 304 данный земельный участок общей площадью 82839,99 кв.м., был передан в собственность СНТ «Пристань-1».
17 июня 2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Псковской области на основании Постановления Администрации города Пскова N 304 от 20.02.2008 Садоводческому некоммерческому товариществу «Пристань-1» было зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 82839,99 кв.м., адрес объекта: Псковская область, г. Псков, дп. Садоводческое некоммерческое товарищество «Пристань-1».
С момента передачи данных земель в собственность СНТ «Пристань-1» члены садоводства СТ «Юбилейное» фактически лишились единственного подъездного пути к своим дачным участкам, в связи с чем для восстановления нарушенных прав СТ «Юбилейное» обратилось с иском к Администрации города Пскова о признании недействительным Постановления Администрации города Пскова N 304 от 20.02.2008 года.
20 июля 2011 года Решением Арбитражного суда Псковской области по делу N А52-1707/2011 Постановление Администрации города Пскова N 304 от 20.02.2008 года «О предоставлении права собственности на земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования с.н.т. «Пристань-1» в части предоставления Некоммерческому садоводческому товариществу «Пристань-1» в собственность площади участка (КН 60:27:305900:0002 площадью 82839,99 кв.м.), занятой существующим проездом вдоль реки Великой по направлению от г. Пскова к Садоводческому товариществу «Юбилейное» и необходимой для её использования с указанной целью, было признано недействительным.
02 ноября 2011 года Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда вышеуказанное Решение Арбитражного суда Псковской области было отменено в части отказа в удовлетворении заявленных требований. Постановление Администрации города Пскова от 20.02.2008 N 304 в части, превышающей площадь земельного участка КН 60:27:305900:0002 занятой существующим проездом, также признано не соответствующим Федеральному закону от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», то есть вышеуказанное Постановление Администрации города Пскова судами признано недействительным полностью. Согласно Постановлению Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда Администрация города Пскова была обязана устранить допущенные нарушения прав и законных интересов СТ «Юбилейное».
14 февраля 2012 года Постановлением Федерального Арбитражного суда Северо-Западного округа Постановление Четырнадцатого арбитражного суда от 02.11.2011 оставлено без изменений.
Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Из содержания изложенной нормы следует, что факты, которые входили в предмет доказывания, были исследованы и затем отражены судебным актом, приобретают качества достоверности и незыблемости, пока акт не отменен или не изменен путем надлежащей процедуры.
Преюдициальное значение судебных актов основано на признании ранее установленных обстоятельств. Такое признание связано с решением судами вопроса об определенном предмете доказывания и оценке обстоятельств дела (выявленных и установленных судами в данном деле и ранее в ином деле, но с участием тех же лиц), ввиду определенных предмета и основания иска (заявления), доводов участников спора с последующей и столь же определенной правовой квалификацией судами спорных правоотношений.
Судебными актами по делу N А52-1707/2011, которые носят преюдициальный характер по настоящему спору, установлено, что законных оснований для регистрации права собственности на спорный земельный участок за ответчиком не было. Таким образом, не имеется оснований для дополнительного исследования в рамках настоящего дела вопроса о приобретении права собственности Некоммерческого садоводческого товарищества «Пристань-1» на спорный земельный участок.
Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом. Факт нарушения прав истца приобретением ответчиком права собственности на спорный земельный участок также установлено вышеуказанными судебными актами по делу N А52-1707/2011.
В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом.
При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.
В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление от 29.04.2010 N 10/22), зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).
Согласно разъяснениям п. 52 Совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Поскольку сам истец не претендует и не может претендовать на право собственности в отношении спорного земельного участка, заявлять на него иные притязания, кроме пользования проездом общего пользования, то избранный им способ защиты нарушенного права суд полагает правомерным,
Расходы истца по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПКЕ РФ подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь статьями 168-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Признать отсутствующим право собственности Некоммерческого садоводческого товарищества «Пристань-1» на земельный участок с КН 60:27:305900:0002, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 82839,99 кв.м., расположенный по адресу: Псковская область, г. Псков, дп. Садоводческое некоммерческое товарищество «Пристань-1».
Взыскать с Некоммерческого садоводческого товарищества «Пристань-1» в пользу Садоводческого товарищества «Юбилейное» 4000 рублей судебных расходов.
На решение в течение одного месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.
     Судья
Л.Г.Рутковская
Электронный текст документа
подготовлен З и сверен по:
файл-рассылка