Дата принятия: 30 июля 2012г.
Номер документа: А52-2550/2012
Арбитражный суд Псковской области,
ул. Некрасова, 23, г. Псков, 180001
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Псков
Дело № А52-2550/2012
30 июля 2012 года
резолютивная часть решения объявлена 25 июля 2012 года
полный текст решения изготовлен 30 июля 2012 года
Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Жупановой Л.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Проскуриной Ю.К.,
рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «Изборск»
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области
о признании действий незаконными
при участии в судебном заседании:
представитель заявителя: Козлова М.В. – представитель, доверенность от 09.07.2012, паспорт предъявлен;
представитель ответчика: Козлова И.В. – представитель, доверенность от 29.12.2011 № 102, удостоверение предъявлено;
установил:
Сельскохозяйственный производственный кооператив «Изборск», место нахождения: 181518, Псковская область, Печорский район, д. Изборск, ул. Псковская, 47, ОГРН 1026002544567 (далее заявитель, Кооператив) обратился в Арбитражный суд Псковской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, место нахождения: г. Псков, ул. Металлистов, 17, ОРГН 1046000329264 (далее ответчик, Управление) о признании действий незаконными, выразившиесяв приостановлении и последующем отказе в государственной регистрации права собственности Кооператива на жилое помещение - квартиру, общей площадью 51,0 кв.м, расположенную по адресу: Псковская область, Печорский Район, Изборская волость, деревня Изборск, ул. Молодежная, дом 4, квартира 5, условный номер объекта 60-60-08/009/2010-089, по заявлению внешнего управляющего СПК «Изборск» от 28.02.2012 № 08/001/2012-567 (уведомление от 27.03.2012 и сообщение от 25.04.2012 №08/001/2012-567) и обязании ответчика восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности СПК «Изборск» на спорное имущество, аннулировав запись о праве собственности на этот объект Туркова Николая Павловича.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя заявителя и ответчика, арбитражный суд установил следующее.
Определением Арбитражного суда Псковской области от 12 мая 2011 года в отношении СПК «Изборск» введена процедура банкротства внешнее управление на срок 18 месяцев, внешним управляющим утверждена Павлова Елена Александровна (дело №А52-3842/2010).
15 ноября 2011 года в рамках дела о банкротстве Арбитражным судом Псковской области признана недействительной сделка купли-продажи между СПК «Изборск» (продавцом) и Турковым Николаем Павловичем (покупателем) в отношении жилой квартиры, общей площадью 51,0 кв.м, расположенной по адресу: Псковская область, Печорский район, Изборская волость, деревня Изборск, ул. Молодежная, дом 4, квартира 5, условный номер объекта 60-60-08/009/2010-089 (далее - квартира), и на Туркова Н.П. возложена обязанность возвратить данное недвижимое имущество кооперативу.
28 февраля 2012 года внешний управляющий Павлова Е.А., основываясь на вступивших в законную силу судебных актах Арбитражного суда Псковской области по делу №А52-3842/2010, а именно - определение от 15.11.2011 о признании недействительной сделки между СПК «Изборск» и Турковым Н.П. и определение от 24.02.2012 об отмене обеспечительных мер - обратилась в Управление с заявлением о восстановлении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) записи о праве собственности СПК «Изборск» на квартиру (вх. №08/001/2012-567).
27 марта 2012 года ответчиком вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации (л.д.24).
25 апреля 2012 года принято сообщение №08/001/2012-567 об отказе в государственной регистрации на основании абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поскольку в нарушение пункта 2 статьи 16 указанного закона к заявлению о регистрации заявителем не был приложен документ об уплате государственной пошлины за регистрацию права собственности.
Считая свои права и интересы нарушенными, заявитель обратился в суд с настоящими требованиями.
Суд считает, что в удовлетворении заявленных требований следует отказать по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействий) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
Обращаясь с настоящим заявлением в суд Кооператив указывает, что государственная регистрация права была неправомерно приостановлена, а в последующем Кооперативу незаконно отказано в государственной регистрации права. Основанием для государственной регистрации права Кооператива на квартиру является определение от 15.11.2011 о признании недействительной сделки между СПК «Изборск» и Турковым Н.П.
В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.
Как следует из сообщения об отказе в государственной регистрации, причиной отказа послужило отсутствие документа, подтверждающего оплату государственной пошлины за совершение регистрационных действий.
В главе lllФедерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о государственной регистрации прав) прописан порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно пункту 2 статьи 16 названного закона к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем.
В пункте 4 этой статьи предусмотрено, что вместе с заявлением о государственной регистрации прав и другими представленными для государственной регистрации прав документами представляется, если иное не установлено федеральным законом, документ об уплате государственной пошлины.
Согласно пункту 28 раздела VМетодических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных приказом Федеральной регистрационной службы от 07.06.2007 №112 в случае если судом признана недействительной оспоримая сделка и применены последствия ее недействительности, а также в случае применения последствий ничтожной сделки государственную регистрацию прав рекомендуется проводить на общих основаниях в соответствии с требованиями статей 13,16 Закона на основании заявления заинтересованных лиц с приложением всех необходимых для государственной регистрации документов, в том числе документов, подтверждающих оплату государственной пошлины, а также документов, подтверждающих исполнение сторонами судебного акта о применении последствий недействительности оспоримой сделки. Актуальная запись подраздела ll-lЕГРП погашается в соответствии с пунктом 63 раздела VlПравил ведения ЕГРП. В случае если решением суда, арбитражного суда предусмотрено восстановление прав, прекращенных в связи с государственной регистрацией перехода права на основании ничтожной или признанной недействительной оспоримой сделки, восстановление права рекомендуется осуществлять путем открытия нового листа подраздела ll-lЕГРП с указанием номера государственной регистрации права правоотчуждателя по сделке, являющейся ничтожной или признанной судом, арбитражным судом недействительной, и применении последствий ее недействительности. Графу «Документы-основания» нового листа подраздела II-1 ЕГРП рекомендуется дополнить записью о реквизитах судебного акта, признавшего недействительной оспоримую сделку и применившего последствия ее недействительности или ничтожности. В графе «Дата» нового листа подраздела II-1 ЕГРП рекомендуется указывать дату открытия такого листа, в графе «Особые отметки регистратора» после слов «дата регистрации» рекомендуется указывать дату государственной регистрации восстановленного права.
С учетом изложенного суд не принимает довод заявителя о том, что государственная пошлина не подлежит уплате при государственной регистрации права на основании судебного акта, которым оспоримая сделка признана недействительной.
Поскольку заявитель при обращении за государственной регистрацией права не представил в Управление документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в размере, установленном статьей 333.3. Налогового Кодекса Российской Федерации, то государственный регистратор правомерно приостановил государственную регистрацию, а в последующем правомерно отказал в регистрации права.
Таким образом, следует признать, что государственная регистрация права была приостановлена правомерно, а отказ в государственной регистрации права Кооператива на квартиру, изложенный в сообщении от 25.04.2012, соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы Кооператива.
При таких обстоятельствах, в удовлетворении заявленных требований следует отказать.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы подлежат отнесению на заявителя.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований отказать.
Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Изборск» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб. 00 коп.
Выдать исполнительный лист.
На решение в течение одного месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.
Судья Л.В. Жупанова
