Дата принятия: 26 сентября 2013г.
Номер документа: А52-2417/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 сентября 2013 года Дело N А52-2417/2013
резолютивная часть решения объявлена 24 сентября 2013 года
полный текст решения изготовлен 26 сентября 2013 года
Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Васильевой О.Г.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рендаковой М.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью "Торговый комплекс Островский"
к индивидуальному предпринимателю Васильеву Алексею Олеговичу
об обязании освободить земельный участок, в случае неисполнения судебного решения о предоставлении истцу права освобождения земельного участка от торгового павильона путем его демонтажа за счет ответчика
при участии в заседании:
от истца - Самолетова Е.Н. - представитель
от ответчика - не явились
Общество с ограниченной ответственностью "Торговый комплекс Островский" обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Васильеву Алексею Олеговичу об обязании освободить земельный участок, в случае неисполнения судебного решения о предоставлении истцу права освобождения земельного участка путем демонтажа торгового павильона за счет ответчика.
Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, свою позицию по делу суду не представил, о времени и месте слушания дела извещался по месту регистрации.
При неявке в заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, арбитражный суд в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
Как указано в абзаце втором пункта первого постановления Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 N61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица", юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд
установил:
По договору субаренды N 38 от 01 февраля 2011 года общество с ограниченной ответственностью "Островский рынок" передало индивидуальному предпринимателю Васильеву Алексею Олеговичу во временное пользование за плату земельный участок общей площадью 20,0 кв.м, расположенный по адресу: Псковская область, г. Остров, ул. 1 Мая, д. 21, на земельном участке площадью 5901 кв.м с кадастровым номером 60:13:13: 07 58:0013, для организации торговли замороженными полуфабрикатами. По акту приемки передачи арендуемой площади от 01 февраля 2011 года земельный участок площадью 20,0 кв.м, находящийся на территории Островского рынка, передан в субаренду Васильеву Алексею Олеговичу.
Срок действия договора стороны установили с 01 февраля 2011 года по 31 декабря 2011 года. Арендная плата в месяц составляет 400 руб. за один квадратный метр площади. По окончании срока аренды ни одна из сторон не заявила отказ от договора, арендатор продолжал пользоваться земельным участком, в связи с чем договор между сторонами возобновлен на неопределенный срок.
Для организации торговли ответчиком на предоставленном земельном участке (торговом месте N 124) установлен типовой торговый павильон.
Общество с ограниченной ответственностью "Островский рынок" изменило свое наименование на общество с ограниченной ответственностью "Торговый комплекс Островский", о чем 19 марта 2012 года внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр юридических лиц.
По договору N 27 купли-продажи (купчей) земельного участка от 29 июня 2012 года общество с ограниченной ответственностью "Торговый комплекс Островский" и Островское районное потребительское общество приватизировали земельный участок площадью 5901 кв.м с кадастровым номером 60:13:13: 07 58:0013.
30.07.2012 года истец направил ответчику уведомление о расторжении договора и возврате земельного участка по акту приема-передачи. 01.10.2012, 29.03.2013 ответчику направлены извещения об отказе от договора и предложения освободить земельный участок. Уведомления истца оставлены ответчиком без ответа, торговый павильон ответчика с предоставленного земельного участка не демонтирован. Актами обследования земельного участка от 30.06.2012, от 30.09.2012, от 30.12.2012, 30.03.2013, от 30.05.2013, от 30.06.2013 установлено нахождение павильона ответчика на земельном участке истца.
Поскольку ответчик после прекращения действия договора аренды в установленном порядке арендованное имущество истцу не передал, истец просит обязать ответчика освободить земельный участок площадью 20,0 кв.м, расположенный в г.Острове, ул.1Мая, на земельном участке площадью 5901 кв.м с кадастровым номером 60:13:13: 07 58:0013 от торгового павильона, в случае неисполнения судебного решения просит предоставить истцу права освобождения земельного участка путем демонтажа павильона с отнесением расходов на ответчика.
Исковые требования обоснованы материалами дела и в соответствии со статьями 622, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее Гражданского кодекса) подлежат удовлетворению.
Между сторонами был заключен договор аренды недвижимого имущества. Согласно статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и тому подобное, а кредитор имеет право требований от должника исполнения его обязанности.
Арендодатель предоставил арендатору имущество во временное пользование за плату. Объект аренды оговорен сторонами в договоре. В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
В соответствии со статьей 610 Кодекса в случае, если договор аренды заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца (при аренде недвижимого имущества).
Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии со статьей 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, однако ответчик обязательства по возврату арендованного имущества не выполнил и продолжает занимать участок. В соответствии с частью 2 статьи 453 Кодекса при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Договор аренды между сторонами прекращен и ответчик занимает спорный земельный участок без законного на то основания.
В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания обстоятельств в обоснование своих требований и возражений лежит на той стороне, которая на эти обстоятельства ссылается. В соответствии со статьями 9, 41 названного Кодекса риск наступления негативных последствий совершения или несовершения лицом, участвующим в деле, процессуальных действий и неисполнения процессуальных обязанностей несет это лицо.
Оценив доказательства в их совокупности, арбитражный суд пришел к выводу о том, что требование общества об обязании предпринимателя освободить занимаемый им участок подлежит удовлетворению. Следует обязать индивидуального предпринимателя Васильева Алексея Олеговича (ОГРНИП 310603209700052) освободить часть земельного участка площадью 20 кв.м. с кадастровым номером 60:13:0130758:13 общей площадью 5901 кв.м., адрес местонахождения: Псковская область, г.Остров, ул.1 Мая, д.21, от торгового павильона, являющегося движимым имуществом, в четырнадцатидневный срок с момента вступления решения в законную силу.
В соответствии с частью 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.
Согласно части 3 статьи 174 АПК РФ арбитражный суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.
Таким образом, общество вправе осуществить действия по освобождению указанного земельного участка за счет предпринимателя с взысканием с него необходимых расходов, в случае если он не исполнит решение суда в течение установленного срока.
Расходы по оплате госпошлины следует отнести на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170, 174, 110 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации арбитражный суд
решил:
Обязать индивидуального предпринимателя Васильева Алексея Олеговича (ОГРНИП 310603209700052) освободить часть земельного участка площадью 20 кв.м. с кадастровым номером 60:13:0130758:13 общей площадью 5901 кв.м., адрес местонахождения: Псковская область, г.Остров, ул.1 Мая, д.21, от торгового павильона, являющегося движимым имуществом, в четырнадцатидневный срок с момента вступления решения в законную силу. Общество с ограниченной ответственностью "Торговый комплекс Островский" вправе осуществить действия по освобождению указанного земельного участка путем демонтажа торгового павильона за счет индивидуального предпринимателя Васильева А.О. с взысканием с индивидуального предпринимателя необходимых расходов в случае, если Васильев А.О. не исполнит решение суда в течение установленного времени.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Васильева Алексея Олеговича в пользу общества с ограниченной ответственностью "Торговый комплекс Островский" 4000 руб. расходов по оплате госпошлины.
Выдать исполнительные листы.
На решение в течение месяца со дня принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.
Судья О.Г. Васильева
1.8
Электронный текст документа
подготовлен З и сверен по:
файл-рассылка
