Решение Арбитражного суда Псковской области от 19 ноября 2013 года №А52-2356/2013

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
РЕШЕНИЕ
от 19 ноября 2013 года Дело N А52-2356/2013
резолютивная часть решения объявлена 13 ноября 2013 года
в полном объеме решение изготовлено 19 ноября 2013года
Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Жупановой Л.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рыбаковой А.И.,
рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Дедовичского районного потребительского общества
заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области
об установлении факта добросовестного открытого и непрерывного владения и пользования имуществом
при участии в судебном заседании:
представитель РАЙПО: Федорова С.П. - представитель по доверенности N17-ю/л от 22.07.2013, предъявлен паспорт;
представитель Росреестра: Куровская О.А. - представитель по доверенности N79 от 07.05.2013, предъявлен паспорт;
установил:
Дедовичское районное потребительское общество, место нахождения: 182710, Псковская область, п.Дедовичи, ул. Коммунаров, 18, ОГРН 1026001742128 (далее РАЙПО) обратилось в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования заявителем нежилым зданием как своим собственным в силу приобретательской давности недвижимым имуществом: одноэтажным нежилым зданием магазина, общей площадью 154, 7 кв.м., с кадастровым номером 60:04:0010126:65, инвентарным номером (ранее присвоенный учетный номер) 1798, литера А, расположенным по адресу: Псковская область, Дедовичский район, п.Дедовичи, ул.Интернациональная, дом 10. Заявленные требования со ссылкой на статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) мотивированы тем, что указанным зданием истец владеет добросовестно, открыто и непрерывно более пятнадцати лет.
К участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области (далее Росреестр).
Росреестр в отзыве на заявление и его представитель в судебном заседании вопрос об удовлетворении заявленных требований оставила на усмотрение суда, пояснил, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП) права, ограничения (обременения) на спорный объект недвижимости не зарегистрированы.
Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, выслушав представителей РАЙПО и Росреестра, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В статье 12 ГК РФ перечислены способы защиты гражданских прав, в числе которых законодатель предусмотрел возможность защиты гражданских прав путем признания права.
Обращаясь с настоящим заявлением в суд РАЙПО, в качестве нормативного обоснования ссылается на статью 234 ГК РФ.
В соответствии с указанной статьей лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании представитель РАЙПО пояснила, что спорным объектом РАЙПО владеет более пятнадцати лет.
Согласно кадастровому паспорту спорный объект представляет собой одноэтажное нежилое здание магазина, общей площадью 154, 7 кв.м., расположенное по адресу: Псковская область, Дедовичский район, п.Дедовичи, ул.Интернациональная, дом 10. Указанному объекту присвоен кадастровый номер 60:04:0010126:65, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) 1798, литера А.
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от 13.11.2009 года N6004/201/09-2412 и договора купли-продажи земельного участка от 22.08.2011, свидетельства о государственной регистрации права, земельный участок с кадастровым номером 60:04:010120:24 является собственностью РАЙПО.
Здание использовалось РАЙПО с 1961 года под магазин для реализации различных товаров. В качестве доказательств, подтверждающих владение объектом недвижимости более пятнадцати лет, в суд представлены договора энергоснабжения, охраны, подряда и оказания различных услуг, постановления правления РАЙПО, приказы, распоряжения, и иные документы в отношении спорного объекта недвижимости.
На протяжении всего периода времени РАЙПО несло бремя содержания объекта недвижимости, пользовалось и распоряжалось им по своему усмотрению. Согласно инвентарной карточке учета объекта основных средств здание было учтено на балансе РАЙПО как собственное имущество. Каких-либо обязательственных отношений в отношении спорного здания нет.
Спорное здание не является муниципальной собственностью Дедовичского района, не включено в реестр имущества Псковской области, не значится и в реестре федерального имущества.
Как следует из уведомления Росреестра от 19.08.2013 в ЕГРП какие-либо права, ограничения (обременения) на спорный объект недвижимости не зарегистрированы.
Таким образом, материалами дела подтверждено, что РАЙПО добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом более пятнадцати лет; иным лицам владение указанным объектом недвижимости за весь период времени не переходило. Право собственности за другими лицами в установленном законом порядке не регистрировалось.
В соответствии с действующим законодательством право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации, о чем вносится запись в ЕГРП. В пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
РАЙПО следует учесть данное обстоятельство и обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрацией, кадастра и картографии по Псковской области за государственной регистрацией права собственности на спорный объект недвижимости.
С учетом изложенного, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Расходы по оплате государственной пошлины следует отнести на РАЙПО.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Дедовичским районным потребительским обществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности недвижимым имуществом: одноэтажным нежилым зданием магазина, общей площадью 154, 7 кв.м., с кадастровым номером 60:04:0010126:65, инвентарным номером (ранее присвоенный учетный номер) 1798, литера А, расположенным по адресу: Псковская область, Дедовичский район, п.Дедовичи, ул.Интернациональная, дом 10.
На решение в течение одного месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.
Судья Л.В.Жупанова
Электронный текст документа
подготовлен З и сверен по:
файл-рассылка