Решение Арбитражного суда Псковской области от 06 августа 2012 года №А52-1981/2012

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 06 августа 2012 года Дело N А52-1981/2012
резолютивная часть решения объявлена 30 июля 2012 года
полный текст решения изготовлен 06 августа 2012 года
Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Жупановой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Проскуриной Ю.К., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество»
к Муниципальному образованию Невельский район в лице Администрации Невельского района третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области о признании права собственности при участии в судебном заседании:
представитель истца: Самойлова А.А. - представитель (доверенность от 11.07.2012, паспорт предъявлен); представитель ответчика: не явился; представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области: не явился;
установил:
Общероссийская общественная организация «Всероссийское добровольное пожарное общество», место нахождения: 123423, г.Москва, пр.Маршала Жукова, д.39, к.1, ОГРН 1027739489029 (далее истец, Организация) обратилась в Арбитражный суд Псковской области с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования заявителем нежилым зданием как своим собственным в силу приобретательской давности недвижимым имуществом: нежилое помещение с инвентарным номером 3412, литера А, общей площадью 20,0 кв.м. расположенное на первом этаже здания по адресу: Псковская область, Невельский район, г. Невель, ул.Толстого, д.2, пом. 1001. Исковые требования со ссылкой на статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) мотивированы тем, что указанным помещением Организация владеет добросовестно, открыто и непрерывно с момента заключения договора об обмене собственности от 19.12.1996.
К участию в деле привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области (далее Управление Росреестра) и Муниципальное образование Невельский район в лице Администрации Невельского района.
В ходе рассмотрения дела Организация уточнила свои требования и просила признать право собственности на спорное недвижимое имущество на основании статьи 218 ГК РФ, поскольку объект был приобретен истцом по договору об обмене собственности от 19.12.1996. В качестве ответчика к участию в деле привлечено Муниципальное образование Невельский район в лице Администрации Невельского района (далее ответчик, Администрация).
В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
Суд с учетом положений названной нормы права и разъяснений, данных в пункте 3 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N10/22) принимает изменение истцом исковых требований.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, возражений против рассмотрения дела в отсутствии его представителей в суд не заявил. Кроме того, информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Псковской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Документы, подтверждающие размещение на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» указанных сведений, включая дату их размещения, приобщены к материалам дела.
В отзыве на иск Администрация считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. В своем отзыве на иск Управление Росреестра вопрос об удовлетворении заявленных требований оставило на усмотрение суда.
В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор рассмотрен в отсутствии лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В статье 12 далее ГК РФ перечислены способы защиты гражданских прав, в числе которых законодатель предусмотрел возможность защиты гражданских прав путем признания права.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В пункте 59 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N10/22) разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Судом установлено и подтверждается представителем истца в судебном заседании и материалами дела, что на основании распоряжения Администрации от 12 ноября 1996 года N1062 «Об обмене объектов недвижимости» (л.д.11) между МУП «Киносеть» и Организаций 19 декабря 1996 года был заключен договор об обменен собственностью (л.д.12), в соответствии с которым МУП «Киносеть» передало истцу нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Невель, ул.Толстого, 2 в обмен на здание, расположенное по адресу: г.Невель, ул.Кольцовой, 4. Стоимость объектов сторонами оценена в 20440000 рублей каждый.
Как пояснила представитель истца в судебном заседании, указанное помещение было поставлено на балансовый учет истца, с момента приобретения помещения Организация несла бремя его содержания, пользовалась, распоряжалась им и эксплуатировала объект по своему усмотрению.
Государственным предприятием Псковской области «Бюро технической инвентаризации» были изготовлены технический паспорт и кадастровый паспорт на помещение. Согласно указанным документам нежилому помещению общей площадью 20,0 кв.м. расположенному на первом этаже здания по адресу: Псковская область, Невельский район, г. Невель, ул.Толстого, д.2, пом. 1001. присвоен инвентарный номер 3412, литера А.
В отзыве на иск, в письме от 20.11.2007 N2891/01-35 (л.д.13) Администрация подтверждает отчуждение муниципального имущества на основании договора об обменен собственностью от 19 декабря 1996 года, притязаний на помещение не заявляет.
Управление Росреестра сведениями о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорный объект недвижимости за иным лицом не располагает.
Таким образом, материалами дела подтверждено, что истец приобрел право собственности на спорное помещение 19.12.1996, то есть до вступления в силу Закона о регистрации, владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом, иным лицам владение указанными объектами недвижимости за весь период времени не переходило. Право собственности за другими лицами в установленном законом порядке не регистрировалось.
С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» на нежилое помещение с инвентарным номером 3412, литера А, общей площадью 20,0 кв.м. расположенное на первом этаже здания по адресу: Псковская область, Невельский район, г. Невель, ул.Толстого, д.2, пом. 1001.
Взыскать с Муниципального образования Невельский район в лице Администрации Невельского района в пользу Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» 4000 руб. 00 коп. - расходы по уплате государственной пошлины.
Выдать исполнительный лист.
На решение в течение одного месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.
     Судья
Л.В.Жупанова
Электронный текст документа
подготовлен З и сверен по:
файл-рассылка