Решение от 16 августа 2012 года №А52-1845/2012

 
Арбитражный суд Псковской области
 
ул. Некрасова, 23, г. Псков, 180001
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Псков                                                            Дело № А52-1845/2012
 
    16 августа 2012 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 16 августа  2012 года.
 
    Арбитражный суд Псковской области в составе судьи  Яковлева А.Э.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бобовской А. К.,
 
    рассмотрев в судебном заседании иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Техническая эксплуатация зданий и инженерных сооружений»
 
    к открытому акционерному обществу «ПМК-208»
 
    о взыскании 113959 руб. 17 коп.
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Щураков М. Л. – представитель (доверенность от 03.08.2012, предъявлен паспорт);
 
    от ответчика: Вульфсон А. Д. – представитель (доверенность от 03.04.2012 №б/н, предъявлен паспорт);
 
установил:
 
    общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Техническая эксплуатация зданий и инженерных сооружений» (далее УО  «ТЭЗ и ИС») обратилось в Арбитражный суд  Псковской области с иском к открытому акционерному обществу «ПМК-208» (далее ОАО «ПМК-208») о взыскании 161961 руб. 34 коп. в том числе 135949 руб. 64 коп.  долг, 26011 руб. 70 коп. проценты.
 
    Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования, уменьшил сумму исковых требований и просит взыскать с ответчика 113959 руб. 17 коп., в том числе 101552 руб. 49 коп. долг и 12406 руб. 68 коп. проценты.
 
    Суд, в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК) принимает уменьшение исковых требований.
 
    УО  «ТЭЗ и ИС» отказалось от взыскания судебных расходов  в размере 10000 руб.
 
    Ответчик уточнённый иск признал.
 
    Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении  исковых требований.
 
    При этом суд исходит из следующих обстоятельств.
 
    УО  «ТЭЗ и ИС» осуществляет техническое обслуживание, управление, содержание и ремонт дома №85а по адресу г. Псков, ул. Юбилейная с апреля 2008 года, о чем свидетельствует договор управления многоквартирным домом от 07.04.2008.
 
    Стороны 01.08.2009 заключили договор на совместную эксплуатацию здания (л.д.17-19).
 
    ОАО «ПМК-208» является собственником нежилого помещения № 1003 в указанном доме, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации Управления Федеральной регистрационной службы по Псковской области от 14.03.2008 (л.д. 20). Площадь нежилого помещения составляет 328,5  м.кв.
 
    ОАО «ПМК-208» должно оплачивать расходы соразмерно занимаемой площади, а именно с сентября 2009 года по января 2012 года по ставкам, утвержденным Решением Псковской городской Думы № 499 от 11.07.2008 и согласно пункту 3.4 названного договора.
 
    Всего долг ОАО «ПМК-208» перед УО  «ТЭЗ и ИС» в период с сентября 2009 года по январь 2012 года составляет 101552 руб. 49 коп.
 
    УО  «ТЭЗ и ИС» письмом от 16.11.2011 предложило ОАО «ПМК-208» погасить сумму задолженности в добровольном порядке, однако претензии истца остались без ответа и удовлетворения.
 
    Согласно  статьям 36, 39, 155, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей  210, 249, 290, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК) ответчик – собственник нежилого помещения в многоквартирном доме должен нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. При таких обстоятельствах, а также в соответствии с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 09.11.2010 № 4910/10 иск в части взыскания долга подлежит удовлетворению.
 
    УО  «ТЭЗ и ИС» заявило требование в соответствии со статьей 395 ГК,  о взыскании с ответчика процентов в размере 12406 руб. 68 коп., исходя из банковской ставки 8 процентов годовых. Период взыскания процентов с сентября 2009 года по января 2012 года. Требование о взыскании процентов законно, расчет проверен ответчиком и согласован сторонами.
 
    Таким образом, с ответчика подлежит взысканию 113959 руб. 17 коп., в том числе 101552 руб. 49 коп. долг и 12406 руб. 68 коп. проценты.
 
    Иск в части взыскания 10000 руб. судебных расходов подлежит прекращению в связи с отказом УО  «ТЭЗ и ИС» от названных требований.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. Следует возвратить УО  «ТЭЗ и ИС» из федерального бюджета 1479 руб. 01 коп. излишне уплаченной государственной пошлины.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    взыскать с открытого акционерного общества «ПМК-208» в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Техническая эксплуатация зданий и инженерных сооружений» 113959 руб. 17 коп., в том числе 101552 руб. 49 коп. долг и 12406 руб. 68 коп. проценты; а также 4418 руб. 77 коп. расходов по уплате государственной пошлины.
 
    В части взыскания 10000 руб. судебных расходов производство по делу прекратить.
 
    Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Техническая эксплуатация зданий и инженерных сооружений» из  федерального бюджета 1479 руб. 01 коп. государственной пошлины.
 
    Выдать исполнительный лист.
 
    На решение в течение месяца со дня принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.
 
 
    Судья:                                                                  А.Э.Яковлев.