Определение Арбитражного суда Псковской области от 04 июля 2013 года №А52-1701/2012

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 04 июля 2013 года Дело N А52-1701/2012
Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Степанова Е.В., в связи с отпуском судьи Будариной Ж.В., в соответствии со статьёй 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Петровой М.А.,
рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Великие Луки - Инвест" Гудковой Татьяны Владимировны об утверждении начальной цены продажи имущества ООО "Великие Луки - Инвест", предложенную залоговым кредитором,
в рамках дела по заявлению Федеральной налоговой службы к обществу с ограниченной ответственностью "Великие Луки - Инвест" (ИНН 6025028954, ОГРН 1076025002910) о признании несостоятельным (банкротом),
при участии в заседании:
от ФНС России: Корнышев Р. В., представитель, доверенность от 22.04.2013, удостоверение предъявлено;
от кредитора открытого акционерного общества "СЭБ Банк": Ижбулдина У. В., представитель, доверенность, паспорт предъявлен;
конкурсный управляющий: не явился, извещен;
установил:
решением Арбитражного суда Псковской области от 01.10.2012 по делу А52-1701/2012 общество с ограниченной ответственностью "Великие Луки - Инвест" (ИНН 6025028954, ОГРН 1076025002910) (далее должник) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утверждена Гудкова Татьяна Владимировна.
Конкурсный управляющий должника 03.06.2013 обратился с заявлением об утверждении Положения о порядке и условиях проведения торгов в ходе конкурсного производства по продаже имущества ООО "Великие Луки - Инвест", находящегося в залоге у ОАО "СЭБ Банк". До принятия к рассмотрению заявления конкурсный управляющий должника уточнил заявленные требования: просит утвердить начальную цену продажи имущества ООО "Великие Луки - Инвест", предложенную залоговым кредитором.
Конкурсный управляющий в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ОАО "СЭБ Банк" в судебном заседании поддержала заявление конкурсного управляющего.
Представитель уполномоченного органа оставила вопрос удовлетворения заявления на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.
В соответствии с пунктом 4 статьи 138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи. Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 N58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" на основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Федерального закона "О несостоятельности банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога. Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве). Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.
На основании Положения о порядке и условиях проведения торгов в ходе конкурсного производства по продаже имущества ООО "Великие Луки-Инвест", находящегося в залоге у открытого акционерного общества "СЭБ Банк" от 29.05.2013, выполненного ОАО "СЭБ Банк" по заданию конкурсного управляющего, рыночная стоимость: здания цеха металлоконструкций, кадастровый номер 60:25:000000:0006:6062-3, общей площадью 2203, 1 кв. м, расположенного по адресу: 182100, г. Великие Луки, ул. Глинки, д. 52а, лит.3, здания ремонтно-механического цеха, кадастровый номер 60:25:000000:0006:6062-Ж, общей площадью 1452, 6 кв. м, расположенного по адресу: 182100, г. Великие Луки, ул. Глинки, д. 52а, лит.Ж, земельного участка, кадастровый номер 60:25:040402:8, общей площадью 14823 кв. м, расположенного по адресу: Псковская область, г. Великие Луки, ул. Глинки, д. 52а составила 12600000 руб. 00 коп.
В соответствии с п.11 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" на основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога. Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве). Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.
Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).
Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.
В соответствии с пунктом 4 статьи 138 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи. Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.
При определении начальной продажной цены залогового имущества суд должен руководствоваться положениями Закона о банкротстве, согласно которым основной задачей конкурсного производства является реализация конкурсной массы должника для целей наиболее полного и соразмерного удовлетворения требований кредиторов. Основным правом кредиторов в деле о банкротстве является право на получение имущественного удовлетворения их требований к должнику.
Суд, рассмотрев ходатайство конкурсного кредитора об установлении начальной цены имущества в размере 12600000 руб. 00 коп., находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьей 60, пунктом 4 статьи 138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
Удовлетворить заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Великие Луки - Инвест" Гудковой Татьяны Владимировны от 03.06.2013.
Установить начальную продажную цену имущества общества с ограниченной ответственностью "Великие Луки - Инвест", предложенную залоговым кредитором в размере 12600000 руб. 00 коп.
определение подлежит немедленному исполнению.
На определение в течение десяти дней после принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.
Судья Е.В.Степанов
Электронный текст документа
подготовлен З и сверен по:
файл-рассылка