Дата принятия: 12 сентября 2013г.
Номер документа: А52-1636/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 12 сентября 2013 года Дело N А52-1636/2013
резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2013 года
полный текст решения изготовлен 12 сентября 2013 года
Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Васильевой О.Г.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рндаковой М.А., рассмотрел в судебном заседании дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Пароменское"
к индивидуальному предпринимателю Кусткову Дмитрию Сергеевичу
о взыскании 50751 руб. 16 коп.
при участии в заседании:
от истца: Гусев В.Н. - представитель
от ответчика: не явились
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Пароменское" обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Кусткову Дмитрию Сергеевичу о взыскании 50751 руб. 16 коп. задолженности по оплате оказанных услуг.
Ответчик в судебное заседание не явился, свою позицию по спору суду не представил, о времени и месте слушания дела извещен по месту регистрации.
При неявке в заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, арбитражный суд в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд
установил:
Во исполнение договора управления многоквартирным домом от 01 апреля 2008 года истец обеспечивает для собственников жилого дома, расположенного по адресу: г.Псков, Рижский пр., д.19, организацию работ по управлению, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества жилого дома, сопровождение договоров на предоставление услуг от имени собственников и за их счет, в объеме и на условиях, согласованных в договоре. Собственники в соответствии с заключенным договором обязуются производить оплату за управление, содержание жилого дома, текущий и капитальный ремонт.
Цена и порядок расчетов оговорены сторонами в разделе 4 договора. Стоимость работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту жилищного фонда определяется постановлением Псковской Городской Думы.
Индивидуальный предприниматель Кустков Д.С. с 2008 года является собственником нежилого помещения площадью 162,3 кв.м (пом.1001) в доме 19 по Рижскому проспекту в городе Пскове, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 60АЖ 442095 и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 01/029/2013-659 от 04.09.2013.
Ответчиком не оплачены оказанные истцом услуги за период с 31.04.2010 по 31.12.2010 в сумме 11481 руб. 12 коп., с 01.01.2011 по 31.12.2011 в сумме 16905 руб. 12 коп,, с 01.01.2012 по 31.12.2012 в сумме 17676 руб. 07 коп., с 01.01.2013 по 31.03.2013 в сумме 4688 руб. 85 коп., что повлекло обращение истца в суд с настоящим иском.
Исковые требования обоснованы материалами дела и в соответствии со статьями 309, 779, 781, 210, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению в заявленном размере.
Между сторонами заключен договор возмездного оказания услуг. Согласно статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и тому подобное, а кредитор имеет право требований от должника исполнения его обязанности. По договору на оказание услуг, исполнитель обязался по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязался оплатить эти услуги.
В силу положений статьи 781 Гражданского кодекса заказчик обязан оплатить оказанные услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Законом бремя содержания имущества возложено на его собственника (статья 210 Гражданского кодекса. Исключение из этого правила, как указано в приведенной норме, должно быть специально установлено законом или договором.
Согласно разъяснениям Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в абзаце 2 пункта 1 постановления Пленума от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" (далее - постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64), регулирование отношений собственников нежилых помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 Гражданского кодекса РФ, статьей 36 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со статьей 289 Гражданского кодекса РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).
В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Понятие общего имущества и объем прав собственников многоквартирного дома определены в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Размер задолженности ответчика по расходам на содержание общего имущества определен истцом исходя из площади принадлежащего ответчику помещения по ставкам, установленным постановлением Псковской Городской Думы. Задолженность за период с 01.04.2010 по 31.03.2013 составила 50751 руб. 16 коп.
В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания обстоятельств в обоснование своих требований и возражений лежит на той стороне, которая на эти обстоятельства ссылается. В соответствии со статьями 9, 41 названного Кодекса риск наступления негативных последствий совершения или несовершения лицом, участвующим в деле, процессуальных действий и неисполнения процессуальных обязанностей несет это лицо.
Расходы по оплате госпошлины следует отнести на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 - 171, 110 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Кусткова Дмитрия Сергеевича в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Пароменское" 50751 руб. 16 коп. основного долга, 2030 руб. 04 коп. расходов по оплате госпошлины.
Выдать исполнительный лист.
На решение в течение месяца со дня принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.
Судья: Васильева О.Г.
1.8
Электронный текст документа
подготовлен З и сверен по:
файл-рассылка
