Решение Арбитражного суда Псковской области от 25 марта 2013 года №А52-151/2013

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 25 марта 2013 года Дело N А52-151/2013
Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Рутковской Л.Г.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Открытого акционерного общества «Псковский завод автоматических телефонных станций-Т» (ОГРН 1036000326548, ИНН 6027079915) к Обществу с ограниченной ответственностью «Аркада» (ОГРН 1076027005383, ИНН 6027106100) о взыскании 25843 руб. 40 коп.
установил:
Открытое акционерное общество «Псковский завод автоматических телефонных станций-Т» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Аркада» о взыскании 25843 руб. 40 коп. задолженности по арендным платежам за арендуемые помещения, расположенные на первом этаже здания (корпус N5) по адресу: г.Псков, ул. Яна Фабрициуса, дом 10 в рамках договоров субаренды недвижимого имущества N 16/АР от 17.03.2008 за март 2008 года , N64/АР от 01.08.2009 за август 2009 года, январь и май 2010 года, N56/АР от 01.07.2010 за июль 2010 года и N92/АР от 09.08.2010 за август 2010 года.
Определением суда от 21.01.2013 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в срок не позднее 21.03.2013.
В порядке п.14 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 N 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства», ч.1 ст.121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) стороны извещены арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу. При этом лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются извещенными надлежащим образом, если ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. В соответствии с ч.3 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если: 1) адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом; 2) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд; 3) копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации; 4) судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица; 5) судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле; 6) имеются доказательства вручения или направления судебного извещения в порядке, установленном частями 2 и 3 ст.122 названного Кодекса. Соответствующие доказательства в материалах дела имеются.
Поступившие в суд дополнительные документы в установленном законом порядке и сроки размещены на официальном сайте Арбитражного суда Псковской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: httр://pskov.arbitr.ru в системе «Картотека дел».
Ответчиком в установленные сроки отзыв на иск либо иные документы в обоснование своей позиции по спору не представлены.
Оснований к вынесению в порядке, предусмотренном ч.3 ст.228 Кодекса, определения о рассмотрении дела по общим правилам искового производства (ч.5 ст.227 Кодекса) не имеется.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (субарендатор) были заключены договора следующие договора субаренды (далее - договора):
N16/АР от 17.03.2008, в соответствии с условиями которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение N37, расположенное по адресу: г.Псков, ул.Яна Фабрициуса, д.10 (корпус N5, кадастровый номер: 60:27:020203:13:8843-Е), для использования под магазин по продаже офисной мебели, площадью 50,5 кв.м.. Срок действия договора установлен сторонами с 17 марта 2008 года до 01 сентября 2008 года;
N64/АР от 01.08.2009, в соответствии с условиями которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение N33, расположенное по адресу: г.Псков, ул.Яна Фабрициуса, д.10 (корпус N5, кадастровый номер: 60:27:020203:13:8843-Е), для использования в качестве офиса, площадью 15,6 кв.м. Срок действия договора установлен сторонами с 01 августа 2009 года до 01 июля 2010 года;
N56/АР от 01.07.2010, в соответствии с условиями которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение N33, расположенное по адресу: г.Псков, ул.Яна Фабрициуса, д.10 (корпус N5, кадастровый номер: 60:27:020203:13:8843-Е), для использования в качестве офиса, площадью 15,6 кв.м.. Срок действия договора установлен сторонами с 01 июля 2010 года до 01 августа 2010 года;
N92/АР от 09.08.2010, в соответствии с условиями которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение N30, расположенное по адресу: г.Псков, ул.Яна Фабрициуса, д.10 (корпус N5, кадастровый номер: 60:27:020203:13:8843-Е), для использования по назначению в рамках уставной деятельности, площадью 14,7 кв.м.. Срок действия договора установлен сторонами с 009 августа 2010 года до 01 июня 2011 года;
Указанные помещения принадлежат Открытому акционерному обществу «Псковский завод автоматических телефонных станций-Т» на правах аренды, что подтверждается договорами, заключенными с Открытым акционерным обществом «Псковский завод АТС Плюс» (л.д.21-23, 25-31). Разрешения от собственника помещений - Открытого акционерного общества «Псковский завод автоматических телефонных станций-Т» на их сдачу в субаренду имеются, подтверждены материалами дела (л.д.24,27,31).
Сроки действия всех договоров субаренды не превышали одного года, в связи с чем, они не подлежали государственной регистрации, в силу ст. 651 ГК РФ.
По договору субаренды N16/АР от 17.03.2008 у ответчика имеется задолженность перед истцом по арендной плате в размере 50 копеек (недоплата за март 2008 года).
Поскольку субарендатор оплачивал арендную плату не равными частями, по договорам субаренды N64/АР от 01.08.2009 и N92/АР от 09.08.2010 у ответчика образовалась задолженность перед истцом по арендной плате за весь период действия договоров в размере 13990 руб. 00 коп. и 4362 руб. 58 коп., соответственно.
01.07.2010 сторонами сроком по 01.08.2010 заключен договор субаренды N56/АР. По окончании срока его действия ни одна из сторон не заявила о его прекращении, в связи с чем, в силу статей 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор возобновил своё действие на неопределенный срок на тех же условиях, однако согласно утверждению истца ответчик освободил арендуемое помещение 08.08.2010.
Согласно пункту 3.1 договора арендная плата по договору составляет 6240 руб. 00 коп. Порядок внесения арендной платы установлен пунктом 3.3 договора, согласно которому арендная плата выплачивается арендатором до 05 июля 2010. Ответчик обязанность по внесению арендной платы исполнял не надлежащим образом, произведя оплату в сентябре 2008 года только в сумме 360 руб. 00 коп., в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность по внесению арендных платежей за период с 01 июля 2010 года по 01 августа 2010 года и за 8 дней августа 2010 года (заявленный в иске период) в сумме 7490 руб. 32 коп. ((6240,00 х 1 мес.) + (6240,00 : 31 дн. х 8 дн.)) - 360 руб.00 коп.).
Поскольку добровольно образовавшаяся задолженность по всем договорам субаренды ответчиком не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.
Оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доводы представителя истца, арбитражный суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Статьями 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Поскольку факт пользования ответчиком нежилыми помещениями в спорные периоды подтверждается материалами дела (л.д. 32-43), доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены, с ответчика в пользу истца, в силу статей 309, 310, 606, 610 ГК РФ, следует взыскать 25843 руб. 40 коп. основного долга.
Ответчик возражений по предъявленной ко взысканию сумме не заявил, размер и факт задолженности не оспорил (ч.3.1 ст.70 АПК РФ).
В связи с изложенным, в соответствии со статьей 110 АПК РФ, с ответчика, поскольку по его вине спор доведен до суда, в пользу истца надлежит взыскать 2000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Аркада» в пользу открытого акционерного общества «Псковский завод автоматических телефонных станций-Т» 25843 руб. 40 коп. основного долга, а также 2000 руб. 00 коп. - расходы по уплате государственной пошлины.
Выдать исполнительный лист.
Решение подлежит немедленному исполнению.
На решение в течение десяти дней со дня его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.
     Судья
Л.Г.Рутковская
Электронный текст документа
подготовлен З и сверен по:
файл-рассылка