Определение Арбитражного суда Псковской области от 04 июля 2017 года №А52-1240/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 04 июля 2017 года Дело N А52-1240/2016
Резолютивная часть определения суда объявлена 29 июня 2017 года.
Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Селецкой С.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Егоровой Л.В., рассмотрев заявление конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "Кутекром" Румянцева Рауфа Алексеевича
разрешении разногласий, установлении начальной цены реализации имущества должника
в рамках дела по заявлению Федеральной налоговой службы (место нахождения: 127381, г. Москва, ул. Неглинная, д. 23, ОГРН 1047707030513, ИНН 7707329152)
к обществу с ограниченной ответственностью "КУТЕКРОМ" (место нахождения: 180014, г.Псков, ул.Николая Васильева, д.87А, ОГРН 1106027000089, ИНН 6027125784)
о признании несостоятельным (банкротом),
лица, участвующие в споре, надлежащим образом извещены, не явились,
установил:
решением Арбитражного суда Псковской области от 22.11.2016 (резолютивная часть решения объявлена 15.11.2016) по делу N А52-1240/2016 общество с ограниченной ответственностью "Кутекром" (далее - должник, ООО "Кутекром") признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден Румянцев Рауф Алексеевич.
21.04.2017 конкурсный управляющий должником обратился в суд с заявлением от 13.04.2017 (вх.суда от 21.04.2017 N12851) об утверждении Положения о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества должника, являющегося предметом залога АО "Россельхозбанк" (далее - Положение).
До вынесения судом судебного акта по существу заявленного требования заявитель уточнил таковое, дополнив, просил установить начальную продажную цену имущества должника в соответствии с отчетом об оценке от 28.04.2017 N02-0-17З в размере 268307612 руб. 00 коп (вх.суда от 21.06.2017 N20037).
В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято соответствующее уточнение.
Лица, участвующие в споре, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. 22.06.2017 от акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк" (далее - АО "Россельхозбанк", Банк) поступил отзыв на заявление (вх.суда от 22.06.2017 N20178) с возражениями против утверждения Положения в редакции конкурсного управляющего, текст Положения, утвержденного решением залогового кредитора АО "Россельхозбанк" от 14.06.2017, а также ходатайство об установлении начальной продажной цены заложенного имущества должника в соответствии с отчетом об определении рыночной стоимости объектов от 13.03.2017 N02/02-17з (вх.суда от 28.06.2017). Информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Псковской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Документы, подтверждающие размещение на сайте суда указанных сведений, включая дату их размещения, приобщены к материалам дела. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор рассмотрен в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.
Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - АПК РФ), с особенностями, установленными Законом о банкротстве.
определением суда от 01.09.2016 в реестр требований кредиторов должника включено требование АО "Россельхозбанк" в сумме 19949036 руб. 34 коп, в том числе 18935089 руб. 56 коп основного долга, 1013946 руб. 78 коп неустойки. Требование в сумме 18903089 руб. 56 коп учтено в реестре как обеспеченное залогом имущества должника.
Конкурсным управляющим должником Румянцевым Р.А. разработано Положение. Согласно приложению N1 к Положению реализации подлежит 23 земельных участка, сельскохозяйственного назначения, расположенных в Пушкиногорском районе Псковской области КН 60:20:1000201:163, 60:20:1100101:68, 60:20:1100101:68, 60:20:1100101:67, 60:20:1100101:47, 60:20:1000101:38, 60:20:1100101:50, 60:20:1100101:76, 60:20:1100101:48, 60:20:1400101:74, 60:20:1100101:52, 60:20:1100101:59, 60:20:1100101:75, 60:20:1100101:75, 60:20:1100101:51, 60:20:0900401:34, 60:20:1100301:250, 60:20:1100101:38, 60:20:1100101:45, 60:20:1100101:45, 60:14:0080106:124, 60:14:0080106:123, 60:14:0080106:128 16.03.2017 и 11.04.2016), находящихся в залоге у Банка. Данное Положение направлено в адрес Банка почтой.
В связи с тем, что залоговый кредитор Банк в нарушение порядка, установленного Законом о банкротстве, не утвердил Положение, конкурсный управляющий обратился в суд с указанным выше требованием.
22.06.2016 Банк в материалы дела представил Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, утвержденное решением залогового кредитора 14.06.2017.
Согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве, разъяснениям, приведенным в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (далее - постановление N 58), продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества.
Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.
В соответствии с абзацем четвертым пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 11 Постановления N 58, в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества суд указывает начальную продажную цену этого имущества.
Суд, изучив Положение в редакциях Банка, конкурсного управляющего должником, установил наличие разногласий в части утверждения организатора торгов по продаже имущества должника.
В пункте 1.10 Положения в редакции конкурсного управляющего указано на привлечение на договорной основе специализированную организацию общество с ограниченной ответственностью "Аукционторг" (далее - ООО "Аукционторг") с целью организации торгов по продажи имущества должника, в том числе посредством публичного предложения. Оплата услуг организатора торгов осуществляется за счет имущества должника и составляет 100000 руб. 00 коп за организацию каждых торгов и 10000 руб. 00 коп за каждый реализованный по результатам торгов лот, в том числе при продаже посредством публичного предложения, включая торги, признанные несостоявшимися и торги, результаты которых аннулированы, за исключением расходов на публикацию сообщений о проведении торгов и оплату услуг оператора электронной площадки. За счет средств должника в размере фактических затрат осуществляется компенсация расходов организатора торгов, в том числе на публикацию сообщений о продаже имущества должника и результатов торгов, расходов на оплату услуг оператора электронной площадки. Должник обязан своевременно авансировать указанные расходы организатора торгов.
В пункте 3.3 Положения в редакции Банка, указано на организацию и проведение торгов арбитражным управляющим.
Разрешая данные разногласия, суд руководствуется следующим.
В силу пункта 1 статьи 20.3 Закона о банкротстве арбитражный управляющий имеет право привлекать для обеспечения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве на договорной основе иных лиц с оплатой их деятельности за счет средств должника, если иное не установлено настоящим Законом, стандартами и правилами профессиональной деятельности или соглашением арбитражного управляющего с кредиторами.
Согласно Единой программе подготовки арбитражных управляющих, утвержденной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.12.2009 N 517, арбитражный управляющий должен обладать знаниями в областях гражданского, налогового, трудового и уголовного права, гражданского, арбитражного и уголовного процессуального законодательства, бухгалтерского учета и финансового анализа, оценочной деятельности и менеджмента.
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.12.2009 N 91 "О порядке погашения расходов по делу о банкротстве" (далее - постановление N 91), арбитражный управляющий привлекает специалистов лишь тогда, когда это является обоснованным, и должен предусматривать оплату их услуг по обоснованной цене.
При рассмотрении вопроса об обоснованности привлечения привлеченного лица следует, исходя из пункта 5 статьи 20.7 Закона о банкротстве, учитывать в том числе, направлено ли такое привлечение на достижение целей процедур банкротства и выполнение возложенных на арбитражного управляющего обязанностей, предусмотренных Законом, насколько велик объем работы, подлежащей выполнению арбитражным управляющим, возможно ли выполнение арбитражным управляющим самостоятельно тех функций, для которых привлекается привлеченное лицо, необходимы ли для выполнения таких функций специальные познания, имеющиеся у привлеченного лица, или достаточно познаний, имеющихся у управляющего, обладает ли привлеченное лицо необходимой квалификацией.
Между тем доказательств, объективно и достоверно свидетельствующих о направленности привлечения ООО "Аукционторг" в качестве организатора торгов на достижение целей процедуры банкротства и выполнение возложенных на арбитражного управляющего обязанностей, предусмотренных Законом, значительность объема работы, подлежащей выполнению арбитражным управляющим, и невозможность выполнения арбитражным управляющим самостоятельно тех функций, для которых будет привлечено привлеченное лицо, а также необходимость специальных познаний, имеющихся у специалистов, суду не представлено.
Таким образом, арбитражный управляющий, являясь профессиональным участником данных отношений, обладающий специальными познаниями в области организации и проведении торгов, возложив на привлеченное лицо выполнение своих законных обязанностей при отсутствии на то оснований, будет действовать неразумно, без учета интересов должника и кредиторов, тем самым увеличит размер расходов в процедуре конкурсного производства. Доказательств обратного суду не представлено, в материалах дела не содержится, судом не установлено.
Основания для изменения судом порядка и условий продажи имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.
Вместе с тем конкурсным управляющим не доказано негативного влияния утвержденного залоговым кредитором АО "Россельхозбанк" Положения на возможность получения максимальной цены от продажи имущества должника.
Так как порядок и условия реализации заложенного имущества должника определяются залоговым кредитором в той мере, в которой это допускается положениями Закона о банкротстве, то залоговый кредитор не лишен права предлагать организатора торгов и определять иные условия, касающиеся реализации залогового имущества.
При таких обстоятельствах, суд считает, что Положение следует утвердить в редакции АО "Россельхозбанк".
Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.
В силу пункта 4 части 1 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 11 Постановления N 58, на основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога. Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).
Стоимость заложенного имущества определяется арбитражным судом на основе оценки заложенного имущества, предусмотренной в договоре о залоге, или начальной продажной цены, установленной решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, с учетом доводов заинтересованных лиц об изменении указанной стоимости в большую или меньшую сторону (пункт 20 Постановления N 58).
Согласно отчету об оценке N02/02-17з рыночная стоимость заложенного имущества составила 268307612 руб. 00 коп.
При установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере 100% рыночной стоимости суд руководствуется положениями Закона о банкротстве, согласно которым основной задачей конкурсного производства является реализация конкурсной массы должника для целей наиболее полного и соразмерного удовлетворения требований кредиторов. Основным правом кредиторов в деле о банкротстве является право на получение имущественного удовлетворения их требований к должнику.
Суд отмечает, что разногласий по количеству, наименованию, рыночной стоимости каждого объекта имущества не установлено. Названный выше отчет оценщика не оспорен, ходатайств о проведении судебной экспертизы для определения рыночной стоимости заложенного имущества лица, участвующие в споре, не заявили, суду не представили.
Учитывая изложенное выше, возражения конкурсного управляющего в части определения организатора торгов по продаже имущества должника, являющегося предметом залога, не принимаются судом по основаниям, изложенным выше. Суд считает, что следует утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в редакции Банка, утвержденной решением залогового кредитора 14.06.2017, начальную цену реализации заложенного имущества должника следует установить в сумме 268307612 руб. 00 коп.
Руководствуясь статьями 184 - 188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 60, 138 Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", суд
определил:
Разрешить разногласия, возникшие между конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью "Кутекром" Румянцевым Рауфом Алексеевичем и акционерным обществом "Российский сельскохозяйственный банк" в части определения организатора торгов по продаже имущества общества с ограниченной ответственностью "Кутекром", являющегося предметом залога акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк".
Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества Должника в редакции акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк", утвержденной решением залогового кредитора 14.06.2017.
Установить начальную цену реализации имущества общества с ограниченной ответственностью "Кутекром", являющегося предметом залога акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк", в сумме 268307612 руб. 00 коп., в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества ООО "Кутекром" N02/02-17з, указанного в приложении к Положению о порядке, сроках, условиях продажи имущества Должника.
определение подлежит немедленному исполнению.
На определение в срок, не превышающий десяти дней со дня его вынесения, может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.
Судья С.В.Селецкая
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка