Решение Арбитражного суда Псковской области от 28 февраля 2013 года №А52-123/2013

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 28 февраля 2013 года Дело N А52-123/2013
Резолютивная часть объявлена 21 февраля 2013 года
Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Рутковской Л.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Проскуриной Ю.К., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Великие Луки
к индивидуальному предпринимателю Стребцовой Валентине Михайловне о выселении из занимаемого помещения при участии в судебном заседании:
от истца: Попова О.А. - представитель, от ответчика: не явился, извещен;
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Великие Луки (далее - истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Псковской области с иском к индивидуальному предпринимателю Стребцовой Валентине Михайловне (далее - ответчик) о выселении из нежилого помещения площадью 14,6 кв.м., расположенного по адресу: Псковская обл., г. Великие Луки, ул. Вокзальная, д.30.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить по мотивам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представлен, каких либо заявлений и ходатайств не заявлено.
В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор рассмотрен в отсутствии ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, 08 июня 2012 года между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения N46, в соответствии с которым истец (арендодатель) сдает, а ответчик (арендатор) принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: Псковская обл., г. Великие Луки, ул. Вокзальная, д. 30, площадью 14,6 кв.м., для использования под торговлю.
Указанное помещение было передано ответчику по акту передачи нежилого помещения (строения) в аренду от 01.01.2011 к договору аренды от 20.01.2011 N38.
В соответствии с пунктом 1.2. договор заключен на срок с 01.01.2012 до 30.12.2012. Комитет письмом от 04.12.12 потребовал освободить занимаемые помещения в срок до 30 декабря 2012 года, то есть сообщил о не намерении продолжать арендные отношения по окончании срока действия договора.
В связи с тем, что помещение по окончании срока действия договора не было передано истцу по акту приема-передачи, истцом проведена проверка использования указанного помещения, в результате чего было установлено, что по состоянию на 16 января 2013 года помещение не освобождено ответчиком, о чем составлен акт проверки использования нежилого помещения от 16.01.2013 года.
Поскольку ответчик не освободил занимаемое помещение, истец обратился с настоящим иском в суд. В обоснование своих требований истец указывает на то, что срок договора аренды помещения истек, Комитет не намерен продлевать арендные отношения.
Суд находит исковые требования обоснованными, подтверждающимися материалами дела и подлежащими удовлетворению в силу следующего.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В данном случае, договором установлен был срок аренды с 01.01.2012 по 30.12.2012. В соответствии с пунктом 1.6. договора договор считается прекращенным по истечению срока его действия.
Судом установлено и ответчиком не опровергнуто, что истец письменно уведомил ответчика о необходимости освобождении помещения.
При таких обстоятельствах следует признать, что действие договора прекращено и у ответчика нет оснований занимать спорное помещение.
В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика.
Руководствуясь статьями 168-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Выселить индивидуального предпринимателя Стребцову Валентину Михайловну из нежилого помещения, площадью 14,6 кв.м, расположенного по адресу: Псковская область, г.Великие Луки, ул.Вокзальная, д. 30.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Стребцовой Валентины Михайловны в доход федерального бюджета 4000 руб. 00 коп. государственной пошлины.
Выдать исполнительные листы.
На решение в течение месяца со дня принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.
     Судья
Л.Г.Рутковская
Электронный текст документа
подготовлен З и сверен по:
файл-рассылка