Определение Арбитражного суда Псковской области от 03 июля 2017 года №А52-1145/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 03 июля 2017 года Дело N А52-1145/2016
Резолютивная часть объявлена 28 июня 2017 года
Полный текст изготовлен 03 июля 2017 года
Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Булгакова С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алексеенко С.Н.,
рассмотрев в судебном заседании обособленный спор по заявлению Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям (место нахождения: 180007, Псковская область, гор.Псков, ул.Пароменская, д.21/33; ИНН 6027007117, ОГРН 1026000971831) о признании требований обоснованными и включении их в реестр требований кредиторов
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Псковинкомстрой" (место нахождения: 180004, Псковская область, гор.Псков, ул.Бастионная, д.9, офис 7, ИНН 6027053000, ОГРН 102600096061),
при участии в судебном заседании:
от заявителя: Тимашов А.О. - главный специалист отдела правового обеспечения деятельности структурных подразделений и органов Администрации города Пскова Комитета правового обеспечения Администрации города Пскова, доверенность от 17.08.2016, служебное удостоверение;
конкурсный управляющий: Колосова О.Ю. - паспорт;
от уполномоченного органа: Маченкова Е.Е. - старший государственный налоговый инспектор отдела обеспечения процедур банкротства УФНС России по Псковской области, доверенность от 10.03.2017, служебное удостоверение,
иные лица, участвующие в обособленном споре, не явились, извещены
установил:
решением Арбитражного суда Псковской области от 05.10.2016 (резолютивная часть объявлена 28.09.2016) общество с ограниченной ответственностью "Псковинкомстрой" (далее - общество "Псковинкомстрой", Должник) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 (Шесть) месяцев - до 05.10.2016, конкурсным управляющим Должника утверждена Колосова Ольга Ювенальевна (далее - конкурсный управляющий, Колосова О.Ю.).
Сообщение об открытии в отношении Должника конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 08.10.2016 N187.
Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям (далее - Комитет, заявитель) 25.11.2016 обратился в суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов Должника задолженности по арендным платежам за период с 01.10.2009 по 20.04.2016 в сумме 208 411 руб. 33 коп., в том числе 172 038 руб. 84 коп. основного долга (задолженность по арендной плате) и 36 372 руб. 49 коп. пени (с учётом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации от 05.05.2017).
определением председателя четвертого судебного состава Арбитражного суда Псковской области от 10.03.2017 изменен состав суда в деле NА52-1065/2016. Дело передано в производство судьи Булгакова С.В.
Информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Псковской области в информационно­телекоммуникационной сети "Интернет". Документы, подтверждающие размещение на сайте суда указанных сведений, включая дату их размещения, приобщены к материалам дела.
Представитель заявителя настаивал на удовлетворении требований в полном объёме.
Конкурсный управляющий и представитель уполномоченного органа (ФНС России) возражений по размеру требований и по праву не заявили.
Иные лица, участвующие в обособленном споре, надлежащим образом извещённые о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Каких-либо заявлений, ходатайств и возражений по существу спора в материалы дела не поступало.
В силу статей 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) спор рассмотрен в отсутствие указанных выше лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение лиц, явившихся в судебное заседание, оценив с учётом положений статьи 71 АПК РФ представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, осуществив проверку каждого доказательства, в том числе с позиции его достоверности и соответствия содержащихся в нём сведений действительности, суд приходит к следующему выводу.
Согласно пункту 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
В ходе процедуры конкурсного производства требования кредиторов подлежат рассмотрению в порядке статьи 100 Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).
Согласно названной норме Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов должника на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
По смыслу статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера заявленных требований, не подтвержденных вступившим в законную силу решением суда, осуществляется арбитражным судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований.
Как установлено судом и следует из материалов дела, между Заявителем и Должником 24.09.2019 заключен договор N78 аренды земельного участка (далее - Договор), согласно условиям которого Заявитель передал, а должник в свою очередь принял в аренду земельный участок площадью 1 073 кв.м. с кадастровым номером N60:27:010211:17, расположенный по адресу: Псковская область, гор.Псков, ул.Советская набережная, д.1/2, для эксплуатации и обслуживания административного здания с двумя ресторанами (т.17 л.д.33-38)
Согласно пункту 2.1 годовой размер арендной платы составляет 41 380 руб. 25 коп., сроком на 10 лет до 24.09.2019 (согласно пункту 1.1 Договора).
Арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными долями до истечения 15 числа месяца, следующего за отчётным и исчисляется начиная с 01.10.2009 (пункты 2.4, 2.5 Договора.
Пунктом 2.6 Договора за нарушение срока внесения арендной платы предусмотрена пеня в размере 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы платежа.
В последующем (15.08.2012) сторонами заключено дополнительного соглашение N1 в Договору, которым изменена цена договора (т.17 л.д.39, 40).
Поскольку Должник обязанность по оплате аренды по договору исполнил ненадлежащим образом, по состоянию на 20.07.2015 за ним образовалась задолженность в размере 172 038 руб. 84 коп. (т.21 л.д.64-65, 66-70).
В связи с просрочкой исполнения обязательства по внесению арендных платежей, Заявителем на оснований пункта 2.6 договора начислена неустойка за период с 16.11.2009 по 20.04.2016 в размере 36 372 руб. 49 коп.
Представленный Комитетом расчет судом проверен, прав Должника не нарушает (т.21 л.д.66-70).
Требования Заявителя подтверждены также копиями следующих документов: выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество (земельный участок) и сделок с и кадастровым паспортом земельного участка ним (т.17 л.д.41, 43-45); выпиской с сайта Центрального банка Российской Федерации (далее - ЦБ РФ) о ставке рефинансирования (т.17 л.д.97-103); указаниями ЦБ РФ о размере ставки рефинансирования (т.17 л.д.103-113); указанием ЦБ РФ о ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России (т.17 л.д.114); выписками из ЕГРП на недвижимое имущество (здание) и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества (т.17 л.д.130-141, т.21 л.д.36-54); копиями договоров купли-продажи недвижимого имущества N1, б/н и N2 (т.17 л.д.142-147); копией кадастрового паспорта на здание (т.17 л.д.148); копией приказа от 24.09.2009 N524 Комитета о предоставлении в аренду Должнику земельных участков в границах зоны охраны объекта культурного наследия в городе Пскове (т.17 л.д.149); копией уведомления N2149 об уточнении вида и принадлежности платежа от 14.01.2013 (т.21 л.д.11); копией платёжного поручения N482 от 29.12.2012 (т.21 л.д.12); копией уведомления Комитета в адрес Конкурсного управляющего Должника от 23.03.2017 N1/4/п-4630 (т.21 л.д.55).
Таким образом, в силу статей 307, 309, 310, 330, 614) Гражданского кодекса Российской Федерации требования Кредитора к Должнику являются обоснованными и подлежат включению в реестр требований кредиторов Должника в сумме в сумме 208 411 руб. 33 коп., в том числе 172 038 руб. 84 коп. основного долга (задолженность по арендным платежам) и 36 372 руб. 49 коп. пени за несвоевременную уплату арендной платы.
Согласно пункту 4 статьи 134 Закона о банкротстве требования кредитора относятся к третьей очереди.
В соответствии с пунктом 3 статьи 137 Закона о банкротстве требования Кредитора в части пени в размере 36 372 руб. 49 коп. учитываются в реестре требований кредиторов отдельно и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.
Руководствуясь статьями 16 и 100 Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а также статьями 184-185, 188 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
Признать обоснованным и включить в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Псковинкомстрой" требование Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям в сумме 208 411 руб. 33 коп., в том числе 172 038 руб. 84 коп. основного долга и 36 372 руб. 49 коп. пени за несвоевременную уплату арендной платы, учитывая сумму пени отдельно в реестре требований кредиторов как подлежащую удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.
определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области в срок, не превышающий десяти дней со дня его вынесения.
Судья С.В. Булгаков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка