Дата принятия: 29 июля 2019г.
Номер документа: А51-9447/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 29 июля 2019 года Дело N А51-9447/2019
Резолютивная часть решения объявлена 24 июля 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 29 июля 2019 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Лошаковой А.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Тамошенко Н.Ю.,
рассмотрев в судебном заседании дело
по иску общества с ограниченной ответственностью "Паларис-Л" (ИНН 2536160610, ОГРН 1052503114201)
к обществу с ограниченной ответственностью "Норфес-Марин Сервис" (ИНН 2540055512, ОГРН 1022502265686)
о взыскании 957096руб.,
при участии в заседании:
от истца - директор Бездетко М.Г. на основании протокола N 1 общего собрания, паспорт,
от ответчика - не явились, извещены,
установил: истец - общество с ограниченной ответственностью "Паларис-Л" (далее - ООО "Паларис-Л") обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "Норфес-Марин Сервис" (далее - ООО "Норфес-Марин Сервис") о взыскании основного долга в сумме 957096руб. по договору аренды нежилых помещений N Н-18/И от 01.06.2018 за октябрь, ноябрь, декабрь 2018 года.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), запрошенные судом документы ответчик не представил, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся материалам в порядке статьи 156 АПК РФ.
Истец требования поддержал в полном объеме.
Как следует из материалов дела и пояснений истца, 01.06.2018 ООО "Паларис-Л" (арендодатель) и ООО "Норфес-Марин Сервис" (арендатор) заключили договор N Н-18/И аренды нежилого помещения, площадью 506,40 кв.м., на 2 этаже административного здания, по адресу г. Владивосток ул. Пограничная 15 в, NN 3; 4; 6; 15; 16: 17: 19: 20; 22; 23 и часть помещения N 2 площадью 49 кв.м., часть помещения N 5 площадью 36 кв.м., часть помещения N18 площадью 69.20 кв.м. выделенного на копии плана 2 этажа здания, экспликации, сроком с 01.06.2018 по 30.06.2018.
19.06.2006 сторонами подписан акт приема-передачи от 01.06.2018.
Нежилые помещения принадлежат истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 25-АА N 724281.
Пунктом 1.1. договора аренды, стороны согласовали арендную плату в размере 630руб. за 1 кв.м. в месяц.
Как указано в исковом заявлении, ответчик помещения не освободил, арендную плату за пользование помещениями не внёс.
Истец в адрес ответчика 13.03.2019 направлял претензию о необходимости исполнения взятых на себя обязательств по договору аренды в части погашения образовавшейся задолженности по арендной плате. Однако данная претензия была проигнорирована ответчиком, задолженность не была погашена.
Повторная претензия об оплате суммы долга за октябрь, ноябрь, декабрь 2018 года была направлена в адрес ответчика 16.03.2019.
К моменту подачи искового заявления, ответчик не погасил образовавшуюся задолженность по арендной плате в размере 957096руб., что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Арбитражный суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Отношения сторон по названному выше договору аренды регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Аренда".
В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлен порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Заключенный между сторонами договор N Н-18/И аренды нежилых помещении в силу пункта 2 статьи 621 ГК РФ, считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, поскольку спорные помещения по окончании срока аренды в установленном договором и законом порядке возвращены не были, доказательств обратного сторонами в материалы дела не представлено.
Из представленных в материалы дела документов следует и ответчиком не опровергнут факт пользования арендованным имуществом по договору N Н-18/И аренды нежилых помещении от 01.06.2018 в спорный период, при этом документов, подтверждающих внесение надлежащим образом арендных платежей за указанный период, в материалы дела не представлено. Размер задолженности подтвержден материалами дела.
Таким образом, ответчик документально не подтвердил возражения по существу заявленных требований и в силу части 2 статьи 9 АПК РФ несет риск наступления последствий совершения или несовершения процессуальных действий.
В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Принимая во внимание непредставление ответчиком в нарушение положений пункта 3 статьи 41 АПК РФ документов, свидетельствующих о надлежащем выполнении обязательств по договору аренды или об отсутствии оснований для их уплаты, доводы истца о нарушении ответчиком соответствующих обязательств согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком, в связи с чем в силу пункта 3 статьи 70 АПК РФ истец освобожден от необходимости доказывания указанных доводов.
При таких обстоятельствах, поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы за октябрь, ноябрь, декабрь 2018 года в материалы дела не представлено, размер долга по арендным платежам, согласно представленному расчету, который судом признан обоснованным, составляет 957096руб., исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.
Понесенные истцом судебные расходы на уплату государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Норфес-Марин Сервис" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Паларис-Л" основной долг в сумме 957096руб. и расходы по госпошлине в сумме 22142руб.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.
Судья Лошакова А.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
