Дата принятия: 05 ноября 2019г.
Номер документа: А51-9311/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 5 ноября 2019 года Дело N А51-9311/2019
Резолютивная часть решения объявлена 31 октября 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 05 ноября 2019 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Лошаковой А.А.,
при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарём судебного заседания Печениным А.М.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании дело
по иску Федерального государственного бюджетного научного учреждения "Федеральный научный центр агробиотехнологий Дальнего Востока им. А.К. Чайки" (ИНН 2511032119, ОГРН 1022500864099)
к индивидуальному предпринимателю Сусекову Николаю Степановичу (ИНН 251100727938, ОГРН 306251103200023)
о взыскании 495579руб.18коп.,
при участии в заседании:
от истца - представитель Евсманская Ю.В., доверенность от 07.05.2019 N 06/2019, удостоверение адвоката N 1840 от 18.04.2011,
ответчик - не явились, извещены,
установил: истец - Федеральное государственное бюджетное научное учреждение "Федеральный научный центр агробиотехнологий Дальнего Востока им. А.К. Чайки" (далее - учреждение) обратилось в арбитражный суд Приморского края с иском к ответчику - индивидуальному предпринимателю Сусекову Николаю Степановичу (далее - предприниматель) о взыскании 495579руб.18коп. задолженности по договорам от 23.07.2015 N 32 и от 15.02.2016 N 10 аренды недвижимого имущества, в том числе 467855руб. основного долга за период с февраля 2018 года по март 2019 года и 27724руб.18коп. пени за период с 11.02.2018 по 15.03.2019.
Определением суда от 13.06.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Определением суда от 09.08.2019 дело назначено к рассмотрению в общем порядке искового производства.
Ответчик отзыв на иск, документально обоснованных возражений по сумме исковых требований и доказательств оплаты задолженности не представил.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержала.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проводится в его отсутствие.
Из материалов дела и пояснений истца следует, что 23.07.2015 истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили договор N 32 (далее - договор N 32) аренды недвижимого имущества (находящегося в федеральной собственности и переданного истцу в оперативное управление на срок с 01.08.2015 по 30.07.201) нежилых помещения N 1,2 общей площадью 434,7 кв.м. на поэтажном плане N 1-7, расположенные на 1-ом этаже и N 107, расположенные на 2-ом этаже в двух этажно здании "Гараж кирпичный на 5 автомобилей" Литер А, общей площадью 450,1 кв. м, РНФИ П12270004497 по адресу Приморский край, г.Уссурийск, п.Тимирязевский, ул.Михайловское шоссе, Д.1-Д в целях использования по назначению под производственно-складские помещения.
Согласие на передачу в аренду федерального имущества получено истцом от Дальневосточного ТУ ФАНО России от 19.06.2015 N 70-03/690 и Территориального управления Росимущества в Приморском крае от 09.06.2015 N 05-5871.
01.08.2015 сторонами подписан акт приема-передачи федерального имущества по договору N 32.
Арендная плата по договору N 32 составляет 37681руб. в месяц и вносится не позднее 10 числа оплачиваемого месяца (пп.6.1, 6.2 договора N 32).
Как указывает истец ответчик в нарушение п. 6.2 договора N 32, в период с февраля 2018 года по октябрь 2018 года не исполняет свои по внесению арендной платы, образовалась задолженность в размере 339129руб., о чем ответчику сообщено в претензионных письмах от 08.06.2018 и от 15.03.2019.
15.02.2016 истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили договор N 10 (далее - договор N 10) аренды недвижимого имущества (находящегося в федеральной собственности и переданного истцу в оперативное управление на срок с 01.03.2016 по 31.01.2019) нежилое одноэтажное здание "Склад-слесарная" общей площадью 115,5 кв.м. РНФИ П12270004965, расположенное по адресу Приморский край, г.Уссурийск, п.Тимирязевский, ул.Михайловское шоссе, Д.1-Д, Литер Б в целях использования под столярную мастерскую.
Согласие на передачу в аренду федерального имущества получено истцом от Дальневосточного ТУ ФАНО России от 22.12.2015 N 70-03-13/1563 и Территориального управления Росимущества в Приморском крае от 16.12.2015 N 05-12724.
01.03.2016 сторонами подписан акт приема-передачи федерального имущества по договору N 10.
Арендная плата по договору N 10 составляет 9902руб. в месяц и вносится не позднее 10 числа оплачиваемого месяца (пп.6.2, 6.1. договора N 10).
Как указывает истец, ответчик в нарушение условий договора N10 в период с февраля 2018 года по март 2019 года арендную плату не вносил, образовалась задолженность в сумме 128726руб., о чем ответчику сообщено в претензиях от 24.12.2018 и от 15.03.2019.
Общая сумма основного долга по договорам NN 10,32 составляет 467855руб.
Ответчик на претензии не отреагировал, задолженность не оплатил, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.
Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, разделом 3 договора аренды арендатор обязался вносить ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за расчетным, обусловленную договором арендную плату, размер которой определяется в соответствии с правовым актом, устанавливающим методику расчета арендной платы.
Из материалов дела следует, что в спорный период арендуемое имущество использовалось ответчиком, однако документов, подтверждающих оплату пользования имуществом по договорам за указанный период, в материалы дела не представлено.
Таким образом, у арендатора сложилась задолженность перед арендодателем по арендной плате по договорам NN 10, 32 в общей сумме 467855руб. за период с февраля 2018 года по март 2019 года, которая на основании статей 307, 309, 614 ГК РФ подлежит взысканию с ответчика.
Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Принимая во внимание непредставление ответчиком в нарушение положений части 1 статьи 131 АПК РФ, пункта 3 статьи 41 АПК РФ письменного отзыва на иск, а также документов, свидетельствующих о надлежащем выполнении обязательств по оплате арендных платежей или об отсутствии оснований для их оплаты, доводы истца о нарушении ответчиком вышеуказанных денежных обязательств, согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком.
Истцом также заявлено требование о взыскании пени в общей сумме 27724руб.18коп. по договорам NN 10,32 за период с 11.02.2018 по 15.03.2019.
Пеней (неустойкой) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).
В соответствии с пунктами 7.2.1. договоров NN 10,32 в случае несоблюдения арендатором порядка и срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы арендной платы за каждый день задержки. Пени начинают начисляться со следующего дня после окончания срока очередного платежа.
Поскольку факт просрочки исполнения обязанности по внесению оплаты судом установлен, соглашение о неустойке в виде пени и её размере сторонами в договорах NN 10,32 достигнуто, то к ответчику подлежит применению ответственность согласно условиям договоров.
Спорная сумма пени подтверждается расчетом истца, который составлен с учетом условий договоров NN 10, 32 о сроках внесения арендной платы, подтверждается материалами дела, ответчиком не опровергнут, контр расчет в материалы дела не предоставлен.
Оснований для уменьшения неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ не установлено
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о взыскании пени в заявленном истцом размере в силу статьи 330 ГК РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Сусекова Николая Степановича в пользу Федерального государственного бюджетного научного учреждения "Федеральный научный центр агробиотехнологий Дальнего Востока им. А.К. Чайки" основной долг в сумме 467855руб. и пеню в сумме 27724руб.18коп., всего 495579руб.18коп., а также расходы по госпошлине в сумме 12912руб.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.
Судья Лошакова А.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
