Дата принятия: 26 августа 2019г.
Номер документа: А51-8793/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 августа 2019 года Дело N А51-8793/2014
Резолютивная часть определения оглашена 26 августа 2019 года.
Определение в полном объеме изготовлено 26 августа 2019 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Сухецкой К.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Трайковским Д.С., рассмотрев в судебном заседании заявление Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края (ИНН 2538111008, ОГРН 1072540005724) о процессуальном правопреемстве по требованию Мирясова Марата Ураловича
по делу по заявлению Пидоры Владимира Васильевича к Обществу с ограниченной ответственностью "Дальстройконтракт" (ИНН2536106980, ОГРН1022501307146: г. Владивосток, ул. Береговая, д. 6, оф. 10) о признании несостоятельным (банкротом),
при участии:
от Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края - Пекарский К.К., удостоверение, доверенность от 20.03.2019;
от кредитора, конкурсного управляющего - не явились, извещены надлежаще.
установил:
Определением суда от 10.03.2015 в отношении застройщика общества с ограниченной ответственностью "Дальстройконтракт" введена процедура внешнего управления с применением параграфа 7 Федерального закона N 127 ФЗ от 26.10.2012 "О несостоятельности (банкротстве)", внешним управляющим должника утвержден Сторожев Андрей Валерьевич.
Решением суда от 22.06.2016 ООО "Дальстройконтракт" признан несостоятельным (банкротом), введено конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден Золотарь Алексей Геннадьевич. Сообщение о введении процедуры конкурсное производство опубликовано в официальном органе издания газете "Коммерсанть" от 25.06.2016 N112 стр.64. Определением суда от 13.02.2019 срок конкурсного производства и полномочия конкурсного управляющего продлены на 5 месяцев, судебное заседание по рассмотрению отчета назначено на 11.07.2019.
Определением суда от 20.02.2017 признаны обоснованными и включены в реестр требований о передаче жилых помещений должника ООО "Дальстройконтракт" требования Мирясова Марата Ураловича о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры, площадью 75,0кв.м. с условным номером 200, расположенной на 20 этаже в секции N2 на отметке +54,150, в осях 8-10-А-Е в жилом доме N 26 по ул. Кипарисовая в г.Владивосток, стоимостью 3 375 000 рублей, оплаченную в размере 3 375 000рублей.
Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края обратился в арбитражный суд с заявлением о процессуальном правопреемстве по требованию Мирясова Марата Ураловича.
Определением суда от 08.07.2019 заявление принято к рассмотрению, судебное заседание назначено на 26.08.2019.
В судебное заседание прибыл представитель Департамента, который поддержал заявленные требования; конкурсный управляющий, кредитор, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения заявления, не явились, возражений на заявление о процессуальном правопреемстве в дело не представили, в связи с чем на основании статьи 156 АПК РФ заявление рассмотрено в судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, счел заявление о процессуальном правопреемстве обоснованным на основании следующего.
На основании части 1 статьи 48 АПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте.
В соответствии со статьей 382 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Согласно статье 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.
В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Исходя из положений главы 24 ГК РФ, к числу существенных условий в договоре цессии относится определение субъективного обязательственного права, которое подлежит передаче.
Как следует из представленных доказательств, между Мирясовым Маратом Ураловичем (сторона 1) и Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края (сторона 2), действующим от имени Приморского края, заключен договор N103-дол от 19.06.2019 уступки требований по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Кипарисовая, 26.
Согласно условиям договора Сторона 1 уступает, а Сторона 2 принимает в полном объеме права требования, принадлежащие Стороне 1 как участнику долевого строительства многоквартирного дома по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 30.10.2013 N 31-08 (далее - договор участия в долевом строительстве).
Согласно пункту 1.2. указанный в пункте 1.1 настоящего договора договор участия в долевом строительстве заключен между Стороной 1 и Обществом с ограниченной ответственностью "Инвестиционно-строительная компания "Дальстройконтракт", ИНН 2536106980, именуемым в дальнейшем "Застройщик", на участие в долевом строительстве квартиры (далее - Объект), находящейся в многоквартирном жилом доме по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Кипарисовая, 26.
В пункте 1.3. сторонами установлено, что согласно подпункту 1.1 пункта 1 договора участия в долевом строительстве Застройщик обязан после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать Стороне 1 следующий объект: двухкомнатной квартиры, площадью 75,0кв.м. с условным номером 200, расположенной на 20 этаже в секции N2 на отметке +54,150, в осях 8-10-А-Е, строящегося многоквартирного жилого дома. В пункте 1.4. сторонами установлено, что по договору участия в долевом строительстве Сторона 1 обязана уплатить Застройщику за Объект денежные средства в размере 3 375 000 рублей. На момент заключения настоящего договора обязанность по уплате указанной суммы выполнена Стороной 1 в полном объеме.
Согласно пункту 2.4. договора Сторона 1, уступившая Стороне 2 права требования по настоящему договору, обладает правами, предусмотренными Законом Приморского края от 23.11.2018 года N 394-КЗ "О защите прав граждан Российской Федерации, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Приморского края и чьи права нарушены".
Законом Приморского края от 23 ноября 2018 года N 394-КЗ "О защите прав граждан Российской Федерации, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Приморского края и чьи права нарушены" (далее Закон N394-КЗ) установлена мера защиты прав пострадавших участников долевого строительства в Приморском крае - предоставление пострадавшему участнику долевого строительства единовременной денежной выплаты (далее - единовременная выплата) в отношении одного жилого помещения в проблемном объекте.
Согласно статье 5 Закона N 394-КЗ финансирование расходов на реализацию мер по защите прав пострадавших участников долевого строительства проблемных объектов осуществляется за счет средств краевого бюджета в пределах бюджетных ассигнований, установленных законом Приморского края о краевом бюджете на соответствующий финансовый год и плановый период.
Частью 2 статьи 4 Закона N 394-КЗ установлено, что размер единовременной выплаты рассчитывается: 1) в случае наличия кредита на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, взятые пострадавшим участником долевого строительства в целях приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве проблемного объекта (далее - кредит), - исходя из объема средств, уплаченных пострадавшим участником долевого строительства в качестве первоначального взноса, погашения основного долга и процентов по кредиту; 2) в случае отсутствия кредита - исходя из объема средств, уплаченных пострадавшим участником долевого строительства в счет цены договора участия в долевом строительстве проблемного объекта; 3) в случае наличия денежных требований - исходя из объема средств, установленных вступившим в законную силу судебным актом об удовлетворении требований пострадавшего участника долевого строительства проблемного объекта.
Исследовав материалы дела, суд установил, что условия представленного договора уступки требования по договору участия в долевом строительстве соответствуют требованиям действующего законодательства.
При таких обстоятельствах ходатайство подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, в порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд удовлетворил заявление Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края.
Руководствуясь статьями 48, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
Заявление удовлетворить.
Произвести в реестре требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Дальстройконтракт" замену первоначального кредитора Мирясова Марата Ураловича с требованием о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры, площадью 75,0кв.м. с условным номером 200, расположенной на 20 этаже в секции N2 на отметке +54,150, в осях 8-10-А-Е в жилом доме N 26 по ул. Кипарисовая в г.Владивосток, стоимостью 3 375 000 рублей, оплаченной в полном объеме, на процессуального правопреемника Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его вынесения в Пятый арбитражный апелляционной суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Приморского края.
Судья Сухецкая К.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
