Определение Арбитражного суда Приморского края от 20 сентября 2019 года №А51-8710/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 сентября 2019 года Дело N А51-8710/2019
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Шохиревой С.Т., ознакомившись с заявлением Администрации города Владивостока (ИНН 2504001783, ОГРН 1022501302955) о принятии мер по обеспечению иска по делу по иску Администрации города Владивостока (ИНН 2504001783, ОГРН 1022501302955) к Департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края (ИНН2538111008, ОГРН 1072540005724), обществу с ограниченной ответственностью "ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ СИСТЕМА" (ИНН 2536301684, ОГРН1172536009161), Управлению Муниципальной собственности г. Владивостока о признании недействительным распоряжения Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 17.12.2018 N 922-вр, о признании недействительным договора аренды земельного участка от 15.02.2019
установил:
Администрация г.Владивостока обратилась в Арбитражный суд Приморского края с иском к Департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края, Обществу с ограниченной ответственностью "Инвестиционно-строительная компания Система" о признании недействительным распоряжения Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 17.12.2018 N922-вр "О предварительном согласовании предоставления обществу с ограниченной ответственностью "ИСК Система" земельного участка, местоположение: Приморский край, г.Владивосток, ул.Уткинская, в районе д.19в"; о признании недействительным заключенного между Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и ООО "Инвестиционно-строительная компания Система" договор от 15.02.2019 N28-Ю-23753 аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:010009:4190, площадью 5 370 кв.м., расположенного по адресу: г.Владивосток, в районе ул.Уткинская,д.19в; о применении последствий недействительности сделки путем возложения на ООО "Инвестиционно-строительная компания Система" обязанности передать Департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края земельный участок с кадастровым номером 25:28:010009:4190, площадью 5 370 кв.м., расположенный по адресу: г.Владивосток, в районе ул.Уткинская,д.19в по акту приема-передачи в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
19.09.2019 от Администрации г.Владивостока поступило заявление о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю осуществлять государственную регистрацию прав (перехода прав), регистрацию ограничений и обременений, а также осуществлять государственный кадастровый учет изменений характеристик в отношении земельного участка с кадастровым N25:28:010009:4190 площадью 5 370 кв.м., вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, расположенный по адресу: Приморский край, г.Владивосток, ул.Уткинская, в районе д.19в.
Часть 1 статьи 90 АПК РФ к обеспечительным мерам относит срочные временные меры, направленные на обеспечение имущественных интересов заявителя.
Согласно п. 2 ст. 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
В то же время пункт 5 части 2 статьи 92 АПК РФ обязывает участника спора обосновать и мотивировать причины обращения с заявлением об обеспечении иска.
Арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ.
Из абзацев 4, 5 пункта 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N55 от 12.10.2006 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" следует, что при оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.
Заявитель, обращаясь с заявлением о принятии вышеуказанных обеспечительных мер, указал, что их непринятие может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда по настоящему делу, поскольку ООО "Инвестиционно-строительная компания Система" зарегистрировав право аренды как арендатор земельного участка с кадастровым N25:28:010009:4190, вправе обратится в УГА администрации г.Владивостока с заявлением о выдаче разрешения на строительство объектов недвижимости в границах спорного земельного участка и приступить непосредственно к осуществлению строительных работ. Вместе с тем, согласно заключению кадастрового инженера МКУ "Комплексное развитие земель и недвижимости города Владивостока" многоквартирный жилой дом N 21 по ул. Уткинская в г. Владивостоке с кадастровым N25:28:010001:256, находящийся в муниципальной собственности, до прекращения его фактического существования, располагался в границах территории включенной в границы земельного участка с кадастровым N25:28:010009:4190.
Принятие арбитражным судом обеспечительных мер является одним из видов правовых гарантий реальности исполнения в будущем вступившего в законную силу судебного акта и предотвращения причинения значительного ущерба лицу, обратившемуся за судебной защитой своих прав и законных интересов (п. 35 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер").
Судом установлено, что обеспечительные меры, о которых просит истец, направлены на обеспечение возможности исполнения судебного акта и сохранение существующего положения сторон до рассмотрения дела по существу.
Суд считает, что обеспечительная мера, о которой просит истец, является соразмерной заявленным требованиям и обеспечивает баланс интересов сторон в ходе судебного разбирательства.
Суд, оценив представленные в материалы дела доказательства, пришел к выводу о том, что данные обеспечительные меры связаны с предметом спора, соразмерны ему, не нарушают баланс интересов сторон, а их непринятие может привести к невозможности исполнения судебного акта.
Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленное ходатайство о принятии обеспечительных мер.
Ответчик, при предоставление суду надлежащих доказательств, не лишен возможности обратится в суд с заявлением об отмене настоящих обеспечительных мер.
Суд, руководствуясь ст.ст. 90, 91, 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
определил:
Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю осуществлять государственную регистрацию прав (перехода прав), регистрацию ограничений и обременений, а также осуществлять государственный кадастровый учет изменений характеристик в отношении земельного участка с кадастровым N25:28:010009:4190 площадью 5 370 кв.м., вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, расположенный по адресу: Приморский край, г.Владивосток, ул.Уткинская, в районе д.19в.
Выдать исполнительный лист.
Определение подлежит немедленному исполнению.
Определение может быть обжаловано в установленном законом порядке.
Судья Шохирева С.Т.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка