Дата принятия: 22 октября 2019г.
Номер документа: А51-80/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 22 октября 2019 года Дело N А51-80/2019
Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 22 октября 2019 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Карандашовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Пиляй А.К., рассматривая в судебном заседании дело по исковому заявлению молодёжного жилищно-строительного кооператива "Варяг" (ИНН 2536234935, ОГРН 1102536011060, дата государственной регистрации: 25.10.2010)
к обществу с ограниченной ответственностью Инвестиционная компания "Восточные ворота" (ИНН 2540099020, ОГРН 1032502276971, дата государственной регистрации: 26.11.2003)
третье лицо: общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Лидер"
о взыскании 134 273 руб.,
при участии в заседании представителя истца председателя правления Лозебного А.Н. на основании выписки от 26.03.2019, представителя ответчика Рыбакова П.В. по доверенности N17 от 13.05.2019, представителя третьего лица Карман С.Л. по доверенности от 02.09.2019,
установил: молодёжный жилищно-строительный кооператив "Варяг" (МЖСК "Варяг") обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью Инвестиционная компания "Восточные ворота" (ООО ИК "Восточные ворота") 134 273 руб. задолженности за оказанные услуги по уборке придомовой территории в районе третьей и четвертой блок-секций многоквартирного дома N 9 по ул. Черняховского в г. Владивостоке (уборка, снега, наледи, иного мусора, технического обслуживания внутренних сетей электроснабжения) в период с августа по октябрь 2018 г. по договору N 6 от 09.01.2018 о возмездном оказании услуг.
Ответчик, оспаривая предъявленные требования, указал следующее: МЖСК "Варяг" не оказывало услуги, указанные в п. 1.1 спорного договора в период август-октябрь 2018 года, документы, подтверждающие выполнение им работ и услуг по спорному договору в указный период, не представлены; 09.06.2018 между ООО ИК "Восточные ворота" и ООО "Управляющая компания "Лидер" заключен договор управления многоквартирного дома N 141 от 09.06.2018, в приложении N2 к которому утвержден Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по ул.Черняховского, д. 9, в том числе: п. 1.6.5 проверка и при необходимости очистка кровли водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; 1.6.6. проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; 3.2.3 очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); 3.2.4. очистка придомовой территории от наледи и льда; 3.3.1 подметание и уборка придомовой территории; 3.3.2 очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома; 3.3.3. уборка и выкашивание газонов; 4.11.1. установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов); то есть, в период август-октябрь 2018 года ООО "Управляющая компания "Лидер" по Договору N 141 оказывался весь комплекс услуг по управлению многоквартирным домом по ул. Черняховского, 9 в г. Владивостоке, включая услуги, предусмотренные спорным договором; в связи с чем, ответчик настаивает на том, что не нуждался в оказании услуг истцом по спорному договору в исковой период, поскольку фактически эти услуги оказывались ООО "Управляющая компания "Лидер" по договору управления; 08.11.2018 исх. N 2447 ООО ИК "Восточные ворота" уведомило МЖСК "Варяг" о расторжении спорного договора.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статья 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ), привлечено общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Лидер" (ООО "УК "Лидер").
ООО "УК "Лидер" в материалы дела представило отзыв на исковое заявление, в котором указало, что 09.06.2018 между ним и ООО ИК "Восточные ворота" заключен договор управления многоквартирным домом N 141, по условиям которого ООО "УК "Лидер" приступило к управлению домом N 9 по улице Черняховского (блок секции 3,4,5,6) в г.Владивостоке с момента его подписания сторонами, выполняло работы, заявляемые истцом, в надлежащем качестве в установленные договором сроки, в подтверждение, сослалось на предоставленные ответчиком акты выполненных работ.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Между МЖСК "Варяг" (Исполнитель) и ООО ИК "Восточные ворота" (Заказчик) заключен договор N 6 возмездного оказания услуг от 09.01.2018, в соответствии с предметом которого, Исполнитель обязуется оказывать Заказчику следующие услуги: А) уборка придомовой территории в районе третьей и четвертой блок - секций многоквартирного дома N9 по ул. Черняховского в г. Владивостоке, включая уборку снега, наледи, иного мусора; Б) техническое обслуживание внутренних сетей электроснабжения в третьей, четвёртой, пятой и шестой блок - секциях многоквартирного дома N 9 по ул. Черняховского в г. Владивостоке (пункт 1.1.); Заказчик обязуется принимать оказанные услуги и оплачивать их на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим договором (пункт 1.2.).
09.01.2018 сторонами подписан акт приема-передачи, согласно которому, Заказчик по договору передает, а Исполнитель принимает в целях дальнейшего оказания услуг: А) придомовую территорию в районе третьей и четвертой блок - секций многоквартирного дома N 9 по ул.Черняховского в г.Владивостоке, Б) внутренние сети электроснабжения в третьей, четвёртой, пятой и шестой блок - секциях многоквартирного дома N 9 по ул. Черняховского в г. Владивостоке.
По условиям спорного договора, с учетом дополнительного соглашения к нему от 10.01.2018, установлен размер оплаты 44 756 руб. 50 коп. в месяц, включающий: 14 616 руб. 50 коп. платы за услуги по пп. "А" и 30 140 руб. платы за услуги по пп. "Б".
В период с января по октябрь 2018 г. истцом оказаны услуги и выполнены работы, предусмотренные спорным договором.
Ответчик с августа 2018 г. направленные ему акты выполненных работ не подписывал и документы, выставленные для оплаты, не оплачивал.
Сумма задолженности за оказанные в период август, сентябрь, октябрь 2018 г. услуги составляет 134 269 руб. 50 коп.
Кроме того, в период с января по июль 2018г., в нарушение дополнительного соглашения от 10.01.2018, предъявление документов к оплате и их оплата производились ежемесячно на 50 коп. меньше. Недоплата по данному основанию составила 3 руб. 50 коп.
Общая сумма задолженности составляет 134 273 рубля 00 копеек.
По факту образовавшейся задолженности, истец 31.10.2018 направил ответчику письмо Исх. N 561 с предложением погасить задолженность.
16.11.2018 ответчик вручил истцу письмо от 08.11.2018 исх. N 2447, в котором уведомлял последнего о расторжении спорного договора, а также письмо исх. N 2448, в котором отказался от погашения имеющейся задолженности, поскольку оплачивал работы произведенные ООО "УК "Лидер".
21.11.2018 истец вновь обратился к ответчику и, вместе с письмом от 19.11.2018 Исх.N 606, направил последнему соглашение о расторжении спорного договора и акта приема-передачи.
В ответ на данное письмо, ответчик направил истцу письмо от 28.11.2018 исх.N 2843, в котором указал, что не видит необходимости подписывать соглашение о расторжении спорного договора, поскольку МЖСК "Варяг" получено его уведомление о расторжении данного договора, соответственно, договор уже расторгнут и выставленные последним счета оплате не подлежат.
Не получив оплату стоимости оказанных услуг по договору N 6 возмездного оказания услуг от 09.01.2018, истец направил ответчику претензию с требованием о погашении спорной задолженности.
Претензия оставлена без ответа, требования, изложенные в ней, - без удовлетворения, что послужило основанием обращения истца в суд с рассматриваемым иском о взыскании 134 273 руб. стоимости оказанных услуг по уборке придомовой территории в районе третьей и четвертой блок-секций многоквартирного дома N 9 по ул. Черняховского в г.Владивостоке и техническому обслуживанию внутренних сетей электроснабжения в период с августа по октябрь 2018 г. в рамках договора N 6 от 09.01.2018 о возмездном оказании услуг.
Оценив, в порядке статьи 71 АПК РФ, доказательства, имеющиеся в материалах дела, а также позиции лиц, участвующих в деле, суд, при разрешении настоящего спора, исходит из нижеследующего.
Спорный договор, по своей правовой природе, соответствует договору возмездного оказания услуг, следовательно, правоотношения сторон регламентируются общими положениями об обязательствах, о договоре и положениями главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1 статьи 781 ГК РФ).
Статьями 309 и 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу части 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Таким образом, исходя из существа правоотношений истца и ответчика, а также из регламентирующих их норм, при рассмотрении данных исковых требований, исследованию и оценке подлежат обстоятельства исполнения обязательств по спорному договору как заказчиком, так и исполнителем.
Материалами дела установлено, что истец, в подтверждение факта оказания услуг по уборке придомовой территории в районе третьей и четвертой блок-секций многоквартирного дома N 9 по ул. Черняховского в г.Владивостоке, по техническому обслуживанию внутренних сетей электроснабжения, в период с августа по октябрь 2018 г. представил: акты, не подписанные ответчиком, оформленные в спорный период наряды-задания о выполнении электриком Аксаментовым П.С. соответствующих работ, подписанным руководителем эксплуатации и мастером эксплуатации, а также о выполнении дворником Сапаровым О.Ю. соответствующих работ, подписанные управляющей домом и руководителем эксплуатации.
Ответчик, в свою очередь, в опровержение факта оказания истцом услуг по спорному договору, ссылается на договор N 141 управления многоквартирным домом от 09.06.2018, дополнительное соглашение от 12.09.2018 к нему, акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2018, не подписанный ОООО ИК "Восточные ворота", платежные поручения, с указанием в назначении платежа на договор N 141 от 09.06.2018 управления многоквартирным домом, акты за август, сентябрь, октябрь 2018 о выполнении работ и услуг по содержанию общего имущества и текущему ремонту общего имущества МКД по адресу: г.Владивосток, ул. Черняховского, 9.
Третье лицо представило оформленные в период август - октябрь 2018г. акты о выполнении работ по уборке лестничных клеток, придомовой территории и выписки из журналов регистрации заявок аварийной службы и аварийной службы 2018-2019 г.г.
Иных доказательств, опровергающих факт оказания истцом услуг по спорному договору, материалы дела не содержат.
Из анализа представленных истцом первичных доказательств, в их совокупности, суд установил, что факт оказания им услуг по уборке придомовой территории в районе третьей и четвертой блок-секций многоквартирного дома N 9 по ул. Черняховского в г. Владивостоке и техническому обслуживанию внутренних сетей электроснабжения в период с августа по октябрь 2018 г. подтверждается материалами дела.
И то обстоятельство, что ответчик поставил под сомнение, что представленные истцом наряды-задания о выполнении электриком Аксаментовым П.С. соответствующих работ по обслуживанию внутренних сетей электроснабжения спорного МКД свидетельствуют о выполнении указанным лицом данных работ, поскольку Аксаментов П.С. не имеет должного образования, суд не принимает, так как в материалы дела представлена копия диплома, выданного 11.06.2018 (регистрационный номер 13-3929), подтверждающего освоение указанным лицом программы бакалавриата по направлению "13.03.02 Электроэнергетика и электротехника".
Следовательно, доводы ответчика о том, что МЖСК "Варяг" не оказывало услуги, указанные в п. 1.1 спорного договора в период август-октябрь 2018 года, документы, подтверждающие выполнение им работ и услуг по спорному договору в указный период не представлены, не соответствует материалам дела.
Суд считает, что документы, представленные ответчиком, не опровергают тот факт, что истец, во исполнение договора N 6 возмездного оказания услуг от 09.01.2018, в спорный период оказывал услуги по уборке придомовой территории и техническому обслуживанию внутренних сетей электроснабжения спорного МКД.
Доказательств того, что в исковом периоде спорный договор был расторгнут в установленном законом порядке, либо истец отказался от исполнения договора, материалы дела не содержат.
Ссылка ответчика на то, что 08.11.2018 исх. N 2447 ООО ИК "Восточные ворота" уведомило МЖСК "Варяг" о расторжении спорного договора, не принимается судом, как не относимая к спорному периоду.
Соответственно, при наличии между истцом и ответчиком договорных отношений, документов, подтверждающих выполнение истцом работ и услуг, в рамках спорного договора, то обстоятельство, что ответчик заключил с ООО "УК "Лидер" договор управления спорным МКД, не исключает тот факт, что истец осуществлял уборку придомовой территории и технологическое обслуживание внутренних сетей электроснабжения спорного МКД, во исполнение принятых на себя по договору обязательств.
При этом, суд учитывает, что доказательств не предоставления истцом услуг, материалы дела не содержат; мотивы уклонения заказчика от подписания направленных ему истцом актов за август - октябрь 2018 являются безосновательными.
Довод ответчика о том, что в период август-октябрь 2018 года ООО "Управляющая компания "Лидер" по Договору N 141 оказывался весь комплекс услуг по управлению многоквартирным домом по ул. Черняховского, 9 в г.Владивостоке, включая услуги, предусмотренные спорным договором; в связи с чем, ответчик настаивает на том, что не нуждался в оказании услуг истцом по спорному договору в исковой период, поскольку фактически эти услуги оказывались ООО "Управляющая компания "Лидер" по договору управления, не влияет на правовую оценку фактических обстоятельств по делу, с учетом существа спора и сложившихся правоотношений сторон.
Не принимается судом во внимание и ссылка третьего лица на оформленные в период август - октябрь 2018 г. акты о выполнении работ по уборке лестничных клеток, придомовой территории и на выписки из журналов регистрации заявок аварийной службы и аварийной службы 2018-2019 г.г.
Указанные акты подписаны управляющей компанией в одностороннем порядке, не составлены в предусмотренной, по тексту актов, форме; иных первичных документов не представлено, документы, переданные в материалы дела, в доказательство уборки лестничных клеток, суд признает не относимыми к предмету иска.
Из анализа содержания записей в представленных выписках из журналов, на которые ссылается третье лицо, относительно части записей, не представляется возможным установить: заявки подавались относительно общедомового имущества или в индивидуальном порядке в отношении частного имущества граждан. Кроме того, представленные выписки не содержат сведений относительно исполнения данных заявок.
На основании вышеизложенного, требования истца в части задолженности за оказанные в период август, сентябрь, октябрь 2018 г. услуги составляет 134 269 руб. 50 коп., подлежат удовлетворению в полном объеме.
Требование истца относительно недоплаты в размере 3 руб. 50 коп., образовавшейся, вследствие предъявления документов к оплате ежемесячно (в период с января по июль 2018г.) меньше на 50 коп., также подлежит удовлетворению, с учетом условий дополнительного соглашения от 10.01.2018, а также наличия в материалах дела подтверждающих документов.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец правомерно заявил рассматриваемый иск, который подлежит удовлетворению в полном объеме, с отнесением расходов истца по уплате госпошлины на ответчика, в силу части 1 статьи 110 АПК РФ, которой предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Суд, руководствуясь статьями 102, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Инвестиционная компания "Восточные ворота" в пользу молодёжного жилищно-строительного кооператива "Варяг" 134 273 рубля задолженности, 5 028 рублей 19 копеек государственной пошлины по иску.
Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.
Судья Карандашова Е.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
