Дата принятия: 08 июля 2019г.
Номер документа: А51-7260/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 8 июля 2019 года Дело N А51-7260/2019
Резолютивная часть решения объявлена 02 июля 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 08 июля 2019 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Лошаковой А.А.,
при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем судебного заседания Тамошенко Н.Ю.,
рассмотрев в судебном заседании дело
по иску Управления муниципальной собственностью г. Владивостока (ИНН 2536097608, ОГРН 1032501280602, дата регистрации: 04.08.2000, адрес: 690091, Приморский край, г. Владивосток, ул. Западная, 15)
к обществу с ограниченной ответственностью "Аякс" (ИНН 2539078829, ОГРН 1062539080922)
третьи лица: Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края (ИНН 2538111008, ОГРН 1072540005724), Администрация города Владивостока (ИНН 2504001783, ОГРН 1022501302955)
о взыскании 1449569руб.90коп.,
при участии в заседании:
от Управления муниципальной собственностью г. Владивостока - представитель Хомова О.В., доверенность N 28/1-61 от 10.01.2019, служебное удостоверение,
от Администрации города Владивостока - представитель Хомова О.В., доверенность N 28/1-61 от 10.01.2019, служебное удостоверение,
от ответчика, от Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края - не явились извещены,
установил: Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края (далее - департамент) обратился в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "Аякс" (далее - общество) о взыскании 1449569руб.90коп. задолженности по договору от 04.09.2007 N01-Ч-10013 аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:010036:0131, в том числе 1064233руб. 40коп. основного долга за период с 28.04.2014 по 30.11.2018 и 385336руб.50коп. пени за период с 28.04.2014 по 07.12.2018.
Определением от 07.05.2019 суд, руководствуясь статьей 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -АПК РФ), удовлетворил заявленное ходатайство о процессуальной замене истца - Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края на Администрацию города Владивостока (далее - администрация), т.к. согласно ст.3.3 федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ и закону Приморского края от 18.11.2014 N 497-КЗ в редакции от 03.12.2018 с 01.01.2019 полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Владивостокского городского округа осуществляются органами местного самоуправления.
Определением от 07.05.2019 суд, руководствуясь статьей 48 АПК РФ, удовлетворил ходатайство о процессуальной замене истца Администрации города Владивостока на Управление муниципальной собственностью г. Владивостока, т.к. согласно Постановлению Администрации города Владивостока от 25.04.2019 N1667 полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Владивостокского городского округа осуществляет Управление муниципальной собственностью г. Владивостока (далее - УМС, управление, истец).
Определением от 07.05.2019 суд в порядке ст. 51 АПК привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент земельных и имущественных отношений Приморского, Администрацию города Владивостока.
Ответчик отзыв на иск, документально обоснованных возражений по сумме исковых требований и доказательств оплаты задолженности не представил.
Представитель истца и администрации исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик, департамент надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие, указанных лиц.
Изучив материалы дела, оценив доводы лиц, участвующих в деле, и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд установил следующее.
Из материалов дела судом установлено, что 04.09.2007 департамент (арендодатель) и Антонов Валерий Дмитриевич (арендатор) заключили договор аренды N01-4-10013 (далее - договор) земельного участка с кадастровым номером 25:28:010036:0131 (далее - участок), из земель населенных пунктов, площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: г.Владивосток, ул. Яблочкова, д. 50, для использования в целях индивидуального жилищного строительства..
27.09.2007 договор зарегистрирован в установленном законом порядке, запись о регистрации N25-25-01/172/2007-159.
В соответствии с пунктом 1.3 договора срок аренды земельного участка установлен с 07.11.2006 г. по 06.11.2016.
На основании соглашения от 24.11.2009 о передаче прав и обязанностей, зарегистрированного в Управлении Росресстра по Приморскому краю 22.12.2009 за N 25-25-01/193/2009-035, права и обязанности арендатора по договору от 04.09.2007 N 01-4-10013 аренды земельного участка переданы Антоновым В.Д. Назарову Анатолию Владимировичу.
На основании соглашения от 28.04.2011 о передаче прав и обязанностей, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Приморскому краю 26.05.2011 за N 25-25-01/087/2011-017, права и обязанности арендатора по договору от 04.09.2007 N 01-4-10013 аренды земельного участка переданы Назаровым А.В. Фроловой Галине Георгиевне.
На основании соглашения от 15.04.2014 о передаче прав и обязанностей, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Приморскому краю 28.04.2014 за N 25-25-01/064/2014-209, права и обязанности арендатора по договору от 04.09.2007 N 01 -4-10013 аренды земельного участка переданы Фроловой Г.Г. обществу с ограниченной ответственностью "Аякс".
Пунктом 2.1 договора установлен размер арендной платы 750руб.05коп. в месяц.
Согласно пункту 2.3 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 15 числа текущего месяца. За неполный месяц в начале периода аренды плата вносится не позднее 15 дней с момента подписания договора, а в конце периода аренды - не позднее даты окончания договора.
Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки вплоть до полного исполнения обязательства.
Как указано в исковом заявлении, арендатор в нарушение условий договора аренды не исполнял надлежащим образом обязанность по уплате арендных платежей, образовалась задолженность.
11.01.2019 в адрес ответчика направлено предупреждение N20/04/07-12/268 о необходимости погасить задолженность по арендной плате в полном объеме.
Задолженность общество не оплатило, претензию оставило без ответа, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Между сторонами возникло обязательственное правоотношение, регулируемой главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), общими положениями гражданского законодательства об обязательствах, с учетом особенностей установленных земельным законодательством.
Из материалов дела следует и ответчиком не опровергнут факт пользования арендованным имуществом по договору аренды земельного участка в спорный период, при этом документов, подтверждающих внесение надлежащим образом арендных платежей за указанный период, документов подтверждающих возврат имущества в материалы дела не предоставлено.
Суд учитывает отсутствие возражений со стороны ответчика, что в силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ означает признание им обстоятельств спора и в силу части 2 статьи 9 АПК РФ несение риска наступления последствий совершения или несовершения процессуальных действий.
Таким образом, на основании статей 309, 310, 614ГК РФ, статьи 65 Земельного кодекса РФ, с учетом разъяснения пункта 38 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", взысканию с ответчика подлежит основной долг в сумме 1064233руб. 40коп. за период с 28.04.2014 по 30.11.2018
Истцом также заявлено требование о взыскании пени в сумме 385336руб.50коп. за период с 28.04.2014 по 07.12.2018.
Поскольку факт нарушения обязанностей по договору и таким образом наличие оснований для применения договорной ответственности в виде пени судом установлен, с ответчика на основании статьи 330 ГК РФ, с учётом положений абзаца 2 пункта 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежит взыскания пеня в заявленной сумме за спорный период.
Размеры основного долга и пени подтверждены расчетом истца, который не опровергнут ответчиком (пункт 3.1 статьи 70 АПК РФ).
Учитывая изложенное, суд счёл исковые требования подлежащими удовлетворению в силу статей 309, 310, 330, 614 ГК РФ.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Аякс" в пользу Управления муниципальной собственностью г.Владивостока основной долг в сумме 1064233руб.40коп. и пеню в сумме 385336руб.50коп., а всего 1449569руб90коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Аякс" в доход федерального бюджета госпошлину по иску в сумме 27496руб.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.
Судья Лошакова А.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
