Дата принятия: 09 октября 2019г.
Номер документа: А51-6719/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 9 октября 2019 года Дело N А51-6719/2019
Резолютивная часть решения объявлена 08 октября 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 09 октября 2019 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Лошаковой А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Печениным А.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску управления муниципальной собственности г.Владивостока (ИНН 2536097608, ОГРН 1032501280602) к обществу с ограниченной ответственностью "Прим Инвест" (ИНН 2543068527, ОГРН 1152543006978) о взыскании 95582руб.59коп.,
в отсутствии, извещенных сторон,
установил: истец - управление муниципальной собственности г.Владивостока (далее - УМС, управление) обратилось Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "Прим Инвест" (далее - ООО "Прим Инвест", общество) об о взыскании 95582руб.59коп. задолженности, в том числе 81376руб.70коп. основного долга и 14205руб.89коп. пени.
Определением суда от 08.04.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Определением суда от 24.05.2019 дело назначено к рассмотрению в общем порядке искового производства.
В судебном заседании 16.07.2019, в порядке статьи 49 АПК РФ, судом удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований, в котором истец просил взыскать с ООО "Прим Инвест" основной долг по арендной плате по договору аренды от 13.05.2015 N 02-01871-007-Н-АР-7139-00 в сумме 69301руб.45коп. за период с 01.08.2018 по 08.12.2018, пеню в сумме 11819руб.02коп. за период с 01.08.2018 по 08.12.2018, всего 81120руб.47коп.
Ответчик отзыв на иск, документально обоснованных возражений по сумме исковых требований и доказательств оплаты задолженности не представил.
Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие сторон.
Из материалов дела следует, что 13.05.2015 УМС (арендодатель) и ООО "Прим Инвест" (арендатор) заключили договор от N02-01871-007 -Н-АР-7139-00 аренды недвижимого имущества (далее - договор), в отношении нежилого помещения в здании (Лит.1), общей площадью 25,2 кв.м, этаж: цокольный, номера на поэтажном плане: III (V), расположенное по адресу г. Владивосток, проспект Красного Знамени, д.96, предоставленное по договора аренды для использования в целях: офис, склад, торговое, оказание социально-бытовых услуг.
Помещение передано по акту приема-передачи от 13.05.2015.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
Собственником нежилого здания является муниципальное образование город Владивосток, выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 01.12.2017 N25/000/004/2017-97655.
Пунктом 3.1 договора от 13.05.2015 N02-01871-007 -Н-АР-71399-00 установлена арендная плата в размере 13619руб.98коп. Оплата производится ежемесячно равными долями до 1 числа месяца, следующего за расчётным.
Арендатор не исполнял надлежащим образом обязанность по уплате арендных платежей, в связи с чем, за период с 01.08.2018 по 08.12.2018 образовалась задолженность по арендной плате в размере 69301руб.45коп., на которую арендодателем за период с 01.08.2018 по 08.12.2018 начислены пени в сумме 11819руб.02коп.
Письмом от 29.12.2018 управление предупредило ответчика о необходимости оплаты имеющейся задолженности.
Ответчик задолженность не оплатил, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.
Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, разделом 3 договора аренды арендатор обязался вносить ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за расчетным, обусловленную договором арендную плату, размер которой определяется в соответствии с правовым актом, устанавливающим методику расчета арендной платы.
Из материалов дела следует, что в спорный период арендуемое имущество использовалось ответчиком, однако документов, подтверждающих оплату пользования имуществом по договору за указанный период, в материалы дела не представлено.
Таким образом, у арендатора сложилась задолженность перед арендодателем по арендной плате в общей сумме 69301руб.45коп. за период с 01.08.2018 по 08.12.2018, которая на основании статей 307, 309, 614 ГК РФ подлежит взысканию с ответчика.
Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Принимая во внимание непредставление ответчиком в нарушение положений части 1 статьи 131 АПК РФ, пункта 3 статьи 41 АПК РФ письменного отзыва на иск, а также документов, свидетельствующих о надлежащем выполнении обязательств по оплате арендных платежей или об отсутствии оснований для их оплаты, доводы истца о нарушении ответчиком вышеуказанных денежных обязательств, согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком.
Истцом также заявлено требование о взыскании 11819руб.02коп. пени за период с 01.08.2018 по 08.12.2018.
Пеней (неустойкой) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).
Согласно пункту 4.1. договора при неуплате арендной платы в установленный договором срок, начисляется пеня из расчёта 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, в перерасчёте за каждый день просрочки от общей суммы задолженности.
Поскольку факт просрочки исполнения обязанности по внесению оплаты судом установлен, соглашение о неустойке в виде пени и её размере сторонами в договоре достигнуто, то к ответчику подлежит применению ответственность согласно условиям договора.
Спорная сумма пени подтверждается расчетом истца, который составлен с учетом условий договора о сроках внесения арендной платы, подтверждается материалами дела, ответчиком не опровергнут, контр расчет в материалы дела не предоставлен.
Оснований для уменьшения неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ не установлено
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о взыскании пени в заявленном истцом размере 11819руб.02коп. за период с 01.08.2018 по 08.12.2018 в силу статьи 330 ГК РФ.
При подаче иска истцом государственная пошлина не уплачивалась, так как в соответствии с п.п.1.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) истец освобожден от уплаты государственной пошлины.
На основании частей 1, 3 статьи 110 АПК РФ, подпункта 4 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Прим Инвест" в пользу Управления муниципальной собственности г.Владивостока основной долг в сумме 69301руб.45коп. и пеню в сумме 11819руб.02коп., а всего 81120руб.47коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Прим Инвест" в доход федерального бюджета госпошлину по иску в сумме 3245руб.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.
Судья Лошакова А.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
