Решение Арбитражного суда Приморского края от 05 августа 2019 года №А51-5730/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 5 августа 2019 года Дело N А51-5730/2018
Резолютивная часть решения объявлена 29 июля 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 05 августа 2019 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Кирильченко М.С.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Сергеевой Д.С.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Дальневосточного территориального управления Министерства науки и высшего образования Российской Федерации (ИНН 2536312598, ОГРН 1182536030962, дата регистрации 05.09.2018)
к администрации города Владивостока (ИНН 2504001783, ОГРН 1022501302955, дата государственной регистрации 22.08.1991)
третьи лица: Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Тихоокеанский океанологический институт им. В.И. Ильичева, Инспекция регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, Территориальное управления Росимущества в Приморском крае
о признании права собственности Российской Федерации на объект недвижимости - Лабораторный корпус, назначение: нежилое здание, общей площадью 11 677,5 кв.м., этажность 6, подземная этажность 1, кадастровый номер 25:28:050036:851, расположенный по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Балтийская, 43
при участии в заседании:
от истца -Прокофьев А.Н. по доверенности от 08.05.2019
от Администрации г.Владивостока - Музыченко А.А. по доверенности от 12.04.2019
от Федерального государственного бюджетного учреждения науки Тихоокеанский океанологический институт им. В.И. Ильичева - Шокарев И.П. по доверенности от 24.12.2018,паспорт,
иные лица в заседание не явились
установил: Дальневосточное территориальное управление Федерального агентства научных организаций обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации города Владивостока о признании права собственности Российской Федерации на объект недвижимости - Лабораторный корпус, назначение: нежилое здание, общей площадью 11 677,5 кв.м., этажность 6, подземная этажность 1, кадастровый номер 25:28:050036:851, расположенный по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Балтийская, 43.
Определением суда от 16.10.2018 Дальневосточное территориальное управление Федерального агентства научных организаций (истец) в порядке процессуального правопреемства было заменено на Дальневосточное территориальное управление Министерство науки и высшего образования Российской Федерации.
В ходе судебного разбирательства в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ) были привлечены Инспекция регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, Территориальное управления Росимущества в Приморском крае.
Определением суда от 05.02.2018 производство по делу N А51-5730/2018 было приостановлено в связи с назначением по делу комплексной строительно-технической и пожарно-технической экспертизы.
Определением суда от 20.06.2019 производство по делу было возобновлено в связи с получением судом результатов экспертиз.
Инспекция регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, Территориальное управление Росимущества в Приморском крае в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ, в том числе посредством размещения сведений о дате и времени рассмотрения дела в телекоммуникационной сети "Интернет" на сайте http://my.arbitr.ru в информационном ресурсе "Картотека арбитражных дел", в связи с чем, судебное заседание проведено в порядке статьи 156 АПК РФ в их отсутствие.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, считает что с учетом выводов экспертов Филиала Фонда пожарной безопасности и строительно-технической экспертизы ООО "Центр экспертиз "Регион Приморье" имеются все необходимые доказательства для признания реконструированного Лабораторного корпуса (Лит.В), назначение: нежилое здание, общей площадью 11 677,5 кв.м., этажность 6, подземная этажность 1, кадастровый номер 25:28:050036:851 собственностью Российской Федерации.
Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Тихоокеанский океанологический институт им. В.И. Ильичева поддерживает позицию истца в полном объеме, просит удовлетворить заявленные требования.
Администрация г. Владивостока с заявленными требованиями не согласна просит в удовлетворении требований отказать.
Из представленных документов судом установлено, что в соответствии с пунктом 5.3.1 Положения о Федеральном агентстве научных организаций (далее - ФАНО России, Агентство), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 25.10.2013 N 959, ФАНО России осуществляет функции и полномочия учредителя организаций, подведомственных Агентству, а также функции и полномочия собственника федерального имущества, закрепленного за подведомственными Агентству организациями.
В силу п. 4 Положения, Агентство осуществляет свою деятельность непосредственно либо, в том числе через свои территориальные органы.
Дальневосточное ТУ ФАНО России, являясь территориальным органом Агентства, осуществляет свои полномочия в пределах, установленных Положением о Дальневосточном ТУ ФАНО России, утвержденного приказом Агентства от 07.07.2014 N 154 и уполномочено обращаться с заявлениями (с исками) в суды, а также иные органы государственной власти по вопросам, относящимся к своей компетенции.
В соответствии с перечнем организаций, подведомственных ФАНО России, утверждённым распоряжением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 N 2591-р, Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Тихоокеанский океанологический институт им. В .И. Ильичева (далее - ТОЙ ДВО РАН) является организацией, подведомственной Агентству.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 01.06.2016 в собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером 25:28:050036:37, площадью 14690 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир здание главного корпуса института, почтовый адрес: г. Владивосток, ул. Балтийская, 43 (запись в ЕГРП от 15.12.2006 N25-25-01/219/2006-22). Данный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ТОЙ ДВО РАН, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14.04.2016 (запись в ЕГРП от 11.09.2002 N25-1/00-115/2002-60).
В границах вышеуказанного земельного участка расположен объект недвижимости - лабораторный корпус, назначение: нежилое здание, общей площадью 11677,5 кв.м, этажность 6, подземная этажность 1, по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Балтийская, 43.
Согласно инвентарной карточке от 01.10.2016, объект недвижимости "Лабораторный корпус" находится на балансе Учреждения с 01.01.1992.
Нежилое здание - лабораторный корпус, общей площадью 11 677,5 кв.м., этажность 6, подземная 1, расположенный по адресу: г. Владивосток, ул. Балтийская, 43, значится в реестре федерального имущества согласно выписке от 06.12.2017. Дата ввода в эксплуатацию здания 1992 год.
В 2014 году Управлением Росреестра по Приморскому краю было отказано ТОЙ ДВО РАН в регистрации права оперативного управления на спорное здание (письмо от 17.01.2014 N01/118/2013-32).
Согласно распоряжению МТУ Росимущества по ПК от 09.06.2007 N38-и за ТОЙ ДВО РАН на праве оперативного управления закреплен лабораторный корпус, расположенный по адресу г. Владивосток, ул. Балтийская, 43, общей площадью 11574,2 кв.м.
Из технического паспорта объекта от 28.04.2009 следует, что площадь лабораторного корпуса составляет 11677,5 кв.м., при этом указано, что площади изменились из-за установки легких перегородок и пристройки лидарной станции ТОЙ ДВО РАН, разрешение на пристройку не предъявлено. При этом, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию также отсутствует.
ТОЙ ДВО РАН обратилось в Управление градостроительства и архитектуры администрации Владивостокского городского округа с заявлением от 27.09.2017 N16165/55-2257 в порядке ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ о получении разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости ­лабораторный корпус, назначение: нежилое здание, общей площадью 11677,5 кв.м, этажность 6, подземная этажность 1, по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Балтийская, 43.
В ответ на заявление от УГА администрации г. Владивостока были получены в письменном виде разъяснения об отсутствии сведений о выдаче ТОЙ ДВО РАН разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также указано, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается в соответствии со ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ, что фактически является отказом в выдаче.
В соответствии с полученным экспертным заключением N 018/18 от 06.02.2018 года выявлено, что здание - Лабораторный корпус, кадастровый номер 25:28:050036:85, общей площадью 11 677,5 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1992, расположенное по адресу г. Владивосток, ул. Балтийская, 43, соответствует градостроительным, экологическим, санитарным и иным нормам, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а. следовательно, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Согласно выписке из ЕГРН от 18.10.2017 правопритязания на спорный объект отсутствуют, и права не зарегистрированы.
Полагая, что без признания в судебном порядке права собственности на спорное имущество, истец не вправе владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, последний обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ каждое доказательство, как в отдельности, так и в совокупности, пришел к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тесту- ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Согласно пункта 2 статьи 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
В суда пункта 2 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором ; если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу пункта 26 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Согласно пункту 2 части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В силу пункта 1 статьи 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.
Как установлено судом при исследовании материалов дела решением главы Администрации г.Владивостока за N 254 от 10.01.1994 ТОЙ ДВО РАН был отведен в соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР и на основании Решения Владивостокского ГИКа N61 от 02.02.1984, земельный участок площадью 1.3360 гектаров для размещения главного корпуса Института, который включал в себя, в том числе, здание лабораторного корпуса.
11.09.2002 Институту было выдано Свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, площадью 1.336 га для размещения главного корпуса института, в том числе и здания лабораторного корпуса серии 25 - АА N 207878.
15.12.2006 было зарегистрировано право федеральной собственности на земельный участок, площадью 1.336 га для размещения главного корпуса института, в том числе и здания лабораторного корпуса, серии 25-АА N 777916 от15.12. 2006.
В 2016 году в результате проведенного межевания земельного участка, его площадь была уточнена до размера в 14 690 кв.м.
14.04.2016 Институту было выдано Свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, площадью 1.469 га для размещения главного корпуса института, в том числе и здания лабораторного корпуса N25 - /00-115/2002-60.
01.06.2016 было зарегистрировано право собственности РФ на земельный участок, площадью 1.469 га для размещения главного корпуса института, в том числе и здания лабораторного корпуса.
Таким образом, наличие у истца прав в отношении земельного участка, допускающих строительство на нем объекта недвижимости подтверждено в полном объеме.
На земельном участке, выделенном для размещения главного корпуса института, были возведены административный корпус, лабораторный корпус, склад с навесом и мастерские, о чем свидетельствует акт приемки и эксплуатации Государственной приемочной комиссии законченного строительством корпуса общего назначения, 3-х этажей, лабораторный корпус 5 этажей, экспериментальные мастерские Зх этажей, склад - навеса одноэтажного от 30.09.1991 года, который утвержден решением ДВО АН СССР от 28.121991 N 16025-159Х. При этом, площадь лабораторного корпуса, как и всех других зданий, отдельно в акте приемки и эксплуатации не выделялась, так как строения возводились как единый комплекс.
18.04.1994 БТИ г. Владивостока был составлен первый технический паспорт на лабораторный корпус института, в котором была установлена площадь с 1 по 6 этажи в размере 10519.2 кв. м., плюс площадь цокольного этажа в размере 1753.2 кв. м., плюс площадь технического этажа в размере 1753.2 кв. м., плюс площадь приямок в размере 21.6 кв.м.
Право оперативного управления ТОН ДВО РАН на лабораторный корпус, как и на другое недвижимое имущество, находящееся в ведении Института, возникло на основании статьи 93.1 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, статьи 48 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик, статьи 24 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", вследствие закрепления недвижимости собственником за ТОЙ ДВО РАН, состоящим на государственном бюджете, и фактической передачи имущества учреждению. Это право возникло до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а поэтому в силу ст. 6 названного закона оно является юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.
В 2002 году ГипроНИИ ДВО РАН был выполнен Заказ N 7403 по подготовке проектной документации по возведению на кровле существующего Тихоокеанского океанологического института ДВО РАН в г. Владивостоке лидарной станции ТОЙ ДВО РАН. Проектной документацией предусматривалось возведение каркаса лидарной станции из металлических прокатных профилей. Стены, проходящие по кровле, проектировалось выполнить из пеноблоков толщиной 300 мм, объемным весом 1000 кг/мЗ.
Лабораторный корпус, назначение: нежилое здание, общей площадью 11 677, 5 кв. м., этажность 6, подземная этажность 1, кадастровый номер 25:28:050036:851, расположенный по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Балтийская, 43 в качестве самовольной постройки возник в период времени с 2005 года по 2006 год в результате произведенной ТОЙ ДВО РАН его реконструкции путем возведения лидарной станции площадью 122.1 кв. м. на крыше существующего Тихоокеанского океанологического института ДВО РАН на выделенном для этой цели земельном участке
Производство работ выполнило ООО "Кровля" на основании договора N 1 от 02.07.2005 года. Выполнение работ проводилось на основании проекта, разработанного ГипроНИИ ДВО РАН.
02.10.2015 Дальневосточное Территориальное Управление ФАНО России направило в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра по Приморскому краю) заявление и приложенную к нему выписку из реестра федерального имущества от 03.04.2015 N 158/1 на государственную регистрацию права собственности на объект: Лабораторный корпус, расположенный по адресу: г. Владивосток, ул. Балтийская, 43.
Управление Росреестра РФ по Приморскому краю 13.11.2015 N25/001/010/2015-7514 сообщило об отказе в государственной регистрации.
Следует отметить, что в выписку из реестра на объект недвижимости лабораторный корпус от 03.04.2015 были внесены сведения со ссылкой на акт приемки в эксплуатацию от 30.09.1991, этажность 6, подземная этажность 1.
Дальневосточное Территориальное Управление ФАНО России предпринимало меры к легализации самовольной реконструкции лабораторного корпуса ТОЙ ДВО РАН.
В оригинале акта приемки в эксплуатацию от 30.09.1991 значатся только 5 этажей.
Это и стало основанием для отказа в регистрации соответствующих прав.
Между тем, в государственный кадастр недвижимости сведения о количестве этажей объекта внесены на основании акта приемки в эксплуатацию, в котором подземный этаж лабораторного корпуса не был учтен.
При этом акт приемки в эксплуатации от 30.09. 1991 составлялся по установленным и действующим в тот период времени в СНиП 2.08.-89 "Общественные здания и сооружения" правилам, согласно которым при определении этажности здания в число этажей включались все надземные этажи. Цокольный этаж включался в число этажей при условии, если верх его перекрытия находился выше средней планировочной отметки земли не менее, чем на 2 метра.
По этой причине, подземная этажность правомерно не была включена в акт приемки в эксплуатацию от 30.09. 1991, так как верх его перекрытия находился выше средней планировочной отметки земли менее чем на 2 метра.
Использование земельного участка, занятого самовольно реконструированным лабораторным корпусом, соответствует его разрешенному использованию и его целевому назначению: для размещения главного корпуса Института.
Данный вывод подтвержден экспертным заключением ООО "Судебный экспертно-оценочный центр "Регион-25" на проведение строительно-технической экспертизы лабораторного корпуса N018/18 от 06.02.2018.
Между тем, указанному экспертному заключению Администрация г. Владивостока отнеслась критически указав на то, что оно составлено без участия представителя администрации; при составлении указанного заключения эксперт не предупрежден об уголовной ответственности, а также то что здание не соответствует строительным и противопожарным нормам.
По ходатайству Федерального государственного бюджетного учреждения науки Тихоокеанского океанологического института им. В.И. Ильичева определением Арбитражного суда Приморского края от 23.01.2019 по делу назначена комплексная строительно-техническая и пожарно-техническая экспертизы проведение которых поручено эксперту филиала Фонда Пожарной безопасности по Приморскому краю Криворук Владимиру Ивановичу и эксперту ООО "Центра экспертиз "Регион-Приморье" Авилову Артему Александровичу.
Согласно экспертному заключению реконструированный лабораторный корпус ТОЙ ДВО РАН, назначение нежилое здание, общей площадью 11677,5 м2, этажность 6, подземная этажность 1, кадастровый номер 25:28:050036:851, расположенный по адресу г. Владивосток, ул. Балтийская, 43 соответствует требованиям технических регламентов, градостроительным, строительным нормам и правилам, категория технического состояния реконструированного лабораторного корпуса ТОЙ ДВО РАН по результатам исследования оценивается как исправная, отсутствуют дефекты и повреждений, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, дальнейшая безаварийная эксплуатация лабораторного корпуса в реконструированном состоянии обеспечена. Реконструированный лабораторный корпус ТОЙ ДВО РАН, назначение нежилое здание, общей площадью 11677,5 м, этажность 6, подземная этажность 1, кадастровый номер 25:28:050036:851, расположенный по адресу г. Владивосток, ул. Балтийская, 43 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан с точки зрения строительно-технических норм.
Согласно экспертному заключению Филиала Фонда пожарной безопасности реконструированный лабораторный корпус ТОЙ ДВО РАН, назначение нежилое здание, общей площадью 11677,5 м2, этажность 6, подземная этажность 1, кадастровый номер 25:28:050036:851, расположенный по адресу г. Владивосток, ул. Балтийская, 43 соответствует требованиям противопожарных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан с точки зрения пожарной безопасности.
Таким образом, спорное сооружение соответствует обязательным для соблюдения при возведении сооружений аналогичного типа строительным, противопожарным требованиям, сохранение спорного имущества не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательства несоответствия спорного имущества таким нормам и правилам, требованиям, доказательства наличия названной угрозы в материалы дела не представлены.
В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Анализ экспертных заключений, выполненных экспертами филиала Фонда Пожарной безопасности по Приморскому краю, ООО "Центра экспертиз "Регион-Приморье" по настоящему делу, позволяет прийти к выводу о том, что указанные заключения оформлены в соответствии с требованиями статей 82, 83, 86 АПК РФ. В них отражены все предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ. Экспертные заключения основаны на материалах дела, являются ясными и полными, противоречия в выводах экспертов отсутствуют.
Экспертные заключения подготовлены на основании документации, представленной в материалы дела, согласно которой экспертами учтены все конструктивные элементы рассматриваемого сооружения.
В соответствии с положениями статьи 87 АПК РФ, при недостаточной ясности или полноте заключения эксперта, а также при возникновении вопросов в отношении ранее исследованных обстоятельств дела может быть назначена дополнительная экспертиза, проведение которой поручается тому же или другому эксперту. В случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов.
Представленные в материалы дела экспертные заключения соответствуют критериям полноты и ясности экспертного исследования, оснований к назначению дополнительной и повторной экспертиз, предусмотренные статьей 87 АПК РФ, в данном случае у суда отсутствуют.
Суд обращает внимание, что в силу статей 9, 41, 65 АПК РФ участвующие в деле лица самостоятельно осуществляют свои процессуальные права и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, обязаны своевременно представлять доказательства в подтверждение своих доводов.
При рассмотрении дела в суде Администрация ходатайство о назначении повторной судебной экспертизы не заявляла. Кроме того, ответчик не был лишен возможности представить иные доказательства в подтверждение своей правовой позиции.
Предъявляя исковые требования по настоящему делу, истец должен подтвердить достаточными и достоверными доказательствами, в том числе, то обстоятельство, что он является лицом, заинтересованным в признании права на спорное имущество.
При этом, спорный объект недвижимости, используется именно истцом, расположен в границах предоставленного ему для целей строительства участка. Иным образом, кроме признания права в судебном порядке, истец лишен возможности включения спорного объекта в гражданский оборот.
Таким образом, поскольку материалами дела подтверждается, что постройка является объектом недвижимости, находящемся на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, следовательно имеется предусмотренная пунктом 3 статьи 222 ГК РФ совокупность обстоятельств, являющихся основанием для признания права собственности на постройку.
С учетом конкретных обстоятельств настоящего спора, заявленный истцом иск, непосредственно направлен на достижение правовой определенности в части признания права собственности на спорное имущество, не нарушающее прав и охраняемые законом интересы других лиц и не создающее угрозы жизни и здоровью граждан, для обеспечения вовлечения спорного имущества в гражданский оборот, включая надлежащее несения бремени, обязанностей и ответственности собственника.
Принимая во внимание вышеизложенное, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Решение о признании права собственности на самовольную постройку является основанием для внесения регистрирующим органом соответствующих изменений в ГКН
Вопрос о распределении расходов по государственной пошлине судом не рассматривался, поскольку Администрация г. Владивостока освобождена от уплаты государственной пошлины в силу положений статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать право собственности Российской Федерации на реконструированный объект недвижимости - Лабораторный корпус, назначение: нежилое здание, общей площадью 11677,5 кв.м., этажность 6, подземная этажность 1, кадастровый номер 25:28:050036:851, расположенный по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Балтийская, 43.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.
Судья Кирильченко М.С.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка