Дата принятия: 31 октября 2019г.
Номер документа: А51-5632/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 октября 2019 года Дело N А51-5632/2018
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Кирильченко М.С.,
ознакомившись с заявлением Прокуратуры Приморского края об обеспечении иска по делу по иску Прокурора Приморского края в интересах Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Приморском крае (ИНН 25401555172540155517, ОГРН 1092540004424, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 03.08.20091092540004424)
к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания АЛЬЯНС" (ИНН 2539051986; ОГРН 1022502127658, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 19.12.2002), открытому акционерному обществу "Федеральный центр логистики"
ИНН 7708625796, ОГРН 1077746155255, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 23.01.2007)
о признании недействительными торги в форме открытого аукциона, оформленного протоколом от 08.02.2005, о признании недействительным договор купли-продажи N 02.05-9 от 09.02.2005, заключенный между ФГУП "Федеральный центр логистики" и ООО "Строительная компания Альянс", о применении последствия недействительности договора купли-продажи N 02.05-9 от 09.02.2005, заключенный между ФГУП "Федеральный центр логистики" и ООО "Строительная компания Альянс", возложив на ОАО "Федеральный центр логистики",
без вызова сторон,
установил: Прокурор Приморского края в интересах Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Приморском крае (далее - истец, Прокурор) обратился в Арбитражный суд Приморского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания АЛЬЯНС", открытому акционерному обществу "Федеральный центр логистики" о признании недействительными торги в форме открытого аукциона, оформленного протоколом от 08.02.2005, о признании недействительным договор купли-продажи N 02.05-9 от 09.02.2005, заключенный между ФГУП "Федеральный центр логистики" и ООО "Строительная компания Альянс", о применении последствия недействительности договора купли-продажи N 02.05-9 от 09.02.2005, заключенный между ФГУП "Федеральный центр логистики" и ООО "Строительная компания Альянс", возложив на ОАО "Федеральный центр логистики".
Определением суда от 22.03.2018 исковое заявление Прокурора Приморского края в интересах Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Приморском крае принято к производству и назначено к рассмотрению в судебное заседание.
Определением суда от 22.03.2018 Прокурора Приморского края в интересах Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Приморском крае в принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на административное здание с пристройкой площадью 2827,4 кв.м. (лит. А, А1 - пристройка), расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Луцкого, д. 21 отказано.
Определением суда 26.03.2018 приняты обеспечительные меры, заявленные Прокурором Приморского края в интересах Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Приморском крае о запрете обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания Альянс" совершать сделки с административным зданием с пристройкой, площадью 2827,4 кв.м. (лит. А, А1 - пристройка), расположенным по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Луцкого, д. 21, а также запрете Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю осуществлять государственную регистрацию прав и ограничений (обременении) на административное здание с пристройкой, площадью 2827,4 кв.м. (лит. А, А1 - пристройка), расположенное по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Луцкого, д. 21.
20 октября 2019 года от Прокурора Приморского края в интересах Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Приморском крае посчитав указанные меры недостаточными обратилось в Арбитражный суд с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде, запрета ООО "Строительная компания Альянс" совершать действия, связанные с осуществлением строительных работ по демонтажу, реконструкции, сносу, в отношении административного здания с пристройкой площадью 2827,4 кв.м. (лит. А, А1 - пристройка), расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Луцкого, д. 21, а также запрета администрации г. Владивостока выдавать разрешения на проведение реконструкции, демонтаж, снос, разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного здпания, градостроительные планы в отношении административного здания с пристройкой площадью 2827,4 кв.м. (лит. А, А1 - пристройка), расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Луцкого, д. 21.
Обеспечительные меры обусловлены сохранением спорного здания, недопущения ухудшения его состояния, а также реконструкции, изменения конструктивных элементов объекта недвижимости в связи с проведением строительных работ, которые могут привести к невозможности удовлетворения исковых требований прокурора и исполнения судебного акта по делу.
Суд рассмотрел заявленное ходатайство и находит его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям
В соответствии со статьей 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).
В силу части 2 статьи 90 и частью 2 статьи 91 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю; обеспечительные меры должны быть соразмерны заявленному требованию.
Из смысла указанных норм следует, что меры по обеспечению иска принимаются с учетом конкретных обстоятельств, когда в этом действительно есть необходимость.
Согласно пункту 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.10.2006 года N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие, хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ.
В силу пункта 5 части 2 статьи 92 АПК РФ заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер.
Из анализа положений части 2 статьи 91, пункта 5 части 2 статьи 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктов 1 и 4 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 09.07.2003 N11 и пунктов 9 и 10 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 следует, что, рассматривая вопрос о принятии или отказе в принятии обеспечительных мер, арбитражный суд должен исходить из того, что меры по обеспечению иска принимаются с учетом конкретных обстоятельств дела и только тогда, когда в этом действительно есть необходимость, поскольку принятие арбитражным судом обеспечительных мер призвано гарантировать возможность реализовать судебный акт и предотвратить причинение ущерба заявителю.
Рассматривая заявление о применении обеспечительных мер, суд оценивает разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц, а также насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 Кодекса.
Согласно абзацу 2 пункта 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2002 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" арбитражные суды не должны принимать обеспечительные меры, если заявитель не обосновал причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и не представил доказательства, подтверждающие его доводы.
Таким образом, обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При этом, доказывание наличия обстоятельств указанных в части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возложено на заявителя, который должен обосновать причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и представить доказательства, подтверждающие его доводы.
Пунктом 2 ч. 1 ст. 91 АПК РФ установлено, что обеспечительными мерами могут быть, в том числе, запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в обоснование заявленного ходатайства (заявление КГБУ "Общественное телевидение Приморья" о проведении прокурорской проверки в отношении ООО "Строительная компания Альянс" а также обращения КГБУ "Общественное телевидение Приморья" в прокуратуру о возможности применения обеспечительных мер), суд приходит к выводу о том, что заявленные Прокурором обеспечительные меры связаны с предметом спора, направлены на сохранение существующего положения сторон до рассмотрения спора по существу, соразмерны заявленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не нарушает баланс интересов сторон.
Так, на сегодняшний день, здание, расположенное по адресу г. Владивосток ул. Луцкого 21 находится в неудовлетворительном состоянии и проведение каких либо работ по демонтажу и реконструкции здания может привести к еще большим ухудшениям и необратимым последствиям вплоть до обрушения здания.
Заявленные истцом обеспечительные меры в виде запрета ответчику совершать действия, связанные с осуществлением строительных работ по демонтажу и реконструкции здания, а администрации г. Владивостока выдавать разрешения на указанные действия по спорному административному зданию подлежат удовлетворению.
Непринятие указанных заявленных обеспечительных мер может привести к прекращению прав истца в отношении спорного имущества, что в конечном итоге приведет к невозможности исполнения судебного акта.
На основании изложенного, ходатайство Прокурора Приморского края в интересах Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Приморском крае о принятии обеспечительных мер в виде запрета ООО "Строительная компания Альянс" совершать действия, связанные с осуществлением строительных работ по демонтажу, реконструкции, сносу, в отношении административного здания с пристройкой площадью 2827,4 кв.м. (лит. А, А1 - пристройка), расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Луцкого, д. 21, а также запрета администрации г. Владивостока выдавать разрешения на проведение реконструкции, демонтаж, снос, разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного здания, градостроительные планы в отношении административного здания с пристройкой площадью 2827,4 кв.м. (лит. А, А1 - пристройка), расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Луцкого, д. 21, судом удовлетворяется.
С учетом изложенного, заявление об обеспечении иска подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 90, 91, 93, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
определил:
Заявление Прокурора Приморского края в интересах Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Приморском крае о принятия обеспечительных мер удовлетворить.
Запретить Обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания Альянс" совершать действия, связанные с осуществлением строительных работ по демонтажу, реконструкции, сносу, в отношении административного здания с пристройкой площадью 2827,4 кв.м. (лит. А, А1 - пристройка), расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Луцкого, д. 21.
Запретить администрации г. Владивостока выдавать разрешения на проведение реконструкции, демонтаж, снос, разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного здания, градостроительные планы в отношении административного здания с пристройкой площадью 2827,4 кв.м. (лит. А, А1 - пристройка), расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Луцкого, д. 21.
Определение подлежит немедленному исполнению.
Выдать исполнительные листы.
Определение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Приморского края.
Судья Кирильченко М.С.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
