Дата принятия: 21 октября 2019г.
Номер документа: А51-4827/2015
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 октября 2019 года Дело N А51-4827/2015
Резолютивная часть определения оглашена 14 октября 2019 года.
Определение в полном объеме изготовлено 21 октября 2019 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Назметдиновой Р.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лузановской А.С., рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего о разрешении разногласий с залоговым кредитором ООО "РТ-Капитал" в деле о несостоятельности (банкротстве) НАО "Росдорснабжение",
при участии в заседании:
от конкурсного управляющего - Мусиенко М.С., доверенность от 15.07.2019, паспорт
от ФНС России - Дюков А.В., доверенность от 24.06.2019. паспорт
установил:
в Арбитражный суд Приморского края поступило заявление общества с ограниченной ответственностью "Охранное агентство "Новый Легион-2" (далее по тексту - ООО "Охранное агентство "Новый Легион-2") о признании непубличного акционерного общества "Росдорснабжение" (далее по тексту - НАО "Росдорснабжение") несостоятельным (банкротом).
Определением суда от 16.03.2015 заявление кредитора принято к производству, назначено судебное заседание по проверке обоснованности поданного заявления.
Определением суда от 27.08.2015 в отношении НАО "Росдорснабжение" введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим должника утвержден Бабенко В.П., рассмотрение отчета временного управляющего назначено на 18.02.2016. Объявление о введении в отношении должника процедуры банкротства - наблюдение опубликовано в газете "Коммерсантъ" N157 29.08.2015.
Решением суда от 21.03.2016 в отношении НАО "Росдорснабжение" введено конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден Владимиров Сергей Владимирович. Объявление о введении в отношении должника процедуры банкротства - конкурсное производство опубликовано в газете "Коммерсантъ" N51 от 26.03.2016.
Конкурсный управляющий должником Владимиров С.В. 31.05.2018 обратился в суд с заявлением о разрешении разногласий с залоговым кредитором ООО "РТ-Капитал", настаивавшим на перечислении в его адрес денежных средств, поступающих в конкурсную массу должника, от сдачи в аренду оборудования, находящегося в залоге у кредитора.
Определением суда от 05.06.2018 заявление принято к производству, судебное заседание назначено на 04.07.2018, отложено на 28.08.2018, 04.10.2018, 06.11.2018, 12.12.2018, 24.01.2019, 07.02.2019, 21.03.2019, 23.04.2019, на 28.05.2019, 23.07.2019, 10.09.2019, 14.10.2019.
Суд, исследовав представленные по делу доказательства, пришел к следующему выводу.
Как следует из материалов дела, определением суда от 21.12.2015 по настоящему делу требования ЗАО АКБ "Новикомбанк" включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника в размере 5500995664,30 рублей основного долга.
При этом следующие требования устанолены как обеспеченные залогом:
1. По кредитному договору N 109кл/14 от 12.03.2014 (размер требований 699304109,59 рублей) обеспечены залогом по договору об ипотеке от 02.04.2014 на сумму 166967461,00 рублей следующим имуществом:
восьмиэтажное здание (лит. Б, производственный корпус N 2) общей площадью 6 938 кв.м, назначение: производственное, адрес объекта: Приморский край, г. Владивосток, ул. Калинина, д. 275, кадастровый (или условный) номер: 25:28:00 00 00:00:18398/Б.
земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для дальнейшей эксплуатации зданий - корпусов N 1, N 3, N 6, N 19, здания-корпуса N 37 с пристройкой, здания-корпуса N 36 АТС (цех 19) с пристройкой, восьмиэтажного здания, одноэтажного здания со вторым ярусом и двумя рампами, двухэтажного здания с цокольным этажом, подвалом и антресолью, общая площадь 5 984 кв.м, адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание - Лит. Б (корпус N 2). Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Калинина, дом. 275, кадастровый (или условный) номер: 25:28:030003:335.
2. По кредитному договору N 225кл/14 от 05.05.2014 (размер требований 585376712,33 рублей) обеспечены залогом по договору залога N 225зо/14 от 05.09.2014 на сумму 107114593,00 рублей следующим имуществом:
N п.п.
Наименование
Залоговая стоимость, руб.
1
Установка электрогенераторная с дизельным двигателем 3512В в контейнерном исполнении с/н 6GWO1694, 000001551
2 447 645
2
Установка электрогенераторная с дизельным двигателем 3512В в контейнерном исполнении с/н 6GWO1716, 000001552
2 447 645
3
Установка электрогенераторная с дизельным двигателем 3512В в контейнерном исполнении с/н 6GWO1717, 000001553
2 447 645
4
Установка электрогенераторная с дизельным двигателем 3512В в контейнерном исполнении с/н 6GWO1718, 000002303
2 447 645
5
Мобильная (на колесах) установка для растаривания БИГ-БЭГов тип ВВЕ-25/м+MS, 000001559
1 431 206
6
Лифт MD 485 В, 000002142, (для кранов MD458B TC1, TC2, TC3, TC4)
1 732 971
7
Лифт MD 485 В, 000002143, (для кранов MD458B TC1, TC2, TC3, TC4)
1 732 971
8
Лифт MD 485 В, 000002144, (для кранов MD458B TC1, TC2, TC3, TC4)
1 732 971
9
Лифт MD 485 В, 000002145, (для кранов MD458B TC1, TC2, TC3, TC4)
1 732 971
10
Производственная линия гибки и резки арматуры N1, 000001431
4 616 413
11
Производственная линия гибки и резки арматуры N2, 000001432
3 503 707
12
Универсальный фрезерный обрабатываю-щий станок DMU 100P duoBLOCK, 000002132
18 276 169
13
Универсальный фрезерный обрабатываю-щий станок DMU 100P duoBLOCK, 000002133
18 276 169
14
Координатно- измерительная машина IMS Premier 10.10.8 Великобритания, 000002135
1 907 022
15
Плоскошлифовальный станок Ziersch ZT510 в комплектации с контроллером по оси Z (Германия), 000001796
1 840 661
16
Плоскошлифовальный станок Okamoto ACC-52SA (500х200 мм), 000001797
1 262 315
17
Электроискровый проволочно-вырезной станок AD325L, 000001745, 11.10.2010
1 240 474
18
Электроискровый проволочно-вырезной станок AD3L, 000001746, 11.10.2010
1 285 311
19
Прецизионный токарно-фрезерный обрабатывающий центр модели Bumotec S-191 CNC, 000001962 (Швейцария)
8 249 036
20
Прецизионный 5-ти осевой высокоскоростной фрезерный центр мод. Roerders RXP500 DS, 000001996 (Германия)
4 677 634
21
Бетонный завод с рядным складом заполнителей (MobilMat), 000001445
5 102 611
22
Координатно-измерительная машина IMS 300 MI 300 (Великобритания), 000002361
897 957
23
Станок широкоуниверсальный консольно-фрезерный мод. 6ДМ83ШФ1, 000001979
561 685
24
Станок широкоуниверсальный консольно-фрезерный мод. 6ДМ83ШФ1, 000001980
561 685
25
Станок широкоуниверсальный консольно-фрезерный с УЦИ 6к82шф1, 000001981
436 228
26
Выпрямитель сварочный ВДМ-1202С, 380В, 000001986, 31.01.2011
500
27
Станок для гибки арм. прутьев мод. КВМ-32 L, 000001916, 31.07.2010
500
28
Станок для гибки арм. прутьев мод. КВМ-32 L, 000001917, 31.07.2010
500
29
Станок для рубки и правки арматуры 4-10 мм, 000001918, 06.07.2010
500
30
Станок для рубки и правки арматуры 4-10 мм, 000001919, 06.07.2010
500
31
Станок для рубки и правки арматуры 4-10 мм, 000001920, 06.07.2010
500
32
Станок для рубки и правки арматуры 4-10 мм, 000001921, 06.07.2010
500
33
Нагреватель жидкотопл.Taifun 115, 000001925, 29.01.2010
500
34
Нагреватель жидкотопл.Taifun 115, 000001926, 29.01.2010
500
35
Нагреватель жидкотопл.Taifun 115, 000001927, 29.01.2010
500
36
Нагреватель жидкотопл.Taifun 115, 000001928, 29.01.2010
500
37
Нагреватель жидкотопл.Taifun 115, 000001929, 29.01.2010
500
38
Нагреватель жидкотопл.Taifun 115, 000001930, 29.01.2010
500
39
Нагреватель жидкотопл.Taifun 115, 000001931, 29.01.2010
500
40
Нагреватель жидкотопл.Taifun 115, 000001932, 29.01.2010
500
41
Нагреватель жидкотопл.Taifun 115, 000001933, 29.01.2010
500
42
Нагреватель жидкотопл.Taifun 115, 000001934, 29.01.2010
500
43
Сварочный аппарат BRIMA инвекторн.20-250А/400В, 000001935, 11.02.2010
500
44
Сварочный аппарат BRIMA инвекторн.20-250А/400В, 000001936, 11.02.2010
500
45
Резчик бетона JIC-20 с бензин.двигателем Honda GX-390, 000002139, 29.10.2011
500
46
Резчик бетона JIC-20 с бензин.двигателем Honda GX-390, 000002141, 29.10.2011
500
47
Виброштамп MASALTA MR 75R - H75R 110426, 000002147, 01.10.2011
500
48
Станок для резки арм. прутьев КВМ-32 L, 000002148, 01.10.2011
500
49
Выпрямитель сварочный ВДМ-1200СУЗ, 380В, 000002149, 01.10.2011
500
50
Генераторная установка сварочная УГСД-2800/180Е, 000002150, 01.10.2011
500
51
Вибрационная трамбовочная машина Н100 с бензин. двигателем Нonda, 000002154, 01.10.2011
500
52
Виброплита MVC-F88GH VAS 52395, 000002155, 01.10.2011
500
53
Вибротрамбовка МТХ-70 51222, 000002156, 01.10.2011
500
54
Машина правильно-отрезная GТ-12Н, 000002160, 01.10.2011
500
55
Станок вертикально-сверлильный 2С 132, 000002162, 13.10.2011
92 119
56
Станок для гибки арм. прутьев КМВ-32, 000002164, 01.10.2011
500
57
Станок для резки арматуры GQ-40L, 000002165, 01.10.2011
500
58
Станок токарно-винторезный BD-920W, 000002166, 07.10.2011
500
59
Установка электрогенераторная с дизельным двигателем GEН250-2 MPN00752, 000001584, 01.07.2010
5 957 898
60
Установка электрогенераторная с дизельным двигателем GEН275-2 MPN01975, 000001585, 01.07.2010
278 131
61
Установка электрогенераторная с дизельным двигателем С 15 С5L01493, 000001586, 01.07.2010
375 951
62
Компрессор GA37FF A8 APB400 50, 000001634, 29.07.2010
159 375
63
Компрессор GA37FF A8 APB400 50, 000001635, 29.07.2010
159 375
64
Компрессор GA37FF A8 APB400 50, 000001636, 29.07.2010
159 375
65
Компрессор GA37FF A8 APB400 50, 000001637, 29.07.2010
159 375
66
Компрессор GA45+FF A8 APB400 50, 000001638, 29.07.2010
193 393
67
Компрессор GA37FF A8 APB400 50, 000001639, 10.09.2010
202 288
68
Станок ленточнопильный (в комлектации с пильной лентой), 000001641, 08.07.2010
46 555
69
Станок сверильный с редуктором (в комплектации со сверлами), 000001642, 08.07.2010
60 867
70
Станок радиально-сверлильный, 000001679, 27.07.2010
34 785
71
Станок радиально-сверлильный, 000001680, 27.07.2010
34 785
72
Шиномонтажный стенд HT-56Н, 000001726, 14.07.2010
129 860
73
Автоподъемник 2-х стоечный HL-25H без перемычки, 4 т, 000001727, 14.07.2010
43 233
74
Балансировочный стенд Heshbon-131, 000001728, 14.07.2010
51 406
75
Станок фрезерный FР-25 зак.N25335100, 000001729, 14.07.2010
20 868
76
Станок сверлильный на колонне Е-1720F/400 зак.N25401702, 000001730, 14.07.2010
12 307
77
Станок сверлильный В 1850ЕР/400, 000001731, 14.07.2010
120 728
78
Установка компрессорная винтовая АСО-ВК-8/9 с Осушителем воздуха ОВ-42, 000001742, 14.07.2010
177 152
79
Вышка осветительная LTC 4L, 000001764, 18.08.2010
500
80
Вышка осветительная LTC 4L, 000001765, 18.08.2010
500
81
Вышка осветительная LTC 4L, 000001766, 18.08.2010
500
82
Вышка осветительная LTN 6L, 000001767, 18.08.2010
500
83
Дизель Генератор TJ90 PR5C, кожух, 000002620, 09.01.2014
337 176
84
Измеритель прочности ОНИКС-ОС New, 000001179, 20.09.2008
500
85
Прибор ультразвуковой ПУЛЬСАР-1.1, 000001180, 20.09.2008
500
86
ИБП АРС Smart-UPS RT,8000VA)+крепеж+аккумулятор, 000001360, 31.03.2010
500
87
Станок круглопильный марки NORSAW (пилы механические дисковые), 000001423, 08.07.2010
500
88
Станок круглопильный марки NORSAW (пилы механические дисковые), 000001424, 08.07.2010
500
89
Станок круглопильный марки NORSAW (пилы механические дисковые), 000001425, 08.07.2010
500
90
Станок круглопильный марки NORSAW (пилы механические дисковые), 000001426, 08.07.2010
500
91
Генератор дизельный Fuji Kubota FV-40 TBS, 000001874, 08.12.2010
500
92
Прожектор с автономным источником питания RWZM22С, 000001876, 06.07.2010
500
93
Прожектор с автономным источником питания RWZM22С, 000001877, 06.07.2010
500
94
Прожектор с автономным источником питания RWZM22С, 000001878, 06.07.2010
500
95
Прожектор с автономным источником питания RWZM22С, 000001879, 06.07.2010
500
96
Весы автомобильные электронные Сахалин ВА-80-22-4, 000001853, 31.05.2010
500
97
Станок для гибки арм. прутьев мод. КВМ-32 L, 000001977, 22.02.2011
500
98
Машина испытательная С040, 000002030, 01.07.2011
500
99
Прицеп Т3-22, АА 8701, 00000391, 31.03.2006
500
100
Виброустановка ВС162 в комплекте, 000001976, 15.03.2011
452 895
101
Станок фрезерный универсальный мод. ОММ67S, 000001769, 01.12.2010
316 529
102
Станок фрезерный универсальный мод. ОММ64S, 000001770, 01.12.2010
309 778
103
Станок фрезерный универсальный мод. ОММ64S, 000001771, 01.12.2010
309 778
104
Станок тороидальной намотки SMC-1, 000001772, 29.10.2010
296 013
105
Гидравлические гильотинные ножницы CFO255, 000001774, 13.11.2010
832 300
106
Компрессор винтовой маслозаполненный воздушный, 000002134, 09.12.2011
57 238
107
Виброустановка ВС162 в комплекте, 000002136, 15.10.2011
579 706
108
Установка электрогенераторная с дизельным двигателем GEН250-2 MPN00752, 000001584, 01.07.2010
500
109
Установка электрогенераторная с дизельным двигателем GEН275-2 MPN01975, 000001585, 01.07.2010
500
110
Установка электрогенераторная с дизельным двигателем С 15 С5L01493, 000001586, 01.07.2010
500
111
Универсальный токарно-винторезный станок с дополнительной комплектацией., 000001747, 19.08.2010
574 143
112
Универсальный токарно-винторезный станок с дополнительной комплектацией., 000001748, 19.08.2010
574 143
113
Универсальный токарно-винторезный станок с дополнительной комплектацией, 000001749, 19.08.2010
645 893
114
Оптический прибор для предварительной насройки инструмента TOOLSET TSO, 000001750, 06.09.2010
86 131
115
Электромеханический вибростенд KD9363-SP фирмы "Terchy-King Design", 000001963, 15.03.2011
143 389
116
Листогибочный пресс PPS -TS 80/25, 000002015, 01.04.2011
1 133 335
117
Фрезерный станок с УЦИ ОММ64S, 000002018, 15.07.2011
392 183
118
Фрезерный станок с УЦИ ОММ64S, 000002019, 15.07.2011
363 444
119
Фрезерный станок с УЦИ ОММ64S, 000002020, 15.07.2011
363 444
120
Аппарат пескодробеструйный DBS-200 CONTRACOR в комплекте, 000002021, 01.07.2011
500
121
Аппарат распылительный безвоздушный XTREME X45DH3 GRACO, 000002022, 01.07.2011
500
Итого
107 114 593
3. По кредитному договору N 637кл/13 от 28.08.2013 (размер требований 1988992993,15 рублей) обеспечены залогом по договору залога N 225зо/14 от 05.09.2014 на сумму 83855000,00 рублей и договору ипотеки от 09.09.2013 на сумму 357232000.00 рублей следующим имуществом:
право аренды земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для реконструкции объектов незавершённого строительства в административно-гостиничный комплекс и для эксплуатации административно-гостиничного комплекса, площадь 48 861,08 кв.м, кадастровый номер: 25:31:070002:103, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Находка, п. Врангель, ул. Васяновича, д. 3.
здание - главный корпус со столовой и клубом, назначение: нежилое, 1, 5, 6, мезонин - этажный, общая площадь 11 962 кв.м, инв.N 05:414:001:007930650:0001, лит. А, А1, А2, а, а1, а2, адрес (местонахождение) объекта: Приморский край, г. Находка, п. Врангель, ул. Васяновича, д. 3, кадастровый (или условный) номер: 25-25-18/015/2011-294.
административно-производственное здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 288,6 кв.м, инв.N 05:414:001:007930650:0013, лит. В, адрес (местонахождение) объекта: Приморский край, г. Находка, п. Врангель, ул. Васяновича, д. 3, кадастровый (или условный) номер: 25-25-18/015/2011-295.
здание - трансформаторная подстанция, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 147,1 кв.м, инв.N 05:414:001:007930650:0015, лит. Д, адрес (местонахождение) объекта: Приморский край, г. Находка, п. Врангель, ул. Васяновича, д. 3, кадастровый (или условный) номер: 25-25-18/015/2011-293.
здание - проходная, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 210,6 кв.м, инв.N 05:414:001:007930650:0014, лит. Е, адрес (местонахождение) объекта: Приморский край, г. Находка, п. Врангель, ул. Васяновича, д. 3, кадастровый (или условный) номер: 25-25-18/015/2011-296.
здание - прачечная, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 721,8 кв.м, инв.N 05:414:001:007930650:0005, лит. Б, адрес (местонахождение) объекта: Приморский край, г. Находка, п. Врангель, ул. Васяновича, д. 3, кадастровый (или условный) номер: 25-25-18/015/2011-292.
объект незавершённого строительства (здание - модульная котельная), назначение: нежилое, степень готовности 99 %, инв.N 05:414:001:007930650, лит. 6, адрес (местонахождение) объекта: Приморский край, г. Находка, п. Врангель, ул. Васяновича, д. 3, кадастровый (или условный) номер: 25-25-18/023/2005-309.
объект незавершённого строительства (сооружение - резервуар охлаждённой воды), назначение: нежилое, степень готовности 91 %, инв.N 05:414:001:007930650, лит. 11, адрес (местонахождение) объекта: Приморский край, г. Находка, п. Врангель, ул. Васяновича, д. 3, кадастровый (или условный) номер: 25-25-18/023/2005-311.
объект незавершённого строительства (сооружение - резервуар отепленной воды), назначение: нежилое, степень готовности 71 %, инв.N 05:414:001:007930650, лит. 12, адрес (местонахождение) объекта: Приморский край, г. Находка, п. Врангель, ул. Васяновича, д. 3, кадастровый (или условный) номер: 25-25-18/023/2005-314.
4. По кредитному договору N 667кл/13 от 16.09.2013 (размер требований 1639940178,06 рублей) обеспечены залогом по договору об ипотеке от 16.09.2013 на сумму 826629000,00 рублей следующим имуществом:
здание - котельная, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 265,4 кв.м, инв.N 05:401:002:0036011560:0002, лит. Б, адрес (местонахождение) объекта: Приморский край, г. Владивосток, ул. Тобольская, 16, кадастровый (или условный) номер: 25-25-01/100/2009-402.
здание, назначение: нежилое здание, этаж: 6, мансарда, цоколь, (подземных этажей - 1), общая площадь 19 221 кв.м, инв.N 05:401:002:0036011560, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: Приморский край, г. Владивосток, ул. Тобольская, д. 16, кадастровый (или условный) номер: 25:28:010031:393.
земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации общественно-торгового центра, общая площадь 14 261 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 3 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Тобольская, д. 14, кадастровый (или условный) номер: 25:28:010031:54.
Определением суда от 22.09.2017 произведена замена в реестре требований кредиторов непубличного акционерного общества "Росдорснабжение" первоначального кредитора - акционерное общество АКБ "Новикомбанк" с требованиями в размере 2 773 671 376 руб. 69 коп. по кредитным договорам NN380кл/14 от 11.06.2014, 993кл/13 от 26.12.2013, 225кл/14 от 05.05.2014, 637кл/13 от 28.08.2013 (третья очередь), установленные определением суда от 21.12.2015, на процессуального правопреемника - общество с ограниченной ответственностью "РТ-Капитал".
Определением суда от 22.12.2017 произведена замена в реестре требований кредиторов непубличного акционерного общества "Росдорснабжение" первоначального кредитора - акционерное общество АКБ "Новикомбанк" с требованиями в размере 2 727 324 287 руб. 61 коп. по кредитным договорам NN384кл/14 от 25.06.2014, 109кл/14 от 12.03.2014, 667кл/13 от 16.09.2013 (третья очередь), установленные определением суда от 21.12.2015, на процессуального правопреемника - общество с ограниченной ответственностью "РТ-Капитал".
ООО "РТ-Капитал" обратился к конкурсному управляющему с требованием о перечислении в его адрес денежных средств, поступающих в конкурсную массу НАО "Росдорснабжение" от использования недвижимого имущества, находящегося в залоге у ООО "РТ-Капитал".
Разногласия по поводу порядка распределения денежных средств, поступающих в конкурсную массу должника от сдачи в аренду имущества общества, находящегося в залоге, послужили основанием для обращения конкурсного управляющего должника в арбитражный суд с настоящим заявлением.
В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, рассматриваются в заседании арбитражного суда.
В соответствии с пунктом 4 статьи 134 Закона о банкротстве требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном статьей 138 Закона о банкротстве. В случае, если залогом имущества должника обеспечиваются требования конкурсного кредитора по кредитному договору из средств, вырученных от реализации предмета залога, восемьдесят процентов направляется на погашение требований конкурсного кредитора по кредитному договору, обеспеченному залогом имущества должника, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов (пункт 2 статьи 138 Закона о банкротстве).
Правовое регулирование правоотношений по залогу осуществляется в соответствии с параграфом 3 Главы 23 ГК РФ. Федеральным законом от 21.12.2013 N 367-ФЗ в положения ГГК РФ о залоге внесены изменения.
В данном случае нормы Закона о банкротстве являются специальными по отношению к общим нормам гражданского законодательства, регулирующим общие положения о залоге.
Если отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).
Закон о банкротстве не содержит норм, устанавливающих порядок распределения денежных средств, поступающих в конкурсную массу должника от сдачи в аренду залогового имущества, поэтому в силу пункта 1 статьи 6 ГК РФ по аналогии закона подлежит применению пункт 2 статьи 334 ГК РФ.
Данная позиция отражена в Определении Верховного Суда РФ от 08.07.2016 N 301-ЭС15-10137 (2,3).
Согласно пункту 2 статьи 334 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ), залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами.
Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ указанный федеральный закон вступает в силу с 01.07.2014. Положения ГК РФ в редакции указанного Федерального закона применяются к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу (пункт 3 статьи 3 Закона).
Редакция ГК РФ, действовавшая до вступления в силу Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ, не предусматривала права залогодержателя на получение удовлетворения за счет причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами.
В соответствии со статьей 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения же сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 ГК РФ.
Договор залога N 225зо/14 между ЗАО АКБ "Новикомбанк" и НАО "Росдорснабжение" заключен 05.09.2014, в связи с чем ООО "РТ-Капитал", как правопреемник залогодержателя, вправе требовать удовлетворение обеспеченного залогом требования за счет доходов от использования заложенного имущества (в рассматриваемом случае - арендных платежей) по договору залогу от 05.09.2014, датированному после вступления Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ в силу, т.е. после 01.07.2014.
Применяя положения статьи 138 Закона о банкротстве по аналогии к правоотношениям, связанным с получением в конкурсную массу должника дохода от использования предмета залога банка в виде арендной платы, суд приходит к выводу о том, что ООО "РТ-Капитал" как залоговому кредитору по кредитному договору полагается 80% поступающих в конкурсную массу арендных платежей (95% - при отсутствии требований кредиторов первой и второй очереди). Аналогичная позиция высказана Верховным Судом РФ в Определении от 08.07.2016 N 301-ЭС15-10137(2,3) по делу N А39-2166/2012.
Помимо этого, разногласия сторон обособленного спора обусловлены намерением конкурсного управляющего на исключение из причитающихся залогодержателю арендных платежей НДС в размере 18%, подлежащего уплате должником как арендодателем, т.е. перечисление в адрес залогового кредитора не 80%(95%), а 62% (77%) вырученных денежных средств.
Вместе с тем, при сдаче в аренду в ходе конкурсного производства имущества организации, являющейся плательщиком НДС, арбитражный управляющий не может быть признан в качестве лица, обязанного выделить из вырученных средств сумму НДС и перечислить ее в бюджет, поскольку данное исполнение влечет преимущественное удовлетворение требования об уплате налога в нарушение очередности, установленной пунктом 2 статьи 134 Закона о банкротстве.
Исходя из положений статьи 163, пункта 4 статьи 166 Налогового кодекса РФ НДС в отношении операций по реализации имущества, составляющего конкурсную массу, исчисляется должником как налогоплательщиком по итогам налогового периода и уплачивается в сроки, установленные пунктом 1 статьи 174 Кодекса. Требование об уплате НДС согласно абзацу 5 пункта 2 статьи 134 Закона о банкротстве относится к пятой очереди текущих требований.
Выделение НДС и исполнение обязанности по его уплате арбитражным управляющим при сдаче в аренду заложенного имущества влечет нарушение прав залогового кредитора на получение удовлетворения обеспеченного залогом требования в пропорции, установленной пунктами 2 и 3 статьи 138 Закона о банкротстве и определяемой исходя из всей суммы средств, вырученной от сдачи в аренду предмета залога.
Таким образом, при сдаче в аренду заложенного имущества требования конкурсного кредитора по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, подлежат удовлетворению за счет средств, вырученных от сдачи в аренду заложенного имущества без вычета НДС.
Руководствуясь статьей 60 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N127-ФЗ от 26.10.2002, статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
разрешить разногласия между конкурсным управляющим НАО "Росдорснабжение" и залоговым кредитором ООО "РТ-Капитал".
Установить, что залогодержателю причитаются денежные средства - арендные платежи, поступающие в конкурсную массу НАО "Росдорснабжение" от сдачи в аренду имущества, находящегося в залоге у ООО "РТ-Капитал", в соответствии с п.2 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N127-ФЗ от 26.10.2002.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционной суд в десятидневный срок со дня его вынесения путем подачи жалобы через Арбитражный суд Приморского края.
Судья Р.Б. Назметдинова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
