Дата принятия: 05 ноября 2019г.
Номер документа: А51-4362/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 ноября 2019 года Дело N А51-4362/2019
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Кирильченко М.С.,
рассмотрев в судебном заседании вопрос по заявлению Индивидуального предпринимателя Баштового В.П. о замене обеспечительных мер по делу по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя Баштового Василия Петровича (ИНН 252200086704, ОГРНИП 312253732700077)
к Обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "СК Система" (ИНН 2536242559, ОГРН 1112536007022)
третьи лица: Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Приморскому краю; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю; Управление муниципальной собственности г. Владивостока; Калашникова Любовь Николаевна; Пушмина Александра Евгеньевна
о взыскании 31271732,50 рублей, в том числе, 31060690рублей сумма основного долга по договору купли-продажи недвижимости от 07.08.2018, и 211042,50рублей процентов на сумму долга
встречный иск о признании договора купли-продажи недвижимости от 07.08.2018 недействительной сделкой и применении последствий
без вызова сторон
установил: Индивидуальный предприниматель Баштовой Василий Петрович обратился с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "СК Система" о взыскании 31271732,50 рублей, из них 31060690рублей сумма основного долга по договору купли-продажи недвижимости от 07.08.2018, 211042,50 проценты на сумму долга.
ООО "СК Система" обратилось со встречным исковым заявлением, о признании Договора купли-продажи недвижимости от 07.08.2018 ничтожной сделкой, а также о применении последствий недействительности ничтожной сделки - Договора купли-продажи недвижимости от 07.08.2018г., путем возложения на Баштового В.П. обязанности вернуть ООО "Специализированный застройщик "СК Система" сумму оплаты по договору в размере 38000000рублей.
Решением Арбитражного суда Приморского края от 06.09.2019 в удовлетворении иска Баштовому В.П. отказано, встречный иск ООО "Специализированный застройщик "СК Система" удовлетворен: признан ничтожным Договор купли-продажи недвижимости от 07.08.2018г., а также о применены последствия недействительности ничтожной сделки - Договора купли-продажи недвижимости от 07.08.2018г., путем возложения на Баштового В.П. обязанности вернуть ООО "Специализированный застройщик "СК Система" сумму оплаты по договору купли-продажи недвижимости от 07.08.2018г в размере 38 000 000. При этом Арбитражным судом Приморского края установлено незаконное формирование двух земельных участков земельный участок с кадастровыми номерами 25:28:030006:6490 и 25:28:030006:6489, явившиеся предметом спорного договора купли-продажи.
От ИП Баштового В.П. на решение Арбитражного суда Приморского края от 06.09.2019, поступила апелляционная жалоба, которая Пятым Арбитражным апелляционным судом была оставлена без движения до 25.12.2019
Определением Арбитражного суда Приморского края от 16.10.2019 по делу N А51-4362/2019 удовлетворено заявление ООО "СК Система" о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Росреестра по Приморскому краю регистрировать любые сделки, направленные на отчуждение (дарение, взнос в качестве уставного капитала, передача по отступному, в залог и т.д.) объекта, а также на изменение основных характеристик объекта: нежилое помещение площадью 990,9 кв.м., этаж 4, кадастровый номер: 25:28:040011:6281, расположенное по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Адмирала Юмашева, д. 19, номер и дата государственной регистрации права: N 25-25/001-25/011/002/2015-5408/1 от 18.06.2015 (далее - "Нежилое помещение площадью 990,9 кв.м.).
Определением Пятого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2019 апелляционная жалоба ИП Баштового В.П. принята к производству и назначено судебное заседание по проверке обоснованности поданной апелляционной жалобы.
ИП Баштовой В.П. 01.11.2019 обратился в Арбитражный суд Приморского края с заявлением о замене обеспечительных мер, принятых судом 16.10.2019 в виде запрета Управлению Росреестра по Приморскому краю регистрировать любые сделки, направленные на отчуждение (дарение, взнос в качестве уставного капитала, передача по отступному, в залог и т.д.), а также на изменение основных характеристик в отношении любого (или нескольких по усмотрению суда) объектов недвижимости, принадлежащих Баштовому Василию Петровичу:
- 2/3 доли в праве собственности на нежилое помещение площадью 4651,8 кв.м., кадастровый номер 25:28:040011:9232, находящееся по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Адмирала Юмашева, д. 19;
- 1/2 доли в праве собственности на задание гаражного бокса площадью 1230,4 кв.м., условный номер 25-25-01/099/2008-003, кадастровый номер 25:28:030013:248, находящееся по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Катерная, д. 18;
- 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 5490 кв.м., кадастровый номер 25:28:030013:106, ориентир: нежилое здание лит. А, адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Катерная, д. 18, ориентир находится в пределах участка;
- 1/2 доли в праве собственности на задание Административно-гостиничный комплекс (лит. А), с пристройками (лит. Al, А2), назначение: нежилое, общей площадью 1907 кв.м., условный номер 25-25-01/099/2008-002, кадастровый номер 25:28:030013:247, находящееся по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Катерная, д. 18.
Рассмотрев вопрос о замене обеспечительных мер, суд пришел к следующим выводам.
Согласно части 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
В соответствии со статьей 95 АПК РФ по ходатайству истца или ответчика допускается замена одной обеспечительной меры другой. Вопрос о замене одной обеспечительной меры другой разрешается арбитражным судом в судебном заседании не позднее следующего дня после дня поступления в суд ходатайства о замене одной обеспечительной меры другой по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом. Названной статьей не предусмотрены основания, по которым обеспечительная мера может быть заменена, данный вопрос разрешается судом в каждом конкретном случае с учетом обстоятельств дела.
В соответствии с разъяснениями абзаца 2 пункта 24 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 года N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", по смыслу части 1 статьи 97 АПК РФ заявление об отмене принятых арбитражным судом мер по обеспечению иска, если дело находится в вышестоящем суде, подается в суд, в производстве которого находится дело, и рассматривается им по существу.
Таким образом, и действующее законодательство и судебная практика исходят из того, что заявление об обеспечительных мерах (их принятии или отмене) должно рассматриваться судом, в производстве которого находится дело, в целях соблюдения прав и интересов участников арбитражного процесса.
Учитывая изложенное, суд считает, что аналогичное правило подлежит применению и в отношении заявления о замене одной обеспечительной меры другой в случае подачи такого заявления по делу, которое находится в суде апелляционной инстанции.
Как установлено судом, на момент обращения ИП Баштовым В.П. с заявлением о замене обеспечительных мер, материалы дела NА51-4362/2019 находятся в Пятом арбитражном апелляционной суде в связи с рассмотрением апелляционной жалобы ИП Баштового В.П. на решение суда от 06.09.2019.
Учитывая, что дело N А51-4362/2019 не находится в производстве Арбитражного суда Приморского края, последний не обладает полномочиями по разрешению вопроса о замене обеспечительных мер по настоящему делу.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление о замене одной обеспечительной меры другой подано ИП Баштовым В.П. не в тот суд, указанное заявление судом не рассматривается и подлежит возврату применительно к абзацу 2 пункта 24 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 года N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" заявителю.
Руководствуясь статьями 184, 185, 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Приморского края
определил:
Возвратить заявление индивидуального предпринимателя Баштового Василия Петровича о замене обеспечительных мер.
Определение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Приморского края.
Приложение: заявление о замене обеспечительных мер на 4 листах, документы на 15 листах.
Судья М.С. Кирильченко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
