Определение Арбитражного суда Приморского края от 27 сентября 2019 года №А51-4298/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 сентября 2019 года Дело N А51-4298/2017
Резолютивная часть определения оглашена 17.07.2019; полный текст определения изготовлен 27.09.2019.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Васенко О.В.,
рассмотрев в судебном заседании 17.07.2019 дело по заявлению Публичного акционерного общества "СБЕРБАНК РОССИИ"
к Обществу с ограниченной ответственностью "ТОРГОВЫЙ ДОМ "ТРАНЗИТ-ДВ" (место нахождения: Приморский край, г. Владивосток, ул. Уборевича, д. 13; ОГРН 1027731004135; ИНН 7731261956)
о признании несостоятельным (банкротом),
при участии в заседании:
участвующие в деле лица извещены, в судебное заседание не явились,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.Л. Сабашнюк,
установил:
Публичное акционерное общество "СБЕРБАНК РОССИИ" обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) Общества с ограниченной ответственностью "ТОРГОВЫЙ ДОМ "ТРАНЗИТ-ДВ".
Определением от 16.05.2017 в отношении ООО "ТОРГОВЫЙ ДОМ "ТРАНЗИТ-ДВ" процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим должника утвержден Натюшин Федор Юрьевич.
Соответствующие сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 20.05.2017 N 88.
Решением от 17.10.2017 ООО "ТОРГОВЫЙ ДОМ "ТРАНЗИТ-ДВ" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим должника утвержден Натюшин Федор Юрьевич.
Сведения о признании должника несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 21.10.2017 N 197.
ООО "СЕВЕРО-ВОСТОЧНОЕ МОРСКОЕ ПАРОХОДСТВО" обратилось в арбитражный суд с заявлением о процессуальном правопреемстве, в котором просит суд заменить кредитора ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" на его правопреемника - ООО "СЕВЕРО-ВОСТОЧНОЕ МОРСКОЕ ПАРОХОДСТВО" по требованию в размере 100364256,82 руб.
Возражения против требования кредитора в материалы дела не поступили.
Исследовав материалы дела, суд установил, что 28.05.2015 между ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" (заимодавец) и ООО "ТОРГОВЫЙ ДОМ "ТРАНЗИТ-ДВ" (заемщик) был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии N 700150019 на срок по 28.11.2016 с лимитом в сумме 520000000 руб. под переменную процентную ставку 17,35 - 18,35 процентов годовых.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ООО "СЕВЕРО-ВОСТОЧНОЕ МОРСКОЕ ПАРОХОДСТВО" (поручитель) и банком был заключен договор поручительства N 700150019-4 от 28.05.2015, пунктами 1.1 и 1.2 которого предусмотрена солидарная ответственность за надлежащее исполнение заемщиком ООО "ТОРГОВЫЙ ДОМ "ТРАНЗИТ-ДВ" обязательств по возврату кредита, уплате процентов, неустоек, судебных и иных расходов банка, процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Кроме того, между ООО "СЕВЕРО-ВОСТОЧНОЕ МОРСКОЕ ПАРОХОДСТВО" (залогодатель) и банком был заключен договор ипотеки N 700150019-2 от 28.05.2015 (в редакции дополнительного соглашения N 2 от 13.09.2016), в соответствии с которым залогодатель передал в залог банку следующее имущество:
· объект недвижимости - здание - склад "Плауэн", назначение - нежилое, 1-этажное, общей площадью 1301,4 кв.м, инв. N05:405:002:017031920:0002:20000, лит. Б, адрес объекта: Приморский край, г. Артем, д. 1-я Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:956;
· объект недвижимости - здание - хранилище N 1, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 2042,2 кв.м, инв. N05:405:002:017031920:0004:20000, лит.Д, адрес объекта: Приморский край, г Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:957;
· объект недвижимости - здание - хранилище N 2, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 2048,2 кв.м, инв. N05:405:002:017031920:0003:20000, лит.В, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:946;
· объект недвижимости - здание - цех по приготовлению судовых красок с пристройкой, назначение: нежилое, этажность - 1, общей площадью 1462,3 кв.м, инв. N 05:405:002:017031920:0007:20000, лит.И,К-пристройка, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:955;
· объект недвижимости - здание - блок вспомогательных помещений, назначение: нежилое, 3-этажное, общей площадью 1089,3 кв.м, инв. N 05:405:002:017031920:0001:20000, лит.А, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:954;
· объект недвижимости - здание - тарная мастерская, назначение: нежилое, 1 - этажное, общей площадью 217,2 кв.м, инв. N05:405:002:017031920:0009:20000, лит.М, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:945;
· объект недвижимости - здание - хранилище N 3, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 1017,2 кв.м, инв. N 05:405:002:017031920:0005:20000, лит.Ж, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:947;
· объект недвижимости - здание - складское помещение, назначение: нежилое, 2-этажное, общей площадью 331,1 кв.м, инв. N05:405:002:017031920:0014:20000, лит.С, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:964;
· объект недвижимости - сооружение - подкрановые пути, назначение: протяженностью рельсового пути 304 м, инв. N 05:405:002:017031920:0019:20000, лит.2, адрес объекта: Приморский край, г. Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:000000:5677;
· объект недвижимости - сооружение - открытая площадка, назначение: нежилое, застроенной площадью 2655 кв.м, инв. N 05:405:002:01703 1920:0021:20000, лит.1, адрес объекта: Приморский край, г. Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:000000:5640;
· объект недвижимости - сооружение - открытая площадка, назначение: нежилое, застроенной площадью 2240 кв.м, инв. N05:405:002:017031920:0022:20000, лит. П, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:000000:3676;
· объект недвижимости - здание - бытовое помещение тарной мастерской, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 17,8 кв.м, инв. N 05:405:002:017031920:0020:20000, лит.М1, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:950;
· объект недвижимости - сооружение - рампа (погрузочно-разгрузочная платформа), назначение: нежилое, застроенной площадью 728,9 кв.м, инв. N 05:405:002:017031920:0016:20000, лит.Г5,Г6, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:000000:3677;
· объект недвижимости - здание - зарядная станция, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 31,3 кв.м, инв. N05:405:002:017031920:0006:20000, лит.З, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:948;
· объект недвижимости - здание - очистных сооружений, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 18 кв.м, инв. N05:405:002:017031920:0015:20000, лит.Т, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:960;
· объект недвижимости - здание - бытовое помещение хранилища N 1, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 31,5 кв.м, инв. N 05:405:002:017031920:0011:20000, лит.О, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:958;
· объект недвижимости - здание - бытовое помещение хранилища N 2, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 52,9 кв.м, инв. N05:405:002:017031920:0013:20000, лит.Р, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:963;
· объект недвижимости - здание - бытовое помещение грузчиков, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 36,4 кв.м, инв. N05:405:002:017031920:0012:20000, лит.П, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:959;
· объект недвижимости - здание - ВОХР, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 38,2 кв.м, инв. N05:405:002:017031920:0008:20000, лит.Л, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:961;
· объект недвижимости - здание - бытовое помещение склада N 33, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 34,3 кв.м, инв. N05:405:002:017031920:0010:20000, лит.Н, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:962;
· объект недвижимости - железнодорожный тупик, назначение: нежилое, протяженностью 251м, инв. N05:405:002:017031920:0018:20000, лит.1, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:952;
· объект недвижимости - сооружение - подъездная дорога, назначение: нежилое, протяженностью 417м, инв. N05:405:002:017031920:0023:20000, лит.1, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:953;
· право аренды земельного участка сроком на 15 лет с 03.03.2005 г. по 02.03.2020 г. с площадью 46732 кв.м, категория земель: земли поселений, целевое назначение участка: для производственных целей (для обслуживания и эксплуатации объектов производственного назначения), кадастровый номер: 25:27:070201:144, адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1.
В силу пункта 2.1. договора ипотеки предметом залога обеспечивается исполнением заемщиком ООО "ТОРГОВЫЙ ДОМ "ТРАНЗИТ-ДВ" всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии N 70015019 от 28.05.2015.
09.07.2015 между ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" (заимодавец) и ООО "ТОРГОВЫЙ ДОМ "ТРАНЗИТ-ДВ" (заемщик) был заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии N 700150046 на срок по 01.07.2016 с лимитом в сумме 800000000 руб. под переменную процентную ставку 13,5 - 12,5 процентов годовых.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ООО "СЕВЕРО-ВОСТОЧНОЕ МОРСКОЕ ПАРОХОДСТВО" (поручитель) и банком был заключен договор поручительства N 700150046-3 от 09.07.2015, пунктами 1.1 и 1.2 которого предусмотрена солидарная ответственность за надлежащее исполнение заемщиком ООО "ТОРГОВЫЙ ДОМ "ТРАНЗИТ-ДВ" обязательств по возврату кредита, уплате процентов, неустоек, судебных и иных расходов банка, процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Кроме того между ООО "СЕВЕРО-ВОСТОЧНОЕ МОРСКОЕ ПАРОХОДСТВО" (залогодатель) и банком был заключен договор ипотеки N 700150046-17 от 28.04.2016, согласно которому залогодатель передал банку в последующий залог следующие объекты:
· объект недвижимости - здание - склад "Плауэн", назначение - нежилое, 1-этажное, общей площадью 1301,4 кв.м, инв. N05:405:002:017031920:0002:20000, лит. Б, адрес объекта: Приморский край, г. Артем, д. 1-я Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:956;
· объект недвижимости - здание - хранилище N 1, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 2042,2 кв.м, инв. N05:405:002:017031920:0004:20000, лит.Д, адрес объекта: Приморский край, г Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:957;
· объект недвижимости - здание - хранилище N 2, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 2048,2 кв.м, инв. N05:405:002:017031920:0003:20000, лит.В, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:946;
· объект недвижимости - здание - цех по приготовлению судовых красок с пристройкой, назначение: нежилое, этажность - 1, общей площадью 1462,3 кв.м, инв. N 05:405:002:017031920:0007:20000, лит. И,К-пристройка, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:955;
· объект недвижимости - здание - блок вспомогательных помещений, назначение: нежилое, 3-этажное, общей площадью 1089,3 кв.м, инв. N 05:405:002:017031920:0001:20000, лит.А, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:954;
· объект недвижимости - здание - тарная мастерская, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 217,2 кв.м, инв. N05:405:002:017031920:0009:20000, лит.М, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:945;
· объект недвижимости - здание - хранилище N 3, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 1017,2 кв.м, инв. N05:405:002:017031920:0005:20000, лит.Ж, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:947;
· объект недвижимости - здание - складское помещение, назначение: нежилое, 2-этажное, общей площадью 331,1 кв.м, инв. N05:405:002:017031920:0014:20000, лит.С, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:964;
· объект недвижимости - сооружение - подкрановые пути, назначение: протяженностью рельсового пути 304 м, инв. N05:405:002:017031920:0019:20000, лит.2, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:000000:5677;
· объект недвижимости - сооружение - открытая площадка, назначение: нежилое, застроенной площадью 2655 кв.м, инв. N05:405:002:017031920:0021:20000, лит.1, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:000000:5640;
· объект недвижимости - сооружение - открытая площадка, назначение: нежилое, застроенной площадью 2240 кв.м, инв. N05:405:002:017031920:0022:20000, лит.П, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:000000:3676;
· объект недвижимости - здание - бытовое помещение тарной мастерской, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 17,8 кв.м, инв. N 05:405:002:017031920:0020:20000, лит.М1, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:950;
· объект недвижимости - сооружение - рампа (погрузочно-разгрузочная платформа), назначение: нежилое, застроенной площадью 728,9 кв.м, инв. N 05:405:002:017031920:0016:20000, лит.Г5,Г6, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:000000:3677;
· объект недвижимости - здание - зарядная станция, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 31,3 кв.м, инв. N05:405:002:017031920:0006:20000, лит.З, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:948;
· объект недвижимости - здание - очистных сооружений, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 18 кв.м, инв. N05:405:002:017031920:0015:20000, лит.Т, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:960;
· объект недвижимости - здание - бытовое помещение хранилища N 1, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 31,5 кв.м, инв. N05:405:002:017031920:0011:20000, лит.О, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:958;
· объект недвижимости - здание - бытовое помещение хранилища N 2, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 52,9 кв.м, инв. N05:405:002:017031920:0013:20000, лит.Р, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:963;
· объект недвижимости - здание - бытовое помещение грузчиков, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 36,4 кв.м, инв. N05:405:002:017031920:0012:20000, лит.П, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:959;
· объект недвижимости - здание - ВОХР, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 38,2 кв.м, инв. N05:405:002:017031920:0008:20000, лит.Л, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:961;
· объект недвижимости - здание - бытовое помещение склада N 33, назначение: нежилое. 1-этажное, общей площадью 34,3 кв.м, инв. N05:405:002:017031920:0010:20000, лит.Н, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:962;
· объект недвижимости - железнодорожный тупик, назначение: нежилое, протяженностью 251м, инв. N05:405:002:017031920:0018:20000, лит.1, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:952;
· объект недвижимости - сооружение - подъездная дорога, назначение: нежилое, протяженностью 417 м, инв. N05:405:002:017031920:0023:20000, лит.1, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:953;
· право аренды земельного участка сроком на 15 лет с 03.03.2005 г. по 02.03.2020 г. с площадью 46732 кв.м, категория земель: земли поселений, целевое назначение участка: для производственных целей (для обслуживания и эксплуатации объектов производственного назначения), кадастровый номер: 25:27:070201:144, адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Артем, ул. 1-ая Рабочая, д.1.
Согласно пункту 2.1. договора ипотеки предметом залога обеспечивается исполнение заемщиком - ООО "ТОРГОВЫЙ ДОМ "ТРАНЗИТ-ДВ" всех обязательств по договору об открытии возобновляемой кредитной линии N 700150046 от 09.07.2015.
20.08.2015 ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" (заимодавец) и ООО "ТОРГОВЫЙ ДОМ "ТРАНЗИТ-ДВ" (заемщик) был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии N700150058 на срок по 19,08.2019 с лимитом задолженности 2170000000 руб.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ООО "СЕВЕРО-ВОСТОЧНОЕ МОРСКОЕ ПАРОХОДСТВО" (поручитель) и банком был заключен договор поручительства N 700150058-2 от 20.08.2015, пунктами 1.1 и 1.2 которого предусмотрена солидарная ответственность за надлежащее исполнение заемщиком ООО "ТОРГОВЫЙ ДОМ "ТРАНЗИТ-ДВ" обязательств по возврату кредита, уплате процентов, неустоек, судебных и иных расходов банка, процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Кроме того, между ООО "СЕВЕРО-ВОСТОЧНОЕ МОРСКОЕ ПАРОХОДСТВО" (залогодатель) и банком был заключен договор ипотеки N 700150058-16 от 28.04.2016, согласно которому залогодатель передал Банку в последующий залог следующие объекты:
· объект недвижимости - здание - склад "Плауэн", назначение - нежилое, 1-этажное, общей площадью 1301,4 кв.м, инв. N05:405:002:017031920:0002:20000, лит. Б, адрес объекта: Приморский край, г. Артем, д. 1-я Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:956;
· объект недвижимости - здание - хранилище N 1, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 2042,2 кв.м, инв. N05:405:002:017031920:0004:20000, лит.Д, адрес объекта: Приморский край, г Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:957;
· объект недвижимости - здание - хранилище N 2, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 2048,2 кв.м, инв. N05:405:002:017031920:0003:20000, лит.В, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:946;
· объект недвижимости - здание - цех по приготовлению судовых красок с пристройкой, назначение: нежилое, этажность - 1, общей площадью 1462,3 кв.м, инв. N 05:405:002:017031920:0007:20000, лит.И,К-пристройка, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:955;
· объект недвижимости - здание -блок вспомогательных помещений, назначение: нежилое, 3-этажное, общей площадью 1089,3 кв.м, инв. N 05:405:002:017031920:0001:20000, лит.А, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:954;
· объект недвижимости - здание - тарная мастерская, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 217,2 кв.м, инв. N05:405:002:017031920:0009:20000, лит.М, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:945;
· объект недвижимости - здание - хранилище N 3, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 1017,2 кв.м, инв. N05:405:002:017031920:0005:20000, лит.Ж, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:947;
· объект недвижимости - здание - складское помещение, назначение: нежилое, 2-этажное, общей площадью 331,1 кв.м, инв. N05:405:002:017031920:0014:20000, лит.С, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:964;
· объект недвижимости - сооружение - подкрановые пути, назначение: протяженностью рельсового пути 304 м, инв. N05:405:002:017031920:0019:20000, лит.2, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:000000:5677;
· объект недвижимости - сооружение - открытая площадка, назначение: нежилое, застроенной площадью 2655 кв.м, инв. N05:405:002:017031920:0021:20000, лит.1, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:000000:5640;
· объект недвижимости - сооружение - открытая площадка, назначение: нежилое, застроенной площадью 2240 кв.м, инв. N05:405:002:017031920:0022:20000, лит.П, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:000000:3676;
· объект недвижимости - здание - бытовое помещение тарной мастерской, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 17,8 кв.м, инв. N 05:405:002:017031920:0020:20000, лит.М1, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:950;
· объект недвижимости - сооружение - рампа (погрузочно-разгрузочная платформа), назначение: нежилое, застроенной площадью 728,9 кв.м, инв. N 05:405:002:017031920:0016:20000, лит.Г5,Г6, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:000000:3677;
· объект недвижимости - здание - зарядная станция, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 31,3 кв.м, инв. N 05:405:002:017031920:0006:20000, лит.З, адрес объекта: Приморский край. г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:948;
· объект недвижимости - здание - очистных сооружений, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 18 кв.м, инв. N 05:405:002:017031920:0015:20000, лит.Т, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:960;
· объект недвижимости - здание - бытовое помещение хранилища N 1, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 31,5 кв.м, инв. N 05:405:002:017031920:0011:20000, лит.О, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:958;
· объект недвижимости - здание - бытовое помещение хранилища N 2, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 52,9 кв.м, инв. N 05:405:002:017031920:0013:20000, лит.Р, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:963;
· объект недвижимости - здание - бытовое помещение грузчиков, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 36,4 кв.м, инв. N05:405:002:017031920:0012:20000, лит. П, адрес объекта: Приморский край, г. Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:959;
· объект недвижимости - здание - ВОХР, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 38,2 кв.м, инв. N05:405:002:017031920:0008:20000, лит. Л, адрес объекта: Приморский край, г. Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:961;
· объект недвижимости - здание - бытовое помещение склада N 33, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 34,3 кв.м, инв. N05:405:002:017031920:0010:20000, лит. Н, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:962;
· объект недвижимости - железнодорожный тупик, назначение: нежилое, протяженностью 251м, инв. N05:405:002:017031920:0018:20000, лит.1, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:952;
· объект недвижимости - сооружение - подъездная дорога, назначение: нежилое, протяженностью 417 м, инв. N05:405:002:017031920:0023:20000, лит.1, адрес объекта: Приморский край, г.Артем, ул. 1-ая Рабочая, д. 1, кадастровый номер 25:27:070201:953;
· право аренды земельного участка сроком на 15 лет с 03.03.2005 г. по 02.03.2020 г. с площадью 46732 кв.м, категория земель: земли поселений, целевое назначение участка: для производственных целей (для обслуживания и эксплуатации объектов производственного назначения), кадастровый номер: 25:27:070201:144, адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Артем, ул. 1-ая Рабочая, д.1.
В силу пункта 2.1. договора ипотеки предметом залога обеспечивается исполнение заемщиком ООО "ТОРГОВЫЙ ДОМ "ТРАНЗИТ-ДВ" всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии N 700150058 от 20.08.2015, дополнительному соглашению N 1 от 28.04.2016.
Право залога банка на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, являющиеся предметом договоров ипотеки N 700150019-2 от 28.05.2015, N 700150046-17 от 28.04.2016, N 700150058-16 от 28.04.2016, зарегистрировано в установленном законом порядке.
Обязательства по возврату кредитов и уплате процентов исполнялось заемщиком ненадлежащим образом.
В связи с наличием неоплаченной более трех месяцев задолженности в размере, превышающем 300000 руб., банк обратился в арбитражный суд с заявлением о признании основного заемщика ООО "ТОРГОВЫЙ ДОМ "ТРАНЗИТ-ДВ" и его поручителя ООО "СЕВЕРО-ВОСТОЧНОЕ МОРСКОЕ ПАРОХОДСТВО" несостоятельными (банкротами).
Определением Арбитражного суда Приморского края от 16.05.2017 по делу N А51-4298/2017 в отношении ООО "ТОРГОВЫЙ ДОМ "ТРАНЗИТ-ДВ" процедура банкротства - наблюдение; этим же судебным актом в третью очередь реестра требований кредиторов должника включена задолженность перед ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" в размере 3571605788,28 руб. основной задолженности и 390521491,64 руб. неустойки (в том числе по договору N 700150058 от 20.08.2015 об открытии невозобновляемой кредитной линии (2404254076,98 руб. основного долга и 87770034,63 руб. неустойки), по договору N 700150046 от 09.07.2015 об открытии возобновляемой кредитной линии (588017996,59 руб. основного долга и 228586047,72 руб. неустойки), по договору N 700150019 от 28.05.2015 об открытии невозобновляемой кредитной линии (579333714,71 руб. основного долга и 74165409,29 руб. неустойки).
Определением Арбитражного суда Приморского края от 21.04.2017 по делу N А51-4287/2017 в отношении ООО "СЕВЕРО - ВОСТОЧНОЕ МОРСКОЕ ПАРОХОДСТВО" введена процедура банкротства - наблюдение; этим же судебным актом в третью очередь реестра требований кредиторов должника включено требование ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" в размере 3571605788,28 руб. основной задолженности и 390521491,64 руб. неустойки.
Определением от 12.10.2017 за ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" в деле N А51-4287/2017 признан статус залогового кредитора.
В результате реализации предмета залога в процедурах банкротства ООО "СЕВЕРО-ВОСТОЧНОЕ МОРСКОЕ ПАРОХОДСТВО" на погашение требования ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" было направлено 100364256,82 руб. (платежные поручения N 2, N 3 и N 4 от 17.01.2019).
В связи с погашением задолженности перед залоговым кредитором за счет имущества залогодателя, ООО "СЕВЕРО-ВОСТОЧНОЕ МОРСКОЕ ПАРОХОДСТВО" обратилось в суд с рассматриваемым заявлением в деле о банкротстве основного заемщика.
В силу пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (пункт 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части (пункт 1 статьи 361 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственность поручителя наступает только в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного поручительством обязательства.
Как разъяснено в пункте 51 постановления Пленума ВАС РФ от 12.07.2012 N 42 "О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством", кредитор имеет право на установление его требований как в деле о банкротстве основного должника, так и поручителя (в том числе если поручитель несет субсидиарную ответственность), а при наличии нескольких поручителей - и в деле о банкротстве каждого из них.
В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено взыскание.
Кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора (статья 334 Кодекса).
В соответствии с частью 1 статьи 48 АПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.
В силу пункта 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.
К поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора (пункт 1 статьи 365 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поскольку за счет имущества поручителя-залогодателя кредитор ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" получил удовлетворение на сумму 100364256,82 руб., к первому в силу названных положений гражданского законодательства перешло право требования в размере погашенной задолженности к основному заемщику ООО "ТОРГОВЫЙ ДОМ "ТРАНЗИТ-ДВ".
В силу статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
В соответствии с пунктом 5.6 кредитного договора N 700150019 от 28.05.2015, договора об открытии возобновляемой кредитной линии N 700150046 от 09.07.2015, договора об открытии возобновляемой кредитной линии N 700150058 от 20.08.2015 средства, поступившие в счет погашения задолженности, в том числе списанные без распоряжения заемщика со счетов заемщика, а также перечисленные третьими лицами, направляются вне зависимости от назначения платежа на возмещение издержек кредитора по получению исполнения, а далее на внесение просроченной платы за пользование лимитом кредитной линии; на уплату просроченных процентов; на внесение срочной платы за пользование лимитом кредитной линии; на уплату срочных процентов; на погашение просроченной ссудной задолженности по кредиту; на внесение платы за досрочный возврат кредита; на погашение срочной ссудной задолженности по кредиту; на уплату неустоек за неисполнение обязательств по договору в установленный срок (за исключением неустойки в соответствии с п.п. 11.4 договора; на уплату неустойки в соответствии с п.п. 11.4 договора.
Таким образом, денежные средства, вырученные от реализации имущества ООО "СЕВЕРО-ВОСТОЧНОЕ МОРСКОЕ ПАРОХОДСТВО", направляется на погашение основной задолженности, а не финансовых санкций.
Поскольку материалы дела содержат достаточные доказательства погашения задолженности перед ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" за счет имущества поручителя-залогодателя, суд в соответствии со статьей 48 АПК РФ, а также статьями 365 и 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, признает состоявшимся переход права требования от кредитора ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" к его правопреемнику ООО "СЕВЕРО-ВОСТОЧНОЕ МОРСКОЕ ПАРОХОДСТВО" и заменяет кредитора по требованию в размере 100364256,82 руб. основной задолженности в третьей очереди реестра требований кредиторов ООО "ТОРГОВЫЙ ДОМ "ТРАНЗИТ-ДВ".
Руководствуясь статьями 184, 185 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
Произвести замену кредитора Публичного акционерного общества "СБЕРБАНК РОССИИ" на его правопреемника - Общество с ограниченной ответственностью ООО "СЕВЕРО-ВОСТОЧНОЕ МОРСКОЕ ПАРОХОДСТВО" в третьей очереди реестра требований кредиторов должника Общества с ограниченной ответственностью "ТОРГОВЫЙ ДОМ "ТРАНЗИТ-ДВ" в части требования в размере 100364256 (сто миллионов триста шестьдесят четыре тысячи двести пятьдесят шесть) рублей 82 копейки основной задолженности.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения через Арбитражный суд Приморского края в Пятый арбитражный апелляционный суд.
Судья О.В. Васенко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка