Решение Арбитражного суда Приморского края от 25 июля 2019 года №А51-3843/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 25 июля 2019 года Дело N А51-3843/2019
Резолютивная часть решения объявлена 22 июля 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 25 июля 2019 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Кирильченко М.С.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Сергеевой Д.С.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Новрузова Эльхана Гылмана оглы (ИНН 272198645754, ОГРНИП 313272133700013)
к обществу с ограниченной ответственностью "Первая инженерная компания" (ИНН 6658458048, ОГРН 1146658011686)
о взыскании задолженности по арендной плате в размере 55200рублей, неустойку 8881,38 рублей, и пени по день вынесения решения, исчисленную из расчета 0,1 процент от суммы долга за каждый день просрочки, расходы по уплате государственной пошлины (с учетом уточнений)
при участии в заседании:
от истца- Приходько К.В. по доверенности от 09.01.2019
от ответчика- не явились
установил: Индивидуальный предприниматель Новрузов Эльхан Гылман оглы (далее по тексу- истец, предприниматель) обратился в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Первая инженерная компания" (далее по тесту- ответчик, Общество) задолженности по арендной плате в размере 13800 рублей, неустойки по состоянию на 26.02.2019 в размере 1 567, 38 рублей, за период с 27.02.2019 по день вынесения решения, исчисленную из расчета 0,1 процент от суммы долга за каждый день просрочки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей, почтовые расходы в размере 85,98 рублей.
Определением суда от 28.02.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). На основании определения Арбитражного суда Приморского края от 25.03.2019 дело рассматривается по общим правилам искового производства.
В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные требования, просит взыскать с ответчика 55200рублей основного долга, в том числе за декабрь 2018 года, февраль, март, апрель 2019 года, а также 9295рублей 38копеек пени, 2580рублей расходов по оплате государственной пошлины по иску, и пени, в размере 0,1% за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга 55200рублей по день фактической оплаты долга. Пояснил, что увеличение размера заявленных требований обусловлено увеличением периода просрочки внесения арендных платежей. Вместе с тем, истец просит не рассматривать требование о взыскании почтовых расходов, поскольку в настоящее время не может подтвердить данные расходы в полном объеме документально.
Суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял указанные уточнения, как не противоречащие закону и не нарушающие права и интересы других лиц, поскольку заявленные требования основаны на аналогичных фактических обстоятельствах по делу.
Уточненные требования истец поддержал в полном объеме. Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды нежилых помещений от 28.08.2018 N121/Э, в связи с чем, ему помимо основного долга начислена пеня, установленная договором.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом по юридическому адресу.
Как следует из положений части 4 статьи 121 АПК РФ, судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ).
Материалами дела подтверждается, что судебные определения, направлялись ответчику на различных стадиях движения настоящего дела, по юридическому адресу.
Неисполнение ответчиком предусмотренной законом обязанности по получению корреспонденции по месту нахождения и ненадлежащая организация деятельности ответчика в части получения по его адресу корреспонденции является риском самого ответчика, и все неблагоприятные последствия такой организации своей деятельности в результате неполучения корреспонденции должен нести он сам.
В соответствии с разъяснениями, данными постановлением Пленума ВС РФ N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в пункте 63, с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим юридическим лицом. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Поскольку ответчик не обеспечил прием корреспонденции то в силу частей 4 и 5 статьи 123 АПК РФ он считается извещенным надлежащим образом.
Суд в порядке статьи 156 АПК РФ проводит судебное разбирательство в отсутствие ответчика.
Из материалов дела судом установлено, что согласно Договора N121/Э аренды нежилых помещений от 28.08.2018 (далее по тексту - Договор) Истец (арендодатель) принял на себя обязательство предоставить Ответчику (арендатору) в срок до 31.12.2018 нежилое помещение для осуществления предпринимательской деятельности, а именно: в качестве офисного помещения. ( п. 1.2. Договора).
28.08.2018 во исполнение Договора Ответчику по акту приема-передачи нежилых помещений передано в аренду нежилое помещение :площадью 23,00 кв. м., (номера на поэтажном плане: 4), расположенное на третьем этаже в здании - административно-бытовой корпус с гаражами (лит. 11, лит. ПА-пристройка, лит. 1 IB-пристройка, лит. 11В- пристройка, лит. 11Г - пристройка), назначение: нежилое здание, этажность 3, общая площадь 577 кв. м. по адресу (местонахождения) объекта: Приморский край, г. Владивосток, ул. Фадеева, д. 49, принадлежащее Истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 25-АВ N 356861 от 23.10.2014.
В пункте 4.1 договора сторонами согласовано, что размер ежемесячной арендной платы за пользование помещением состоит из постоянной и переменной частей. Постоянная часть арендной платы составляет 13 800 рублей.
В соответствии с п. 4.4, 4.5 Ответчик обязан производить оплаты в следующем порядке: постоянная арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, не позднее 5-го числа текущего месяца, на основании выставленного Арендодателем счета, который Арендатор самостоятельно получает у Арендодателя до 5-го числа месяца, за который производится оплата, а переменная часть арендной платы за текущий месяц производится не позднее 5-го числа следующего месяца, за который производится оплата аренды, на основании выставленных Арендодателем счетов.
16.01.2019 на основании уведомления исх. N 607 Договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.
В нарушение пунктов 4.1,4.4,4.5 Договора аренды Ответчик не в полном объеме исполнил свои обязательства как Арендатора по внесению арендных платежей. Так, по договору ответчик не уплатил постоянную часть арендных платежей за декабрь 2018 года, февраль, март, апрель 2019 года в общей в сумме 55200 рублей (по 13800 руб. в месяц).
Истец направил в адрес Ответчика претензию об уплате задолженности по арендной плате.
Оставление указанной претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ каждое доказательство, как в отдельности, так и в совокупности, пришел к следующим выводам.
Как следует из представленных в материалы дела документов, между сторонами сложились обязательственные отношения, регулируемые главой 34 ГК РФ "Аренда" возникшие из договоров аренды нежилого помещения от 28.08.2018 N 121/Э.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Спорное помещение было передано ответчику в аренду на основании договоров аренды от 28.08.2018 N 121/Э на основании акта приема-передачи.
Факт пользования ответчиком помещением в спорные периоды подтверждается материалами дела, и не опровергается ответчиком.
Принимая во внимание вышеизложенное, поскольку на момент рассмотрения настоящего дела ответчик в нарушение статей 309, 424, части 1 статьи 606, пунктов 4.1, 4.4, 4.5 договора от 28.08.2018, не уплатил истцу в полном объеме сумму основного долга, истец на основании статьи 307 ГК РФ вправе требовать взыскания с ответчика суммы основного долга в судебном порядке.
Проверив расчёт суммы основного долга, представленный истцом, суд признаёт верным.
Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в размере 9295руб. 38коп. начисленной на спорную сумму основного долга за период с 23.07.2019 за нарушение ответчиком обязательств по внесению оплаты.
На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно п. 7.1 договора в случае несвоевременной уплаты арендной платы, других предусмотренных настоящим договором платежей и штрафов, Арендодатель вправе потребовать уплаты неустойки в размере 0,1% от суммы пророченного платежа за каждый день просрочки.
Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.
Суд, проверив расчет неустойки, признает его арифметически верным. Оснований для снижения указанного размера пени судом не усматривается.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.
Из разъяснений, изложенных в п. 65 Постановления Пленума ВС РФ N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", следует, что по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств).
По смыслу закона, присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве).
При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
Поскольку ответчик нарушил сроки осуществления оплаты арендных платежей, с него на основании пунктов 7.1 договоров подлежит взысканию неустойка по день фактического исполнения решения. Расчет пени производится судом на дату вынесения решения самостоятельно
В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика. В соответствии со ст. 104 АПК РФ излишне уплаченная по делу истцом сумма госпошлины подлежит возврату из федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Первая инженерная компания" в пользу индивидуального предпринимателя Новрузова Эльхана Гылмана оглы 55200рублей основного долга, 9295рублей 38копеек пени, 2580рублей расходов по оплате государственной пошлины по иску, а также пени, в размере 0,1% за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга 55200рублей за период с 23.07.2019 по день фактической оплаты долга.
Возвратить индивидуальному предпринимателю Новрузову Эльхану Гылману оглы из федерального бюджета 27075рублей государственной пошлины по иску, оплаченной по платежному поручению N 56 от 19.03.2018
Выдать исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.
Судья Кирильченко М.С.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка