Дата принятия: 28 июня 2019г.
Номер документа: А51-3630/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 28 июня 2019 года Дело N А51-3630/2019
Резолютивная часть решения объявлена 27 июня 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 28 июня 2019 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи А.А. Мусориной,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Д.С. Трайковским,
рассмотрев в судебном заседании дело по заявление публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (ИНН 7704446429, ОГРН 5177746100032, дата регистрации: 20.10.2017, юридический адрес: 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10, пом./ком. XI/18)
о признании общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционно-строительная компания "Аркада" (ИНН 2536148933, ОГРН 1042503032846, дата регистрации: 11.10.2004, юридический адрес: 690091, Приморский край, г. Владивосток, ул. Семеновская, д. 29) несостоятельным (банкротом),
при участии в заседании:
от заявителя - Трясучкина А.В., доверенность от 18.04.2019, паспорт;
от должника: Талько А.А., удостоверение адвоката, доверенность от 24.06.2019; Сенюкова О.А., удостоверение адвоката, доверенность от 07.03.2019
от Инспекции РСН и КДС Приморского края - Замятина В.В., доверенность от 09.01.2019, служебное удостоверение,
слушатели,
установил:
Публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (далее - Фонд, заявитель) обратилась в Арбитражный суд Приморского края о признании общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционно-строительная компания "Аркада" (далее - ООО "ИСК "АРКАДА", должник) несостоятельным (банкротом).
Определением от 28.02.2019 суд применил при рассмотрении дела о банкротстве должника правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) о банкротстве застройщика, привлек к участию в деле в качестве уполномоченного органа Инспекцию регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края (далее - Инспекция РСН и КДС Приморского края).
Применяя правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, суд учитывает, что в соответствии с представленными в материалами дела документами ООО "ИСК "АРКАДА" является застройщиком только одного объекта - ЖК "Аркада АРТ" (г. Владивосток, ул. Фастовская, 33).
В судебное заседание 27.06.2019 явились представители заявителя, ответчика, Инспекции РСН и КДС Приморского края.
Представитель заявителя поддержал заявление, представил дополнительные документы.
Представитель ответчика возражал по заявлению, представил дополнительные документы.
Представитель Инспекции огласил позицию.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы участвующих в деле лиц, суд установил следующее.
Пунктом 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве предусмотрено, что Фонд, в том числе в случаях, если он не является кредитором застройщика, обладает правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом.
При обращении Фонда в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом принимаются во внимание представленные им доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве для целей параграфа 7 главы IX настоящего Федерального закона используется следующее понятие: лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик), - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.
Согласно пункту 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве правила, установленные настоящим параграфом, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.
Согласно пункту 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные настоящим Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются.
Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящим параграфом.
По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд:
- принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;
- выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения;
- принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве.
Исследовав обстоятельства спора и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь положениями параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", суд приходит к выводу, что Фонд не доказал наличие признаков неплатежеспособности и недостаточности имущества ООО "ИСК "АРКАДА", предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Указанные выводы подтверждаются, в том числе заключением о финансовом состоянии ООО "ИСК "АРКАДА" от 27.05.2019, подготовленным ООО "Финансовая экспертиза" (специалисты: Оленникова Е.И., Карпова О.Е.); аудиторским заключением независимого аудитора о бухгалтерской отчетности ООО "ИСК "АРКАДА" за 2018 год, подготовленным ООО "ГК "ДВАЦ"; анализом финансового состояния ООО "ИСК "АРКАДА" за период с 31.12.2015 по 31.12.2018, выполненным ООО "ГК "ДВАЦ" от 24.05.2019; отчётом N 748-2019 (25688) об оценке права (требования) на передачу в собственность объектов долевого участия в строительстве в отношении объекта оценки, расположенного по адресу (строительный адрес): г. Владивосток, в районе ул. Фастовская, д. 33, подготовленным ООО "Индустрия-Р" (дата оценки 29.04.2019, дата составления отчёта 30.04.2019).
Об указанном факте также свидетельствуют доказательства погашения ООО "ИСК "АРКАДА" кредиторской задолженности, отсутствие у общества долга перед бюджетом.
Суд критически относится к предоставленным Фондом в обоснование собственной позиции документам:
- анализ финансовой (бухгалтерской) отчетности ООО "Эрнст энд Янг - оценка и консультационные услуги" от 21.01.2019 (далее - Анализ от 21.01.2019)
- отчет о фактах и наблюдениях ООО "Эрнст энд Янг - оценка и консультационные услуги" от 07.06.2019 (далее - Отчет от 07.06.2019), -
не признает их полными, компетентными, объективными и достоверными.
Суд учитывает, что в ходе составления Отчета и Анализа не осуществлялся комплексный обзор деятельности ООО "ИСК "АРКАДА", а также не проводился ни один из видов аудита. Анализ документов застройщика, проведен на выборочной основе кандидатом юридических наук Королевым Д.А. Отчет от 07.06.2019 составлен за непродолжительный период (менее 7 дней). При подготовке Анализа от 21.01.2019 Королевым Д.А. сделан вывод о недостаточности предоставленной информации для формирования окончательных выводов.
Наличие в производстве арбитражного суда исков к застройщику свидетельствует о споре между сторонами, однако однозначно не подтверждает наличие неплатежеспособности и недостаточности имущества ООО "ИСК "АРКАДА".
Выводы Фонда о появлении признаком неплатежеспособности и недостаточности имущества у застройщика в будущем со ссылкой на уведомление ЖСК "Остров" об отказе в одностороннем порядке от договора носят предположительных характер и не могут быть положены в основу настоящего судебного акта.
Иные доводы Фонда не имеют существенного значения для рассмотрения настоящего спора и не опровергают выводов суда об отсутствии признаков неплатежеспособности и недостаточности имущества ООО "ИСК "АРКАДА".
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие заявлений иных лиц о признании застройщика банкротом, суд принимает решение об отказе в признании ООО "ИСК "АРКАДА" банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве.
Денежные средства в размере 200 000 руб. будут возвращены Фонду при предоставлении последним заявления с указанием актуальных реквизитов для их перечисления.
Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на заявителя по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Отказать публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" в признании общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционно-строительная компания "Аркада" банкротом и прекратить производство по делу о банкротстве.
Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в установленном законом порядке через Арбитражный суд Приморского края в Пятый арбитражный апелляционной суд.
Судья А.А. Мусорина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
