Дата принятия: 30 октября 2019г.
Номер документа: А51-3464/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 30 октября 2019 года Дело N А51-3464/2019
Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 30 октября 2019 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Лошаковой А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Печениным А.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления муниципальной собственностью г. Владивостока
к индивидуальному предпринимателю Мокрушину Павлу Викторовичу (ИНН 253609891109, ОГРНИП 316253600059216)
третьи лица: Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края, Администрация города Владивостока, индивидуальный предприниматель Матченко Андрей Николаевич,
о взыскании 242663руб.97коп.,
при участии в заседании:
от истца - Кириллов М.А., доверенность 21.05.2019, служебное удостоверение,
установил: истец - департамент земельных и имущественных отношений приморского края (далее - департамент) обратился в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к ответчику - индивидуальному предпринимателю Мокрушину Павлу Викторовичу (далее - ИП Мокрушин П.В.) о взыскании 242663руб.97коп. задолженности по договору от 11.11.2014 N 05-Ю-19445 по арендной плате и начисленной неустойке в сумме, в том числе основной долг в сумме 223752руб.77коп. за период с 08.07.2015 по 31.08.2018 и пеню в сумме 18911руб.20коп. за период с 30.07.2015 по 25.09.2018.
Определением суда от 18.03.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Определением суда от 17.05.2019 дело назначено к рассмотрению в общем порядке искового производства.
В предварительном судебном заседании 10.07.2019 суд в порядке статьи 49 АПК РФ удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с предпринимателя 242663руб.97коп задолженности, в том числе основной долг в сумме 223752руб.77коп. за период с 01.08.2016 по 31.08.2018 и пеню в сумме 18911руб.20коп. за период с 30.07.2015 по 25.09.2018.
Определением от 10.07.2019 истец - департамент земельных и имущественных отношений Приморского края в порядке процессуального правопреемства заменен на истца Управление муниципальной собственностью г. Владивостока (далее - УМС, управление), к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края, Администрация г. Владивостока (далее - департамент).
Определением от 07.08.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель Матченко Андрей Николаевич (далее - ИП Матченко А.Н.).
Ответчик отзыв на иск, документально обоснованных возражений по сумме исковых требований и доказательств оплаты задолженности не представил.
ИП Матченко А.Н. требования не оспорил, отзыв на иск не предоставил.
Представитель УМС в настоящем судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.
Ответчик, третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие указанных лиц.
Изучив материалы дела, оценив доводы истца и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд установил следующее.
Между департаментом (арендодатель) и ИП Матченко А.Н. (арендатор) заключен договор от 11.11.2014 N 05-Ю-19445 (договор) аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:050037:1146, площадью 990 кв. м. (далее - земельный участок, ЗУ), расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. 1-ая Дачная, д. 61 (установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 118 м от ориентира по направлению на юго-запад), вид разрешенного использования: объекты розничной торговли, для использования в целях строительства объекта розничной торговли и центра бытового обслуживания, сроком аренды участка на 5 лет с момента государственной регистрации.
10.12.2014 договор зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Приморскому краю, регистрационная запись N25-25-01/156/2014-165.
16.07.2015 на основании соглашения, зарегистрированного в управлении Росреестра по Приморскому краю 29.07.2015 за N25/25/001-25/011/002/2015-7793/1, права и обязанности арендатора по договору с 29.07.2015 переданы ответчику ИП Мокрушину П. В.
Пунктом 2.1 договора установлена арендная плата в размере 25734руб.06коп. в месяц.
Согласно пункту 2.3 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 1 числа следующего месяца.
По договору производился пересчет арендной платы, в результате которого ежемесячная арендная плата составила: с 01.03.2015 по 21.08.2016 - 13724руб.83коп.; с 22.08.2016 по 31.12.2016 - 20587руб.25коп.; с 01.01.2017 по 25.09.2018 - 17988руб.75коп.
В соответствии с пунктом 4.2 договора, за нарушение сроков внесения арендной платы выплачивается пеня в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
В результате невнесения арендных платежей образовалась задолженность по основным платежам в сумме 223752руб.77 коп., на которую начислена пеня в сумме 18911руб.20коп.
Арендатор ненадлежащим образом не исполнял обязанности по внесению арендной платы, в результате чего образовалась задолженность.
Письмом от 06.11.2018 N20/38729 арендатору сообщено о наличии задолженности по арендной плате по договору.
Ответчик на претензию не отреагировал, задолженность не погасил, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Суд считает заявленные требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Между сторонами возникло обязательственное правоотношение, регулируемой главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), общими положениями гражданского законодательства об обязательствах, с учетом особенностей установленных земельным законодательством.
Из материалов дела следует и ответчиком не опровергнут факт пользования земельным участком по договору в спорный период, при этом документов, подтверждающих внесение надлежащим образом арендных платежей за указанный период, в материалы дела не представлено.
Размер задолженности подтвержден материалами дела, не оспорен ответчиком.
Суд учитывает отсутствие возражений со стороны ответчика, что в силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ означает признание им обстоятельств спора и в силу части 2 статьи 9 АПК РФ несение риска наступления последствий совершения или несовершения процессуальных действий.
Таким образом, на основании статей 309,310, 606, 611, 614, 622 ГК РФ взысканию с ответчика подлежит основной долг по арендной плате в сумме 223752руб.77коп. за период с 01.08.2016 по 31.08.2018.
Истцом также заявлено требование о взыскании пени в сумме 18911руб.20коп. за период с 30.07.2015 по 25.09.2018.
Поскольку факт нарушения обязанностей по договору и таким образом наличие оснований для применения договорной ответственности в виде пени судом установлен, с ответчика на основании статьи 330 ГК РФ подлежит взыскания пеня в заявленной сумме.
Размеры основного долга и пени подтверждёны расчетом истца.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Мокрушина Павла Викторовича в пользу Управления муниципальной собственностью г. Владивостока основной долг в сумме 223752руб.77коп. и пеню в сумме 18911руб.20коп., а всего 242663руб.97коп.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Мокрушина Павла Викторовича в доход федерального бюджета госпошлину по иску в сумме 7853руб.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.
Судья Лошакова А.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
