Дата принятия: 14 ноября 2019г.
Номер документа: А51-30500/2016
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 ноября 2019 года Дело N А51-30500/2016
Резолютивная часть определения оглашена 12.11.2019
Полный текс определения изготовлен 14.11.2019
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Т.С. Петровой,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Д.Д. Одиноковой,
рассмотрев в судебном заседании заявление финансового управляющего Ефимова С.А. Ходакова Андрея Анатольевича об утверждении порядка и условий продажи имущества в рамках дела по заявлению Публичного акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья "Примсоцбанк" (ИНН 2539013067, ОГРН 1022500001061, дата государственной регистрации: 04.11.2002, адрес (место нахождения) юридического лица: г.Владивосток, ул. Партизанский проспект, д. 44) к Ефимову Сергею Александровичу (адрес гражданина: г. Владивосток, ул. Верхнепортовая, д. 64А, кв. 30) о признании несостоятельным (банкротом)
при участии в заседании: финансовый управляющий Ходаков А.А., паспорт; иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом
установил: ПАО СКБ Приморья "Примсоцбанк" обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании Ефимова Сергея Александровича несостоятельным (банкротом).
Определением суда от 04.04.2017 (резолютивная часть оглашена 31.03.2017) утверждено мировое соглашение, производство по делу прекращено.
ПАО СКБ Приморья "Примсоцбанк" 21.07.2017 обратилось в суд с заявлением о возобновлении производства по делу, в связи с несоблюдением должником условий мирового соглашения.
Определением суда от 30.10.2017 возобновлено производство по делу о банкротстве Ефимова Сергея Александровича, в связи с нарушением условий мирового соглашения.
Определением суда от 09.02.2018 (дата оглашения резолютивной части 02.02.2018) в отношении Ефимова Сергея Александровича введена процедура реструктуризации долгов, финансовым управляющим утвержден Ходаков Андрей Анатольевич.
Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2018 (резолютивная часть оглашена 28.03.2018) определение суда от 09.02.2018 отменено в части, в отношении Ефимова Сергея Александровича введена процедура реализации имущества гражданина.
Финансовый управляющий 19.09.2019 обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении Положение о порядке, об условиях продажи имущества должника.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явились. Судебное заседание проведено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Финансовый управляющий, как следует из заявления, просит утвердить Положение о порядке, об условиях продажи имущества гражданина Ефимова Сергея Александровича в следующей редакции:
1. "Общие положения.
1.1. Настоящее положение определяет порядок и условия продажи имущества, принадлежащего Ефимову Сергею Александровичу на праве совместной собственности с супругой Ефимовой Анной Валерьевной, а именно: жилое помещение (3-х комнатная квартира), площадью 65,8 кв.м., расположенное по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Ладыгина, д.2, кв.124 кадастровый номер 25:28:010035:2545 (именуемое в дальнейшем - "имущество Должника"), в ходе процедуры реализации имущества гражданина, открытой в отношении Должника на основании вступившего в законную силу постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 3 апреля 2018 года по делу NА51-30500/2016.
1.2. Имущество Должника подлежит продаже с открытых торгов, проводимых в виде аукциона, в электронной форме. Организатором торгов выступает финансовый управляющий Должника, который самостоятельно осуществляет выбор электронной площадки и ее оператора. В случаях, установленных настоящим Положением, имущество Должника подлежит реализации в порядке, отличном от продажи имущества с торгов.
1.3. Начальная цена продажи имущества Должника в соответствии с ч.2 ст.213.26 Федерального закона РФ "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 октября 2002 года N127-ФЗ определена на основании решения финансового управляющего об оценке имущества, принятого 2 сентября 2019 года, и составляет 5000000 (пять миллионов) рублей.
1.4. В части, неурегулированной настоящим Положением, к продаже имущества Должника применяются положения Федерального закона РФ "О несостоятельности (банкротстве)" и иных нормативно-правовых актов.
2. Представление заявок на участие в торгах, определение участников торгов.
2.1. Не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов финансовый управляющий Должника обязан опубликовать сообщение о продаже имущества Должника в порядке, установленном ст.213.7 Федерального закона РФ "О несостоятельности (банкротстве)". Кроме того, финансовый управляющий Должника также вправе опубликовать указанное сообщение и на иных информационных порталах (например, в сети "Интернет" по адресу http: //vladivostok.farpost.ru/).
2.2. В сообщении о продаже имущества Должника должны содержаться:
1) сведения об имуществе Должника, его составе, характеристиках, описание имущества Должника, порядок ознакомления с имуществом Должника;
2) сведения о форме проведения торгов и о форме представления предложений о цене имущества Должника;
3) порядок, место, срок и время предоставления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества Должника (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);
4) порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;
5) размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток, проект договора о задатке;
6) начальная цена продажи имущества Должника;
7) величина повышения начальной цены продажи имущества Должника ("шаг аукциона");
8) порядок и критерии выявления победителя торгов;
9) дата, время и место подведения результатов торгов;
10) порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества Должника;
11) сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;
12) сведения об организаторе торгов, его почтовом адресе, адресе электронной почты и номере контактного телефона.
2.3. Для проведения торгов финансовый управляющий Должника представляет оператору электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта заявку на проведение торгов в форме электронного сообщения. В заявке финансового управляющего Должника должны быть указаны сведения, предусмотренные п.3.1. Приложения N1 к Приказу Министерства экономического развития РФ от 23 июня 2015 года N495. Заявка подписывается квалифицированной электронной подписью финансового управляющего Должника. К заявке на проведение торгов прилагаются подписанные квалифицированной электронной подписью финансового управляющего Должника проект договора о задатке и проект договора купли-продажи имущества Должника.
2.4. Размер задатка устанавливается финансовым управляющим Должника в размере десяти процентов от начальной цены продажи имущества Должника. Договоры о задатке заключаются заявителями с оператором электронной площадки. Суммы внесенных задатков возвращаются в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов заявителям, не признанным победителем торгов. При этом сумма задатка не возвращается заявителю (участнику торгов) в случаях: отзыва заявки на участие в торгах или отказа (уклонения) от участия в торгах после окончания срока представления заявок на участие в торгах; отказа (уклонения) участника торгов, признанного победителем торгов, от заключения договора купли-продажи имущества Должника с финансовым управляющим Должника в установленном порядке; в случае не перечисления участником торгов, признанным победителем торгов, денежных средств по заключенному договору купли-продажи в оплату имущества Должника в установленной сумме и сроки; в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ. Задаток, внесенный победителем торгов, засчитывается в счет оплаты имущества Должника по заключенному договору купли-продажи.
2.5. Оператор электронной площадки в день начала представления заявок на участие в торгах размещает на электронной площадке сообщение о начале представления заявок на участие в торгах. Для участия в торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в торгах. Срок представления заявок на участие в открытых торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.
2.6. Заявка на участие в торгах составляется на русском языке и должна содержать следующие сведения:
1) наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;
2) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к Должнику, кредиторам, финансовому управляющему Должника и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего Должника, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий Должника.
К заявке должны быть приложены следующие документы:
1) копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);
2) копии документов, подтверждающих полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя;
2.7. Не позднее тридцати минут после окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством программно-аппаратных средств сайта финансовому управляющему Должника направляются все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок, и приложенные к ним документы с указанием даты и точного времени представления заявки на участие в торгах, порядкового номера регистрации каждой заявки. Определение участников торгов осуществляется финансовым управляющим Должника в соответствии с положениями действующего законодательства РФ о несостоятельности (банкротстве).
2.8. Финансовый управляющий Должника посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов не позднее пяти календарных дней после окончания срока представления заявок на участие в торгах и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки в день его подписания. Протокол об определении участников торгов содержит перечень заявителей, допущенных к участию в торгах, а также перечень заявителей, которым отказано в допуске к участию в торгах с указанием для всех заявителей наименования юридического лица или фамилии, имя, отчества (последнее - при наличии) физического лица, ИНН, основного государственного регистрационного номера (для юридического лица и индивидуального предпринимателя), а также оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в торгах.
2.9. В течение пяти календарных дней со дня подписания и направления протокола об определении участников торгов оператору электронной площадки финансовый управляющий Должника посредством программно-аппаратных средств сайта направляет каждому заявителю, чья заявка зарегистрирована в журнале заявок на участие в торгах и не отозвана до окончания срока представления заявок на участие в торгах, электронное сообщение о признании заявителя участником торгов или об отказе в признании его участником торгов с указанием причин отказа с приложением копии протокола об определении участника торгов.
2.10. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:
1) заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с Федеральным законом РФ "О несостоятельности (банкротстве) и указанным в сообщении о проведении торгов;
2) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;
3) поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.
3. Порядок проведения торгов, порядок подведения результатов проведения торгов и признание торгов несостоявшимися.
3.1. Оператор электронной площадки проводит торги, в ходе которых предложения о цене имущества Должника заявляются на электронной площадке участниками торгов открыто в ходе проведения торгов. Открытые торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества Должника на величину, кратную величине "шага аукциона", которая составляет пять процентов от начальной цены продажи имущества Должника.
3.2. В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении торгов.
3.3. Оператор электронной площадки должен размещать на электронной площадке все представленные предложения о цене имущества Должника с указанием точного времени их поступления, а также времени, оставшегося до истечения срока представления таких предложений.
3.4. Если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически, при этом представление и принятие предложений о цене прекращаются. В случае поступления предложения о цене в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене время представления предложений о цене продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из таких предложений. Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене (не учитывая отклоненных предложений о цене) не поступило следующее предложение, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически.
3.5. Во время проведения торгов с помощью программно-аппаратных средств сайта предложение о цене в момент его поступления отклоняется с направлением лицу уведомления об отказе в приеме его предложения с указанием причин отказа в случае, если:
1) предложение о цене представлено по истечении установленного срока представления предложений о цене;
2) предложение о цене увеличено в размере, не равном "шагу аукциона", меньше или равно ранее представленному предложению о цене;
3) одним участником представлено второе предложение о цене подряд при отсутствии предложений других участников торгов.
3.6. По результатам проведения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта не позднее тридцати минут с момента: 1) окончания срока представления заявок на участие в торгах при отсутствии заявок на участие в торгах, 2) получения от финансового управляющего Должника протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель или допущен только один участник, 3) завершения торгов формируется и направляется финансовому управляющему Должника в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимися.
3.7. Финансовый управляющий Должника не позднее одного часа после получения от оператора электронной площадки проекта протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимися рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки соответствующий проект протокола или решения.
3.8. Протокол о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимися размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке, после чего финансовый управляющий Должника посредством программно-аппаратных средств сайта направляет такие протокол или решение в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанной в заявке на участие в торгах.
3.9. Победителем торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену имущества Должника.
3.10. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий Должника направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества Должника с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества Должника. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего Должника внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий Должника вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества Должника по сравнению с его ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
3.11. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, финансовый управляющий Должника принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества Должника не ниже установленной начальной цены продажи имущества Должника, договор купли-продажи заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества Должника.
3.12. Финансовый управляющий Должника в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи имущества Должника направляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения сведения о заключении данного договора купли-продажи (дата заключения договора с победителем торгов или сведения об отказе или уклонении победителя торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой имущество приобретено покупателем). Такие сведения в форме электронного сообщения подлежат размещению оператором электронной площадки на электронной площадке.
3.13. В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества Должника по результатам торгов финансовый управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного Федеральным законом РФ "О несостоятельности (банкротстве)" для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи имущества Должника по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества Должника. Повторные торги проводятся в порядке, установленном настоящим Положением. Начальная цена продажи имущества Должника на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества Должника, установленной на первоначальных торгах.
4. Порядок реализации имущества Должника в случаях, если оно не было продано на торгах.
4.1. В случае, если повторные торги по продаже имущества Должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов имущество Должника подлежит продаже посредством публичного предложения.
4.2. Продажа имущества Должника посредством публичного предложения осуществляется по правилам, установленным настоящим Положением с учетом особенностей, определенных настоящих главой.
4.3. При продаже имущества Должника посредством публичного предложения в сообщении наряду со сведениями, предусмотренными настоящим Положением, включая содержащееся в п.2.4. условие о задатке и его размере, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества Должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества Должника устанавливается в размере начальной цены продажи имущества должника на повторных торгах (пункт 3.13 настоящего Положения).
4.4. Лицо, имеющее намерение принять участие в приобретении имущества Должника посредством публичного предложения, обязано внести сумму задатка в соответствии с условиями, предусмотренными настоящим Положением.
4.5. При продаже имущества Должника посредством публичного предложения величина снижения начальной цены продажи имущества Должника устанавливается в размере десяти процентов от начальной цены продажи, определенной в п.4.3. настоящего Положения. Срок (период), по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена, устанавливается равным десяти календарным дням. Торги проводятся в один этап и имущество продается до продажи по цене, которая не может быть ниже 50 процентов от начальной цены, установленной в п.4.3. настоящего Положения ("цена отсечения").
4.6. Право приобретения имущества Должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества Должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения.
4.7. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества Должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.
4.8. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества Должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества Должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
4.9. Опубликование сообщений о продаже имущества Должника осуществляется в порядке, установленном ст.213.7 Федерального закона РФ "О несостоятельности (банкротстве)".
4.10. В случае, если имущество не будет продано посредством публичного предложения по указанной цене, судьба имущества Должника определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.
5. Условия договора купли-продажи имущества Должника.
5.1. При продаже имущества Должника оплата по договору купли-продажи имущества Должника должна быть осуществлена покупателем в течение десяти календарных дней со дня подписания договора купли-продажи.
5.2. Передача имущества Должника финансовым управляющим Должника и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ после полной оплаты имущества покупателем.
5.3. Денежные средства, вырученные от продажи имущества Должника, распределяются и расходуются финансовым управляющим Должника в порядке и сроки, определенные Федеральным законом РФ "О несостоятельности (банкротстве)".".
Возражения против предложенной финансовым управляющим редакции положения в материалы дела не поступали.
Исследовав материалы дела, суд считает ходатайство финансового управляющего по утверждению Положение о порядке, об условиях продажи имущества должника обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.
Согласно пункту 2 статьи 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в случае принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд принимает решение о введении реализации имущества гражданина. Реализация имущества гражданина вводится на срок не более чем шесть месяцев. Указанный срок может продлеваться арбитражным судом в отношении соответственно гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем, индивидуального предпринимателя по ходатайству лиц, участвующих в деле о банкротстве.
Пунктом 1 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.
В силу пункта 1 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.
В соответствии с пунктом 2 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.
Поскольку представленное финансовым управляющим Положение соответствует требованиями статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и лицами, участвующими в деле, не заявлено несогласие с оценкой стоимости имущества гражданина - должника, суд удовлетворяет ходатайство финансового управляющего и утверждает Положение о порядке, об условиях продажи имущества гражданина Ефимова Сергея Александровича в редакции, предложенной финансовым управляющим Ходаковым Андреем Анатольевичем.
Руководствуясь статьями 184, 185 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
Утвердить Положение о порядке, об условиях продажи имущества гражданина Ефимова Сергея Александровича в редакции, предложенной финансовым управляющим.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в установленном законом порядке через Арбитражный суд Приморского края в Пятый арбитражный апелляционный суд.
Судья Т.С. Петрова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
