Дата принятия: 08 октября 2019г.
Номер документа: А51-29491/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 октября 2019 года Дело N А51-29491/2017
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Кучинского Д.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Откидач О.К.,
рассмотрев в судебном заседании заявление О.В. Тараненко о включении в реестр требований о передаче жилых помещений в рамках дела по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажное управление Дальнего Востока" (ИНН 2540213494, ОГРН 2252540005804, дата регистрации - 28.08.2015) о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Каньон" (ИНН 2543011760, ОГРН 1122543012965, дата регистрации - 13.08.2016, место нахождения: г. Владивосток, ул. Прапорщика Комарова, 45 А эт. 3 цокольный),
при участии в заседании:
стороны - не явились, извещены,
установил: Определением суда от 30.08.2018 в отношении ООО "Строительная компания "Каньон"" введена процедура наблюдения с применением параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" "Банкротство застройщиков" сроком на шесть месяцев, временным управляющим должника утверждена Волошина Г.А.
В арбитражный суд 31.07.2019 поступило заявление О.В. Тараненко о включении требования о передаче жилого помещения - 2 (двух) комнатной квартиры, тип квартиры 2А ( в осях Г-Е 6/1-9), расположенная на 5 (пятом) этаже, общей площадью 73.4 кв.м.,(строительный номер ) N32 расположенного по адресу: Приморский край ,г.Владивосток, ул. 2-я Поселковая, дом 3 в ( строительный адрес), стоимостью 2 624 200 рублей, оплаченной в полном размере в реестр требований о передаче жилых помещений должника.
Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явились. Судебное заседание проведено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В материалы дела возражений в отношении заявленных требований не поступило.
Исследовав материалы дела, суд установил, что 15.04.2015 г. между мной Тараненко Оксаной Викторовной и обществом с ограниченной ответственностью Строительная компания "КАНЬОН" (застройщиком) заключен договор NПOC-55/32 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, с кадастровым номером 25:28:030005:3412, расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. 2-я Поселковая, дом 3 в, 2(двух) комнатная квартира ,тип квартиры 2А( в осях Г-Е 6/1-9), расположенная на 5 (пятом) этаже, общей площадью 73.4 кв.м.,(строительный номер )N32.
Вышеназванный договор прошел государственную регистрацию в органе Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, о чем сделана запись N25/001/003/2015-6279/1 дата регистрации 24.04.2015 г. По условиям данного договора участники долевого строительства обязались принять долевое участие в финансировании строительства многоквартирного дома 22 этажного жилого дома, а застройщик - своими силами и (или) с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать соответствующий объект долевого строительства, а именно квартиру, участникам долевого строительства.
Передаче в собственность заявителя подлежала 2 (двух) комнатная квартира в указанном выше доме на 5 этаже, общей площадью 73.4кв. м. с проектным номером N32.
Срок сдачи дома в эксплуатацию - 4 квартал 2016 года.
Цена договора 63 000 рублей за один квадратный метр, что составляет на момент заключения договора 4 624 200 рублей (НДС не облагается).
Во исполнение условий договора заявителем на расчетный счет должника перечислено остаток долга 2 624 200 рублей, что подтверждается платежным поручением N625782 от 25.04.2019 г.
Таким образом, заявитель полностью исполнил условия договора.
Застройщиком обязательство по передаче квартиры в собственность дольщика не исполнено до настоящего времени.
30.08.2018 Арбитражным судом Приморского края области в отношении общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "КАНЬОН" введена процедура наблюдения. Временным управляющим назначена Волошина Галина Александровна.
В силу норм п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002 г. N127-Ф3 "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения, требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного указанным Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.
Также в силу п. 1 ст. 201.6 Федерального закона от 26.10.2002 г. N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.
Согласно п. 1 ст. 71 Федерального закона от 26.10.2002 г. N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
Тридцатидневный срок предъявления своих требований к должнику в целях участия в первом собрании кредиторов соблюден.
Руководствуясь статьями 71, 201.4, 201.7 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N127-ФЗ от 26.10.2002, статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
определил:
Признать обоснованным и включить требование О.В. Тараненко о передаче жилого помещения: - 2 (двух) комнатной квартиры, тип квартиры 2А ( в осях Г-Е 6/1-9), расположенная на 5 (пятом) этаже, общей площадью 73.4 кв.м.,(строительный номер ) N32 расположенного по адресу: Приморский край ,г.Владивосток, ул. 2-я Поселковая, дом 3 в ( строительный адрес), стоимостью 2 624 200 рублей, в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Каньон".
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в установленном законом порядке.
Судья Кучинский Д.Н.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
