Дата принятия: 21 ноября 2019г.
Номер документа: А51-29491/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 ноября 2019 года Дело N А51-29491/2017
Резолютивная часть определения оглашена 19 ноября 2019 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Ярмухаметова Р.Ш., при ведении протокола судебного заседания секретарем Нагорновой Н.А., рассмотрев в судебном заседании заявление Скоробогатова Р.К. о включении в реестр требований о передаче жилых помещений в рамках дела по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажное управление Дальнего Востока" (ИНН 2540213494, ОГРН 2252540005804, дата регистрации - 28.08.2015) о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Каньон" (ИНН 2543011760, ОГРН 1122543012965, дата регистрации - 13.08.2016, место нахождения: г. Владивосток, ул. Прапорщика Комарова, 45 А эт. 3 цокольный),
при участии в судебном заседании:
директор ООО "Строительная компания "Каньон" Колецкая М.Н., паспорт, полномочия подтверждены протоколом собрания учредителей;
Скоробогатов Р.К., паспорт;
установил:
11.12.2017 общество с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажное управление Дальнего Востока" (далее - заявитель, ООО "СМУ-ДВ" обратилось в Арбитражный суд Приморского края с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Каньон" (далее - должник, ООО "СК "Каньон"").
Определением суда от 30.08.2018 требования кредитора признаны обоснованными, в отношении ООО "Строительная компания "Каньон"" введена процедура наблюдения с применением параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" "Банкротство застройщиков" (далее - Закон о банкротстве) сроком на шесть месяцев, временным управляющим должника утверждена Волошина Галина Александровна.
Сведения о введении в отношении должника наблюдения опубликованы на сайте "Коммерсант.ru" 08.09.2018 N 77032737082.
20.09.2018 Скоробогатов Роман Константинович обратился в арбитражный суд с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения - квартиры, типа 2Б (в осях Е-К 2-5), расположенной на 21 этаже общей проектной площадью 75,3 кв.м., N167, находящейся в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. 2-я Поселковая, 3в (строительный) стоимостью 4 240 500 руб., в реестр требований о передаче жилых помещений должника.
Определением суда от 16.04.2019 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Тюпин Е.В.
Определением суда от 04.06.2019 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Колецкая М.Н.
От Тюпина Е.В. 19.09.2019 в материалы дела через канцелярию суда поступило заявление о фальсификации доказательств в порядке статьи 161 АПК РФ, по тексту которого просит исключить из числа доказательств по делу документ, подтверждающий оплату, а именно: расписку, выданную якобы Тюпиным Е.В., в получении денежных средтв в размере 3 700 000 рублей, в счет оплаты договора уступки права требования от 26.06.2018 по договору долевого участия в строительстве МКД N ОС-202/167 от 20.06.2017 с согласия Скоробогатова Р.К., либо его представителя.
Скоробогатов Р.К. в судебном заседании заявил об исключении из числа доказательств расписку, о получении денежных средтв в размере 3 700 000 рублей, в счет оплаты договора уступки права требования от 26.06.2018 по договору долевого участия в строительстве МКД N ОС-202/167 от 20.06.2017, подтвердил оплату жилого помещения подлежащего включению в реестр кредиторов должника на сумму 448 000 руб.
Суд, исследовав представленные по делу доказательства, пришел к следующему выводу.
Положениями части 1 статьи 223 АПК РФ, статьи 32 Закона о банкротстве предусмотрено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
Пунктом 13 статьи 25 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что Закон о банкротстве (в редакции Федерального закона N 218-ФЗ) применяется арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после 01.01.2018.
Поскольку дело о несостоятельности (банкротстве) ООО "Строительная компания "Каньон" возбуждено 15.12.2017, положения параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве "Банкротство застройщиков" применяются без учета изменений, введенных Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ.
Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 Закона порядка предъявления требований к застройщику.
В соответствии с пунктом 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве под участником строительства понимается физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование; под требованием о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 названного Закона.
Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях, а также сведения о размере неисполненных обязательств.
Таким образом, исходя из буквального смысла приведенных положений закона, для целей признания обоснованным требования Скоробогатова Романа Константиновича в качестве участника долевого строительства и включения его требования по передаче жилого помещения в соответствующий реестр требований кредиторов должника необходимо представление доказательств заключения договора долевого участия в строительстве и оплаты дольщиком в рамках договора долевого участия соответствующих денежных сумм.
Как установлено судом, в обоснование требования о передаче жилого помещения Скоробогатов Роман Константинович представил договор уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 29.06.2018 NПОС-202/167 от 20.06.2017, заключенного между кредитором и и Тюпиным Е.В., согласно которого, Тюпин Е.В. уступает в полном объеме все права и обязанности по договору долевого участи NПОС-202/167 от 20.06.2017, по условиям которого ООО "СК "Каньон" (застройщик) приняло на себя обязательства по строительству и передаче участнику долевого строительства жилого помещения - - квартиры, типа 2Б (в осях Е-К 2-5), расположенной на 21 этаже общей проектной площадью 75,3 кв.м., N167, находящейся в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. 2-я Поселковая, 3в (строительный), а участник долевого строительства, в свою очередь, обязался уплатить стоимость объекта долевого строительства в порядке и сроки, установленные в разделе 2 настоящего договора и принять в собственность объект долевого строительства по акту приема-передачи.
В соответствии с п.1 догвора общий размер долевого взноса, подлежащего внесению состовляет 4 240 500 руб., Цена переустапаемых требований по договору уступки прав согласно п.3 договора также составляет 4 240 500 руб.,
Кредитором представлены расписки, выдоваемые Колецкой М.Н., подтверждающие оплату по договору уступки прав требования от 29.06.2018 на общую сумму 448 000 руб.,
Скоробогатовым подтвержден факт внесения им указанной суммы, сторонами данный факт также не оспорен.
Таким образом, финансовые документы об оплате стоимости квартиры в размере 448 000 руб. у заявителя имеются.
Поскольку кредитор доказал частичное исполнение своих обязательств перед должником оплате по договору от NПОС-202/167 от 20.06.2017, предусматривающему передачу жилого помещения, доказательств иного в материалы дела не представлено, суд признает требование Скоробогатова Романа Константиновича к должнику о передаче жилого помещения обоснованным.
Таким образом, требование кредитора о включении в реестр требований о передаче жилого помещения подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 71, 201.4, 201.7 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N127-ФЗ от 26.10.2002, статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
признать обоснованным и включить требование Скоробаготова Романа Константиновича о передаче жилого помещения - квартиры, типа 2Б (в осях Е-К 2-5), расположенной на 21 этаже общей проектной площадью 75,3 кв.м., N167, находящейся в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. 2-я Поселковая, 3в (строительный) стоимостью 4 240 500 руб., оплаченной в размере 448 000 руб., в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Каньон".
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционной суд в десятидневный срок со дня его вынесения путем подачи жалобы через Арбитражный суд Приморского края.
Судья Р.Ш. Ярмухаметов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
