Определение Арбитражного суда Приморского края от 29 октября 2019 года №А51-2596/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 октября 2019 года Дело N А51-2596/2018
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Назметдиновой Р.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лузановской А.С., рассмотрев в судебном заседании заявление финансового управляющего об отмене обеспечительных мер в рамках дела о банкротстве Безух Н.Н.,
в отсутствие сторон,
установил:
Акционерное общество "Российский Сельскохозяйственный банк" (далее - АО "Россельхозбанк", банк, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) индивидуального предпринимателя Безух Натальи Николаевны (далее - ИП Безух Н.Н., предприниматель, должник).
Определением Арбитражного суда Приморского края от 02.03.2018 заявление АО "Россельхозбанк" принято к производству, назначено к рассмотрению в судебном заседании по вопросу проверки обоснованности требования банка о признании ИП Безух Н.Н. несостоятельным (банкротом).
Определением Арбитражного суда Приморского края от 09.07.2018 в удовлетворении заявления отказано, производство по делу N А51-2596/2018 прекращено.
Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2018 определение суда от 09.07.2018 отменено, заявление АО "Россельхозбанк" направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Приморского края.
Определением суда от 24.07.2018 заявление принято к производству, судебное заседание назначено на 27.08.2018. Определением от 27.08.2018 судебное заседание отложено на 13.09.2018.
Определением суда от 17.09.2018 заявление открытого акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" о признании несостоятельным (банкротом) индивидуального предпринимателя Безух Натальи Николаевны признано обоснованным, в отношении индивидуального предпринимателя Безух Натальи Николаевны введена процедура реструктуризации долгов сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим утверждена Попова Татьяна Геннадьевна.
Решением суда от 11.07.2019 заявление открытого акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" о признании несостоятельным (банкротом) индивидуального предпринимателя Безух Натальи Николаевны признано обоснованным, в отношении индивидуального предпринимателя Безух Натальи Николаевны введена процедура реализации имущества сроком на пять месяцев, финансовым управляющим утверждена Попова Татьяна Геннадьевна.
Определением суда от 25.10.2018 приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю проводить регистрационные действия в отношении следующего недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Безух Наталье Николаевне (ИНН 25070002459, 08.12.1969 года рожд., урож. г. Лесозаводск Приморского края):
1. здание, площадь 1299, 7 кв.м., адрес: Приморский край, г. Лесозаводск, ул. Григоренко, д. 28, кадастровый номер 25:30:020101:2460;
2. земельный участок, площадь 288,74 кв.м., адрес: Приморский край, г. Лесозаводск, ул. Пушкинская, д.31а, кадастровый номер 25:30:020101:116;
3. земельный участок, площадь 4266 кв.м., адрес: Приморский край, г. Лесозаводск, ул. Григоренко, д.28, кадастровый номер 25:30:020102:319;
4. земельный участок, площадь 557,89 кв.м., адрес: Приморский край, г. Лесозаводск, ул. Калининская, д. 40а, кадастровый номер 25:30:020101:115;
5. здание, площадь 413, 1 кв.м., адрес: Приморский край, г. Лесозаводск, ул. Пушкинская, д. 31 а, кадастровый номер 25:30:020101:2550;
6. помещение, площадь 58,8 кв.м., адрес: Приморский край, г. Владивосток, ул. Уткинская, д. 10 кв. 15, кадастровый номер 25:28:020012:347;
7. сооружение, адрес: Приморский край, г. Лесозаводск, ул. Калининская, местоположение: 20 метров на восток от восточного угла дома по ул. 9 января, кадастровый номер 6325:30:000000:1516;
8. земельный участок, площадь 8133 кв.м., адрес: Приморский край, г. Лесозаводск, ул. 9 января, д. 63, кадастровый номер 25:30:020101:333;
9. земельный участок, площадь 436 кв.м., адрес: Приморский край, г. Лесозаводск, ул. Григоренко, д. 28а, кадастровый номер 25:30:020102:3146;
10. здание, площадь 753,9 кв.м., адрес: Приморский край, г. Лесозаводск, ул. Калининская, д.40а, кадастровый номер 25:30:020101:2617.
27.09.2019 финансовый управляющий обратилась в арбитражный суд с заявлением об отмене обеспечительных мер, принятых определением суда от 25.10.2018.
Финансовый управляющий уточнил заявленные требования, просил отменить обеспечительные меры, касающиеся здания, площадью 753,9 кв.м., расположенного по адресу: Приморский край, г. Лесозаводск, ул. Калининская, д.40а, с кадастровым номером 25:30:020101:2617.
Суд принимает уточнения в порядке статьи 49 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить заявленное ходатайство в связи со следующим.
В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
Согласно статье 90 АПК РФ обеспечительные меры представляют собой срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя. Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
В силу части 4 статьи 96 АПК РФ в случае удовлетворения иска обеспечительные меры сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по существу.
Частью 1 статьи 97 АПК РФ предусмотрена возможность отмены арбитражным судом, рассматривающим дело, обеспечительных мер по ходатайству лица, участвующего в деле.
В пункте 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" разъяснено, что ответчик, иные лица, участвующие в деле, а также лица, чьи права и интересы нарушены в результате применения обеспечительных мер, после получения определения арбитражного суда о применении обеспечительных мер вправе обратиться с ходатайством об их отмене в суд, их применивший, в порядке, предусмотренном статьей 97 АПК РФ, представив объяснения по существу примененных мер, на основании которых суд повторно проверяет наличие оснований, установленных частью 2 статьи 90 АПК РФ, и оценивает отношения на соответствие критериям, указанным в пункте 10 настоящего постановления (разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае их непринятия; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц; соразмерность заявленной конкретной обеспечительной меры, ее связь с предметом заявленного требования и возможностью обеспечения фактической реализации целей обеспечительных мер). С учетом сбалансированной оценки доводов заявителя и ответчика суд отказывает в отмене обеспечительных мер либо выносит определение об их отмене.
Из анализа норм, регулирующих порядок и основания применения обеспечительных мер, следует, что такие меры отменяются в случаях, когда основания, послужившие причиной их принятия, отпали, либо появились новые обстоятельства, обосновывающие необходимость отмены обеспечительных мер. Данный вопрос разрешается судом в каждом конкретном случае с учетом обстоятельств дела. Перечень случаев, при которых обеспечительные меры могут быть отменены, законом не определен.
Вместе с тем из анализа правовых норм, регулирующих порядок и основания применения обеспечительных мер, следует, что данный вопрос разрешается судом в каждом конкретном случае с учетом всех обстоятельств дела.
Оценка доказательств, представленных как в обоснование применения обеспечительных мер, так и в обоснование необходимости их отмены, производится арбитражным судом по правилам статьи 71 АПК РФ.
Из материалов дела следует, что определением суда от 25.10.2018 приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю проводить регистрационные действия в отношении следующего недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Безух Наталье Николаевне (ИНН 25070002459, 08.12.1969 года рожд., урож. г. Лесозаводск Приморского края):
1. здание, площадь 1299, 7 кв.м., адрес: Приморский край, г. Лесозаводск, ул. Григоренко, д. 28, кадастровый номер 25:30:020101:2460;
2. земельный участок, площадь 288,74 кв.м., адрес: Приморский край, г. Лесозаводск, ул. Пушкинская, д.31а, кадастровый номер 25:30:020101:116;
3. земельный участок, площадь 4266 кв.м., адрес: Приморский край, г. Лесозаводск, ул. Григоренко, д.28, кадастровый номер 25:30:020102:319;
4. земельный участок, площадь 557,89 кв.м., адрес: Приморский край, г. Лесозаводск, ул. Калининская, д. 40а, кадастровый номер 25:30:020101:115;
5. здание, площадь 413, 1 кв.м., адрес: Приморский край, г. Лесозаводск, ул. Пушкинская, д. 31 а, кадастровый номер 25:30:020101:2550;
6. помещение, площадь 58,8 кв.м., адрес: Приморский край, г. Владивосток, ул. Уткинская, д. 10 кв. 15, кадастровый номер 25:28:020012:347;
7. сооружение, адрес: Приморский край, г. Лесозаводск, ул. Калининская, местоположение: 20 метров на восток от восточного угла дома по ул. 9 января, кадастровый номер 6325:30:000000:1516;
8. земельный участок, площадь 8133 кв.м., адрес: Приморский край, г. Лесозаводск, ул. 9 января, д. 63, кадастровый номер 25:30:020101:333;
9. земельный участок, площадь 436 кв.м., адрес: Приморский край, г. Лесозаводск, ул. Григоренко, д. 28а, кадастровый номер 25:30:020102:3146;
10. здание, площадь 753,9 кв.м., адрес: Приморский край, г. Лесозаводск, ул. Калининская, д.40а, кадастровый номер 25:30:020101:2617.
Между Безух Н.Н. и ООО "ДВ-Маркет" заключен договор аренды от 21.03.2014по объекту: г. Лесозаводск, ул. Калининская, 40А, здание-магазин промышленных товаров, кадастровый номер:25:30:020101:2617. Срок окончания договора истекает 31.12.2019.
ООО "ДВ-Маркет" ведет лицензируемый вид деятельности, розничная продажа алкогольной продукцией, то основанием выдачи лицензии является заключенный в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, договор аренды сроком от года и более.
11.07.2019 между Безух Н.Н. в лице финансового управляющего Поповой Н.Г. и ООО "ДВ-Маркет" заключено дополнительное соглашение к договору аренды от 21.03.2014.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ, в редакции действующей на момент осуществления государственной регистрации дополнительного соглашения, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В связи с тем, что срок договора аренды от 21.03.2014 истекает 31.12.2019, с целью продления лицензии добросовестному арендатору ООО "ДВ-маркет", суд считает возможным отменить обеспечительные меры в части указанного имущества, принятые определением от 25.10.2018 на основании статьи 97 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 97, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
ходатайство финансового управляющего об отмене обеспечительных мер удовлетворить.
Отменить обеспечительные меры в части запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю проводить регистрационные действия в отношении здания, площадью 753,9 кв.м., адрес: Приморский край, г. Лесозаводск, ул. Калининская, д.40а, кадастровый номер 25:30:020101:2617, принятые определением Арбитражного суда Приморского края от 25.10.2018 по делу N А51-2596/2018.
Определение может быть обжаловано в десятидневный срок с момента его вынесения через Арбитражный суд Приморского края в Пятый арбитражный апелляционный суд.
Судья Р.Б. Назметдинова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка