Дата принятия: 04 июня 2019г.
Номер документа: А51-25930/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 4 июня 2019 года Дело N А51-25930/2018
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Д.Н. Кучинского, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Дьяченко, рассмотрев дело по иску Фонда Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" (ИНН 2540975823, ОГРН 1132500003195, дата государственной регистрации: 25.12.2013)
к обществу с ограниченной ответственностью "Находкабыт" (ИНН 2508003975, ОГРН 1022500708592, дата государственной регистрации: 03.12.2002)
о взыскании,
при участии в заседании: стороны не явились, извещены,
установил: Фонд Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" обратился в суд с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Находкабыт" о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 66 545,46 руб. за период май 2016 года - май 2018 года.
Определением от 16.04.2019 по делу N А51-25930/2018 произведена замена судьи Э.Э. Падина на судью Д.Н. Кучинского.
Истец через канцелярию суда представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал.
Ответчик отзыв не представил, требования не оспорил.
Истец и ответчик надлежащим образом уведомленные о времени и месте проведения судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в суд своих представителей не направили.
В соответствии с положениями части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие истца и ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
В порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учётом достаточности доказательств, отсутствием возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции для рассмотрения дела по существу.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
На основании 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Согласно частям 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
Частью 3 ст. 4 Закона Приморского края от 07.08.2013 N 227-КЗ "О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае" (далее - Закон Приморского края) предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Перечень многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Администрации Приморского края от 31.12.2013 N513-па, был опубликован в "Приморской газете" от 31.01.2014 N 9(874).
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирных домах с 01.10.2014.
Администрацией Приморского края установлен минимальный взнос на капитальный ремонт на 2014-2016 годы в размере 6,57 руб., на 2017-2019 годы в размере 7,10 руб., на 2018 год в размере 7,38 руб. в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц (постановление Администрации Приморского края от 18.11.2013 N 411-па; от 17.11.2016 N 534-па; от 10.11.2017N446-па).
В соответствии, со статьей 7 Закона Приморского края в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
ООО "Находкабыт" (далее - ООО "Находкабыт", ответчик) принадлежат на праве собственности помещения, расположенные по адресам:
- Приморский край, г. Находка, ул. Гагарина, д. 8, пом. 3, (площадь 76,20 м2);
- Приморский край, г. Находка, ул. Малиновского, д. 11, пом. 1, (площадь 230,5 м2);
- Приморский край, г. Находка, ул. Пограничная, д. 38 Б;Б/Н, (площадь 74,30 м2).
Фонды капитального ремонта многоквартирных домов, в которых находятся принадлежащие ООО "Находкабыт" на праве собственности помещения, формируются на счете регионального оператора в соответствии с Постановлением администрации Находкинского городского округа N1670 от 09.09.2014 г.
В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с региональной программой капитального ремонта (часть 1 статьи 20, часть 2 статьи 178 ЖК РФ), создана специализированная некоммерческая организация - фонд Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирного дома Приморского края" (Региональный оператор), к функции которой относится аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (статья 180 ЖК РФ).
Ответчик обязательства, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Приморского края, не исполнил, оплату взносов на капитальный ремонт за помещения в многоквартирных домах, находящиеся на праве собственности, не произвел.
Фондом Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" (далее Региональный оператор, Фонд) в адрес ответчика были выставлены платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт за помещение, находящееся на собственности.
Ответчик имеет задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере в сумме 66545,46 руб.
Данная задолженность подтверждается платежными документами за указанный период.
Фондом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить, образовавшуюся задолженность по основному долгу, в семидневный срок с момента получения претензии.
Однако до настоящего времени задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов не погашена.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств.
По правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Находкабыт" в пользу фонда Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" 66545,46 руб. основного долга и 2662 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
Возвратить фонду Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" из федерального бюджета государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению от 13.11.2018 N15866 в сумме 337 руб.
Исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции.
Судья Кучинский Д.Н.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
