Дата принятия: 07 октября 2019г.
Номер документа: А51-25884/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 октября 2019 года Дело N А51-25884/2017
Резолютивная часть определения оглашена 03 октября 2019 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Ярмухаметова Р.Ш., при ведении протокола секретарем судебного заседания Нагорновой Н.А., рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего Моисеенко Г.П. о признании сделки недействительной в рамках дела по заявлению общества с ограниченной ответственностью "ДНС РИТЕЙЛ" о признании несостоятельным (банкротом) закрытого акционерного общества "Домоцентр" (ИНН 2538145688, ОГРН 1112538002488, дата государственной регистрации - 18.03.2011, место нахождения: г. Владивосток, ул. Некрасовская, 100),
при участии в судебном заседании:
конкурсный управляющий - Моисеенко Геннадий Петрович, паспорт;
от конкурсного управляющего Хометовский Сергей Петрович по доверенности от 12.12.2018, паспорт, диплом ОК N19548;
от администрации Артемовского городского округа по доверенности от 29.12.2018 Некрасова Екатерина Валерьевна, паспорт;
установил:
общество с ограниченной ответственностью "ДНС Приморье" (далее - ООО "ДНС Приморье" 27.10.2017 обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) закрытого акционерного общества "Домоцентр" (далее - ЗАО "Домоцентр").
Определением Арбитражного суда Приморского края от 04.05.2018 произведена замена ООО "ДНС Приморье" на его процессуального правопреемника - ООО "ДНС РИТЕЙЛ", в отношении ЗАО "Домоцентр" введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим утвержден Моисеенко Геннадий Петрович.
Сведения о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликованы на сайте "Коммерсант.ru" 11.05.2018 N77032608450, в печатном издании газеты "Коммерсантъ" N 80 от 12.05.2018 стр. 14.
Решением суда от 28.11.2018 ЗАО "Домоцентр" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим должника утвержден Моисеенко Геннадия Петровича.
04.02.2019 конкурсный управляющий должником обратился в суд с заявлением о признании соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка кадастровым номером 25:27:070102:160 общей площадью 7034 кв.м., расположенного по адресу: Приморский край, г. Артем, пос. Угловое, в районе 2 км. Автодороги "Подъезд к аэропорту г. Владивосток, совместно с транспортной развязкой"; заключенного 15.05.2017 между должником и ООО "Спасский лесоперерабатывающий комплекс - Групп" (далее ООО "СЛПК-ГРУПП"), применении последствий недействительности сделки в виде отказа ООО "СЛПК-ГРУПП" от прав аренды на спорный земельный участок.
От ООО "СЛПК-ГРУПП" и администрации Артемовского городского округа поступили отзывы с возражениями по существу заявленных требований.
Определением суда от 25.04.2019 к участию в рассмотрении обособленного спора привлечен Департамент имущественных и земельных отношений по Приморскому краю.
Конкурсный управляющий в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях.
В обоснование заявленных требований конкурсный управляющий указал на заключение договора в период подозрительности, при безвозмездности сделки, что влечет её недействительность по пункту 2 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).
Изучив представленные документы, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве, частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным данным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
В силу положений статьи 61.8 Закона о банкротстве заявление об оспаривании сделки должника подается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве должника, и подлежит рассмотрению в деле о банкротстве должника.
В соответствии с пунктом 1 статьи 61.1. Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также по основаниям и в порядке, которые указаны в названном Законе.
Оспаривание подозрительных сделок должника регулируется положениями статьи 61.2 Закона о банкротстве.
Учитывая дату возбуждения дела о банкротстве ЗАО "Домоцентр" (30.10.2017), соглашение от 15.05.2017 считается заключенным в пределах периода подозрительности, определенного пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.
Как следует из материалов дела, 01.11.2004 между администрацией Артемовского городского округа и ООО "Северный ствол" заключен договор аренды N481 земельного участка с кадастровым номером 25:27:070102:160 общей площадью 7034 кв.м., расположенного по адресу: Приморский край, г. Артем, пос. Угловое, в районе 2 км. Автодороги "Подъезд к аэропорту г. Владивосток, совместно с транспортной развязкой".
Впоследствии права и обязанности арендатора на указанный земельный участок путем заключения соглашения о передаче прав и обязанностей были приобретены ООО "Технохолдинг Сумотори".
20.01.2014 между ООО "Технохолдинг Сумотори" (арендатор) и ЗАО "Домоцентр" (новый арендатор) заключено Соглашение о передаче прав и обязанностей, по которому ЗАО "Домоцентр" приобрело права и обязанности по договору аренды N481 земельного участка с кадастровым номером 25:27:070102:160 общей площадью 7034 кв.м., расположенного по адресу: Приморский край, г. Артем, пос. Угловое, в районе 2 км. Автодороги "Подъезд к аэропорту г. Владивосток, совместно с транспортной развязкой".
Однако, 15.05.2017 между ЗАО "Домоцентр" (арендатор) и ООО "СЛПК-ГРУПП" (новый арендатор) заключено Соглашение о передаче прав и обязанностей, по которому ООО "СЛПК-ГРУПП" безвозмездно приобрело права и обязанности по договору аренды N481 земельного участка с кадастровым номером 25:27:070102:160 общей площадью 7034 кв.м., расположенного по адресу: Приморский край, г. Артем, пос. Угловое, в районе 2 км. Автодороги "Подъезд к аэропорту г. Владивосток, совместно с транспортной развязкой".
Пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве предусмотрено, что сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка).
Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.
Как следует из пункта 5 оспариваемого соглашения о передаче прав и обязанностей от 15.05.2017 спорная сделка является безвозмездной, то есть должник никакого встречного исполнения по сделке не получил.
Сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом РФ, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в Законе о банкротстве (пункт 1 статьи 61.1 Законе о банкротстве).
Согласно пункту 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III. 1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" наличие в Законе о банкротстве специальных оснований оспаривания сделок, предусмотренных статьями 61.2 и 61.3, само по себе не препятствует суду квалифицировать сделку, при совершении которой допущено злоупотребление правом, как ничтожную (статьи 10 и 168 ГК РФ), в том числе при рассмотрении требования, основанного на такой сделке.
В соответствии с пунктом 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Так, при совершении указанной сделки, сторонами допущено злоупотребление правом, а именно имело место недобросовестное поведение, направленное на уменьшение конкурсной массы, без какой-либо имущественной выгоды для должника.
В соответствии с разъяснениями пунктов 19 и 24 Постановления N 63 по смыслу пункта 3 статьи 61.8 Закона о банкротстве заявление об оспаривании сделки по правилам главы III. 1 Закона о банкротстве оплачивается государственной пошлиной в размере, предусмотренном для оплаты исковых заявлений об оспаривании сделок (подпункт 2 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации). Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер госпошлины по спорам о признании сделок недействительными составляет 6 000 рублей.
В связи с удовлетворением заявления конкурсного управляющего расходы по уплате госпошлины за подачу заявления об оспаривании сделки должника относятся на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
Заявление конкурсного управляющего ЗАО "Домоцентр" Моисеенко Г.П. удовлетворить.
Признать недействительным соглашение о передаче прав и обязанностей от 15.05.2017, заключенное между ЗАО "Домоцентр" и ООО "Спасский лесоперерабатывающий комплекс - Групп" о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 25:27:070102:160 общей площадью 7034 кв.м., расположенного по адресу: Приморский край, г. Артем, пос. Угловое, в районе 2 км автодороги "Подъезд к аэропорту г. Владивосток, совместно с транспортной развязкой".
Применить последствия недействительности сделки: обязать Администрацию Артемовского городского округа восстановить за ЗАО "Домоцентр" право аренды земельного участка с кадастровым номером 25:27:070102:160 общей площадью 7034 кв.м., расположенного по адресу: Приморский край, г. Артем, пос. Угловое, в районе 2 км автодороги "Подъезд к аэропорту г. Владивосток, совместно с транспортной развязкой" по договору N481 аренды земельного участка от 01.11.2004.
Взыскать с ООО "Спасский лесоперерабатывающий комплекс - Групп" в доход федерального бюджета 6 000 расходов по уплате государственной пошлины.
Выдать исполнительные листы.
Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Приморского края в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья Р.Ш. Ярмухаметов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
