Решение Арбитражного суда Приморского края от 20 июня 2019 года №А51-2549/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 20 июня 2019 года Дело N А51-2549/2019
Резолютивная часть решения объявлена 13 июня 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 20 июня 2019 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Кобко Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Алимовой О.А., ознакомившись с исковым заявлением непубличного акционерного общества "Росдорснабжение" (ИНН 2540074931, ОГРН 1022502264201) к обществу с ограниченной ответственностью "Дальневосточное управление энергетическими системами" (ИНН 2543015934, ОГРН 1122543019708) о взыскании денежных средств по договору аренды в размере 280 000 руб.
при участии:
от истца - Иванов И.И., доверенность от 03.06.2019, паспорт;
от ответчика - не явился, извещен;
установил: непубличное акционерное общество "Росдорснабжение" обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Дальневосточное управление энергетическими системами" о взыскании 280 000 рублей основного долга по договору аренды недвижимого имущества N28/03 от 01.05.2017 года за период с 30.09.2017 по 31.12.2017.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 АПК РФ, в связи с чем суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ провел судебное заседание в отсутствие ответчика.
В судебном заседании 10.06.2019 суд в порядке ст.163 АПК РФ определилобъявить перерыв до 13.06.2019 в 09 час. 45 мин. Информация о перерыве размещена на официальном сайте арбитражного суда и в kad.arbitr.ru. После перерыва судебное заседание продолжено при участии тоже представителя истца, от ответчика - не явился, извещен.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, судом установлено, что 01.05.2017 непубличным акционерным обществом "Росдорснабжение" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Дальневосточное управление энергетическими системами" (арендатор) заключен договор N 28/03 аренды недвижимого имущества в отношении нежилого помещения общей площадью 292,9, расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, проспект 100 лет Владивостоку, 103, сроком с 01.05.2017 по 31.03.2018 (пункты 1.1, 2.1 договора).
В силу п. 4.1, арендная плата за пользование помещениями включает в себя две составляющие:
- Постоянный платеж в сумме 70 000 рублей в месяц;
- Переменный платеж - ежемесячные расходы, составляющие долю Арендатора в затратах на содержание Недвижимого имущества;
Согласно п.п. 4.1.1, 4.1.2 договора, арендная плата постоянного платежа включает в себя: плату за пользование недвижимым имуществом; плата за пользованием земельным участком, на котором расположены арендованные помещения.
Арендная плата переменного платежа включает в себя: стоимость коммунальных услуг (подготовка систем теплоснабжения и теплоснабжение в отопительный период, водоснабжение и водоотведение, электроснабжение); стоимость вывоза ТБО. Арендная плата переменного платежа определяется на основании тарифов, установленных коммунальными службами, с документальным подтверждением Арендодателем их начисления.
Пунктами 4.4.1, 4.4.2 договора предусмотрено, что Арендатор обязуется ежемесячно уплачивать арендную плату:
- постоянного платежа - не позднее трех банковских дней текущего месяца на основании счета, выставленного Арендодателем в срок с 01 по 05 число текущего месяца,
- переменного платежа - не позднее трех банковских дней на основании счетов-фактур, выставленных Арендодателем в срок с 01 по 07 число следующего за текущим месяцем, путем перечисления денежных средств со своего расчетного счета на расчетный счет Арендодателя;
Как указывает истец, арендатором не в полном объеме и не своевременно уплачивается арендная плата за арендованное недвижимое имущество, в связи, с чем образовалась задолженность в предъявленном ко взысканию размере.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы в срок установленный договором, 21.11.2018 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить задолженность.
Однако указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.
Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, разделом 2 договоров аренды арендатор обязался вносить ежемесячно не позднее 10 числа оплачиваемого месяца постоянную часть арендной платы в размере 98 000 рублей, а также вносить переменную часть арендной платы.
Из материалов дела следует, что в спорный период арендуемое имущество использовалось ответчиком, что подтверждается подписанными без замечаний и возражений актами оказанных услуг N3009/000009 от 30.09.2017, N3110/0000011 от 31.10.2017, N3011/000009 от 30.11.2017, N3112/000014 от 31.12.2017, однако документов, подтверждающих оплату пользования имуществом по договору за указанный период в полном объеме, в материалы дела не представлено.
Таким образом, за указанный период действия договора аренды у арендатора сложилась задолженность перед арендодателем по арендной плате в общей сумме 280 000 руб., за период с сентября по декабрь 2017 года, которая на основании статей 307, 309, 614 ГК РФ подлежит взысканию с ответчика.
Ответчик письменный отзыв на иск не представил, предъявленные к нему требования не оспорил.
Такая процессуальная позиция ответчика, надлежащим образом извещенного судом о наличии предъявленных к нему материально-правовых требований, свидетельствует об отсутствии у него каких-либо возражений по предъявленному иску, что согласуется с положениями части 3.1 статьи 70 АПК РФ, в силу которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Судом также принимается во внимание тот факт, что в соответствии с решением Арбитражного суда Приморского края от 16.11.2018 по делу N А51-19829/2017 общество с ограниченной ответственностью "Дальневосточное управление энергетическими системами" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. С учетом даты принятия к производству заявления о признании должника банкротом (25.09.2017), предъявленная ко взысканию задолженность по настоящему делу в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" относится к текущим платежам.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета с учетом того, что при принятии искового заявления к производству истца была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Дальневосточное управление энергетическими системами" (ИНН 2543015934, ОГРН 1122543019708) в пользу Непубличного акционерного общества "РОСДОРСНАБЖЕНИЕ" (ИНН 2540074931, ОГРН 1022502264201) сумму основного долга в размере 280 000 (двести восемьдесят тысяч) рублей.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Дальневосточное управление энергетическими системами" (ИНН 2543015934, ОГРН 1122543019708) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 600 (восемь тысяч шестьсот) рублей.
Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.
Судья Кобко Е.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка