Дата принятия: 06 сентября 2019г.
Номер документа: А51-24058/2016
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 сентября 2019 года Дело N А51-24058/2016
Резолютивная часть определения оглашена 22 августа 2019 года.
Определение в полном объеме изготовлено 06 сентября 2019 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Сухецкой К.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Трайковским Д.С., рассмотрев в судебном заседании заявление финансового управляющего Бондаренко А.В. об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника Плутахиной (ранее Мимрак) Галины Анатольевны
по делу по заявлению Публичного акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья "Примсоцбанк" (ИНН 2539013067, ОГРН 1022500001061, адрес место нахождения юридического лица: 690106, Приморский край, г. Владивосток, ул. Партизанский проспект д.44, дата регистрации до 1 июля 2002 года 04.03.1994) к Плутахиной Галине Анатольевне (ранее Мимрак, Ляшко; ИНН 250100359351; дата рождения: 12.01.1979г.р., место рождения: Приморский край, Черниговский район, с. Черниговка, регистрация по месту жительства: Приморский край, г. Арсеньев, ул. Октябрьская д.55/3 кв.46, ОГРНИП 304250113900017, регистрация в качестве ИП: 18.05.2004, дата регистрации прекращения деятельности в качестве ИП:01.06.2016) о признании несостоятельным (банкротом),
в отсутствие неявившихся лиц
установил:
В Арбитражный суд Приморского края обратилось Публичное акционерное общество Социальный коммерческий банк Приморья "Примсоцбанк" с заявлением о признании Мимрак Галины Анатольевны несостоятельным (банкротом).
Определением суда от 17.10.2016 заявление ПАО Социальный коммерческий банк Приморья "Примсоцбанк" принято к производству, возбуждено производство по делу о банкротстве гражданина.
Определением суда от 01.02.2017 в отношении в отношении Мимрак Галины Анатольевны введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим утвержден Бондаренко Александр Васильевич; соответствующие сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ N31 от 18.02.2017, стр. 114.
Решением суда от 28.04.2017 (резолютивная часть решения оглашена 24.04.2017) должник признана несостоятельным (банкротом), в отношении Мимрак Галины Анатольевны введена процедура реализации имущества гражданина; финансовым управляющим утверждена Бондаренко Александр Васильевич. Соответствующие сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 20.05.2017.
Определением суда от 05.07.2019 по заявлению финансового управляющего изменена фамилия должника в рассматриваемом деле о банкротстве с Мимрак на Плутахину.
04.04.2019 финансовый управляющий Бондаренко А.В. обратился в суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника Мимрак Галины Анатольевны.
Определением суда от 24.04.2019 заявление принято к рассмотрению, назначено судебное заседание, в порядке статьи 51 АПК РФ к рассмотрению заявления привлечены участники долевой собственности (дети должника) Коротюк Даниил Андреевич, Коротюк Даниэла Андреевна, Ляшко Дарья Николаевна, Территориальный отдел опеки и попечительства департамента образования и науки Приморского края по Арсеньевскому городскому округу.
В судебное заседание финансовый управляющий, должник, кредиторы, привлеченные лица, извещенные надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили, в связи с чем, судебное заседание проведено в их отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ. От кредиторов мотивированных возражений против утверждения положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в предложенной управляющим редакции не поступило.
Исследовав материалы дела, суд считает подлежащим утверждению представленное финансовым управляющим Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника (с учетом внесенных судом изменений) на основании следующего.
В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ и статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.
В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.
Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.
В соответствии с пунктом 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.
В пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в деле о несостоятельности (банкротстве) граждан" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника-гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего.
Имущество должников - индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан, предназначенное для осуществления ими предпринимательской деятельности, подлежит продаже в порядке, установленном Законом о банкротстве в отношении продажи имущества юридических лиц (пункт 4 статьи 213.1 Закона о банкротстве).
В связи с этим общие правила пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности. Эти правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее.
Как следует из материалов дела, Плутахина Г.А. не является индивидуальным предпринимателем. Сведениями о том, что выявленное финансовым управляющим имущество должника предназначено для осуществления предпринимательской деятельности в материалах дела не имеется.
Арбитражным управляющим в материалы дела представлено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, согласно которому на торги выставляется имущество - ? доли в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для отдельно стоящего односемейного дома с земельным участком, общая площадь 824 кв.м., адрес (местонахождение) объекта установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 300 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: ул. Фрунзе, 19, г. Арсеньев. Кадастровый (условный) номер: 26:26:010215:32, начальная цена продажи имущества составляет 46 000 рублей, определена финансовым управляющим на основании самостоятельной оценки - на основании решения об оценке имущества должника.
Возражений относительно состава имущества, включенного в конкурсную массу, и результатов оценки данного имущества лицами, участвующими в деле, не заявлено; результаты оценки имущества должника не оспорены в установленном законом порядке и не признаны недостоверными. В целом приобщенный к материалам дела финансовым управляющим текст положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника не противоречит нормам статьями 110, 111, 139 Закона о банкротстве, не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле. Принимая во внимание особенности банкротства гражданина, цель процедуры реализации имущества, суд полагает, что предложенный финансовым управляющим вариант Положения позволяет добиться наибольшего положительного экономического эффекта для конкурсной массы должника.
Вместе с тем, судом установлено, что земельный участок находится в долевой собственности должника и троих ее детей (у каждого ? доли в праве), двое из которых являются несовершеннолетними, предоставлен в целях строительства односемейного дома.
В соответствии с пунктом 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
Имущество гражданина (часть этого имущества) подлежит реализации на торгах в порядке, установленном Законом о банкротстве, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда (пункт 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве).
В процедуре банкротства имущество должника подлежит реализации исключительно путем проведения торгов по правилам, установленным Законом о банкротстве, который носит специальный характер, подлежит приоритетному применению, и цена реализуемого имущества должника может быть определена только по результатам проведения торгов. При этом положения Закона о банкротстве, регулирующие продажу имущества должника, не исключают и не аннулируют применение норм гражданского законодательства в той мере, в которой эти нормы не вступают в противоречие с целями и задачами законодательства о банкротстве.
Иными словами, цель торгов по продаже имущества должника - банкрота заключается в получении максимальной выручки от реализации имущества, что не противоречит установленному Гражданским кодексом Российской Федерации правилу о принадлежности сособственнику недвижимого имущества права преимущественной покупки доли в праве общей долевой собственности в объекте недвижимости, отчуждаемой в рамках дела о банкротстве.
Положениями статьи 139 Закона о банкротстве порядок реализации имущества должника предусмотрен для целей формирования условия о цене этого имущества и пополнения конкурсной массы. Приобретение имущества должника по результатам проведения торгов с учетом реализации преимущественного права на приобретение доли в праве общей собственности в объекте недвижимости не препятствует получению в конкурсную массу сформированной в порядке, установленном Законом о банкротстве, цены имущества, следовательно, не противоречит положениям статьи 139 Закона о банкротстве.
Ввиду указанного, в целях соблюдения прав участников долевой собственности суд считает необходимым дополнить предложенное финансовым управляющим Положение условиями, предусматривающими преимущественное право приобретения имущества, находящегося в долевой собственности, иными сособственниками, необходимость извещения финансовым управляющим остальных участников долевой собственности о намерении заключить договор купли-продажи доли с победителем торгов, и право финансового управляющего заключить договор купли-продажи доли с победителем (единственным участником) только в случае, если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки.
Таким образом, суд удовлетворяет ходатайство финансового управляющего и утверждает Положение о порядке и об условиях продажи имущества гражданина с учетом внесенных судом изменений.
Руководствуясь статьями 60, 139, 213.26 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N127-ФЗ от 26.10.2002, статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества гражданина Плутахиной (ранее Мимрак) Галины Анатольевны, в редакции, предложенной финансовым управляющим должником:
? доли в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для отдельно стоящего односемейного дома с земельным участком, общая площадь 824 кв.м., адрес (местонахождение) объекта установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 300 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: ул. Фрунзе, 19, г. Арсеньев. Кадастровый (условный) номер: 26:26:010215:32, установлением начальной цены продажи имущества в размере 46 000 рублей.
Дополнить пункты 4.6 и 6.10 Положения абзацем следующего содержания:
"Преимущественным правом приобретения имущества, находящегося в совместной долевой собственности, обладают участники общей долевой собственности в порядке статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации. При наличии заявок на участие в торгах в отношении указанного имущества финансовый управляющий не позднее 5 дней с даты окончания торгов извещает в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении заключить договор купли-продажи доли с победителем (единственным участником) торгов. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не выразят согласие на приобретение продаваемой доли в праве собственности в течение месяца с даты получения вышеназванного извещения, финансовый управляющий вправе заключить договор купли-продажи доли с победителем (единственным участником) торгов".
Определение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение десяти дней со дня его вынесения в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий месяца со дня вступления определения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.
Судья Сухецкая К.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
