Определение Арбитражного суда Приморского края от 26 ноября 2019 года №А51-22910/2015

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 ноября 2019 года Дело N А51-22910/2015
Резолютивная часть определения объявлена 25 ноября 2019 года.
Полный текст определения изготовлен 26 ноября 2019 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Левченко Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Акишевой Л.Б.,
рассмотрев заявление Общества с ограниченной ответственностью "Орчард" об утверждении мирового соглашения в рамках дела по иску Инспекции Регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края к обществу с ограниченной ответственностью "Орчард", при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации города Владивостока, Управление градостроительства и архитектуры администрации г.Владивостока, акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания";
о признании объекта самовольным; встреченному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Орчард" к Инспекции Регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, Администрации г. Владивостока;
при участии:
От ООО "Орчард": Тюветская Е.С., доверенность от 20.08.2019, паспорт, диплом от 13.07.2015;
От Инспекции Регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края: представитель Щедривый К.А., доверенность 14.11.2016 года, удостоверение; диплом 09.07.2006;
От Администрации города Владивостока: Музыченко А.А., доверенность от 12.04.2019, диплом от 17.06.1997 N2621;
От Управления градостроительства и архитектуры администрации г.Владивостока: Музыченко А.А., доверенность от 12.04.2019, диплом от 18.06.2019 N2621;
установил: Общество с ограниченной ответственностью "Орчард" обратились в Арбитражный суд Приморского края с заявлением об утверждении мирового соглашения на стадии исполнения судебного акта, в рамках дела по иску Инспекции Регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края к обществу с ограниченной ответственностью "Орчард" о признании объекта, расположенного по адресу: ул.Верхнепортовая, 43 в г.Владивостоке, самовольным, обязании осуществить снос части объекта, расположенного на земельном участке с 3 А51-22910/2015 кадастровым номером 25:28:020032:2108 по адресу: ул.Верхнепортовая, 43 в г.Владивостоке: цокольной этаж на отметке -7.100 пристройка в осях 1- 4\Б-Г, 1 этаж на отметке -3.690 пристройка в осях 1-4\А-Б и 1-10\А-Б, 2 этаж -0.450 пристройка в осях 1-4\А-Б и 4-10\А-Г, мансардный этаж на отметке +3.600 пристройка в осях 1-4\А-Б, встречному иску ООО "Орчард" к Инспекции о сохранении административно-бытового здания общей площадью 1281 кв.м, расположенного по адресу: г.Владивосток, ул.Верхнепортовая, 43, кадастровый (или условный) номер: 25:28:020032:2108, в реконструированном виде согласно данным технического паспорта на здание по состоянию на 25.04.2014
Управление градостроительства и архитектуры администрации г.Владивостока, акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания", извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явились, в связи, с чем суд, руководствуясь ч.5 ст. 156 АПК РФ, рассмотрел дело в их отсутствие.
Представитель ООО "Орчард" поддержал заявление об утверждении мирового соглашения.
Представитель Инспекции также поддержал заявление об утверждении мирового соглашения в полном объеме, настаивал на его удовлетворении.
Представитель Администрации города Владивостока не возражал против удовлетворения заявленного ходатайства.
Согласно представленному в материалы дела отзыву АО "ДГК" не возражало против удовлетворения заявления об утверждении мирового соглашения.
Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда Приморского края от 12.04.2017 по делу NА51-22910/2015 были удовлетворены исковые требования Инспекции Регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края к ООО "Орчард" о приведении в первоначально состояние здание, расположенное по адресу: г. Владивосток, ул. Верхнепортовая, 43, согласно техническому паспорту по состоянию на 01.02.2006г.
На стадии исполнения судебного акта стороны подписали мировое соглашение в редакции, представленной в материалы дела.
В силу ч. 1 ст. 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии процесса и при исполнении судебного акта.
Согласно ч. 1 ст.141 АПК РФ мировое соглашение утверждается арбитражным судом, в производстве которого находится дело. В случае если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта, оно представляется на утверждение арбитражного суда первой инстанции по месту исполнения судебного акта или в арбитражный суд, принявший указанный судебный акт.
Представленное сторонами мировое соглашение заключено в письменной форме, подписано от имени сторон уполномоченными лицами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи, с чем подлежит утверждению.
Поскольку мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта, с момента его утверждения судом решение от 12.04.2017 по делу NА51-22910/2015 исполнению не подлежит в силу ч. 10 ст.141 АПК ПФ.
Руководствуясь ч. 2 ст.150, ч. 4 ст. 49, ст.ст. 110, 138-142, 150, 151, 184, 185 АПК РФ, арбитражный суд
определил:
Утвердить мировое соглашение от 21.11.2019 по делу NА51-22910/2015, заключенное между Инспекцией Регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края с одной стороны, именуемая в дальнейшем - "Истец", и обществом с ограниченной ответственностью "Орчард" с другой стороны, в дальнейшем именуемое - "Ответчик", совместно именуемые - "Стороны", относительно порядка исполнения судебного решения от 12.04.2017 по делу NА51 -22910/2015 на следующих условиях:
"1. Ответчик в срок не более 2 года 10 месяцев с даты вступления определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения в законную силу обязуется привести объект капитального строительства, адрес (место нахождения) объекта: г. Владивосток, ул. Верхнепортовая, д.43 в соответствии с техническим паспортом 25.04.2014г., а также с параметрами, установленными Правилами землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа, утвержденных р ешением Думы гор ода Владивостока от 07.04.2010 г. N462 (в редакции распоряжения департамента градостроительства Приморского края от 28.03.2018 N14 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа") (далее по тексту - "Правила землепользования и застройки"), требованиями пожарной безопасности, а именно:
- изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номер ом 2 5:2 8:020031:47 адрес (место нахождения) объекта: г. Владивосток, ул. Верхнепортовая, д.43 в соответствие с требованиями Правил землепользования и застройки для территориальной зоны ОД-2 - "Объекты придорожного сервиса";
- изменить вид разрешенного использования объекта капитального строительства, адрес (место нахождения) объекта: г. Владивосток, ул. Верхнепортовая, д.43 на земельном участке 25:28:020031:47 в соответствие с требованиями Правил землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа, утвержденных р ешением Думы города Владивостока от 07.04.2010 N 462, для территориальной зоны ОД-2 - "Объекты придорожного сервиса";
- привести вид разрешенного использования объекта капитального строительства, площадью 1281 кв.м., количество этажей: 3, кадастровый номер 25:28:020032:2108 адрес (место нахождения) объекта: Приморский край, г. Владивосток, ул. Верхнепортовая, д.43 в соответствие с требованиями Правил землепользования и застройки для территориальной зоны ОД-2:
"Объекты придорожного сервиса" предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 2 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков - не менее 100 кв. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 65. Минимальный процент озеленения - 15. Минимальное количество парковочных мест: - для объектов питания - 10 машино-мест на 30 мест, но не менее 2 машино-мест на 1 объект; - для объектов торговли-2 машино-места на 100 кв. м торговой площади, но не менее 2 машино-мест на 1 объект; - для объектов, предоставляющих гостиничные услуги - 1 машино-место на 200 кв. м общей площади, но не менее 1 машино-места на номера; - для объектов придорожного сервиса, связанных ремонтом и обслуживанием автомобилей - 2 машино-места на 1 пост, но не менее 2 машино-мест на 1 объект;
-разработать проектную документацию на реконструкцию объекта капитального строительства, адрес (место нахождения) объекта: Приморский край, г. Владивосток,ул. Верхнепортовая,д.43,в "Объекты придорожного сервиса", отвечающую всем требованиям действующего законодательства, и предоставить в управление градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока все необходимые документы, предусмотренные ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, оформленные в установленном порядке, соответствующие требованиям действующего законодательства;
- обратиться в управление градостроительства и архитектуры администрации г.Владивостока с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию (строительство) объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 25:28:020031:47, адрес (место нахождения) объекта: Приморский край, г.Владивосток, ул. Верхнепортовая, д.43 в объект "Объекты придорожного сервиса";
2. Обратиться в управление градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства, адрес (место нахождения) объекта: Приморский край, г. Владивосток, ул.Верхнепортовая, д.43, на земельном участке с кадастровым номером 25:28:0020031:47.
3. Инспекция регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края при условии предоставления Ответчиком проектной документации в соответствии со ст.54 Градостроительного кодекса РФ, всех необходимых документов, предусмотренных ст. ст. 51-53 Градостроительного кодекса РФ, оформленных в надлежащем виде, соответствующих всем требованиям законодательства и условиям настоящего мирового соглашения, а так же пр и выполнении всех необходимых мероприятий, предусмотренных законодательством, на объекте строительства обязуется выдать заключение о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в отношении объекта капитального строительства расположенного на земельном участке с кадастровым номером 25:28:020031:47, адрес (место нахождения) объекта: Приморский край, г. Владивосток, ул. Верхнепортовая, Д.43.
4. В случае неисполнения Ответчиком обязанностей, установленных пунктом 1 настоящего Мирового соглашения в течение 2 лет 10 месяцев с даты вступления определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения в законную силу, не приведение объекта капитального строительства, в соответствие с параметрами, установленными Правилами землепользования и застройки, требованиями пожарной безопасности, Истец вправе получить в Арбитражном суде Приморского края исполнительный лист о возложении на ООО "Орчард" обязанности о приведении в первоначально состояние здание, расположенное по адресу: г. Владивосток, ул. Верхнепортовая, 43, согласно техническому паспорту и направить его в службу судебных приставов.
5. Стороны гарантируют, что настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.
6. Расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, лежат исключительно на Сторонах их понесших и другими сторонами не возмещаются.
7. Настоящее Мировое соглашение составлено в шести экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из Сторон и один для приобщения к материалам дела Арбитражного суда Приморского края.
8. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения".
Решение Арбитражного суда Приморского края от 12.04.2017 по делу NА51-22910/2015 исполнению не подлежит в части обязания ООО "Орчард" в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу привести в первоначально состояние здание, расположенное по адресу: г.Владивосток, ул. Верхнепортовая, 43, согласно техническому паспорту по состоянию на 01.02.2006 (инвентарный номер 05:401:002:000220520).
Определение подлежит немедленному исполнению.
Определение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края.
Судья Левченко Е.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка