Решение Арбитражного суда Приморского края от 31 июля 2019 года №А51-22795/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 31 июля 2019 года Дело N А51-22795/2018
Резолютивная часть решения объявлена 29 июля 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 31 июля 2019 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Саломая В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.В. Рябко, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (ИНН 1434031363, ОГРН 1051401746769, дата государственной регистрации 19.12.2005, адрес г. Владивосток, ул. Западная 7А)
к муниципальному унитарному предприятию г. Владивостока "Центральный" (ИНН 2536100593, ОГРН 1022501283023, дата государственной регистрации 16.10.2000, место нахождения г. Владивосток, ул. Ильичева, д.15)
с участием третьего лица - ЗАО "Ренессанс Актив"
о взыскании задолженности в размере 103 855 руб. 22 коп.,
при участии в судебном заседании: от истца - Радунцева А.А. по доверенности от 01.10.2018, паспорт, от ответчика - Алексеева Н.Н. по доверенности от 10.07.2019, паспорт,
установил:
Акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" обратилось в арбитражный суд Приморского края с заявлением о взыскании с муниципального унитарного предприятия г. Владивостока "Центральный" 130855 руб. 22 коп. задолженности за тепловую энергию, поставленную в период с ноября 2016 года по март 2018 года на объекты, расположенные по адресам: г. Владивосток, ул. Сочинская дома 1, 3, 5, 7.
На основании определения Арбитражного суда Приморского края от 28.03.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено акционерное общество "Ренессанс Актив".
Третье лицо в судебное заседание не явилось, ранее представило отзыв. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заседание проведено без участия третьего лица.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковое заявление в полном объеме.
Представитель ответчика возражал по заявлению, просил отказать в удовлетворении исковых требований общества.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд установил, что АО "ДГК" осуществляет сбыт тепловой энергии и сбор денежных средств за нее на территории Владивостокского городского округа с 01.01.2007 года. С целью реализации указанных задач АО "ДГК" подает тепловую энергию и горячую воду в жилые дома.
Между МУПВ "Центральный" и АО "ДГК" 01.06.2015 заключен договор N5/107314/8133 теплоснабжения жилого фонда управляющей организации сроком действия по 31.12.2015.
Согласно условиям договора, ресурсоснабжающая организация подает через присоединенную сеть тепловую энергию и (или) горячую воду, а исполнитель принимает в объеме необходимом для предоставления коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений жилого фонда, находящегося в управлении исполнителя (п.1.1 договора).
В соответствии с п. 1.3 договора, исполнитель оплачивает горячую воду, потребленную в процессе использования общедомового имущества МКД (далее - ОДН), находящихся в управлении исполнителя, а также в иных случаях, предусмотренных разделом 5 договора.
В адрес МУПВ "Центральный" направлена оферта и дополнительное соглашение от 19.10.2017 N114-03.3-9080/6240 и от 16.03.2018 N114-03.3.3-9080/1550 с предложением заключить договор теплоснабжения, который так и не был заключен.
Согласно акту разграничения балансовой принадлежности систем теплоснабжения и эксплуатационной ответственности сторон от 29.09.2016, подписанный сторонами, следует, что МУПВ "Центральный" по улицам Сочинская, 1, 3, 5, 7, установлены границы ответственности между теплоснабжающей организацией и абонентами (потребителями) по выше обозначенным объектам, при этом МУПВ "Центральный" является потребителем тепловой энергии по выше обозначенным адресам.
Стоимость совокупного потребленного коммунального ресурса составила 103 855 руб. 22 коп., которая ответчиком плачена не была.
Поскольку стоимость потребленного коммунального ресурса не была оплачена ответчиком, то истцом в адрес ответчика направлена претензия N114-03.3.2-07.3/2633 от 19.04.2018 с требованием об оплате задолженности.
В нарушение условий договора и требований закона задолженность своевременно ответчиком оплачена не была, в досудебном порядке спор не был урегулирован, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском (с учетом уточнений).
Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения лиц участвующих в деле и изучив представленные в обоснование исковых требований документы, счел исковые требования подлежащими удовлетворению в части в силу следующего.
В соответствии со статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.
Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно пункту 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.
Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных письменных доказательств следует, что собственники помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией в соответствии с пунктом 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети.
В соответствии с положениями частей 1, 2.3, 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом включает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, за качество которых управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме. Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с пунктом 13 Правил N 354 собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
В соответствии с пунктом 1, подпунктом "а" пункта 9 Правил N 354 и положениями Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124) потребителями коммунальных услуг выступают граждане, проживающие в многоквартирном доме, а исполнителем услуг - управляющая компания, которая одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией.
Согласно пункту 40 Правил N 124, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется согласно пункту 44 Правил N 124.
Этой же нормой Правил N 124 предусмотрено, что распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема, определяемого исходя из норматива потребления, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
В связи с вступлением в силу Постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", начиная с 01.01.2017 коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирных жилых домах, оплачиваются в составе платы за содержание жилого помещения.
АО "Ренессанс Актив" является застройщиком домов N1, 3, 5, 7 по ул. Сочинская в г. Владивостоке: 18 этажный (в том числе технический этаж) точечный жилой дом на участке 2.39, расположенный в комплексе Восточный жилого микрорайона б. Патрокл г. Владивосток" по адресу г. Владивосток, ул. Сочинская, 7, введен в эксплуатацию - 28 января 2016 г.; 10 этажный (в том числе технический этаж) двухсекционный жилой дом на участке 2.39, расположенный в комплексе Восточный жилого микрорайона б. Патрокл г. Владивосток" по адресу г. Владивосток, ул. Сочинская, 5 введен в эксплуатацию - 28 января 2016 г.; 18 этажный (в том числе технический этаж) точечный жилой дом на участке 2.40, расположенный в комплексе Восточный жилого микрорайона б. Патрокл г. Владивосток" по адресу г. Владивосток, ул. Сочинская, 3 введен в эксплуатацию - 22 апреля 2016 г.; 18 этажный (в том числе технический этаж) точечный жилой дом на участке 2.42, расположенный в комплексе Восточный жилого микрорайона б. Патрокл г. Владивосток" по адресу г. Владивосток, ул. Сочинская, 1 введен в эксплуатацию - 10 июня 2016 г.
В соответствии с действующим законодательством в течение 3-х дней с момента получения разрешений на ввод многоквартирные жилые дома были переданы МУПВ "Центральный".
Договоры с ресурсоснабжающими организациями обязана заключить Управляющая компания с момента заключения договора на управление жилыми домами.
Под деятельностью по управлению многоквартирным домом следует понимать выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных ст. 161 Жилищного Кодекса РФ, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1.1 ст. 161 Кодекса надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с ч. 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Из материалов дела следует, что между сторонами возник спор в результате отказа Ответчика оплачивать теплопотери в тепловых сетях, которые, по его мнению, не относятся к общему имуществу управляемого им МКД.
Пунктом 5 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее Закон N190-ФЗ) предусмотрено, что местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.
Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон согласно пункту 21 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808, является существенным условием договора теплоснабжения.
Объектом теплопотребления является многоквартирный жилой дом.
В соответствии с пунктом 3.2.1 Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Минэнерго Российской Федерации 12.09.1995 NВк-4936, количество тепловой энергии и масса теплоносителя, полученные потребителем, определяются с учетом тепловых потерь на участке от границы балансовой принадлежности системы теплоснабжения потребителя до его узла учета. Эта величина указывается в договоре и учитывается, если узел учета оборудован не на границе балансовой принадлежности.
Законодательство о теплоснабжении обязывает потребителя оплачивать фактически принятое количество тепловой энергии, объем которой определяется в точке поставки, расположенной на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети. Указанная граница находится на линии раздела сетей по признаку собственности или владения на ином законном основании (статьи 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 5 статьи 15, пункт 2 статьи 19 Закона N190-ФЗ, пункт 2 Правил N808).
Представленный в материалы дела акт разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности АО "Ренессанс Актив", МУПВ "Центральный" и АО "ДГК" подписан, согласно данному акту на балансе и эксплуатационной ответственности МУПВ "Центральный" находятся наружные теплотрассы: 2d-108, L-33,55m от наружной стороны фундамента жилого дома по ул. Сочинская, 1 до ИТП с прибором учета; 2d-108, L- 33,55м от наружной стороны фундамента жилого дома по ул. Сочинская, 3 до ИТП с прибором учета; 2d-108, L- 2м от наружной стороны фундамента жилого дома по ул. Сочинская, 5 до ИТП с прибором учета; 2d-108, L- 2м от наружной стороны фундамента жилого дома по ул. Сочинская, 7 до ИТП с прибором учета.
Таким образом, представленный акт свидетельствует о наличии оснований для установления границы балансовой принадлежности за пределами внешней границы стены МКД.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.
В силу положений части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно части 2 указанной статьи арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и во взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о правомерности заявленных требований истца.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о правильности произведенного истцом расчета задолженности.
В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
На основании вышеизложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности за потребленный коммунальный ресурс признано судом обоснованным, подтвержденным документально (пункт 2 статьи 71 АПК РФ) и подлежащим удовлетворению в размере 103 855 рублей 22 копейки.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Взыскать с муниципального унитарного предприятия г. Владивостока "Центральный" в пользу акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" 103 855 (сто три тысячи восемьсот пятьдесят пять) рублей 22 копейки задолженность за тепловую энергию, поставленную в период с ноября 2016 года по март 2018 года на объекты, расположенные по адресам: г. Владивосток, ул. Сочинская, дома 1, 3, 5, 7, и, кроме того, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 116 (четыре тысячи сто шестнадцать) рублей.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Судья Саломай В.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка