Дата принятия: 22 октября 2019г.
Номер документа: А51-22126/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 октября 2019 года Дело N А51-22126/2019
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Шохиревой С.Т.,
ознакомившись с заявлением Администрации города Владивостока (ИНН 2504001783, ОГРН 1022501302955, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 12.12.2002), Управления муниципальной собственности города Владивостока (ИНН 2536097608, ОГРН 1032501280602, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 28.01.2003); Управления градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока (ИНН 2536216076, ОГРН 1092536003812, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 20.05.2009)
к индивидуальному предпринимателю Мамедову Надиру Элиму оглы; (ИНН 253702032302, ОГРН 319253600034147, дата государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя 11.04.2019)
о признании самовольной постройкой здания площадью 351, 99 кв. м, обязании снести самовольную постройку, прекращении права собственности ответчика на объект: здание-магазин кадастровый номер 25:28:030016:4117
без вызова сторон,
установил: Администрация города Владивостока, Управление муниципальной собственности города Владивостока, Управление градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока (далее - истцы) обратились в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Мамедову Надиру Элиму оглы о признании самовольной постройкой здание площадью 351,99 кв.м, находящееся на земельном участке государственная собственность на который не разграничена, по адресу: г. Владивосток, ул. Сафонова, 24а, и имеющее следующие координаты:
NN и/л
Координаты по МСК-25, м
X
Y
1
357359.71
1400408.72
2
357341.87
1400402.12
3
357335.79
1400416.67
4
357353.34
1400424.09
5
357353.68
1400423.25
6
357356.70
1400424.50
7
357361.79
1400411.62
8
357359.00
1400410.41
9
357359.71
1400408.72
Об обязании ИП Мамедова Надира Элим оглы снести посредством демонтажа указанную самовольную постройку и освободить земельный участок от материалов демонтажа за свой счет в 3-х месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу; В случае неисполнения ИП Мамедовым Надиром Элим оглы решения суда в установленный срок, предоставить истцам право произвести демонтаж указанных объектов со взысканием с ответчика понесенных на демонтаж расходов; Прекратить право собственности Мамедова Надир оглы на объект: здание - магазин, кадастровый (условный) номер: 25:28:030016:4117, назначение: нежилое, площадью 208,2 кв.м, количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: Приморский край, г. Владивосток, ул. Сафонова, д.24а, зарегистрированное 11.06.2015 N 25-25/001-25/001/003/2015-8999/2.
Определением от 22.10.2019, исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в судебное заседание.
Одновременно с подачей искового заявления, истцом заявлено о принятии обеспечительных мер в виде запрета:
- ответчику ИП Мамедову Надир Элим оглы совершать любые действия, связанные с отчуждением нежилого здания площадью 351,99 кв.м, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Сафонова, д. 24а, на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, в собственность или пользование иных лиц;
- ответчику ИП Мамедову Надир Элим оглы совершать любые действия, связанные с отчуждением здания - магазина, кадастровый номер: 25:28:030016:4117, назначение: нежилое, площадью 208,2 кв.м, количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: Приморский край, г. Владивосток, ул. Сафонова, д.24а
- ответчику ИП Мамедову Н.Э. оглы совершать любые действия, связанные со строительством (реконструкцией) объекта общей площадью 351,99 кв.м, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Сафонова, д. 24а, на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена;
-Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю осуществлять государственную регистрацию возникновения, ограничения (обременения) и перехода прав на объект недвижимости площадью 351,99 кв.м, расположенный по адресу: г. Владивосток, ул. Сафонова, д. 24а;
-Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю осуществлять любые регистрационные действия в отношении здания - магазина, кадастровый номер: 25:28:030016:4117, назначение: нежилое, площадью 208,2 кв.м, количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: Приморский край, г. Владивосток, ул. Сафонова, д.24а.
В обоснование заявленного ходатайства, истцы указали, что поскольку в настоящий момент ответчик имеет возможность произвести отчуждение спорного помещения в пользу иных лиц, произвести достройку, перестройку спорного объекта, в результате чего может измениться его площадь, непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
Суд рассмотрел заявленное ходатайство находит его подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям
В соответствии со статьей 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).
В силу части 2 статьи 90 и частью 2 статьи 91 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю; обеспечительные меры должны быть соразмерны заявленному требованию.
Из смысла указанных норм следует, что меры по обеспечению иска принимаются с учетом конкретных обстоятельств, когда в этом действительно есть необходимость.
Согласно пункту 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.10.2006 года N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие, хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ.
В силу пункта 5 части 2 статьи 92 АПК РФ заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума ВАС РФ N 11 от 09.12.2002 года "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие АПК РФ", арбитражные суды не должны принимать обеспечительные меры, если заявитель не обосновал причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и не представил доказательства, подтверждающие его доводы.
В пункте 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.10.2006 года N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" обращается внимание на то, что, рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ.
Ходатайствуя о принятии мер по обеспечению иска, истцы указали, что непринятие обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также причинить значительный ущерб истцу.
Пунктом 2 ч. 1 ст. 91 АПК РФ установлено, что обеспечительными мерами могут быть, в том числе, запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.
Суд полагает, что истребуемые заявителем обеспечительные меры в виде запрета ИП Мамедову Надир Элим оглы совершать любые действия, связанные с отчуждением нежилого здания площадью 351,99 кв.м, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Сафонова, д. 24а, на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, в собственность или пользование иных лиц, а также совершать любые действия, связанные с отчуждением здания - магазина, кадастровый номер: 25:28:030016:4117, назначение: нежилое, площадью 208,2 кв.м, количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: Приморский край, г. Владивосток, ул. Сафонова, д.24а связаны с предметом заявленного требования, направлены на сохранение существующего состояния отношений между сторонами для обеспечения исполнимости судебного акта и обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, предусмотренных АПК РФ.
В то же время заявленные истцом обеспечительные меры в виде запрета ответчику ИП Мамедову Н.Э. оглы совершать любые действия, связанные со строительством (реконструкцией) объекта общей площадью 351,99 кв.м, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Сафонова, д. 24а, на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена не подлежит удовлетворению поскольку материалами дела не подтверждается обстоятельство ведения ответчиком или иными лицами строительных работ (реконструкции) объекта общей площадью 351,99 кв.м, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Сафонова, д. 24а, на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена.
Кроме того, суд отмечает, что заявленная обеспечительная мера носит не конкретный характер, не позволяет установить какие именно действия связанные со строительством (реконструкцией) объекта необходимо запретить совершать ИП Мамедову Н.Э. в отношении спорного объекта недвижимости.
Обеспечительная мера в виде запрета Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю осуществлять государственную регистрацию возникновения, ограничения (обременения) и перехода прав на объект недвижимости площадью 351,99 кв.м, расположенный по адресу: г. Владивосток, ул. Сафонова, д. 24а связана с предметом спора и подлежит удовлетворению.
Требование о принятии обеспечительной меры в вид запрета Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю осуществлять любые регистрационные действия в отношении здания - магазина, кадастровый номер: 25:28:030016:4117, назначение: нежилое, площадью 208,2 кв.м, количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: Приморский край, г. Владивосток, ул. Сафонова, д.24а подлежит частичному удовлетворению.
Суд считает, что обеспечительные меры в виде запрета Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю осуществлять государственную регистрацию ограничения (обременения) и переход прав в отношении здания - магазина, кадастровый номер: 25:28:030016:4117, назначение: нежилое, площадью 208,2 кв.м, количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: Приморский край, г. Владивосток, ул. Сафонова, д.24а, являются достаточными и необходимыми в данном случае для сохранения баланса интересов сторон, а также обеспечения возможности исполнения принятого по настоящему делу судебного акта.
Принятие указанной обеспечительной меры с учетом необходимости соблюдения баланса интересов сторон спора, и в то же время сохранения существующего положения сторон, исключения новых судебных споров в отношении рассматриваемого имущества, суд считает, достаточным и разумным в данном случае.
В связи с изложенным, ходатайство истцов о применении обеспечительных мер по иску подлежит удовлетворению в части.
При этом суд учитывает, что истцы не лишены права обратиться вновь с заявлением о принятии обеспечительных мер в той части, в которой настоящим определением истцам было отказано, представив в обоснование своего ходатайства дополнительные документы.
Руководствуясь статьями 90, 91, 93, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
определил:
Заявление об обеспечении иска удовлетворить частично.
Принять обеспечительные меры в виде запрета ответчику ИП Мамедову Надир Элим оглы совершать любые действия, связанные с отчуждением нежилого здания площадью 351,99 кв.м, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Сафонова, д. 24а, на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, в собственность или пользование иных лиц;
Принять обеспечительные меры в виде запрета ответчику ИП Мамедову Надир Элим оглы совершать любые действия, связанные с отчуждением здания - магазина, кадастровый номер: 25:28:030016:4117, назначение: нежилое, площадью 208,2 кв.м, количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: Приморский край, г. Владивосток, ул. Сафонова, д.24а
Принять обеспечительные меры в виде запрета Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю осуществлять государственную регистрацию возникновения, ограничения (обременения) и перехода прав на объект недвижимости площадью 351,99 кв.м, расположенный по адресу: г. Владивосток, ул. Сафонова, д. 24а;
Принять обеспечительные меры в виде запрета Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю осуществлять государственную регистрацию ограничения (обременения) и переход прав в отношении здания - магазина, кадастровый номер: 25:28:030016:4117, назначение: нежилое, площадью 208,2 кв.м, количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: Приморский край, г. Владивосток, ул. Сафонова, д.24а.
Определение подлежит немедленному исполнению.
Выдать исполнительные листы.
Определение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Приморского края.
Судья Шохирева С.Т.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
