Дата принятия: 27 августа 2019г.
Номер документа: А51-221/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 27 августа 2019 года Дело N А51-221/2019
Резолютивная часть решения объявлена 20 августа 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 27 августа 2019 года.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Лошаковой А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Тамошенко Н.Ю., рассмотрев в судебном заседании заявление Управления муниципальной собственности г. Владивостока (ИНН 2536097608, ОГРН 1032501280602)
к обществу с ограниченной ответственностью "Соломон Консалтинг Групп" (ИНН 2543006915, ОГРН 1122543008004)
третьи лица: Терендина Любовь Николаевна, Администрация города Владивостока, Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края
о взыскании задолженности в размере 3505067руб.87коп. и пени в размере 2149988руб.03коп.,
при участии:
от Управления муниципальной собственности г. Владивостока - Слугин И.А., доверенность N28/3384 от 10.06.2019, служебное удостоверение;
от Администрации г. Владивостока- Слугин И.А., доверенность N1-3/1547 от 03.06.2019, служебное удостоверение;
установил: Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края (далее - департамент) обратился в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "Соломон Консалтинг Групп" (далее - общество) о взыскании задолженности в размере 61148руб.92коп., в том числе по основным арендным платежам 54283руб.93коп. за период с 01.11.2016 по 09.01.2017, пени в размере 6864руб.99коп. за период 02.12.2016 по 19.03.2017.
Определением суда от 14.01.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Определением суда от 07.03.2019 дело назначено к рассмотрению в общем порядке искового производства.
Определением от 10.04.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Терендина Любовь Николаевна (далее - Терендина Л.Н.).
Определением от 08.05.2019 в порядке статьи 48 АПК РФ истец Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края заменен на Администрацию г.Владивостока, а Администрация г Владивостока на Управление муниципальной собственностью г. Владивостока (далее - УМС, управление, истец)
Определением от 08.05.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края, Администрация г. Владивостока.
Ответчик отзыв на иск, документально обоснованных возражений по сумме исковых требований и доказательств оплаты задолженности не представил.
Ответчик, третьи лица надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие, указанных лиц.
Истец исковые требования поддержал в полном объеме.
Из материалов дела и пояснений представителя истца следует, что между департаментом и ООО "Легион" заключен договор аренды от 03.11.2015 N 28-Ю-21264 земельного участка с кадастровым номером 25:28:040020:828, площадью 2040,00 кв.м., расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Разина, д. 35, (установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом, участок находится примерно в 75 м. от ориентира по направлению на юг) для использования в целях строительства капитальных гаражей.
Срок аренды участка установлен на 5 лет с момента (даты) государственной регистрации договора (с 03.12.2015 по 03.12.2020).
Договор зарегистрирован в управлении Росреестра по Приморскому краю 03.12.2015 за N25-25/001-25/001/014/2015-859/2.
На основании соглашения о передаче прав и обязанностей от 06.12.2016, зарегистрированного в управлении Росреестра по Приморскому краю от 09.01.2017 N 25:28:050020:828-25/001/2017-3, права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:040020:828 с 09.01.2017 переданы к Терендиной Любови Николаевне.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц, 26.10.2017 внесена запись о смене наименования юридического лица с ООО "Легион" на ООО "Соломон Консалтинг Групп".
Согласно п. 2.1 договора арендная плата устанавливается в размере 20148руб.84 коп. в месяц.
Согласно п. 2.3 арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 1 числа следующего месяца за расчетным.
Пунктом 4.2 договора установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает пеню в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки вплоть до полного исполнения обязательств.
В результате невнесения арендных платежей образовалась задолженность, о чем сообщено арендатору письмом департамента от 05.04.2018 N 20/04/07-12/11594.
Уклонение ответчика от оплаты задолженности, оставление предупреждения без ответа послужили основанием для обращения департамента в суд с рассматриваемым иском.
Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Между сторонами возникло обязательственное правоотношение, регулируемой главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), общими положениями об обязательствах, с учетом особенностей установленных земельным законодательством.
Из материалов дела следует и ответчиком не опровергнут факт пользования арендованным земельным участком по договору аренды в спорный период, при этом документов, подтверждающих внесение надлежащим образом арендных платежей в спорный период, в материалы дела не представлено.
Размер задолженности подтвержден материалами дела, расчетом департамента, ответчиком не оспорен.
Таким образом, на основании статей 309, 310, 606, 610, 611, 614 ГК РФ, 65 Земельного кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика подлежит 54283руб.93коп. основного долга за период с 01.11.2016 по 09.01.2017.
Истцом также заявлено требование о взыскании пени в сумме 6864руб.99коп. за период 02.12.2016 по 19.03.2017 на основании п. 4.2. договора.
Поскольку факт нарушения обязанностей по договору и таким образом наличие оснований для применения договорной ответственности в виде пени судом установлен, с ответчика на основании статьи 330 ГК РФ подлежит взыскания пеня в заявленной сумме.
Размеры основного долга и пени подтверждёны расчетом истца.
Суд учитывает отсутствие возражений со стороны ответчика, что в силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ означает признание им, изложенных департаментом обстоятельств, и в силу части 2 статьи 9 АПК РФ риска наступления последствий совершения или несовершения процессуальных действий.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Соломон Консалтинг Групп" в пользу Управления муниципальной собственности г. Владивостока основной долг в сумме 54283руб.93коп. и пеню в сумме 6864руб.99коп., а всего 61148руб.92коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Соломон Консалтинг Групп" в доход федерального бюджета госпошлину по иску в сумме 2446руб.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.
Судья Лошакова А.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
