Дата принятия: 21 октября 2019г.
Номер документа: А51-21926/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 октября 2019 года Дело N А51-21926/2019
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Нестеренко Л.П.,
рассмотрев заявление ООО "Борец" о принятии обеспечительных мер
по делу по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Борец" (ИНН 2543130119, ОГРН 1182536033492, дата государственной регистрации 26.09.2018)
к Управлению муниципальной собственности г. Владивостока (ИНН 2536097608, ОГРН 1032501280602, дата государственной регистрации 28.01.2003)
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Общество с ограниченной ответственностью Спортивный клуб "Борец", Акционерное общество "Корпорация развития Дальнего Востока", Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края
о признании незаконным отказа в предоставлении земельных участков: с кадастровым номером 25:28:050001:185, площадью 1534 кв.м., расположенного по адресу: г. Владивосток, п. Трудовое, ул. Лермонтова, 67; с кадастровым номером 25:28:050001:184, площадью 1817 кв.м., расположенного по адресу: г. Владивосток, п. Трудовое, ул. Лермонтова, 67; с кадастровым номером 25:28:050001:54, площадью 619 кв.м., расположенного по адресу: г. Владивосток, п. Трудовое, ул. Лермонтова, 62, оформленного решением от 01.08.2019 N11830/20у,
без вызова сторон
установил: Одновременно заявитель просит принять обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по Приморскому краю совершать действия по постановке и снятию с государственного кадастрового учета спорных земельных участков, в том числе действий, связанных с постановкой на ГКН новых земельных участков, образованных в результате выделения, разделения, слияния, присоединения и др. земельных участков с кадастровыми номерами 25:28:050001:185, 25:28:050001:184 и 25:28:050001:54; запрета Управлению Росреестра по Приморскому краю осуществлять государственную регистрацию всех сделок: аренды, ипотеки и всех обременений и ограничений в отношении спорных земельных участков.
Ходатайствуя о принятии обеспечительных мер, заявитель указал на то, что ответчик по делу в период рассмотрения дела может распорядиться спорными участками, передать их в аренду другому лицу, объявить аукцион по их предоставлению иным лицам, лишив возможности их предоставления в дальнейшем ООО "Борец". Полагает, что формальный отказ в их предоставлении заявителю позволяет ответчику рассмотреть иные заявки претендентов на спорные земельные участки, что приведет к неисполнимости окончательного судебного акта по настоящему делу.
Рассмотрев ходатайство о принятии обеспечительных мер, суд не находит оснований для его удовлетворения ввиду следующего.
В соответствии со статьей 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Статьей 91 АПК РФ определены обеспечительные меры, которые могут быть приняты арбитражным судом, а также указано, что арбитражный суд может принять и иные обеспечительные меры, а также одновременно принять несколько обеспечительных мер.
Обеспечительные меры применяются судом при условии обоснованности, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ.
В силу правовой позиции, изложенной в пунктах 9 и 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", при оценке доводов заявителя о необходимости принятия обеспечительных мер следует учитывать разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; связь такой меры с предметом требования и ее соразмерность, вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц (пункты 9 и 10).
Действительно, согласно пункту 2 части 1 статьи 91 АПК РФ обеспечительными мерами может быть запрещение ответчику и иным лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.
Вместе с тем, заявитель просит установить запрет Управлению Росреестра совершать действия по постановке и снятию с государственного кадастрового учета спорных земельных участков, осуществлять государственную регистрацию сделок с ними. Однако совершению таких действий данным органом предшествует принятие уполномоченными лицами и органами решений, актов, совершение действий, которые в силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" могли бы явиться основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Приводя доводы о возможном распоряжении УМС г. Владивостока спорными земельными участками, заявитель не указал, какие обстоятельства могут свидетельствовать о наличии таких намерений у ответчика. Мотивы, по которым заявлено ходатайство, являются надуманными и документально не подтвержденными.
Более того, как видно из текста оспариваемого решения от 01.08.2019 N 11830/20у, отказ в предоставлении земельных участков ООО "Борец" мотивирован тем, что они до настоящего времени не возвращены предыдущим арендатором. При такой позиции ответчика отсутствуют основания полагать, что он намерен предоставить их иным претендентам.
Таким образом, ООО "Борец" документально не подтвердило, что в случае непринятия обеспечительных мер реализация его права на приобретение в аренду спорных земельных участков без проведения торгов по основанию, предусмотренному подпунктом 33 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ, окажется невозможной или будет затруднена.
Каких-либо иных обстоятельств, которые действительно могут затруднить исполнение судебного акта по настоящему делу, суд при рассмотрении ходатайства Общества не установил.
В то же время суд разъясняет заявителю его право вновь поставить перед судом вопрос о принятии обеспечительных мер при возникновении обстоятельств, которые действительно могут затруднить исполнение в дальнейшем судебного акта, при представлении соответствующих доказательств.
Ввиду изложенного, руководствуясь статьями 90, 91, 93, 184-185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
определил:
Отказать Обществу с ограниченной ответственностью "Борец" в принятии обеспечительных мер.
Определение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Приморского края.
Судья Нестеренко Л.П.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
