Определение Арбитражного суда Приморского края от 11 сентября 2019 года №А51-21840/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 сентября 2019 года Дело N А51-21840/2016
Резолютивная часть определения оглашена 31.07.2019; полный текст определения изготовлен 11.09.2019.
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи О.В. Васенко,
рассмотрев в судебном заседании 29-31.07.2019 дело по заявлению Киселёвой Светланы Евгеньевны (место жительства: Приморский край, г. Владивосток, с/т Лиман, д. 251, дата и место рождения: 25.04.1972, г. Владивосток Приморского края; СНИЛС 127-857-309 92; ИНН 253801450974)
о признании его несостоятельным (банкротом),
при участии в заседании:
от финансового управляющего - Павлова В.В., паспорт, доверенность от 04.02.2019,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.Л. Сабашнюк,
установил:
Киселёва Светлана Евгеньевна обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании ее несостоятельной (банкротом).
Решением от 21.03.2017 Киселёва С.Е. признана несостоятельной (банкротом), в отношении неё введена процедура реализации имущества должника сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим должника утвержден Грачев Георгий Иванович.
Соответствующие сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 25.03.2017 N 51.
Определением от 04.12.2017 Грачев Георгий Иванович освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего. Определением от 18.01.2018 финансовым управляющим должника утвержден Наумец Дмитрий Федорович.
Финансовый управляющий обратился в арбитражный суд с ходатайством о внесении изменения в положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника.
Возражения против заявленного требования в материалы дела не поступили.
На основании статьи 163 АПК РФ в судебном заседании был объявлен перерыв.
Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд удовлетворяет заявленное требование в силу следующего.
Из материалов дела следует, что в конкурсную массу должника включено имущество: здание, назначение: нежилое, общая площадь 516,3 кв.м, кадастровый (или условный) номер 27:23:0050724:16, адрес: Хабаровский край, Индустриальный р-н, ул. Герцена, д. 2а.
Финансовым управляющим в соответствии со статьей 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" подготовлено положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданина, предусматривающее его реализацию на первых, повторных торгах, а также торгах путем публичного предложения до достижения цены отсечения в размере 25 процентов от цены реализации первого периода, утвержденное определением Арбитражного суда Приморского края от 20.11.2018 по настоящему делу.
Указанным положением предусмотрено, что в случае если имущество не будет реализовано по минимальной цене (цене отсечения), финансовый управляющий утверждает новый порядок и условия продажи имущества посредством публичного предложения (раздел "Размер шага аукциона / Условия снижения начальной цены реализации имущества и срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена").
Согласно карточке должника в Едином федеральном реестр сведений о банкротстве финансовым управляющим 05.12.2018 и 16.01.2019 проведены первые и повторные торги по реализации здания, признанные несостоявшимися ввиду отсутствия заявок участников (сообщение N 3388710 от 16.01.2019).
На 01.04.2019 финансовым управляющим назначены торги путем публичного предложения с начальной ценой продажи имущества 22070155,50 руб., подлежащей снижению на 10 процентов от цены реализации первого периода каждые 2 дня, до момента снижения цены реализации имущества до 25 процентов (цена отсечения) (сообщение N 3395234 от 18.01.2019).
06.04.2019 в Федресурс включены сведения о признании торгов несостоявшимися по причине отсутствия заявок на участие в торгах (N 3646896).
В связи с достижением цены отсечения на последнем этапе торгов путем публичного предложения и отсутствием регулирования в отношении дальнейшего порядка продажи здания финансовый управляющий обратился в суд с рассматриваемым ходатайством.
Согласно пункту 2 статьи 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в случае принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд принимает решение о введении реализации имущества гражданина. Реализация имущества гражданина вводится на срок не более чем шесть месяцев. Указанный срок может продлеваться арбитражным судом в отношении соответственно гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем, индивидуального предпринимателя по ходатайству лиц, участвующих в деле о банкротстве.
Пунктом 1 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.
В силу пункта 1 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.
Из содержания положений Закона о банкротстве следует, что основной задачей процедуры реализации имущества должника является получения максимальной выручки за реализованное имущество и осуществления минимальных затрат, связанных с процедурой, для целей наиболее полного и соразмерного удовлетворения требований кредиторов.
Основным правом кредиторов в деле о банкротстве является право на получение имущественного удовлетворения требований кредиторов к должнику.
В рассматриваемой ситуации финансовым управляющим исчерпаны возможности по реализации имущества в порядке, утвержденном определением от 20.11.2018, что требует утверждения нового порядка, либо внесения соответствующих изменений в ранее утвержденный порядок и не противоречит нормам Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", поскольку направлено на достижение целей процедуры банкротства.
Финансовым управляющим подготовлены изменения, подлежащие внесению в разделы "Форма реализации имущества", "Начальная цена реализации имущества", "Размер шага аукциона / Условия снижения начальной цены реализации имущества и срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена", "Размер задатка для участия в торгах", Сроки продажи имущества", "Определение победителя торгов" ранее утвержденного порядка, предусматривающие начальную цену реализации на торгах путем публичного предложения в размере 5517538,87 руб., снижение цены на 10 процентов каждые два дня до достижения до 20 процентов, размер задатка 20 процентов от цены предложения, действующей в соответствующий период проведения торгов и срок продажи имущества 70 дней со дня публикации сообщения о проведении торгов.
Поскольку представленные финансовым управляющим Наумец Д.Ф. изменения в положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника соответствует требованиями статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", внесение изменений направлено на достижение целей процедуры банкротства, суд удовлетворяет ходатайство финансового управляющего и утверждает внесение изменений в положение о порядке, об условиях и о сроках реализации недвижимого имущества должника Киселёвой Светланы Евгеньевны.
Руководствуясь статьями 184, 185 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
Ходатайство финансового управляющего удовлетворить.
Внести изменение в положение о порядке, об условиях и о сроках реализации недвижимого имущества должника Киселёвой Светланы Евгеньевны: здания назначение: нежилое, общая площадь 516,3 кв.м, кадастровый (или условный) номер 27:23:0050724:16, адрес: Хабаровский край, Индустриальный р-н, ул. Герцена, д. 2а, утвержденное определением Арбитражного суда Приморского края от 20.11.2018 по делу N А51-21840/2016, изложив разделы "Форма реализации имущества", "Начальная цена реализации имущества", "Размер шага аукциона / Условия снижения начальной цены реализации имущества и срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена", "Размер задатка для участия в торгах", Сроки продажи имущества", "Определение победителя торгов", в следующей редакции:
Форма реализации имущества
1.
электронные торги в виде аукциона с открытой формой представления предложений о цене, проводимые путем повышения начальной цены реализации на "шаг аукциона"
2.
повторные электронные торги в виде аукциона с открытой формой представления предложений о цене, проводимые путем повышения начальной цены продажи предприятия на "шаг аукциона" (ч. 18 ст. 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)")
3.
электронные торги посредством публичного предложения (абз. 1 ч. 4 ст. 139 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)")
4.
электронные торги посредством публичного предложения (абз. 1 ч. 4 ст. 139 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)")
Начальная цена реализации имущества
1.
24522395 руб.
2.
ч. 18 ст. 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"
3.
абз. 2 ч. 4 ст. 139, ч. 18 ст. 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"
4.
5517538,87 рублей (начальная цена продажи имущества, действовавшая в последний период предыдущих торгов посредством публичного предложения); повторные электронные торги в виде аукциона с открытой формой представления предложений о цене, проводимые путем повышения начальной цены продажи предприятия на "шаг аукциона" (ч. 18 ст. 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"
Размер шага аукциона / Условия снижения начальной цены реализации имущества и срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена
1.
шаг аукциона - 10 % начальной цены реализации имущества
2.
шаг аукциона - 10 % начальной цены реализации имущества
3.
цена реализации имущества снижается на 10 % от цены реализации первого периода каждые 2 дня, до момента снижения цены реализации имущества до 25 % (цена отсечения). В случае если имущество не будет реализовано по минимальной цене (цене отсечения), финансовый управляющий утверждает новый порядок и условия продажи имущества посредством публичного предложения
4.
Цена реализации имущества снижается на 10 % от цены реализации первого периода каждые 2 дня, до момента снижения цены реализации имущества до 20%
Размер задатка
для участия в торгах
1.
20 % начальной цены реализации имущества
2.
20 % начальной цены реализации имущества
3.
20 % цены реализации имущества, действующей в соответствующий период
4.
20 % цены реализации имущества, действующей в соответствующий период
Сроки продажи имущества
1.
40 дней со дня опубликования сообщения о проведении торгов (в том числе 25 рабочих дней на представление заявок на участие в торгах)
2.
40 дней со дня опубликования сообщения о проведении торгов (в том числе 25 рабочих дней на представление заявок на участие в торгах)
3.
70 дней со дня опубликования сообщения о проведении торгов (в том числе 25 рабочих дней на представление заявок на участие в торгах)
4.
70 дней со дня опубликования сообщения о проведении торгов (в том числе 25 рабочих дней на представление заявок на участие в торгах)
Определение победителя торгов
1.
в соответствии с абз. 2 ч. 5 ст. 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)". Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в порядке, установленном ч. 15-17 ст. 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"
2.
в соответствии с абз. 2 ч. 5 ст. 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)". Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в порядке, установленном ч. 15-17 ст. 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"
3.
в соответствии с абз. 5-8 ч. 4 ст. 139 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"
4.
в соответствии с абз. 5-8 ч. 4 ст. 139 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в установленном законом порядке через Арбитражный суд Приморского края в Пятый арбитражный апелляционный суд.
Судья О.В. Васенко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка