Определение Арбитражного суда Приморского края от 24 октября 2019 года №А51-21730/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 октября 2019 года Дело N А51-21730/2019
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Нестеренко Л.П.,
рассмотрев заявление ООО "Митул" о принятии обеспечительных мер
по делу по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Митул" (ИНН 2543129307, ОГРН 1182536030775, дата государственной регистрации 04.09.2018)
к Управлению муниципальной собственности г. Владивостока (ИНН 2536097608, ОГРН 1032501280602, дата государственной регистрации 28.01.2003), Администрации города Владивостока (ИНН 2504001783, ОГРН 1022501302955, дата государственной регистрации 22.08.1991, дата присвоения ОГРН 12.12.2002)
третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: Акционерное общество "Корпорация развития Дальнего Востока"
о признании незаконным отказа Управления муниципальной собственности г. Владивостока от 27.09.2019 N19134/20 в предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером 25:28:060101:6; обязании Управления муниципальной собственности г. Владивостока заключить с ООО "Митул" договор аренды без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером 25:28:060101:6,
без вызова сторон,
установил: от ООО "Митул" поступило заявление о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению муниципальной собственности г. Владивостока совершать действия по отчуждению, передаче в аренду, в залог земельного участка с кадастровым номером 25:28:060101:6 до разрешения спора.
В обоснование заявления Общество указало, что непринятие таких мер может затруднить исполнение судебного акта, поскольку в отношении спорного земельного участка назначено проведение торгов по продаже права аренды, причем в аукционной документации не указаны ограничения в виде нахождения земельного участка в зоне с особыми условиями, а в предложении к заключению договора указано право будущего арендатора изменять его условия.
Рассмотрев ходатайство о принятии обеспечительных мер, суд пришел к выводу о его обоснованности ввиду следующего.
Согласно статье 90 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных АПК РФ, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).
Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Таким образом, обеспечительные меры обусловлены наличием реальной возможности возникновения затруднений либо невозможностью исполнения судебного акта, а также в целях предотвращения значительного ущерба заявителю.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 91 АПК РФ одной из обеспечительных мер является запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.
Заявитель вправе ставить вопрос о принятии обеспечительных мер, если испрашиваемые обеспечительные меры соотносятся с предметом настоящего спора, отвечают признаку их соразмерности предмету заявленного требования, обеспечивая фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ.
Доводы, изложенные заявителем в ходатайстве о принятии обеспечительных мер, нашли свое документальное подтверждение.
Так, согласно информации, размещенной на официальном сайте Единой электронной торговой площадки, в настоящее время в отношении земельного участка с кадастровым номером 25:28:060101:6, в отношении которого ООО "Митул" ставило вопрос о его предоставлении в аренду сроком на 5 лет без проведения торгов, на 12.11.2019 назначено проведение аукциона по продаже права аренды земельного участка (лот N 1), что свидетельствует о намерении ответчика распорядиться данным земельным участком.
Учитывая, что в силу пункта 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона, проведение аукциона по продаже права аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:060101:6 может повлечь заключение и государственную регистрацию договора аренды с иным лицом, что создаст препятствия к исполнению решения суда, если оно будет принято в пользу заявителя, поскольку зарегистрированные права могут быть оспорены только в судебном порядке.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что заявителем обоснована необходимость принятия обеспечительных мер (статья 90 АПК РФ), представлены доказательства в их обоснование, обеспечительные меры соразмерны заявленному требованию (часть 2 статьи 91 АПК РФ), заявленные обеспечительные меры направлены на сохранение существующего положения (status quo) с целью возможности исполнения судебного акта, который может быть принят по результатам рассмотрения дела, и не нарушают баланса публичных и частных интересов.
Руководствуясь статьями 90, 91, 93, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
определил:
Ходатайство о принятии обеспечительных мер удовлетворить.
Запретить Управлению муниципальной собственности администрации г. Владивостока совершать действия по отчуждению, передаче в аренду, в залог земельного участка с кадастровым номером 25:28:060101:6 до принятия решения по делу и вступления его в законную силу.
Определение подлежит немедленному исполнению.
Выдать исполнительный лист.
Определение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд.
Судья Нестеренко Л.П.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка