Дата принятия: 25 сентября 2019г.
Номер документа: А51-2109/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 сентября 2019 года Дело N А51-2109/2019
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Т.С. Петровой,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Д.Д. Одиноковой
рассмотрев в судебном заседании заявление финансового управляющего Кожокарь Г.В. Рудниковой Маргариты Михайловны об утверждении положения о порядке реализации имущества должника в рамках дела по заявлению Кожокарь Галины Владимировны (дата рождения: 12.10.1980, уроженка гор. Владивосток, ИНН 253606940037, СНИЛС 042-399-561-72, адрес регистрации: г. Владивосток, ул. Поселковая 2-я, д. 34, кв. 350) о признании себя несостоятельным (банкротом)
при участии в заседании: лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом
установил: решением суда от 12.03.2019 (дата оглашения резолютивной части 05.03.2019) Кожокарь Галина Владимировна признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим должника утверждена Рудникова Маргарита Михайловна.
Сообщение о введении в отношении должника процедуры банкротства опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 16.03.2019 N 46.
Финансовый управляющий 31.07.2019 обратился в Арбитражный суд Приморского края с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, установлении начальной продажной стоимости имущества должника.
Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явились. Судебное заседание проведено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Финансовый управляющий, как следует из заявления, просит утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в следующей редакции:
"РАЗДЕЛ I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1 Настоящее Положение определяет порядок продажи имущества Кожокарь Галины Владимировны (Далее - Должник) в ходе проведения процедуры реализации имущества.
1.2 Продажа имущества Должника осуществляется в соответствии с настоящим Положением, разработанным на основании ст.ст. ПО, 111, 139 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от 26.10.2002 г., а также Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации N54 от 15.02.2010г. "Об утверждении порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, требований к электронным площадкам и операторам электронных площадок при проведении открытых торгов в электронной форме при продаже (предприятия) должнико в входе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также порядка подтверждения соответствия электронных площадок и операторов электронных площадок установленным требованиям".
РАЗДЕЛ II. ПРЕДМЕТ ТОРГОВ
2.1 Предметом торгов является имущество Должника (далее - Имущество):
- земельный участок, вид права - общая долевая собственность, доля в праве 1/2, с кадастровым N 25:10:010726:73 площадью 599,91 кв. м., расположенный, но адресу: Приморский край, р-н Надеждинский, урочище "Сиреневка", снт "Букет", участок N56.
В соответствии с Решением N 1 о включении имущества должника в конкурсную массу и проведении оценки имущества, установлена цена продажи имущества в размере 41 500.00 (сорок одна тысяча пятьсот) руб.
2.2 Имущество реализуется одним лотом.
РАЗДЕЛ Ш. ФОРМА ТОРГОВ
3.1 Торги по продаже имущества проводятся на открытых торгах в электронной форме с открытой формой предоставления предложений о цене, в соответствии с требованиями ст. 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
РАЗДЕЛ IV. ОРГАНИЗАЦИЯ ТОРГОВ
4.1. Организация и проведение торгов осуществляется финансовым управляющим.
4.2. Ведущим торгов является оператор электронной торговой площадки Акционерное общество "Объединенная Торговая Площадка".
4.3. Организатор, торгов обеспечивает совершение всех действий, необходимых для организации и проведения торгов. Для осуществления отдельных технических мероприятий и действий (прием заявок, проверка документов и т.п.) организатор торгов вправе привлекать третьих лиц.
4.3.В процессе подготовки и проведения торгов организатор торгов обеспечивает осуществление следующих действий:
4.3.1. подготовку и опубликование сообщения о продаже имущества на торгах не позднее, чем за 30 календарных дней до даты проведения торгов. Сообщение о проведении торгов должно быть размещено в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Сообщение о проведении торгов должно содержать следующие сведения:
- наименование должника, идентифицирующие должника данные (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер);
- фамилия, имя, отчество финансового управляющего, наименование саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является;
- наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве должника, номер дела о банкротстве;
- сведения об имуществе, его составе, характеристиках, порядок ознакомления с имуществом;
- сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене;
- порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);
- порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;
- начальная цена;
- порядок и критерии выявления победителя торгов;
- дата, время и место подведения результатов торгов;
- проект договора купли-продажи
- порядок и срок заключения договора купли-продажи;
- сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;
- сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона
4.3.2. ознакомление лиц, желающих принять участие в торгах, со сведениями и характеристиками выставляемого на торги имущества, в порядке и па условиях, публикуемых в сообщении о проведении торгов;
4.3.3.прием заявок на участие в торгах, предложения о цене имущества;
4.3.4.определение участников торгов;
4.3.5.определение победителя торгов и подписание протокола о результатах проведения торгов;
4.3.6.уведомление заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов;
4.3.7. подписание договора купли-продажи имущества и передача победителю аукциона необходимых документов;
4.3.8.объявление торгов несостоявшихся и проведение повторных торгов;
4.3.9.подготовку и опубликование сообщения о результатах проведения торгов;
4.3.10. осуществление иных необходимых действий по организации проведению торгов.
4.4. Для проведения торгов организатор торгов обязан использовать информационные системы, обеспечивающие:
- свободный и бесплатный доступ к информации о проведении торгов, правилах работы с использованием такой системы;
- право участия в торгах без взимания платы;
- возможность представления заявки на участие в торгах и прилагаемых к ней документов, их копий в форме электронных документов;
- хранение и обработку в Электронной форме заявок на участие в торгах и иных документов, представляемых заявителями, с использованием сертифицированных в установленном законодательством Российской Федерации порядке средств криптографической защиты информации;
- защиту информации (заявок на участие в торгах и иных документов), представляемой заявителями, в том числе сохранность этой информации, предупреждение уничтожения информации, ее несанкционированного изменения и копирования;
- создание, обработку, хранение и представление в электронной форме информации и документов, в том числе протоколов комиссии о результатах проведения торгов;
- бесперебойное функционировать таких систем и доступ к ним пользователей, в том числе заявителей, в течение всего срока проведения торгов.
РАЗДЕЛ V. УЧАСТНИКИ ТОРГОВ
5.1. Торги являются открытыми по составу участников. К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку на участие в торгах, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным настоящим Положением.
РАЗДЕЛ VI. ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ И ДОПУСК К УЧАСТИЮ В ТОРГАХ
6.1.Оператор электронной площадки в день начала представления заявок на участие в открытых торгах размещает на электронной площадке сообщение о начале представления заявок на участие в открытых торгах с указанием сведений, содержащихся в сообщении о торгах.
6.2.Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах. Срок представления заявок на участие в открытых торгах составляет 25 (двадцать пять) рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов. Заявка на участие в торгах, подаваемая претендентом, выражает намерение претендента принять участие в торгах на условиях, установленных настоящим Положением. Прием заявок с прилагаемыми к ним документами начинается и заканчивается в срок, указанный в объявлении о проведении торгов.
6.3.Заявка на участие в торгах оформляется произвольно в письменной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:
наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица) заявителя
фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица)заявителя;
номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовом} управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий.
6.4. К заявке юридического лица - резидента РФ должны быть приложены следующие документы:
6.4.1.копии учредительных документов (нотариально заверенные);
6.4.2.копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (нотариально заверенная);
6.4.3.копия свидетельства о внесении записи в единый государственный реестр о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 (нотариально заверенная);
6.4.4.копия свидетельства о постановке на налоговый учет (нотариально заверенная);
6.4.5.действительную на день пре оставления заявки на участия в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки;
6.4.6.бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату с отметкой налогового органа о принятии;
6.4.7.копия протокола (решения) о назначении (избрании) исполнительного органа юридического лица (нотариально заверенная);
6.4.8. копия приказа о назначении на должность единоличного исполнительного органа юридического лица (нотариально заверенная);
- копия решения компетентного органа управления юридического лица о совершении крупной сделки (совершении сделки, в которой имеется заинтересованность), или оригинал справки за подписью руководителя и главного бухгалтера юридического лица о том, что совершаемая сделка для дела о банкротстве;
- сведения об имуществе, его составе, характеристиках, порядок ознакомления с имуществом;
- сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене;
- порядок, место, срок и время предоставления заявок на участие в торгах и предложений о цене (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);
- порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;
- начальная цена;
- порядок и критерии выявления победителя торгов;
- дата, время и место подведения результатов торгов;
- проект договора купли-продажи
- порядок и срок заключения договора купли-продажи;
- сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;
- сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона
6.4.9. ознакомление лиц, желающих принять участие в торгах, со сведениями и характеристиками выставляемого на торги имущества, в порядке и на условиях, публикуемых в сообщении о проведении торгов;
6.4.10.прием заявок на участие в торгах, предложения о цене имущества;
6.4.11.определение участников торгов;
6.4.12.определение победителя торгов и подписание протокола о результатах проведения торгов;
6.4.13.уведомление заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов;
6.4.14. подписание договора купли-продажи имущества и передача победителю аукциона необходимых документов;
6.4.15.объявление торгов несостоявшимися и проведение повторных торгов;
6.4.16.подготовку и опубликование сообщения о результатах проведения торгов;
6.4.17. осуществление иных необходимых действий по организации и проведению торгов.
6.4.18. Для проведения торгов организатор торгов обязан использовать информационные системы, обеспечивающие:
- свободный и бесплатный доступ к информации о проведении торгов, правилах работы с использованием такой системы;
- право участия в торгах без взимания платы;
- возможность представления заявки на участие в торгах и прилагаемых к ней документов, их копий в форме электронных документов;
- хранение и обработку в Электре иной форме заявок на участие в торгах и иных документов, представляемых заявителями, с использованием сертифицированных в установленном законодательством Российской Федерации порядке средств криптографической защиты информации;
защиту информации (заявок на участие в торгах и иных документов), представляемой заявителями, в том числе сохранность этой информации, предупреждение уничтожения информации, ее несанкционированного изменения и копирования;
создание, обработку, хранение и представление в электронной форме информации и документов, в том числе протоколов комиссии о результатах проведения торгов;
6.4.19. Оператор электронной площадки в течение одного дня со дня получения указанного протокола направляет всем заявителям в форме электронного документа уведомление о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов с приложением копии протокола об определении участников торгов.
РАЗДЕЛ VII. ПРОВЕДЕНИЕ ТОРГОВ
7.1. Имущество должника подлежит продаже посредством открытых торгов в порядке, установленном ст. 139 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Открытые торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, равную величине "шага аукциона". "Шаг аукциона" устанавливается в размере 10% от начальной стоимости реализации.
7.2 Цена продажи имущества должника посредством открытых торгов устанавливается в размере 41 500 (сорок одна тысяча пятьсот) рублей 00 копеек.
Задаток на участие в торгах составляет 10 % от начальной цены реализации Имущества посредством открытых торгов и составляет 4 150 (четыре тысячи сто пятьдесят) рублей 00 копеек.
7.3 Дата подведения итогов торгов - день окончания проведения торгов. Если день подведения итогов выпадает на выходной/праздничный день, то подведение итогов переносится наследующий за ним первый рабочий день В день подведения итогов прием заявок не производится.
7.4.К участию в торгах по продаже имущества допускаются претенденты, суммы задатка которых поступили на расчетный счет организатора торгов до даты подведения итогов торгов соответствующего периода.
7.5.В случае если участник, признанный победителем, уклоняется (отказывается) от заключения договора купли-продажи по истечении 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола об итогах торгов по продаже имущества задаток такому участнику (победителю) не возвращается и подлежит перечисление кредитору, чьи требования обеспечены залогом реализуемого имущества.
7.6.В случае если участник, признанный победителем, уклоняется (отказывается) от исполнения договора купли-продажи в части полной оплаты имущества по истечении 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания протокола об итогах торгов по продаже имущества, продавец имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора купли-продажи,
7.7.Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника.
7.8.В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.
7.9. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым предоставил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника.
7.9. В случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора купли-продажис единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам торгов финансовый управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного настоящим Федеральным законом для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи предприятия. Повторные торги проводятся в порядке, установленном Федеральным законом о банкротстве.
7.10. Цена продажи имущества должника посредством проведения повторных торгов устанавливается в размере 37 350,00 (тридцать семь тысяч триста пятьдесят) рублей.
Задаток на участие в повторных торгах составляет 10% от начальной цены реализации Имущества посредством открытых торгов и составляет 3 735,00 (три тысячи семьсот тридцать пять) рубля. В остальном при проведении повторных торгов распространяются положения пунктов 7.3-7.8 настоящего положения.
РАЗДЕЛ VIII. ПОСЛЕДСТВИЯ ОБЪЯВЛЕНИЯ ТОРГОВ НЕСОСТОЯВШИМИСЯ И ПРОВЕДЕНИЕ ПУБЛИЧНЫХ ТОРГОВ
8.1. В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.
8.2. Начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.
7.11. Начальная цена продажи имущества должника путем публичного предложения устанавливается в размере 37 350,00 (тридцать семь тысяч триста пятьдесят) рублей.
8.3.При продаже имущества должника посредством публичного прехтожения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными ст. 110 Закона о банкротстве, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена, минимальная цена продажи.
8.4.Прием заявок начинается на 1 рабочий день со дня опубликования информационного сообщения.
8.5. При публичных торгах начальная цена продажи имущества по каждому лоту снижается на величину, установленную финансовым управляющим должника.
Период снижения цены продажи составляет каждые 7 (семь) дней, величина снижения 5 % от цены на повторных торгах.
8.6. Минимальная цена продажи имущества должника (цена отсечения) устанавливается финансовым управляющим и составляет 50 % от цены имущества на повторных торгах.
8.8. Рассмотрение организатором торгов представленных заявок на участие в публичных торгах осуществляется в соответствии с разделом VI настоящего Положения.
8.9. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.
8.10. Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащею предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.
С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
8.11.Если в указанный в информационном сообщении срок приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована, торги признаются несостоявшимися.
8.12.В соответствии с пунктом 33 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30 июня 2011 года N 51 "О рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей" если финансовый управляющий не сможет реализовать принадлежащее должнику имущество, в том числе принадлежащие ему права требования к третьим лицам, в установленном порядке и кредиторы откажутся от принятия названного имущества в счет погашения своих требований, то после завершения производства по делу о банкротстве у должника восстанавливается право распоряжения указанным имуществом. При этом не реализованные финансовым управляющим веши из состава конкурсной массы передаются должнику с составлением соответствующего акта; пункт 1 статьи 148 Закона о банкротстве при банкротстве граждан не применяется.
РАЗДЕЛ IX. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. В части, не урегулированной настоящим положением, надлежит руководствоваться законодательством Российской Федерации.
В случае если регламентом электронной площадки предусмотрен иной порядок и условия проведения торгов, настоящее положение применяется в той части, которая не противоречит регламенту.".
Возражения против предложенной финансовым управляющим редакции положения в материалы дела не поступали.
Исследовав материалы дела, суд считает ходатайство финансового управляющего по утверждению положения о порядке, о сроках реализации и об условиях продажи имущества должника обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.
Согласно пункту 2 статьи 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в случае принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд принимает решение о введении реализации имущества гражданина. Реализация имущества гражданина вводится на срок не более чем шесть месяцев. Указанный срок может продлеваться арбитражным судом в отношении соответственно гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем, индивидуального предпринимателя по ходатайству лиц, участвующих в деле о банкротстве.
Пунктом 1 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.
В силу пункта 1 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.
В соответствии с пунктом 2 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.
Поскольку представленное финансовым управляющим Положение соответствует требованиями статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и лицами, участвующими в деле, не заявлено несогласие с оценкой стоимости имущества гражданина - должника, суд удовлетворяет ходатайство финансового управляющего и утверждает Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника Кожокарь Галины Владимировны в редакции, предложенной финансовым управляющим Рудниковой Маргаритой Михайловной.
Руководствуясь статьями 184, 185 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
Утвердить положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника Кожокарь Галины Владимировны в редакции, предложенной финансовым управляющим.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в установленном законом порядке через Арбитражный суд Приморского края в Пятый арбитражный апелляционный суд.
Судья Т.С. Петрова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
